Результаты собрания

[ИГ г. Пушкино 0]

По части требований, предъявляемых Российским занодательством к Застройщикам (ген. директор ЗАО "Агроимпэкс-96" Качалова Л.А. объявила на общем собрании о возложении на себя функций Инвестора-Застройщика) приводим в подтверждение заключения наших юристов и экспертное заключение авторитетного журнала "Недвижимость и Цены" № 37(185) от 18-24 сентября 2006 г. (см. ниже)

 

В целях приведения сложившихся отношений в соответствии с требованиями законодательства РФ, на основании ст. 20 Федерального закона об участии в долевом строительстве  от ЗАО "Агроимпэкс-96" требуется представление в адрес Министерства строительства Московской области и ТСЖ «Озерное» (Инициативной группы) следующей информации и документов:

 

-подтвержденной информации:

 

1) об учредителях (участниках) застройщика;

2) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет;

3) о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на текущий момент;

 

- следующих документов:

 

4) учредительные документы застройщика;

5) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

6) лицензия на осуществление функций заказчика (застройщика) строительства;

7) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

8) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;

9) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет;

10) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

 

В случае отсутствия у ЗАО "Агроимпэкс-96" необходимых документов он обязан представить вышеуказанные документы на компанию, которая будет выступать заказчиком (застройщиком) строительства, с приложением контракта с данной компанией на осуществлений функций заказчика (застройщика).

 

Непредоставление ЗАО "Агроимпэкс-96" вышеуказанных документов создает высокий риск неисполнения ЗАО "Агроимпэкс-96" своих обязательств по Инвестконтракту и договорам о долевом участии в строительстве с гражданами-дольщиками, а также условия для совершения в отношении них противоправных (мошеннических) действий и в связи с этим служит основанием для отказа дольщиков в привлечении ЗАО "Агроимпэкс-96" в качестве инвестора строительства жилого комплекса, а также для отказа от утверждения представленных ЗАО "Агроимпэкс-96"  проектов дополнительных соглашений.

[ИГ г. Пушкино 0]

По части требований, предъявляемых Российским занодательством к Застройщикам (ген. директор ЗАО "Агроимпэкс-96" Качалова Л.А. объявила на общем собрании о возложении на себя функций Инвестора-Застройщика), приводим в подтверждение правомочности заключения наших юристов и экспертное заключение авторитетного журнала "Недвижимость и Цены" № 37(185) от 18-24 сентября 2006 г. (см. ниже вложение для сравнения)

 

В целях приведения сложившихся отношений в соответствии с требованиями законодательства РФ, на основании ст. 20 Федерального закона об участии в долевом строительстве  от ЗАО "Агроимпэкс-96" требуется представление в адрес Министерства строительства Московской области и ТСЖ «Озерное» (Инициативной группы) следующей информации и документов:

 

-подтвержденной информации:

 

1) об учредителях (участниках) застройщика;

2) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет;

3) о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на текущий момент;

 

- следующих документов:

 

4) учредительные документы застройщика;

5) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

6) лицензия на осуществление функций заказчика (застройщика) строительства;

7) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

8) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;

9) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет;

10) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

 

В случае отсутствия у ЗАО "Агроимпэкс-96" необходимых документов он обязан представить вышеуказанные документы на компанию, которая будет выступать заказчиком (застройщиком) строительства, с приложением контракта с данной компанией на осуществлений функций заказчика (застройщика).

 

Непредоставление ЗАО "Агроимпэкс-96" вышеуказанных документов создает высокий риск неисполнения ЗАО "Агроимпэкс-96" своих обязательств по Инвестконтракту и договорам о долевом участии в строительстве с гражданами-дольщиками, а также условия для совершения в отношении них противоправных (мошеннических) действий и в связи с этим служит основанием для отказа дольщиков в привлечении ЗАО "Агроимпэкс-96" в качестве инвестора строительства жилого комплекса, а также для отказа от утверждения представленных ЗАО "Агроимпэкс-96"  проектов дополнительных соглашений.

