Перейти к содержанию
JimmYoung

Что лучше купить под сдачу?

Рекомендуемые сообщения

Нужны мнения: что по вашему мнению лучшее вложение для сдачи в аренду, ну и как вложение средств:

1. 2 однушки в Новом Пушкино

2. однушка в Москве у метро ВДНХ, Алексеевская, Динамо?

Изменено пользователем JimmYoung
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нужны мнения что по вашему мнению лучшее вложение для сдачи в аренду, ну и как вложение средств:

1. 2 однушки в Новом Пушкино

2. однушка в Москве у метро ВДНХ, Алексеевская, Динамо?

Немного усложню( а может облегчу) вопрос.

Однушку в Москве(ВДНХ,Алексеевская,Динамо) Вы всегда продадите на раз-два. А в Новом Пушкино с этим сложнее. Ну и сдавать две квартиры сложнее (муторнее), чем одну.

  • Нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Немного усложню( а может облегчу) вопрос.

Однушку в Москве(ВДНХ,Алексеевская,Динамо) Вы всегда продадите на раз-два. А в Новом Пушкино с этим сложнее. Ну и сдавать две квартиры сложнее (муторнее), чем одну.

Спасибо за мнение! Я так же считаю, как и Вы, но  риэлтор смутила, по ее мнению однушки в Пушкино удобнее, чем однушка в Москве. А у нас опыт есть сдачи и в Москве и здесь и склоняемся к Москве.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добавлю еще, что сдать даже одну квартиру в Пушкино в данный момент весьма проблематично, если не брать в расчет гостей из ближнего зарубежья с целым аулом родствеников, которые уделают вашу квартиру, что мама не горюй. Цены на недвижимость падают и предложение сильно превышает спрос, ну а Москва, она и есть Москва. Так что я за Москву.

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только Москва

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Правильно заселим Москву понаехавшими, глядишь и Пушкино разгрузится немного.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Правильно заселим Москву понаехавшими, глядишь и Пушкино разгрузится немного.

она уже... :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Москве аренда выше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Москве аренда выше.

Да тоже сейчас цены упали, мы на 5000 ниже сдаем, чем раньше, с двух однушек так же получается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добавлю еще, что сдать даже одну квартиру в Пушкино в данный момент весьма проблематично, если не брать в расчет гостей из ближнего зарубежья с целым аулом родствеников, которые уделают вашу квартиру, что мама не горюй. Цены на недвижимость падают и предложение сильно превышает спрос, ну а Москва, она и есть Москва. Так что я за Москву

Да, в Москве нет проблем со сдачей, у нас всегда несколько желающих, еще и выбираем, а тут проблема - да, но вот риэлтор меня смутила: однушки, говорит, за три дня сдаются, но не знаю. А с аулом обычно в трешки селятся, да и чистоплотнее они, чем русские, мне местная Наташа так квартиру уделала, что мы ее неделю мыли, а после узбека с "аулом" чисто было. Спасибо за мнение!

Изменено пользователем JimmYoung
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однушку в Пушкино ты купишь за 2.5-2.8 млн. Сдашь за 17.5-18 минус коммуналка. 

В указанных районах МСК купить что-то годное дешевле 6-ти вряд ли удастся. Сдашь за 25-32 минус коммуналка. Вот и считай.   :!:

Понятно, что есть более ухоженные варианты, но там и цена покупки выше 6-ти. 

В Москве аренда выше.

 

 

сдать даже одну квартиру в Пушкино в данный момент весьма проблематично, если не брать в расчет гостей из ближнего зарубежья с целым аулом родствеников

Такие смелые заявления базируются на личном опыте или на слухах у подъезда?  ;)

Изменено пользователем Сэмми Ш.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Сэмми Ш., так вы за какой вариант?

 

 

 

Опыт сдачи у нас большой - и в Пушкино и в Москве :8):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
JimmYoung

 

"Новое" Пушкино это где проблемы с водой, канализация на септике и машину не где поставить? Очевидно что в Москве а не в деревне.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

[так вы за какой вариант?

 

Опыт сдачи у нас большой - и в Пушкино и в Москве :8):

Каждому удобнее свое.

