Жилой комплекс "Элита"

[Вал 0]

[

Пипец это у меня!!! Брабанная дробь: БРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРР!!!

20 ЛИШНИХ МЕТРОВ!!! 370 000 руб... кто больше!!????????????

Уважаемый igorpet,

 

У вас какой общий метраж, если не возражаете? А то мне надо знать к чему готовится...

[Jula 1]

20 лишних метров - это целая комната, причем большая!

[VDG 0]

Данные по обмеру передаёт БТИ. Поэтому застройщик весь в белом. Все претензии к БТИ.

 

Так что насчёт того, когда платить? И какие санкции в случае если не успеешь в 10 дней?

[КЕС 0]

У нас в России без обмана, к сожалению, никуда..... Вопрос только в масштабах. Ведь мы все честно заплатили 2 года назад. И ждали терпеливо, не создавая проблем никому. И вот так теперь с нами поступают.

взывать к справедливости щас бессмысленно. надо не соглашаться и отстаивать свою правоту. мы все бы забили на эту огромную просрочку и вечные обещания, если бы не свершилось такого беспредела. а то ваще красота получается - гос. комиссия еще и работать не начала, а всех обзванивают и в шок ввергают нереальными суммами, взявшимися из воздуха. если бы мы не вымеряли тщательным образом наши метры, еще бы могли поверить. так ведь у нас, например, таких площадей получиться не могло, включи мы даже вент. коробы и дверные и оконные проемы (что недопустимо)...

[kino13 0]

Нууу обмер БТИ енто и есть часть Гос. комиссии...

[Gorchik 8]

Только что звонила в офис... Госкомиссия еще не началась. Но есть точные обмеры БТИ.

Приходишь в офис - должны дать план квартиры со всеми изменениями и УВЕДОМЛЕНИЕ (после которого, насколько я понимаю, и идет отсчет 10 дней - доплата за увеличенную площадь).

Да, блин..... вот и дождались..... завтра пойду в офис

[Saper 146]

20 лишних метров - это целая комната, причем большая!

А не связано ли это с перепланировками ? Ведь были разговоры о том, что трёшки продаются плохо и ИЛИта делала из них однушки-двушки. Так может от такого передела нам и построили стены на 1,5-2 метра шире ?

 

Просто 20 метров уже ни в какие рамки не лезет, это не может быть неточностями в строительстве. У меня самая большая комната 18 метров по плану, а тут на одну 20 метровую комнату больше построили :-) Нечаянно.

[Gorchik 8]

У меня с перепланировками не связано точно, т.к. боковая двушка. Договор заключали в сентябре 2004г. Комнаты 14 и 18,8 м. Сейчас общая площадь квартиры увеличилась на 14м!!! Что там можно увеличить - не знаю.....

Причем ходили смотреть квартиру 2 месяца назад - все как на плане. Но, к сожалению, не измеряли площадь квартиры сами. Как-то в голову не пришло ... а зря

[Вал 0]

мы подаем в суд.

Уважаемая Меллон-ка!

 

Может быть нам стоит организоваться и в таком виде подать иск? Я не знаю как все это можно организовать практически так как все заняты и т.д. Я вообще в данный момент не в России. Но мне кажется что стоит выступить всем месте и таким образом зашититься?

[krasotochka 0]

Мне позвонили - однушка увеличилась на 8 метров, доплата 189600. Мама дорогая... 

Извините , а по какой цене вы считаете?

[Red Fioletov 5]

А что вы будете писать в исковом заявлении?

[TANK 26]

короче тут нашел кое че в инете . вопросики на одном из сайтов. НЕ очень конечно все разжевано но все же.

 

Объясните пожалуйста, как на сегодня выглядит ситуация с определением понятий лоджия или веранда?

БТИ по просьбе застройщика произвело замер площади квартиры и застекленную лоджию (по договору) посчитало как веранду, с коэффициентом 1,0.

СНИП 2.08.01-89 "Жилые здания" якобы отменен, нового нет, а в отмененном понятия застекленная лоджия нет.

Письмо Госсстроя "О лоджиях, верандах и балконах" № НМ-2161/3 от 25.04.2001 для БТИ не аргумент...

И как быть дальше?

 

Здравствуйте. Вы теперь можете обратиться в независимую экспертную организацию и получить заключение о том, что у Вас лоджия, а не веранда. Мы с такой организацией сотрудничаем, можете записаться на прием по тел. 787 75 07, 291 38 72. После этого нужно направить застройщику уведомление о том, чтобы он произвел перерасчет. В случае несогласия спор решается в судебном порядке.

 

и еще!

 

13.08.2004, Юрий

Ответ по существу вопроса Я уже направил в БТИ подобный запрос. Мне ответили, что определение балкона -лоджии находиться в компетенции проектной организации(в моем случае -подразделение компании застройщика), а БТИ принемает соответствующий коэффициент.

Поэтому в нашем доме - все что оградили кирпичем -лоджии, а что металлической решеткой - балконы, полностью проигнорировав требования СНиП.

 

 

07.08.2004, Юрисконсульт НП "Управдом"..

Ответ по существу вопроса Точные определения балкона и лоджии могут быть приведены в Приложении 1 СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания". В соответствии с письмом Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 25.04.2001 № НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах" лоджией является помещение, встроеннное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает. Обжаловать замер БТИ Вы можете в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Где вам могут оказать помощь НП "Управдом"

[Red Fioletov 5]

По поводу лоджий - тоже помню, что у других застройщиков считали по 0,5 лоджии застеклённые. А лоджии у нас получаются совсем немаленькие..........................

[igorpet 0]

Я слава богу как истиный строитель уже замерил свою квартиру дважды и этих 20 метров так и не обнаружил, всё чем они играют - это балконы и лоджии, которые вроде по договору шли с коэфф. 0,5 и 0,3 соответственно, а теперь нам предлагают их оплатить по коэфф 1 - только в этом случае мой балкон даёт 3,5 м2, а лоджия 7 м2 - ну и реальное увеличение на 10 м2 я действительно как-то так пронаблюдал... 20-ти же метров если всё по честному - там не наберётся...

 

Зато, господа!!! какое оживление на форуме - день ещё не закончился а настрочили аж 3 страницы недовольства!!

 

Я вот что думаю... если не удастся пересмотреть все эти коэффициэнты в нормальном порядке - платить придётся по любому. Альтернатива - расторжение договора... не радует альтернатива - скажу прямо...

но что делать.... Короче запасаемся рулетками и завтра-послезавтра - в офис... мерить наше добро - заодно и познакомимся поближе - мы ведь теперь соратниуи по несчастью - обманутые вкладчики, так сказать - а судиться до оформления квартиры в собственность - не рекомендую... никуда от нас энта Элита не денется... и после оформления....

так что затягиваем пояса потуже, отменяем покупку тачек и мебели в ближайшие пол-года и спокойно ремонтируемся, не исчезая из форума....

 

Кериби - ты как родоначальник - проведи перекличку - сделай на сайте какой-нить форум, где мы узнаем, сколько тут человек тусуется.

Я поищу нормативные акты, в которых было бы прописано максимальное увеличение площадей при окончательном расчёте.

[Вал 0]

Вал

а может, чем больше исков, тем лучше...

Наверное можно и так. Может быть через одного адвоката?