[kulagin 109]

javascript:ins('Айбатова')

Я за скорейшее вселение в квартиры.По поводу документов согласна а по поводу ведения дел КАК это делается с какими труностями и неконструктивным подходом с проповедями и словоблудием вот это да вызывает вопросы и еще какаие.Лобаненко меня лично устраивает а с Новотным разговаривать и дискутировать НЕВОЗМОЖНО.Он просто затыкает вам рот своими наездами и словоблудием

Аибатова словоблудием здесь занимаетесь вы, а Новотный занимается тем, что-бы вы не остались без квартиры. На собрании он не сказал ни одного лишнего слова. А насчет НОВЫХ ИНВЕСТОРОВ, они есть и занимаются подготовкой документов, тоже самое САДОВОЕ КОЛЬЦО. Ксати если вы были на собрании, то должны были видеть как, Святов покраснел за свое вранье, о том, что к нему не обращяются НОВЫЕ ИНВЕСТОРЫ. Так, что госпожа АЙБАТОВА вместо тра-ля-ля, сделайте что-нибудь сами, дайте объявление в газету, или пообзванивайте крупные строительные фирмы.

[Чебуран 0]

А мне понравился дядька из "Садового кольца" - реальный чел. Его выступление - самое спокойное и трезвое, мнение человека со стороны, подтверждающее правду-матку о том, что хотят протащить Агроимпекс не мытьем так катаньем.

Банковская гарантия на 26 млн? - Просто смех

Интересно под чей залог ее выдали? - под недвижимость на крайнем севере - кому она там нужна? - белым медведям?

[Freemann 2]

Anton_1

Какая разница, как нас там называют, разве это самое главное в соглашении, что вы привязались к слову.

Ещё раз советую вам не заключать никаких договоров вообще. Не ваше это.

[kulagin 109]

Лобаненко вы опять в своем амплуа.

Не мытьем, так катаньем пытаетесь обмануть людей.

Люди поставили подписи на вашей фиговой бумажке за то, что в принципе не против АГРОИМПЕКСА, при условии, что он подпишет те варианты документов которые гарантируют получение нами квартир.

А вы, трактуете эти подписи, уже как согласие людей подписать тот бред который предлагает нам АГРОИМПЕКС вместе вами и купленной администрацией.

Не выйдет!!!!!!!!

На собрани вам и вашей компании большинство выразило недоверие, ну может уже хватит мутить воду?

[Freemann 2]

Айбатова

С кем договариваться?

И на каких условиях?

С АгроИмпексом пока договариваться просто не о чем.

[Freemann 2]

Итак что же было на собрании?

Были представители Нового Инвестора, Тропоса, Администрации, ИГ.

 

Со стороны администрации и Нового Инвестора было как всегда много красивых слов и обещаний.

Гарантий АгроИмпекс-96 не предоставил никаких.

 

Зажигательной речью Евгений Лобаненко ничем не отличался от раннего ИГ, доказательств надёжности Нового Инвестора опять же никаких не было. Я просто не понял, по какой причине я должен доверять АгроИмпексу, только за то что г-жа Качалова ОБЕЩАЕТ дать денег на достройку моей квартиры, нмчего не гарантируя при этом.

Подписи ещё какие-то непонятные якобы в поддержку Нового Инвестора.

Агитация напоминала вопрос: Перестали ли вы пить коньяк по утрам?

 

Председатель ИГ, Новотный, приятно удивил спокойным изложением позиции ИГ относительно ситуации и предложенными решениями. Чем меньше эмоций, тем лучше.

Насчёт вхождения в Инвест-Контракт СОИНВЕСТОРОВ - идея мне кажется несколько фантастичной, однако всё может быть.

Вопросов по собранию у меня всего два:

Какая гарантия того, что АгроИмпекс и Администрация наконец-то сделают что обещали? Как минимум, предоставят те документы, которые обещают предоставить с конца весны?

О каких загадочных гарантиях говорил Евгений Лобаненко в своей речи?

