12й строительный корпус

[CCDP 84]

16 минут назад, kryser сказал:

Если не сложно поясните в чём принципиальные отличия между А и С, и где на зданиях наносится маркировка класса энергоэффективности?

http://enargys.ru/klassyi-energoeffektivnosti-zdaniy/

 

 

[jinbiryukov 334]

58 минут назад, Не местная дубль 2 сказал:

А у Вас какой класс написан? Такой же? А.. Я Вас поняла.. ах эти намеки, полутона. 
изменят они класс энергоэффективности, я их сразу -хвать! Требую компенсации согласно уплаченному!!! 14 корпусу в этом плане повезло меньше. Сделать "хвать" не получится. Так? 

А.. Не, не получится. Увы и Ах!! В проектной тоже прописали.

Или нет? 

В моем такой же, но они имеют право менять характеристики, а в вашем нет. Посмотрим как это приподнесут. 

[Тин_Тиныч 28]

1 час назад, kryser сказал:

А что со стукачами делают знаете? зачем ломать, можно аккуратно разобрать где нравится, а достоинства это повышенная шумоизоляция двойной стены и промежутка между ними., нужна ли она каждому собственнику квартиры - пусть решает сам, ничьи права увеличение площади нишами в стене не нарушает...

 

А если серьезно, то совсем не улыбается иметь проблемы с отоплением из-за того, что кто-то решит сделать себе водяной теплый пол. Есть же разрешенные решения. Будьте любезны, что называется.

[Andrew89 116]

Я слышал такую инфу, что в домах с изначально высоким классом энергоэффективности (т.е. выше B), по 261 ФЗ этот класс остается неизменным в течении 10 лет после сдачи дома. Но я никогда не работал в сфере ЖКХ и могу ошибаться

[LTV 15]

В 14.08.2018 в 12:57, Не местная дубль 2 сказал:

@LTV У меня пункт 3.2.2  Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию. в т.ч связанные с конструктивными особенностями.. и тд. Но вот предложения 

у меня нет.

 

Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

 

Этого предложения у меня тоже нет. Но есть еще п.5.5 , тоже не менее интересный. Да и смысла уже нет , перечитывать договор.  

[Не местная дубль 2 297]

Для себя решила так- когда буду иск на неустойку подавать, туда же и про энергоэффективность добавлю до кучи. Все в один иск обьединю. Слабо верю, что смогу с этого что-то поиметь, но все же попробую. 

надергала цитат.
дома высших категорий будут потреблять наименьшее количество энергии на водоснабжение, вентиляцию и отопление. Поэтому собственники квартир смогут экономить на оплате коммунальных услуг, что и является целью нового проекта.
повышение энергоэффективности жилого дома не всегда выгодно застройщикам. Во-первых, новые технологии значительно дороже типовых решений. Во-вторых, с точки зрения последующей эксплуатации происходит сокращение прибыли – нередки случаи, когда застройщик оставляет на объекте свою управляющую компанию.
 

Стоит также отметить, что чем выше уровень энергоэффективности, тем больше он потребует дополнительных вложений. А в массовом строительстве вряд ли появятся дома с уровнем энергоэффективности B и выше – жилым комплексам данной категории соответствуют классы D и C. Нет смысла устанавливать систему «умный дом» в эконом-классе, поскольку такой продукт не будет востребован рынком из-за высокой стоимости энергосберегающих технологий при качестве строительства «без излишеств».

Таким образом, если в доме используется уровень энергоэффективности класса D, волноваться о высоких ценах на квадратный метр не стоит. А вот уровни А+, А и В – это жилье минимум бизнес-класса и выше, где стоимость квадратного метра закономерно высокая как на этапе продаж, так и во время эксплуатации. Что касается объектов категории А++, то их в ближайшей перспективе вряд ли будут активно строить даже в элитном сегменте

https://www.novostroy-m.ru/statyi/energoeffektivnost_i_novostroyki_udastsya 

Изменено 15 августа, 2018 пользователем Не местная дубль 2

[Евгений37 128]

Что вы прицепились к этому классу энергоэффективности? Вас что, класс D, к примеру, ущербнее делает штоле? Или быть может на отопление разоритесь? Москва, 5-я Парковая, д. 62 класс энергоэффективности А+, а 6 корпус НП класс D. Что там что там квартплата за однушку усредненная за год в районе 5 рублей. И там и там семья зимой не мерзнет, всем тепло и из щелей не дует. И зачем цепляться к этим классам не понимаю! 

