Перейти к содержанию
artem73

Тургенева 13 к.2 и к.3 (III очередь строительства)

Рекомендуемые сообщения

а корпус Б , который ближе к Тургенева?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, jobo сказал:

В банке попросят 20% + поручительства + залоги

Сбербанк обещает 4-12% в зависимости от стадии строительства. И надо не забывать, что у банка будут лежать деньги дольщиков. И ранее у нормальных застройщиков работала кредитно-депозитная схема (перебросить деньги с дома на дом нельзя, а положить их в банк на депозит и получить кредит на ту же сумму - можно). В качестве залога передаётся земля и объект строительства.

 

А глобально законодатели у нас молодцы. Цены будет толкать вверх удорожание денег. А вниз - огромный "запас" квартир, который сделали застройщики, и одновременно падение платёжеспособного спроса. Я думаю, после адаптации схемы и зачистки рынка (естественной, за счёт банкротств) цены, скорее, снизятся. Но лично для меня большой вопрос - доживут ли до этого момента Профики. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Гуннхильд сказал:

Сбербанк обещает 4-12% в зависимости от стадии строительства. И надо не забывать, что у банка будут лежать деньги дольщиков. И ранее у нормальных застройщиков работала кредитно-депозитная схема (перебросить деньги с дома на дом нельзя, а положить их в банк на депозит и получить кредит на ту же сумму - можно). В качестве залога передаётся земля и объект строительства.

 

А глобально законодатели у нас молодцы. Цены будет толкать вверх удорожание денег. А вниз - огромный "запас" квартир, который сделали застройщики, и одновременно падение платёжеспособного спроса. Я думаю, после адаптации схемы и зачистки рынка (естественной, за счёт банкротств) цены, скорее, снизятся. Но лично для меня большой вопрос - доживут ли до этого момента Профики. 

под 4% будут давать тем застройщикам, которыми владеет сам Сбер через Сберкапитал - такая их большая помойка с невозвратными активами (в т.ч. строительными конторами). Брать деньги и выдавать их обратно, конечно, будут. Но на депозите это будет лежать под 1% годовых, а выдавать будут уже по другой ставке - оплачивать это будет застройщик. Еще вопрос, кого тогда и от чего эта схема страхует. Кто и как будут возвращать деньги при нарушении сроков. Банк? Тогда под 12% он никогда деньги не даст застройщику, т.к. он их сможет использовать как хочет (хоть на другую стройку) и тогда эта форма всей сути пирамидной схемы работы строек у нас не поменяет. Реальные цены (с поправкой на инфляцию) будут падать. Компании масштаба Профиков будут банкротиться-сворачиваться или продаваться (если кому нужны). Будет укрупнение бизнеса, т.к. по-другому не выжить. Строительство во всех регионах кроме Москвы (где квадрат в 2 раза выше стоит при сопоставимых затратах) стало зомби бизнесом

Изменено пользователем jobo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Shershen сказал:

В Профи-Инвест говорят, что хотят еще одну башню поставить в районе корпуса Б. 

 

А Вы посмотрите на 5 странице (этой ветки),  сколько  башен  планируется, я насчитала (вместе со строящимися) аж 6 штук!А  Вы говорите -  "еще  одну".Конечно,менеджеры помалкивают пока ,чтобы люди не возмущались раньше времени,а тем временем -  "караван идет".

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

это совсем старый план планировки, две башни не прошли по слушаниям , на месте одной уже дет сад. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, jobo сказал:

Реальные цены (с поправкой на инфляцию) будут падать. Компании масштаба Профиков будут банкротиться-сворачиваться или продаваться (если кому нужны). Будет укрупнение бизнеса, т.к. по-другому не выжить.

Согласна только с этой частью вашего сообщения :)

 

6 часов назад, jobo сказал:

Строительство во всех регионах кроме Москвы (где квадрат в 2 раза выше стоит при сопоставимых затратах) стало зомби бизнесом

Просто сейчас рентабельность строительства жилья спустится до рентабельности других видов бизнеса. И это - нормально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, друзья! Я бы не торопился покупать квартиру в 3 очереди, из опыта 2 очереди скажу Вам что поменял я всё, начиная с окон и заканчивая отоплением и водяной разводкой,нормальные только стены, после сдачи дома наступает прозрения а что же нам  сдали....Не торопитесь с покупкой,  я если бы покупал сейчас смотрел бы всё, свою квартиру которую хочу купить и что там стоит, но они же только принимать деньги хорошо могут и покупаешь кота в мешке, не делайте ошибок, смотрите, задавайте вопросы и смотрите свои будущие квартиры в живую, производите обмер квартиры по кв/м, только потом производите оплату, чтоб потом не было разочарования от покупке,от вложенных денег. Удачи и хороших покупок!!!

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, 127 сказал:

это совсем старый план планировки, две башни не прошли по слушаниям , на месте одной уже дет сад. 

Всем известно как проходят т.н."слушания". Что надо,то и пройдет.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.01.2019 в 15:34, 127 сказал:

а корпус Б , который ближе к Тургенева?

Да

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ул. Тургенева...............Был бы б жив писатель Иван Тургенев, он бы точно спросил- "Что это за МУМУ вы мои, дорогие потомки, построили?  И плакать больно, и смеяться нехорошо....Даже Герасим бы заговорил, возбудившись от эстетики происходящего :):)  Кстати, назазание ЖК "МУМУ" - вполне тема, да и речка рядом :)  

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Две Пизанские башни будут достопримечательностью в Пушкино.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MirF сказал:

Две Пизанские башни будут достопримечательностью в Пушкино.

Башни стоять будут . Нагрузка на сваю при испытании 200 тонн. Количество свай рассчитано . 

Беда будет в другом . 

Придомовой территори не будет . 

Детские площадки будут урезаны до минимума. 

Парковок не будет . 

Выехать в час пик из дворов будет проблематично , так по Некрасовской ул будут идти машины из прилегающих микрорайонов . 

Холодная вода будет поступать в дома с превышением содержания железа и из кранов будет идти жидкость рыжего цвета . 

Канализационный коллектор ( пропускная способность которого не рассчитана на нагрузку с учётом этих домов ) не будет справляться и часть стоков в аварийном порядке пойдёт в реку . 

Так что жители получат все прелести от жизни на перенаселенной территории

Изменено пользователем A.Bondarenko
  • Нравится 2
  • Печаль 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пушкинский водоканал повысил норматив по железу в воде до 1,0 мг/л увеличив норму в три раза . Другими словами узаконил рыжую воду в домах .

мутность поднял до 3,5 ЕМФ

вот такие новости 

Жители города Пушкино получили подарок от властьимущих , застраивающих город , в виде технической воды вместо питьевой , которую вменили жителям считать питьевой . 

Изменено пользователем A.Bondarenko

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×