В МСК кмк проще, ибо будет 1 объект вместо двух. Меньше возни. 

С другой стороны, если жильцы съехали с одной из квартир, то деньги со второй продолжают поступать. НЕ создавая разрыва. 

Кроме того, сумма при двух объектах приходит в разные дни. Кому-то это лучше. 

Насчет выгодности по суммам, имхо, область предпочтительней. 

Изменено пользователем Сэмми Ш.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Однушку в Пушкино ты купишь за 2.5-2.8 млн. Сдашь за 17.5-18 минус коммуналка.  В указанных районах МСК купить что-то годное дешевле 6-ти вряд ли удастся. Сдашь за 25-32 минус коммуналка. Вот и считай. 

 

Поддерживаю @Сэмми Ш. с точки зрения экономики. Не поддерживаю с точки зрения, что одна квартира - лучше. Это же тоже экономика. Если у вас две квартиры, то крайне мало шансов, что съёмщики выедут одновременно из обеих. Т.е. у вас всегда будет доход. Когда квартира одна, жильцы съехали, вы в поиске - денег нет.

 

Например, трёшку я сдаю покомнатно. Даже если кто-то уехал, у меня остаётся 2/3 дохода.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Не поддерживаю с точки зрения, что одна квартира - лучше.

А где я писал подобное?! :???:

Я иными словами высказал такую же мысль, как и ты. "Проще" - да, кому-то может быть и проще.  ;) Но не лучше.  B)

С другой стороны, если жильцы съехали с одной из квартир, то деньги со второй продолжают поступать. НЕ создавая разрыва.

 

Если у вас две квартиры, то крайне мало шансов, что съёмщики выедут одновременно из обеих. Т.е. у вас всегда будет доход. Когда квартира одна, жильцы съехали, вы в поиске - денег нет.

Изменено пользователем Сэмми Ш.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

А где я писал подобное?!

 

Прошу прощения, читаю через строчку  :lady:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Москва однозначно.

Мало осталось любителей треша, чтобы жить в Пушкино и платить за это деньги, а предложений сдать за копейки много.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в Сочи квартиру миллиона за 3. в летней период больше 100 тыс принесет, а с октября на постоянку сдать 40- 50 тыс в месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в Сочи квартиру миллиона за 3. в летней период больше 100 тыс принесет, а с октября на постоянку сдать 40- 50 тыс в месяц.

В Сочи такие цены на аренду???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не поддерживаю с точки зрения, что одна квартира - лучше. Это же тоже экономика. Если у вас две квартиры, то крайне мало шансов, что съёмщики выедут одновременно из обеих. Т.е. у вас всегда будет доход. Когда квартира одна, жильцы съехали, вы в поиске - денег нет.

Экономика, да. Но нужно первоначально обставить две квартиры, и мебелью и техникой, в Москве уже с мебелью и техникой можно купить. Квартиры в НП не будут дорожать, а в Москве квартиры всегда в цене. В Москве у нас квартиранты годами живут, а в Пушкино вечный круговорот, и увеличивать его себе вдвое - сомнительное удовольствие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сдашь за 17.5-18 минус коммуналка. 

не факт, что за такие деньги сдашь. Сейчас рынок недвижимости сдаваемой предложениями переполнен....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@JimmYoung, у риэлтора задача впарить то, что не впаривается вот и всё. Так что не смущайтесь такому предложению  :)

Я за Москву.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хотя с другой стороны если правда не на курорте планируется покупка, то почему именно сама столица а не Одинцово к примеру или те же Мытищи (там к 25 году будет метро и ценник ещё взлетит).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Алексеевской - прекрасно! И центр близко, и вроде как в сторонке. Всё под боком. На Спутниках не ездить)))

 

А "на курорте" я сама хотела купить на стадии котлована - вообще копейки. Правда не в Сочи, где щас жилья и так навалом, а в Анапе. Но очкую чё-то...Это здесь - все рядом, приехал в любой момент, если что случилось. А на курорт не наездишься. Но..не оставляю попыток переселить туда свою маму))) тогда бы она смотрела за сдачей, живя в соседнем доме. А если никого нет...не могу решиться.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×