Перейти к содержанию
Авторизация  
Saper

Жилой комплекс "Элита"

Рекомендуемые сообщения

Господа, про ВИТстрой и Серебряный берег я уже прочитал ваши очень интересные дискуссии. Может быть у вас есть что сказать хорошего/плохого про жилой комплекс "Элита" который строит по адресу Надсоновская д.24 ТД "ИЛИта" ? Выглядит очень красиво, обещан САМЫЙ большой супермаркет в городе который разместится на первых этажах и пр. и пр.

 

Вот только сроки сдачи и темпы строительства меня огорчают. Сделано половина или меньше дома, срок сдачи у которого июль этого года.

 

http://www.ilita.ru/apartments.html


Маша — это, конечно, Маша, но два раза — это два раза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сам дом, месторасположение и т.д. все это здорово, мне очень нравится.

В свое время, я эту новостройку исключил для себя только из-за сроков.

То, что он не будет сдан в срок это очевидно.

Это было понятно еще летом, когда я определялся с новостройкой.

Тогда непроданых квартир было много.

Собственно, для меня решающим стал не сам факт вероятной задержки, а то что насколько может быть задержка, прогнозировать очень сложно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, но в договоре с ними есть пункт о неустойках с них за просрочку сдачи. Они не могут этого не знать, кроме того по прежнему утверждают что дом будет сдан в срок.


Маша — это, конечно, Маша, но два раза — это два раза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Saper

 

А вы считали, какую сумму неустойки вы сможете получить при просрочке, ну скажем, в полгода ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эээ, нет. Пока просрочки нет как этим не озаботился.


Маша — это, конечно, Маша, но два раза — это два раза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судя по темпам, конец года - это оптимистичный вариант. Они с самого начала не торопятся.


Все пути одинаковы: они ведут в никуда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не понравилось одно – как они неуважительно отзывались о всех остальных новостройках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Saper

А вы считали, какую сумму неустойки вы сможете получить при просрочке, ну скажем, в полгода ?

Посчитал. Неустойка выплачивается начиная с 92-го дня просрочки и равна ставке рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости квартиры.

По моим прикидкам что-то типа 60 у.е. в день ?


Маша — это, конечно, Маша, но два раза — это два раза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Посчитал. Неустойка выплачивается начиная с 92-го дня просрочки и равна ставке рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости квартиры.

По моим прикидкам что-то типа 60 у.е. в день ?

Мне кажется, что все эти выплаты неустоек - просто формальность для отмазки.

Реально, это все же копейки.

Я не большой знаток финансов, но кажется ставка рефинансирования ЦБ около 15% годовых.

Если взять условно стоимость квартиры в 50 тыс.$ , то компенсация за 1 день задержки составит около 20$. С меньшей суммы соответственно меньше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А самое главное, что никто все равно эти деньги не выплатит. Найдут кучу причин и отговорок. По-моему мнению сдача задержится где-то на полгода. Ставка - 13 % . Если 50 тыс. у.е., то соответственно - 50000*13%/2=3250 у.е.......... не отдадут :D .


Все пути одинаковы: они ведут в никуда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну я же сказал что неустойка действует только с 92 дня после просрочки даты сдачи. Т.е. на 3 месяца как бы уже законно можно опаздывать.

 

А насчёт того что не отдадут, так можно тоже поступить вредно - юристу доверенность написать от совего имени и сказать - ступай судись дорогой, всё что отсудишь всё твоё, я уже и так с этими деньгами попрощался :-) С такой базой я думаю многие возьмуться.


Маша — это, конечно, Маша, но два раза — это два раза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

они конечно его построят...

НО!

1. Строят они его на болоте. Сваи они не вбивали. Дом рано или поздно - но поплывет.

2. Даже на их сайт нет НИКАКОЙ официальной информации о застройшике и этой компании (ни лицензии, ни юр. адреса - ничего)

3. Ну и сами строители желают лучшего - набрали чучмеков :D

4. Само расположение дома - реально на верхние этажы будет нести дым из трубы ТЦ...

Помоему строит его тоже чел, что и строил гараж рядом - ну гараж он построил (хотя пипл говорит, что гараж недавно треснул) - думаю, что и дом построит... только вот какой... в нем же жить, а не машины ставить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
они конечно его построят...

НО!

1. Строят они его на болоте. Сваи они не вбивали. Дом рано или поздно - но поплывет.

На болоте ? Мне всегда казалось что это серебрянный берег на болоте, чуть ли не в реке, а там то откуда болото ? Вокруг дороги и многоэтажки уже много лет, прям между них было болото ? Именно под этим домом ? Кошмаааар.


Маша — это, конечно, Маша, но два раза — это два раза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну опять про болото и СБ. Нет там никакого болота, оно на 2-й Серебрянской было.


Все пути одинаковы: они ведут в никуда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В СБ нет в в "Элите" есть ? :-)


Маша — это, конечно, Маша, но два раза — это два раза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×