Перейти к содержанию

mashustic

12й строительный корпус

Рекомендуемые сообщения

Хорошо у кого квартира на стыке секций, можно в стене сделать глубокие ниши вплоть до стенки соседней секции

Безымянный.png

Изменено пользователем kryser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Не местная дубль 2 сказал:

@LTV У меня пункт 3.2.2  Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию. в т.ч связанные с конструктивными особенностями.. и тд. Но вот предложения 

у меня нет.

 

Возможно в 12 корпусе нет такого. Поэтому я спросил у CCDP есть ли такое? У меня в 14 корпусе данное предложение находится сразу перед подписями. Сперва план, потом характеристики, потом описание отделки, потом оно и подписи.

 

Цитата

может это в ДДУ у жителей 14 корпуса есть такая фраза? У них с отделкой квартиры. вот с отделкой и будут шаманить. Вместо чугунной двухметровой ванны установят металлическую сидячую. 

Думаю, это не нужно. Описание отделки в ДДУ 14-го настолько скудное, что в понятие сантехническое оборудование можно впихнуть любую ванну, даже раковину под стоячий душ)

Цитата

 

5. Отделка ванной комнаты/совмещенных санузлов:

- стены: облицовка керамической плиткой до потолка;

- пол: керамическая плитка;

- потолки: натяжной;

- сантехническое оборудование.

 

 

Изменено пользователем jinbiryukov
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@jinbiryukov в 12 корпусе нет такого. :) А раз нет в 12-ом, но есть в 14-ом, значит это что-то связанное с отделкой. я так думаю. Может и не будут ничего менять, просто подстраховались. :) Или на крайняк вместо плитки стены краской выкрасят в какой-нибудь веселенький цвет. 

 

Изменено пользователем Не местная дубль 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Не местная дубль 2 эти слова про то, что планировка и характеристики могут быть изменены застройщиком в одностороннем порядке - не в п. 3.2.2, а в самом конце Приложения 1, прямо над подписями сторон. Либо ДДУ действительно различаются в зависимости от корпуса) В ДДУ 14 корпуса идет перед этим перечисление, что застройщик осуществляет в соответствии с условиями договора (какие виды отделки)

 

Полностью согласен со всеми предыдущими комментами насчет правового обоснования претензии или иска, и пунктов договора, по которым застройщик формально ничего не нарушает. Признаюсь, самому было бы интересно посмотреть, как может отреагировать застройщик на подобную претензию насчет существенных изменений (понятно, что сослался бы на те же пункты ДДУ, но предложил бы он какую-нибудь утешительную плюшку конкретному дольщику или нет и т.д.) - т.е. как оценили бы юристы застройщика возможную тяжбу с дольщиком по такому поводу. Но если, @CCDP , вы действительно проглядели этот пункт, то как-то нехорошо будет удовлетворять за ваш счет свое любопытство, я-то сначала подумал, что у вас есть какие-то свои возможности в том же суде или что-то еще в этом роде

Изменено пользователем Andrew89

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Andrew89 я догадалась про что эти слова. :) Удивило, что пункт 3.2.2 особо никого не вдохновил,а вот фраза в самом конце приложения 1 о возможности застройщика изменять характеристики отделки кое-кого сильно расстроила и привела к переосмыслению ценностей. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Andrew89 сказал:

Полностью согласен со всеми предыдущими комментами насчет правового обоснования претензии или иска, и пунктов договора, по которым застройщик формально ничего не нарушает. Признаюсь, самому было бы интересно посмотреть, как может отреагировать застройщик на подобную претензию насчет существенных изменений (понятно, что сослался бы на те же пункты ДДУ, но предложил бы он какую-нибудь утешительную плюшку конкретному дольщику или нет и т.д.) - т.е. как оценили бы юристы застройщика возможную тяжбу с дольщиком по такому поводу. Но если, @CCDP , вы действительно проглядели этот пункт, то как-то нехорошо будет удовлетворять за ваш счет свое любопытство, я-то сначала подумал, что у вас есть какие-то свои возможности в том же суде или что-то еще в этом роде

 

Банально по своему головотяпству проглядел данный пункт. Консультация у юриста, тоже как, я собственно и предполагал ни к чему ни привела.

