Что лучше купить под сдачу?

[JimmYoung 197]

Нужны мнения: что по вашему мнению лучшее вложение для сдачи в аренду, ну и как вложение средств:

1. 2 однушки в Новом Пушкино

2. однушка в Москве у метро ВДНХ, Алексеевская, Динамо?

Изменено 3 июня, 2018 пользователем JimmYoung

[СТРАЖ 3 199]

Нужны мнения что по вашему мнению лучшее вложение для сдачи в аренду, ну и как вложение средств:

1. 2 однушки в Новом Пушкино

2. однушка в Москве у метро ВДНХ, Алексеевская, Динамо?

Немного усложню( а может облегчу) вопрос.

Однушку в Москве(ВДНХ,Алексеевская,Динамо) Вы всегда продадите на раз-два. А в Новом Пушкино с этим сложнее. Ну и сдавать две квартиры сложнее (муторнее), чем одну.

[JimmYoung 197]

Немного усложню( а может облегчу) вопрос.

Однушку в Москве(ВДНХ,Алексеевская,Динамо) Вы всегда продадите на раз-два. А в Новом Пушкино с этим сложнее. Ну и сдавать две квартиры сложнее (муторнее), чем одну.

Спасибо за мнение! Я так же считаю, как и Вы, но  риэлтор смутила, по ее мнению однушки в Пушкино удобнее, чем однушка в Москве. А у нас опыт есть сдачи и в Москве и здесь и склоняемся к Москве.

[Madam 2 541]

Добавлю еще, что сдать даже одну квартиру в Пушкино в данный момент весьма проблематично, если не брать в расчет гостей из ближнего зарубежья с целым аулом родствеников, которые уделают вашу квартиру, что мама не горюй. Цены на недвижимость падают и предложение сильно превышает спрос, ну а Москва, она и есть Москва. Так что я за Москву.

[Тортила 15 682]

Только Москва

[devaS 7 396]

Правильно заселим Москву понаехавшими, глядишь и Пушкино разгрузится немного.

[Тортила 15 682]

Правильно заселим Москву понаехавшими, глядишь и Пушкино разгрузится немного.

она уже...

[surickoff 52 842]

В Москве аренда выше.

[JimmYoung 197]

В Москве аренда выше.

Да тоже сейчас цены упали, мы на 5000 ниже сдаем, чем раньше, с двух однушек так же получается.

[JimmYoung 197]

Добавлю еще, что сдать даже одну квартиру в Пушкино в данный момент весьма проблематично, если не брать в расчет гостей из ближнего зарубежья с целым аулом родствеников, которые уделают вашу квартиру, что мама не горюй. Цены на недвижимость падают и предложение сильно превышает спрос, ну а Москва, она и есть Москва. Так что я за Москву

Да, в Москве нет проблем со сдачей, у нас всегда несколько желающих, еще и выбираем, а тут проблема - да, но вот риэлтор меня смутила: однушки, говорит, за три дня сдаются, но не знаю. А с аулом обычно в трешки селятся, да и чистоплотнее они, чем русские, мне местная Наташа так квартиру уделала, что мы ее неделю мыли, а после узбека с "аулом" чисто было. Спасибо за мнение!

Изменено 4 июня, 2018 пользователем JimmYoung

[Сэмми Ш. 5 722]

Однушку в Пушкино ты купишь за 2.5-2.8 млн. Сдашь за 17.5-18 минус коммуналка. 

В указанных районах МСК купить что-то годное дешевле 6-ти вряд ли удастся. Сдашь за 25-32 минус коммуналка. Вот и считай.  

Понятно, что есть более ухоженные варианты, но там и цена покупки выше 6-ти. 

В Москве аренда выше.

 

 

сдать даже одну квартиру в Пушкино в данный момент весьма проблематично, если не брать в расчет гостей из ближнего зарубежья с целым аулом родствеников

Такие смелые заявления базируются на личном опыте или на слухах у подъезда? 

Изменено 4 июня, 2018 пользователем Сэмми Ш.

[JimmYoung 197]

@Сэмми Ш., так вы за какой вариант?

 

 

 

Опыт сдачи у нас большой - и в Пушкино и в Москве

[Roma 314]

JimmYoung

 

"Новое" Пушкино это где проблемы с водой, канализация на септике и машину не где поставить? Очевидно что в Москве а не в деревне.

[Сэмми Ш. 5 722]

[так вы за какой вариант?

 

Опыт сдачи у нас большой - и в Пушкино и в Москве

Каждому удобнее свое.

В МСК кмк проще, ибо будет 1 объект вместо двух. Меньше возни. 

С другой стороны, если жильцы съехали с одной из квартир, то деньги со второй продолжают поступать. НЕ создавая разрыва. 

Кроме того, сумма при двух объектах приходит в разные дни. Кому-то это лучше. 

Насчет выгодности по суммам, имхо, область предпочтительней. 

Изменено 4 июня, 2018 пользователем Сэмми Ш.

[Гуннхильд 12 974]

 

 

Однушку в Пушкино ты купишь за 2.5-2.8 млн. Сдашь за 17.5-18 минус коммуналка.  В указанных районах МСК купить что-то годное дешевле 6-ти вряд ли удастся. Сдашь за 25-32 минус коммуналка. Вот и считай. 

 

Поддерживаю @Сэмми Ш. с точки зрения экономики. Не поддерживаю с точки зрения, что одна квартира - лучше. Это же тоже экономика. Если у вас две квартиры, то крайне мало шансов, что съёмщики выедут одновременно из обеих. Т.е. у вас всегда будет доход. Когда квартира одна, жильцы съехали, вы в поиске - денег нет.

 

Например, трёшку я сдаю покомнатно. Даже если кто-то уехал, у меня остаётся 2/3 дохода.