Перейти к содержанию

JimmYoung

Что лучше купить под сдачу?

Рекомендуемые сообщения

@Чёрт-те что...,

В прианапье прекрасный вариант, и не тока для мамы..думал было там остановицо прошлым летом, но институт , экзамены, сессия..))

Да и домики готовые есть на выбор с фсеми удобствами

Изменено пользователем Слоня
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@JimmYoung, у риэлтора задача впарить то, что не впаривается вот и всё. Так что не смущайтесь такому предложению  :)

Я за Москву.

Риэлтор, как раз, продает наши квартиры в НП, и смысла ей отговаривать нас от продажи нет, более того, разговор состоялся прямо перед сделкой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Сочи такие цены на аренду???

 

Хорошо там, где нас нет :)

 

Вот здесь "оцифрованные" варианты доходности вложений в недвижимость по разным городам: http://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2017/06/06/samie-dohodnie-kvartiri-v-krasnodare-samie-nevigodnie-v-ceboksarah/ Разница в доходности лично для меня делает интересной сдачу квартиры именно в Питере, вместо перевода в Москву. Хотя в дальнейшем недвижимость, видимо, стоит покупать в Краснодаре. "Там тепло, там яблоки" (с) Ну и годовая доходность хороша :)

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вот здесь "оцифрованные" варианты доходности вложений в недвижимость по разным городам

Этого большинству не понять. Магия сакрального слова "МОСКВА" разрушает любые доводы пытающегося достучаться  разума.  :n15:

 

... в Сочи квартиру миллиона за 3. в летней период больше 100 тыс принесет, а с октября на постоянку сдать 40- 50 тыс в месяц

Сильное экспертное мнение.   :9: То есть, зимой сдавать выгоднее выходит, если читать "в лоб".  )))

Изменено пользователем Сэмми Ш.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В НП несколько однушек , сдаются влёт , ещё не успеваем ремонт доделать , находим кучу кандидатов .

Я бы не раздумывала , две здесь , чем одна на окраине в Москвы.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В НП несколько однушек , сдаются влёт , ещё не успеваем ремонт доделать , находим кучу кандидатов .

Я бы не раздумывала , две здесь , чем одна на окраине в Москвы.

Простите , но ВВЦ или Алексеевская-Динамо, никак не окраина

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за мнение! Я так же считаю, как и Вы, но  риэлтор смутила, по ее мнению однушки в Пушкино удобнее, чем однушка в Москве. А у нас опыт есть сдачи и в Москве и здесь и склоняемся к Москве.

Конечно ей удобнее 2 объекта - с них больше комиссий набьёт.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Простите , но ВВЦ или Алексеевская-Динамо, никак не окраина

И там цена квартиры (даже маленькой однушки) будет сравнима с ценой 3-х квартир в Пушкино. Что делает вопрос о сравнительной выгодности чисто риторическим. ;)  Удобство осуществления процесса, да, тут есть свои соображения. 

Изменено пользователем Сэмми Ш.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно ей удобнее 2 объекта - с них больше комиссий набьёт.

 

Только комиссии - они в пропорции от арендной платы. И бОльшая комиссия агента означает бОльший доход арендодателя. Интересы в данном случае сонаправлены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В НП несколько однушек , сдаются влёт , ещё не успеваем ремонт доделать , находим кучу кандидатов .

Я бы не раздумывала , две здесь , чем одна на окраине в Москвы.

ВДНХ, Проспект Мира, Алексеевская - совсем не окраина, еще и недалеко от метро если квартира

Изменено пользователем JimmYoung
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно ей удобнее 2 объекта - с них больше комиссий набьёт.

Она продает мои квартиры, а не сдает их.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И там цена квартиры (даже маленькой однушки) будет сравнима с ценой 3-х квартир в Пушкино. Что делает вопрос о сравнительной выгодности чисто риторическим. ;)  Удобство осуществления процесса, да, тут есть свои соображения. 

Мне хватает от продажи с двух квартир как раз на то, что мне надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Блин, вы меня еще больше ввели в сомнения. Отменять что ли сделку? Время еще есть у меня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Блин, вы меня еще больше ввели в сомнения. Отменять что ли сделку? Время еще есть у меня.

