пос.Молодежный Пушкинского района

[MSLord 6]

Mihi

Понятно, что следует решать тактические вопросы, которые решаемы на данный момент. Здесь легче добиться результата.

Кому понятно? Мне лично не понятно. И я не вижу смысла решать тактические вопросы с нерешенными стратегическими.

Я говорил уже - меня мало волнуют сроки, мне есть где жить, а за нарушение сроков я потом взыщу неустойку. Да и деньги Конюхову я заплачу не раньше, чем все будет доделано.

А вот что меня волнует - это вопрос оформления.

[WebAdmin 960]

нас так волнует вопрос доделки и ввода в эксплуатацию (кому-то ведь реально жить негде, не снимать же вечно).

 

В точку!

 

Так какой вывод?

 

В любом случае собрание это необходимо! Желательно вообще чаще собираться - пусть застройщик привыкает к мысли, что перед собственниками нужно постоянно отчитываться о том, что уже сделано и что предстоит сделать и в какие сроки! И ещё полезно обсудить все возникшие за период вопросы (включая вопросы переоформления и т.д.)

[Will_Rock 202]

MSLord

В одной лодке, не в одной лодке... Какая разница кто и что думает? Нас 112 квартир и у представителя каждой своё видение ситуации.

 

А перед всеми нами в общем стоят 2 больших вопроса:

- Сроки завершения строительства

- "Чтобы квартиру потом не отобрали"

 

Вот поэтому я и предлагал собраться всем, чтобы решить, какие ответы и действия ИС нас устраивают, а какие нет. Чтобы все знали, что мы от них можем требовать, а что нет (письменные обязательства, как их правильно оформить, кто должен подписать и т.д.)

 

Я почти уверен, что результаты встречи будут такие:

- устные обещания ИС на диктофоне всё доделать и что квартиру никто не отберёт

- письменное обещание ИС всё доделать и что квартиру никто не отберёт

- протокол встречи с итогом "ИС обещал всё доделать и сказал, что квартиру никто не отберёт"

[MSLord 6]

WebAdmin

Желательно вообще чаще собираться - пусть застройщик привыкает к мысли, что перед собственниками нужно постоянно отчитываться о том, что уже сделано и что предстоит сделать и в какие сроки!

браво + 100

[trial 61]

Я думаю, что это собрание прежде всего интересно тем, кто

оплатил 100% и\или оформил в собственность

 

И таких будет большинство на собрании, да и активные участники данного форума как раз те, кто уже сел в лодку.

Большинство потенциальных покупателей просто будет продолжать сидеть на форуме и ждать результата встречи.

 

Меня, как сидящему в лодке, тоже больше интересует вопрос сроков ввода дома в эксплуатацию, так как приобретенное жилье - основное.

А проблемы, как известно, необходимо решать по мере их поступления.

Пока что главная проблема - заселение в дом, потом соседями уже проще будет собирать собрания, консолидироваться и принимать какие-либо реальные шаги.

[WebAdmin 960]

Вот поэтому я и предлагал собраться всем, чтобы решить, какие ответы и действия ИС нас устраивают, а какие нет. Чтобы все знали, что мы от них можем требовать, а что нет (письменные обязательства, как их правильно оформить, кто должен подписать и т.д.)

 

Скорее всего, организовано собраться в отдельный день не получится. Поэтому идея собраться всем на пару часов раньше назначенного времени представляется более реалистичной. Предлагаю так и сделать!

[Mihi 0]

... результаты встречи будут такие:

- устные обещания ИС на диктофоне всё доделать и что квартиру никто не отберёт

- письменное обещание ИС всё доделать и что квартиру никто не отберёт

- протокол встречи с итогом "ИС обещал всё доделать и сказал, что квартиру никто не отберёт"

+5!

 

Согласен с trial и WebAdmin. Въехав, наконец, в дом, легче будет решать имеющиеся и возникающие проблемы. Пока речь в основном идет о доме 2. Масса на форуме разношерстная - разные дома (и даже городки), сроки и условия оплаты, цели покупки... Будет уйма вопросов и минимум удовлетворящих ответов. Помните, кто был в прошлом году на первом собрании? Нам говорилось о том, что можно будет заказать услугу "живой будильник", что в цоколе будет "Пятерочка" и т.д.

Изменено 2 марта, 2010 пользователем Mihi

[Pastila 0]

Видимо, я что-то не то сказал....

видимо, да.