ДДУ составлен грамотно, если в двух словах в суде ловить нечего от слова совсем.

 

 

Посему если после обмера БТИ насчитают доп. метры придется платить...

А так как на ситуацию повлиять я уже не могу, запасаюсь пивом и сухариками и по совету @kryser  смотрю на строительство через веб камеру.

 

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, jinbiryukov сказал:

Возможно в 12 корпусе нет такого. Поэтому я спросил у CCDP есть ли такое? У меня в 14 корпусе данное предложение находится сразу перед подписями. Сперва план, потом характеристики, потом описание отделки, потом оно и подписи.

 

Думаю, это не нужно. Описание отделки в ДДУ 14-го настолько скудное, что в понятие сантехническое оборудование можно впихнуть любую ванну, даже раковину под стоячий душ)

 

 

Это договор 12 корпуса. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Не местная дубль 2 сказал:

@jinbiryukov в 12 корпусе нет такого. :) А раз нет в 12-ом, но есть в 14-ом, значит это что-то связанное с отделкой. я так думаю. Может и не будут ничего менять, просто подстраховались. :) Или на крайняк вместо плитки стены краской выкрасят в какой-нибудь веселенький цвет. 

 

 

Мы договор заключали в октябре , по 12 корпусу. И эта фраза там есть.   В пункте 3.2.2.   Складывается впечатление, что у всех разные договора )))  

Изменено пользователем LTV

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда мы приехали в офис заключать договор, минут 45 ждали специалиста, который должен был с нами все обсудить. Долгое ожидание сподвигло на мысль о сожалении , что рядом нет юриста. Дома, эта мысль подтвердилась. Внимательно изучив договор с юристом, но уже дома ,  стало ясно, что застройщик со всех сторон обезопасил только себя. Но я думаю ( или успокаиваю себя), наверно такие договора у каждого застройщика. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, kryser сказал:

Хорошо у кого квартира на стыке секций, можно в стене сделать глубокие ниши вплоть до стенки соседней секции

Безымянный.png

 

У нас на стыке... Так где там можно нишу сделать? Рисунок мелковат. Это единственный плюс квартир на стыках?

Изменено пользователем LTV

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, LTV сказал:

Когда мы приехали в офис заключать договор, минут 45 ждали специалиста, который должен был с нами все обсудить. Долгое ожидание сподвигло на мысль о сожалении , что рядом нет юриста. Дома, эта мысль подтвердилась. Внимательно изучив договор с юристом, но уже дома ,  стало ясно, что застройщик со всех сторон обезопасил только себя. Но я думаю ( или успокаиваю себя), наверно такие договора у каждого застройщика. 

У многих, но не у каждого. Как правило, если Вы выбираете из ценового сегмента в котором НП, то выбор у Вас не велик) Скотские условия и риск, либо большая цена. Если решите рискнуть, то поможет только развитый жопфилинг, т.к. с застройщиками лотерея.

Изменено пользователем jinbiryukov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, LTV сказал:

 

У нас на стыке... Так где там можно нишу сделать? Рисунок мелковат. Это единственный плюс квартир на стыках?

 

Имеется ввиду сломать внешнюю стену секции и сделать нишу. Не надо так. Меня уже настораживают радикальные идеи @kryser. То теплые водяные полы на балконе, то ломай стена, делай ниша. Комиссию штоле науськать, а то не дай Бог чо))) 😜

  • Нравится 2
  • Смешно 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@LTV 

2 часа назад, LTV сказал:

Мы договор заключали в октябре , по 12 корпусу. И эта фраза там есть.   В пункте 3.2.2.   Складывается впечатление, что у всех разные договора ))) 

Можно фоточку с этой фразой? А именно с

 

В 14.08.2018 в 01:28, jinbiryukov сказал:

Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@LTV 

 

у меня вот так.

Снимок.PNG

 

Снимок.PNG

Снимок.PNG

Изменено пользователем Не местная дубль 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотрим, какой присвоят дому класс энергоэффективности. У Вас написано - А., но что-то мужики сомневаются...

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, jinbiryukov сказал:

Посмотрим, какой присвоят дому класс энергоэффективности. У Вас написано - А., но что-то мужики сомневаются...

Кстати 14 дом по проектной тоже А.