[Айбатова 0]

Аибатова словоблудием здесь занимаетесь вы, а Новотный занимается тем, что-бы вы не остались без квартиры.

Кулагин а кто там визги хлопки устраивал хотелибы договориться договорились бы.Микрофон у меня чтоли был я я там к очереди бегала всех отговаривала.А Новотный работает на себя в этой ситуации и что в Садовом кольце дочь Глаголева работает вот ее и тащат.Зная строительство изнутри и тут без взяток не обойдется в том числе и ИГ за правильную позицию.То что сейчас зад пытаемся прикрыть бумагами гарантиями -квартир не дает это дает только виртуальное право.А реально квартиры строят компании им нужен навар а не всякие там права. 90 % строительного бизнеса в России связано с криминалом если не все 100 так что если тебя захотят кинуть- кинут и с твоими гарантиями.Тут главенствуещее положение занимает намерния самого инвестора.Если они близки с нашими то дело будет, нет опять гавно ложками черпать будем.

[Freemann 2]

Айбатова

Вы ясновидящая?

Откуда такая непоколебимая уверенность в том, что надо наплевать на законодательство, здравый смысл и поверить АгроИмпексу.

Это ваша религия?

Евгений, в своей пламенной речи, Америку никому не открыл - кинуть могут и со 100% правильными договорами.

Но шансов попасть на таких "кидал" при соблюдении всех норм значительно меньше.

 

С вашей стороны аргументов пока нет.

Истерика по поводу Новотного, распродавшего чуть ли не десятки квартир вместе со строителями-таджиками, восхваления Н.С.Р..

Я за скорейшее вселение в квартиры.

Любой ценой?

[Ошибка321 0]

Прошу прощения за то что вклиниваюсь.

1 октября была передача по ТВЦ, в которой мельком рассказали о том, что в Ватутинках был недострой и обманутые инвесторы квартир устали от митингов и создали ТСЖ, организовали все сами, вплоть до того, что подсчитали сколько нужно средст для достройки дома. Оказалось, что необходимо 132 доллара за квадратный метр. Сложились и строят. Прозвучала фраза, что не боги горшки обжигают, и если "азиаты, молдоване, украинцы" строят, то почему же сами не можем свое собственное жилье достроить? Вот сами и достраивают.

 

Можете поинтересоваться, авось помождет опыт.

[Freemann 2]

Ошибка321

Можно поподробнее?

[Кот Бегемот 0]

Ошибка321

...устали от митингов и создали ТСЖ

Никакого ТСЖ народ не создавал. Не помню, что за "контору" они создали, но точно не ТСЖ. Я тож это видел. Только этот вариант на тот случай, если кинут все. Их домик никто достраивать не хотел, вот они и создали ЧТО-ТО и скинулись на достройку.

[Alenka 249]

Alenka. Какая разница, как нас там называют, разве это самое главное в соглашении, что вы привязались к слову.

Посмотрите какие документы подписывали соинвесторы с ПИК-Регионом: http://dedovsk-nogina.narod.ru/docs.html

или в компетенции этой компании вы тоже сомневаетесь.

АНТОН, лично для меня разница есть-я, если придется, в суде не собираюсь еще и по этому поводу бодаться. Если доп соглашение идет к договору с Тропосом, то и термины одинаковые должны употребляться. В Тропосе-соинвестор, так пусть будут добры и в Доп соглашении нас Соинвесторами называть.

 

Мне не важно, что и кто там подписывал-у нас своя беда и в нашем случае мне нужны гарантии, а не слова и все эти спектакли, что перед нами разыгрывают.

 

Будут документы, тогда и имеет смысл вести разговоры. Пока Новый Инвестор не может даже нормальный пакет документов за 6 месяцев собрать, о чем можно вообще говорить!!!!!!!

[SAN 0]

Alenka

 

Присоединяюсь :)

Сколько можно резину тянуть, если б хотел Агроипекс96 по хорошему строить, давно уже б нам на всречу пошел и подготовил все необходимые документы.