Ипотека

[Ева 4]

BLV, белая зависть.....а у нас тока все начинается...вот начались быворы ТСЖ....мрак просто!

почему все так сложно...

[Papa 119]

хм...а как вообще народ планирует решать свою жилищную проблему???

Ведь у каждого второго(если не первого) вопрос с "отдельным от родителей" жильём возникает постоянно!!!!!

Стоимость квартиры ,ну допустим 25000 бакинских...Т.е. при зарплате в 500 - копить можно больше 4х лет, если их откладывать целиком - что из разряда сказок....

Нужно не меньше тратить, а больше зарабатывать

[serg71 3 603]

Бывает и бесплатная рассрочка

 

Не бывает )

Либо разная цена в зависимости от условий оплаты, либо просто процент на остаток.

Иногда бывает вариант скидки при полной оплате в течении месяца.

Но сути дела это не меняет.

[Papa 119]

Да он, вероятно, про кредиты организаций своим сотрудникам...

[Креон 7]

Проблему кредита и ипотеки решала просто "на дысь". Ипотека - дело хорошее, но находится на пути развития и разовьется при наилучшем раскладе к 2010 году и то врят ли. Я от ипотеки отказалась по причине кабальной стоимости услуг на этапе взятия. Отдавать 1600 $ за страхование, банковские ячейки и прочее оченно не хочется. К тому же покупать требуют вторичку, где есть гарантии и реальные права собственности. Новостройки опасно, т.к. кто знает, достроят ли. А я хотела только новостройку. Пошла по пути кредита. Та же песня. Обратилась в сбер, с меня взяли 4500 р. за услуги при сумме кредита 600000 р. под 18 % годовых. Но найти поручителя - это та еще песня, да и официальный доход в большинстве случаев подводит. Плюсом сбера является и то, что досрочно гасить можно основной долг. Как резюме: с ипотекой и кредитом стоит связываться в 3 случаях, когда съемная квартира, т.к. приятнее платить за свое, пусть и проценты, когда жить уже так как живешь не возможно совсем или когда средства позволяют и не жалко средств. Вывод: дело это не дешевое, надо сто раз отмерить, потом только резать.

Тема так доконца и не прояснилась..Ты,в итоге,таки взяла кредит в сбербанке??? на 20.000 $? а сколько надо в месяц выкладывать????

И что за 4500 за "услуги" ??????

Поручители - что за фигня еще такая???

И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

[MAK 1 639]

И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

Сходите в СБ, так Вам скажут, на какой кредит рассчитывать с такой зарплатой.

На реальный кредит можно рассчитывать со справкой из бухгалтерии, где прописано не менее 10000 рублей в месяц. Также надо привести еще двух поручителей с такой же зарплатой. Ну еще надо будет заложить что-нибудь - под обеспечение кредита - яхту там или завод .

[serg71 3 603]

Тема так доконца и не прояснилась..Ты,в итоге,таки взяла кредит в сбербанке??? на 20.000 $? а сколько надо в месяц выкладывать????

И что за 4500 за "услуги" ??????

Поручители - что за фигня еще такая???

И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

 

Хоть вопрос и не ко мне, кой-чего проясню.

 

В Сбербанке кредит на неотложные нужды до 25 тыс. долларов или в эквиваленте выдается без залога. Процент от 14 в валюте до 17 в рублях (может с весны что и поменялось, но не принципиально).

Разделить суму кредита на 36 (3 года максимальный срок) я думаю и сам сможешь плюс проценты на сумму остатка.

 

"Услуги" - оформление кредитного дела и ведение счета, в различных бнках считвается по разному но меньше чем 50 баксов не встречал.

С меня в свое время за кредит в 25 тыс. баков содрали 400.

 

Поручители - от 2-х до 4 человек, обладающие в сумме общим доходом необходимым для покрытия платежей, если должник окажется не кредитоспособен. В Сбербанке обязательно.

 

Сбербанк принимает в расчет только официальную зарплату (на основании ф.2 из бухгалтерии). При этом в расчет может браться совокупный доход супругов. Если на человека приходится менее 8 тыс. рублей в месяц - шансы близки к 0 (это по Москве, в областе планка может быть пониже).

Последнее время большинство банков требует официального подтверждения доходов (хотя бы на уровне письма с подписью и печатью). Выписка с карточного счета или звонок в отдел персонала фирмы сейчас вряд ли прокатит.

[Гость DRUMMER]

Я в СБ РФ брал кредит. З/п - 10000 и 2 поручителя. Никакого залога. Брал 750000 рупий.

[BLV 1]

Тема так доконца и не прояснилась..Ты,в итоге,таки взяла кредит в сбербанке??? на 20.000 $? а сколько надо в месяц выкладывать????

И что за 4500 за "услуги" ??????

Поручители - что за фигня еще такая???

И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

 

Я в итоге взяла кредит в сбербанке, в месяц выкладывала 14200 р., из которых 3305 р. - основной долг, остальное проценты.

4500 р. - сбор за то, что они потрудились, типа комиссии

совокупный доход поручителей должен покрывать твой оклад, если тебя бибизика завтра задавит (не дай Бог конечно), то поручители "клянутся кровью" за тебя все банку вернуть, потому и проблема их найти (или у них у самих кредит)

Если офиц. з/п 2000 р, то:

1. кредит не дадут

2. подделать справку 2-НДФЛ и договориться с директором, чоб когда позвонят из сбера проверять-подтвердил, что не 2000 р. получаешь, а 800 $

[BLV 1]

Если хотите расчитать сколько в сбере могут дать кредита: берем офиц. оклад, минусуем НДФЛ, полученную сумму умножаем на 53.

[slonyarka 3 842]

И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

найти коробку из-под холодильника

[BLV 1]

Ну еще надо будет заложить что-нибудь - под обеспечение кредита - яхту там или завод

Чем и хорош сбер - не треба залога. В других банках берут залог (преобретаемая квартира) и прописаться в квартире тогда нельзя, т.к. при не выплате кредита никто выселить тебя из квартиры в никуда не сможет.

[Пао 11]

serg71, бывает и бесплатная рассрочка до конца строительства при одинаковой цене и без скидок, просто вы не сталкивались!

[BLV 1]

serg71, бывает и бесплатная рассрочка до конца строительства при одинаковой цене и без скидок, просто вы не сталкивались!

Вот именно, что до конца строительства. А хочется лет на 15. Если брать новостройку, то лучше чтобы хотя бы 6 этажей были уже построены. С фундамента риск больше. А если этажей 6 уже возведено, то до конца стройки-рукой подать. За полгода сразу я бы не нашла столько денег.

[serg71 3 603]

serg71, бывает и бесплатная рассрочка до конца строительства при одинаковой цене и без скидок, просто вы не сталкивались!

 

Покажите мне это чудо?

Вариант продажи "своим" не рассматриваем.

Мне в свое время без проблем дали бесплатную расрочку на месяц, но те кто просил 3 - уже платили по другим ценам (не сильно но все же).

Троюродная сестра весной покупала в Мытищах - безпроцентная расрочка до сдачи, но если оплатить в течении 10 дней (-а может хотя бы 20???) 10% скидки давали без разговоров.

В конце-концов различная стоимость денег во времени не мое изобретение. И что финдир строителей (риэлторов) не знает о таких элементарных вещах - НЕ ВЕРЮ