 

9.2.23 Класс энергоэффективности <33> А 
9.2.24 Сейсмостойкость <34> 4 

 

И в ДДУ тоже А.

 

·                   Материал поэтажных перекрытий – многопустотные железобетонные плиты.

·                   Класс энергоэффективности – А.

·                   Класс сейсмостойкости – 4.

Забавно, что гуляя по району на всех домах видел наклейку с C. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, jinbiryukov сказал:

Посмотрим, какой присвоят дому класс энергоэффективности. У Вас написано - А., но что-то мужики сомневаются...

А у Вас какой класс написан? Такой же? А.. Я Вас поняла.. ах эти намеки, полутона. 
изменят они класс энергоэффективности, я их сразу -хвать! Требую компенсации согласно уплаченному!!! 14 корпусу в этом плане повезло меньше. Сделать "хвать" не получится. Так? 

А.. Не, не получится. Увы и Ах!! В проектной тоже прописали.

Или нет? 

Изменено пользователем Не местная дубль 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Тин_Тиныч сказал:

 

Имеется ввиду сломать внешнюю стену секции и сделать нишу. Не надо так. Меня уже настораживают радикальные идеи @kryser. То теплые водяные полы на балконе, то ломай стена, делай ниша. Комиссию штоле науськать, а то не дай Бог чо))) 😜

А что со стукачами делают знаете?😁 зачем ломать, можно аккуратно разобрать где нравится, а достоинства это повышенная шумоизоляция двойной стены и промежутка между ними., нужна ли она каждому собственнику квартиры - пусть решает сам, ничьи права увеличение площади нишами в стене не нарушает...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, CCDP сказал:

Кстати 14 дом по проектной тоже А.

 

9.2.23 Класс энергоэффективности <33> А 
9.2.24 Сейсмостойкость <34> 4 

 

И в ДДУ тоже А.

 

·                   Материал поэтажных перекрытий – многопустотные железобетонные плиты.

·                   Класс энергоэффективности – А.

·                   Класс сейсмостойкости – 4.

Забавно, что гуляя по району на всех домах видел наклейку с C. 

Если не сложно поясните в чём принципиальные отличия между А и С, и где на зданиях наносится маркировка класса энергоэффективности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, kryser сказал:

Если не сложно поясните в чём принципиальные отличия между А и С, и где на зданиях наносится маркировка класса энергоэффективности?

http://enargys.ru/klassyi-energoeffektivnosti-zdaniy/

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
58 минут назад, Не местная дубль 2 сказал:

А у Вас какой класс написан? Такой же? А.. Я Вас поняла.. ах эти намеки, полутона. 
изменят они класс энергоэффективности, я их сразу -хвать! Требую компенсации согласно уплаченному!!! 14 корпусу в этом плане повезло меньше. Сделать "хвать" не получится. Так? 

А.. Не, не получится. Увы и Ах!! В проектной тоже прописали.

Или нет? 

В моем такой же, но они имеют право менять характеристики, а в вашем нет. Посмотрим как это приподнесут. 

  • Спасибо 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, kryser сказал:

А что со стукачами делают знаете?😁 зачем ломать, можно аккуратно разобрать где нравится, а достоинства это повышенная шумоизоляция двойной стены и промежутка между ними., нужна ли она каждому собственнику квартиры - пусть решает сам, ничьи права увеличение площади нишами в стене не нарушает...

 

А если серьезно, то совсем не улыбается иметь проблемы с отоплением из-за того, что кто-то решит сделать себе водяной теплый пол. Есть же разрешенные решения. Будьте любезны, что называется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я слышал такую инфу, что в домах с изначально высоким классом энергоэффективности (т.е. выше B), по 261 ФЗ этот класс остается неизменным в течении 10 лет после сдачи дома. Но я никогда не работал в сфере ЖКХ и могу ошибаться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.08.2018 в 12:57, Не местная дубль 2 сказал:

@LTV У меня пункт 3.2.2  Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию. в т.ч связанные с конструктивными особенностями.. и тд. Но вот предложения 

у меня нет.

 

Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

 

Этого предложения у меня тоже нет. Но есть еще п.5.5 , тоже не менее интересный. Да и смысла уже нет , перечитывать договор.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×