Перейти к содержанию

mashustic

12й строительный корпус

Рекомендуемые сообщения

Для себя решила так- когда буду иск на неустойку подавать, туда же и про энергоэффективность добавлю до кучи. Все в один иск обьединю. Слабо верю, что смогу с этого что-то поиметь, но все же попробую. 

надергала цитат.

дома высших категорий будут потреблять наименьшее количество энергии на водоснабжение, вентиляцию и отопление. Поэтому собственники квартир смогут экономить на оплате коммунальных услуг, что и является целью нового проекта.
повышение энергоэффективности жилого дома не всегда выгодно застройщикам. Во-первых, новые технологии значительно дороже типовых решений. Во-вторых, с точки зрения последующей эксплуатации происходит сокращение прибыли – нередки случаи, когда застройщик оставляет на объекте свою управляющую компанию.
 

Стоит также отметить, что чем выше уровень энергоэффективности, тем больше он потребует дополнительных вложений. А в массовом строительстве вряд ли появятся дома с уровнем энергоэффективности B и выше – жилым комплексам данной категории соответствуют классы D и C. Нет смысла устанавливать систему «умный дом» в эконом-классе, поскольку такой продукт не будет востребован рынком из-за высокой стоимости энергосберегающих технологий при качестве строительства «без излишеств».

Таким образом, если в доме используется уровень энергоэффективности класса D, волноваться о высоких ценах на квадратный метр не стоит. А вот уровни А+, А и В – это жилье минимум бизнес-класса и выше, где стоимость квадратного метра закономерно высокая как на этапе продаж, так и во время эксплуатации. Что касается объектов категории А++, то их в ближайшей перспективе вряд ли будут активно строить даже в элитном сегменте

https://www.novostroy-m.ru/statyi/energoeffektivnost_i_novostroyki_udastsya 

Изменено пользователем Не местная дубль 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что вы прицепились к этому классу энергоэффективности? Вас что, класс D, к примеру, ущербнее делает штоле? Или быть может на отопление разоритесь? Москва, 5-я Парковая, д. 62 класс энергоэффективности А+, а 6 корпус НП класс D. Что там что там квартплата за однушку усредненная за год в районе 5 рублей. И там и там семья зимой не мерзнет, всем тепло и из щелей не дует. И зачем цепляться к этим классам не понимаю! 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, CCDP сказал:

так и думал, общие фразы, нормируемый уровень, какие-то конторы делают платные замеры, что естественно перекладывается на жильцов, они нарисуют бетонной коробке, отапливающей атмосферу что она очень энергоэффективна. Я то по простоте думал что наивысший класс должные иметь дома с у теплённым, вентилируемым фасадом (если Вы сделаете такой на частном доме, то расходы на отопление падают не менее чем в два раза) но у них ценник другой...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Евгений37 сказал:

Что вы прицепились к этому классу энергоэффективности? Вас что, класс D, к примеру, ущербнее делает штоле? Или быть может на отопление разоритесь? Москва, 5-я Парковая, д. 62 класс энергоэффективности А+, а 6 корпус НП класс D. Что там что там квартплата за однушку усредненная за год в районе 5 рублей. И там и там семья зимой не мерзнет, всем тепло и из щелей не дует. И зачем цепляться к этим классам не понимаю! 

Это понятно, но в идеальной сферической модели в вакууме. 

Квартплата в домах класса А, должна быть дешевле чем в C или D. 

Просто в противном случае толку от этих букв нет.

Изменено пользователем CCDP

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Тин_Тиныч сказал:

А если серьезно, то совсем не улыбается иметь проблемы с отоплением из-за того, что кто-то решит сделать себе водяной теплый пол. Есть же разрешенные решения. Будьте любезны, что называется.

- Следует учитывать, что в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, предусмотрены определенные требования и ограничения в отношении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Так, в силу п. п. 1.7.2, 1.7.3, 4.2.4.9 данного акта не допускаются:
- переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
- перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия их эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
- расширение и пробивание проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, а также крепление к панелям наружных стен трамвайных, троллейбусных и других оттяжек;
- самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Дальше всего пошли власти г. Москвы и в их нормотворчестве уже возникли запреты "теплого пола", и даже  кондиционеров на фасадах и т.п.  для "ошкуривания" населения г. Москвы, поскольку видимо за отдельную плату через псевдопроектные организации как-то можно решить. Но как же отмечалось, большинство жильцов будут заливать трубы отопления стяжкой, то есть устраивая "теплые полы", почему застройщику не запретили трубы прокладывать под места заливки стяжки? а чем лишний виток трубы в стяжке пола по теплотехническим характеристикам отличается от радиатора?чем запрещено плоские радиаторы встраивать в стяжку у дверного проема на балкон? Когда нормативные запреты противоречат здравому смыслу, развитию и ассортименту предлагаемых инженерных систем, то стоит ли удивляться такому отношению к ним населения.

Напомню что Россия, единственная страна где Вас могут привлечь к уголовной ответственности за приобретение GPS-трекера для ребёнка, или домашнего питомца, при их свободной продаже на рынке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, CCDP сказал:

Это понятно, но в идеальной сферической модели в вакууме. 

Квартплата в домах класса А, должна быть дешевле чем в C или D. 

Просто в противном случае толку от этих букв нет.