[Smind 0]

Сугубо личное мнение, господа.

Для ИС строительство и оформление домов через ИЖС с последующим их разделением на обособленные помещения (квартиры) и массовой продажей было и есть главной фишкой, благодаря которой и затеяна масса многолюдных городков (их число несомненно планируется увеличивать), а также всё связанное с ними. Отсюда и планы жилья бизнес-класса за эконом-деньги.

 

Желая действовать через долевое строительство по ФЗ или другим бесспорно-законным путем, господин Конюхов воплощал бы его с самого начала, козыряя этим с первых строк рекламы.

Другое дело, был бы вообще в этом случае Молодежный (Пир, Кор...) городок или нет. Склонен полагать, что нет, потому как это были бы совсем другие деньги, усилия и перспективы.

 

Поэтому ни землю, ни дома ИС переоформлять на МКД не будет, сколько не проси и не требуй. Хоть засобирайся. В противном случае он в корне пошел бы против собственной идеологии и стал бы совсем другим проектом.

 

Заставить их сделать это, возможно, мог бы беспрецедентно массовый бунт сплотившихся покупателей квартир (например все или почти все), одновременно требующих расторжения договоров и возврата своих денег. Когда для строителей станет очевидно, что вот она грань немедленного банкротства.

Но такого количества революционеров не соберется никогда, потому что перспектива квартиры по цене комнаты очень соблазнительна.

Кроме того, зачав переоформление в угоду покупателям и ссылаясь на возникающие из-за этого проблемы типа форс-мажор, г-н Конюхов может вообще остановить все свои стройки на неопределенное время, а ведь людям уже давно надо жить.

 

Не лучше ли не собрании попросить (потребовать) конкретного и документального подтверждения уверенности г-на Конюхова в успехе предприятия? со ссылкой, допустим, на КОНКРЕТНЫЕ судебные решения, ответы официальных органов, успешные примеры строительства и т.д. и.т.п, которые доказывали бы, что заверения ИС о непоколебимости строительства по ИЖС имеют под собой реальную основу и что никого не снесут. Не их рассуждения на юридические темы, а доказательства своим утверждениям.

 

По моему скромному убеждению, это дало бы нам возможность смотреть на вещи их глазами и знать, на что рассчитывают они сами. г-н Конюхов несомненно заинтересован в том, чтобы никого не снесли, потому что расчитывает всю оставшуюся жизнь получать доход от "управляющих компаний" своих городков.

 

Большая просьба, если всё же собрание состоится, записать дискуссию на диктофон и выложить ее куда-нибудь. Очень хотелось бы присутствовать, но лететь на самолете сильно далеко.

[e-nora 0]

а я думаю так

все должно быть по закону , чтобы никто не мог придраться ни прокуратура ни соседи никто и чтобы стройка закончилась тем что было обещано

 

ПОМНИТЕ ТОЛЬКО ДОКУМЕНТЫ ИМЕЮТ ЮР БАЗУ ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ВЕТЕР

[PRINCESSКA 0]

 

Скорее всего, организовано собраться в отдельный день не получится. Поэтому идея собраться всем на пару часов раньше назначенного времени представляется более реалистичной. Предлагаю так и сделать!

И я о том же! Кто "ЗА"???

[Xmas 0]

Очень здраво говорит Smind. самая фишка в управляющих компаниях! лично с моей стороны быквы "ИЖС" рядом со словами "разрешенный вид использования" никого не смутили. не пойму, с чего вообще взяли, что могут лишить квартиры-снести дома?строительство малоэтажное, не 9тиэт панелька, которую можно возводить только на землях поселений. вопрос, безусловно, задать стоит, но он сгущать краски нет смысла.

[Xmas 0]

тоже бы с удовольствием присоединилась к обсуждению за несколько часов до начала собрания

[Will_Rock 202]

Не лучше ли не собрании попросить (потребовать) конкретного и документального подтверждения уверенности г-на Конюхова в успехе предприятия? со ссылкой, допустим, на КОНКРЕТНЫЕ судебные решения, ответы официальных органов, успешные примеры строительства и т.д. и.т.п, которые доказывали бы, что заверения ИС о непоколебимости строительства по ИЖС имеют под собой реальную основу и что никого не снесут. Не их рассуждения на юридические темы, а доказательства своим утверждениям.

 

Вот это очень ценная мысль. Спасибо!

[Will_Rock 202]

За несколько часов до собрания? И что мы сможем успеть?