@JimmYoung, это по-моему как раз тот случай, когда торопиться не надо, а надо семь раз отмерить, прежде чем резать. Если конечно не горит необходимость срочно получить определённую сумму денег. Но и в этом случае лучше ещё раз подумать и прикинуть, просчитать варианты :)

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@JimmYoung, это по-моему как раз тот случай, когда торопиться не надо, а надо семь раз отмерить, прежде чем резать. Если конечно не горит необходимость срочно получить определённую сумму денег. Но и в этом случае лучше ещё раз подумать и прикинуть, просчитать варианты :)

Просто квартиры стоят, а я плачу за них 5000 в месяц. Мне так не нравится

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто квартиры стоят, а я плачу за них 5000 в месяц. Мне так не нравится

А мог бы сдавать. crazy.gif И получать баблосики.  :)

Изменено пользователем Сэмми Ш.
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто квартиры стоят, а я плачу за них 5000 в месяц. Мне так не нравится

Ну а для этого случая и имеется сдача в аренду, пока не определились :)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... как раз тот случай, когда торопиться не надо, а надо семь раз отмерить, прежде чем резать. Если конечно не горит необходимость срочно получить определённую сумму денег. Но и в этом случае лучше ещё раз подумать и прикинуть, просчитать варианты :)

Иногда есть такие крайне заманчивые варианты обмена, что приходится спешить, иначе уйдет, как рыбка с крючка. Главное, чтобы не кидальные были.   :nono:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Иногда есть такие крайне заманчивые варианты обмена, что приходится спешить, иначе уйдет, как рыбка с крючка. Главное, чтобы не кидальные были.   :nono:

а вот тут надо миллион тридцать три раза подумать, но это моё личное мнение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А мог бы сдавать. crazy.gif И получать баблосики.  :)

чтобы их сдать, их надо обставить - затраты опять же, и не маленькие

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну а для этого случая и имеется сдача в аренду, пока не определились :)

Голые квартиры мало кому нужны. И получить с них минимум можно, а засрут-поломают что-то - большая вероятность

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

чтобы их сдать, их надо обставить - затраты опять же, и не маленькие

А зачем обставлять "дорого"? Есть вполне приличные бюджетные варианты, вот совсем недавно наткнулся в сети на кухонные гарнитуры из Леруа, так такой окупится за половину суммы месячной аренды. 

 

............. а засрут-поломают что-то - большая вероятность

Ну знаете, если всего бояться...

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А зачем обставлять "дорого"? Есть вполне приличные бюджетные варианты, вот совсем недавно наткнулся в сети на кухонные гарнитуры из Леруа, так такой окупится за половину суммы месячной аренды.

Хоть дорого, хоть бедно, НО кухни нужно две, холодильника - два, стиральных машинки - две, плиты - две, кровати/диваны, шкафы, все это надо. И это не окупится ни за месяц, ни за два.

 

Я не боюсь ничего, просто много лет сдаю в аренду квартиры и знаю, что хорошего ждать от жильцов не приходится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хоть дорого, хоть бедно, НО кухни нужно две, холодильника - два, стиральных машинки - две, плиты - две, кровати/диваны, шкафы, все это надо. И это не окупится ни за месяц, ни за два.

 

...................

Да ладно Вам, можно прикинуть и получается, что обставить однушку полностью мебелями и техникой (минимальный набор плита+стиралка+телек) обойдётся примерно в полтинник, что окупится месяца за три ;)

 

 

 

Я не боюсь ничего, просто много лет сдаю в аренду квартиры и знаю, что хорошего ждать от жильцов не приходится.
Дык понятно, что сдача хаты это лотерея, но тут уж решать самим, играть в неё при довольно больших шансах на выигрыш или не играть и оставаться в гарантированном минусе :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Дык понятно, что сдача хаты это лотерея

 

Это не лотерея, это в 100% случаев повышенный износ мебели и отделки. Но тут уж неважно, где квартира находится.

 

А мебель и технику, кстати, можно б/у поставить. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×