Я когда учился на юридическом, задавал много всяких таких вопросов преподам, вроде "Какой толк от такого-то закона, если на практике у нас то-то и то-то?". Мне на них обычно отвечали, что большинство российских законов - это как бы идеальная модель, по которой должно функционировать общество в конкретных случаях. Но т.к. общество у нас не то чтобы гражданско-правовое, на все "идеальные модели" оно обычно кладет с прибором. Вот и тут то же самое: ок, закон рисует нам "идеальную сферическую модель в вакууме", как вы говорите - да, именно так. А по факту квартплата в домах с разными классами одинаковая - да, все правильно. Потому что закон придумали, а как его применять - решили придумать позже. "Постепенно вводить изменения" - так обычно говорят спикеры) Пока вот таблички вешают и указывают в ПД  - так хоть бы с этим нормально разобрались

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Законы святы -да законники лихие супостаты" (народная мудрость). Довелось столкнуться с тем, что Общедомовые расходы (ОДН)  на электроснабжение в доме с одним лифтом больше чем в доме с двумя лифтами, поэтому я напряг немного  получением объяснения Управляющую компанию, затем Госжилинспекцию, затем Минстрой МО. В итоге спустя како-то количество месяцев когда Минстрой  начал шебуршить нижестоящие, получил-таки ответ с расчётами,  что ОДН находятся в пределах нормы, несмотря на то что действительно расходы меньше, поскольку лифты потребляют больше энергии чем лампочки в подъездах. Слышал что по Новому Пушкино было что-то аналогичное по теплоснабжению, и один из жителей через Конституционный суд добился подтверждения права на перерасчёт, по своим приборам индивидуального учёта а не по нормативам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я вот,что то не пойму одного.Мы часто ездим на стройку и заходим в подъезд напротив стоящего дома.Поднимаемся наверх и смотрим строительство  нашего 12 дома.И в этом доме два выхода из подъезда ,с двух сторон дома.А у нас такого почему то не будет.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, FANNI сказал:

Я вот,что то не пойму одного.Мы часто ездим на стройку и заходим в подъезд напротив стоящего дома.Поднимаемся наверх и смотрим строительство  нашего 12 дома.И в этом доме два выхода из подъезда ,с двух сторон дома.А у нас такого почему то не будет.

 

По проекту, если не путаю за давностью, в 12 корпусе в 4-х секциях (2, 5, 6, 7) проходные входы/выходы как во двор, так и "внаружу". Себе брал такой подъезд ☺️. Ранее здесь в ветке чутка копий поломали по этому поводу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Говорят, что монтажников с 14-го перевели на 12-й.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.08.2018 в 18:07, jinbiryukov сказал:

Говорят, что монтажников с 14-го перевели на 12-й.

Это - здОрово! :n19: Но меня больше радует то, что фуры с плитами перекрытия идут одна за одной. :n03:  Значит, простоев быть не должно! :n28: Неужели действительно до декабря успеют, а??? Соседи, как думаете? 🤔

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, VKTSGS сказал:

Это - здОрово! :n19: Но меня больше радует то, что фуры с плитами перекрытия идут одна за одной. :n03:  Значит, простоев быть не должно! :n28: Неужели действительно до декабря успеют, а??? Соседи, как думаете? 🤔

Я на лето 2019 нацелилась из-за своих меркантильных интересов. Но радость Вашу по поводу фур с плитами разделяю!!!! 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Не местная дубль 2 сказал:

Я на лето 2019 нацелилась из-за своих меркантильных интересов. Но радость Вашу по поводу фур с плитами разделяю!!!! 

Неустойку от застройщика хотите получить? 😉 Нас устроит любой расклад, лишь бы дома сдали. Просто банкротство таких строительных гигантов как СУ-155 и "УрбанГрупп" держит в напряжении. Поэтому и хочется пораньше ключики получить🔑 :n19:🍻🥂🍷:n12:

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Не местная дубль 2 сказал:

@VKTSGS Все сдадут и все получим. :) 

:n08: Спасибо за добрые слова! (грустный смайлик- это я)

Изменено пользователем VKTSGS
  • Смешно 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

скорее для ливневой канализации

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пофоткал сегодня. По клику фотки крупнее.

Пасхалка. На первом фото, если увеличить хорошо, то видно как строитель на крыше играет на лопато--гитаре)

a791730e7986cfcd3ba964cac3d7f92b.jpg

cdef8939b837f287536d0adaf9059302.jpg

6daf67d0a77e443924e39288971ea0c2.jpg

А тут оценил ширину балконной двери. На вид 50см. С нормальным тазиком не пройти, крупному человеку тоже трудно будет.

63dd5598f131fbf3f521c0a70d9118c4.jpg

Изнутри

62f343039bd671e52e4406062d621e4c.jpg

Изменено пользователем jinbiryukov
  • Нравится 3
  • Смешно 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За такие балконы архитектору гвоздь в голову забить...

IMG_3002.PNG

  • Печаль 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, странно как-то. Стена как будто оргалитом оббита. и гвоздики в ряд. Окна не будет, только балконная дверь? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Не местная дубль 2 сказал:

Да, странно как-то. Стена как будто оргалитом оббита. и гвоздики в ряд. Окна не будет, только балконная дверь? 

Стена на балконе заделана утеплителем, типа минвата. Думаю, что это временное решение, и раньше там были технологические проёмы.

Изменено пользователем jinbiryukov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, jinbiryukov сказал:

Стена на балконе заделана утеплителем, типа минвата. Думаю, что это временное решение, и раньше там были технологические проёмы.

Не согласен. Технологические проёмы не закладывали бы парапетами балконов. А кирпичники их закладывали с первых дней своей работы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, на торце 8-ой секции такая же архитектурная загадка. Проем, заложенный газобетонными блоками и обшитый утеплителем... А что дальше? Ещё не придумали?

IMG_3005.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

заштукатурят возможно по вате, потренируют навыки, не всё же им играть на лопато-гитаре😆. А двери действительно на очень стройных персон!)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×