[kryser 217]

15 часов назад, CCDP сказал:

http://enargys.ru/klassyi-energoeffektivnosti-zdaniy/

 

 

так и думал, общие фразы, нормируемый уровень, какие-то конторы делают платные замеры, что естественно перекладывается на жильцов, они нарисуют бетонной коробке, отапливающей атмосферу что она очень энергоэффективна. Я то по простоте думал что наивысший класс должные иметь дома с у теплённым, вентилируемым фасадом (если Вы сделаете такой на частном доме, то расходы на отопление падают не менее чем в два раза) но у них ценник другой...

[CCDP 84]

2 часа назад, Евгений37 сказал:

Что вы прицепились к этому классу энергоэффективности? Вас что, класс D, к примеру, ущербнее делает штоле? Или быть может на отопление разоритесь? Москва, 5-я Парковая, д. 62 класс энергоэффективности А+, а 6 корпус НП класс D. Что там что там квартплата за однушку усредненная за год в районе 5 рублей. И там и там семья зимой не мерзнет, всем тепло и из щелей не дует. И зачем цепляться к этим классам не понимаю! 

Это понятно, но в идеальной сферической модели в вакууме. 

Квартплата в домах класса А, должна быть дешевле чем в C или D. 

Просто в противном случае толку от этих букв нет.

Изменено 16 августа, 2018 пользователем CCDP

[kryser 217]

18 часов назад, Тин_Тиныч сказал:

А если серьезно, то совсем не улыбается иметь проблемы с отоплением из-за того, что кто-то решит сделать себе водяной теплый пол. Есть же разрешенные решения. Будьте любезны, что называется.

- Следует учитывать, что в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, предусмотрены определенные требования и ограничения в отношении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Так, в силу п. п. 1.7.2, 1.7.3, 4.2.4.9 данного акта не допускаются:
- переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
- перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия их эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
- расширение и пробивание проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, а также крепление к панелям наружных стен трамвайных, троллейбусных и других оттяжек;
- самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Дальше всего пошли власти г. Москвы и в их нормотворчестве уже возникли запреты "теплого пола", и даже  кондиционеров на фасадах и т.п.  для "ошкуривания" населения г. Москвы, поскольку видимо за отдельную плату через псевдопроектные организации как-то можно решить. Но как же отмечалось, большинство жильцов будут заливать трубы отопления стяжкой, то есть устраивая "теплые полы", почему застройщику не запретили трубы прокладывать под места заливки стяжки? а чем лишний виток трубы в стяжке пола по теплотехническим характеристикам отличается от радиатора?чем запрещено плоские радиаторы встраивать в стяжку у дверного проема на балкон? Когда нормативные запреты противоречат здравому смыслу, развитию и ассортименту предлагаемых инженерных систем, то стоит ли удивляться такому отношению к ним населения.

Напомню что Россия, единственная страна где Вас могут привлечь к уголовной ответственности за приобретение GPS-трекера для ребёнка, или домашнего питомца, при их свободной продаже на рынке.

[Andrew89 116]

11 часов назад, CCDP сказал:

Это понятно, но в идеальной сферической модели в вакууме. 

Квартплата в домах класса А, должна быть дешевле чем в C или D. 

Просто в противном случае толку от этих букв нет.

Я когда учился на юридическом, задавал много всяких таких вопросов преподам, вроде "Какой толк от такого-то закона, если на практике у нас то-то и то-то?". Мне на них обычно отвечали, что большинство российских законов - это как бы идеальная модель, по которой должно функционировать общество в конкретных случаях. Но т.к. общество у нас не то чтобы гражданско-правовое, на все "идеальные модели" оно обычно кладет с прибором. Вот и тут то же самое: ок, закон рисует нам "идеальную сферическую модель в вакууме", как вы говорите - да, именно так. А по факту квартплата в домах с разными классами одинаковая - да, все правильно. Потому что закон придумали, а как его применять - решили придумать позже. "Постепенно вводить изменения" - так обычно говорят спикеры) Пока вот таблички вешают и указывают в ПД  - так хоть бы с этим нормально разобрались

[kryser 217]

"Законы святы -да законники лихие супостаты" (народная мудрость). Довелось столкнуться с тем, что Общедомовые расходы (ОДН)  на электроснабжение в доме с одним лифтом больше чем в доме с двумя лифтами, поэтому я напряг немного  получением объяснения Управляющую компанию, затем Госжилинспекцию, затем Минстрой МО. В итоге спустя како-то количество месяцев когда Минстрой  начал шебуршить нижестоящие, получил-таки ответ с расчётами,  что ОДН находятся в пределах нормы, несмотря на то что действительно расходы меньше, поскольку лифты потребляют больше энергии чем лампочки в подъездах. Слышал что по Новому Пушкино было что-то аналогичное по теплоснабжению, и один из жителей через Конституционный суд добился подтверждения права на перерасчёт, по своим приборам индивидуального учёта а не по нормативам.

[FANNI 7]

Я вот,что то не пойму одного.Мы часто ездим на стройку и заходим в подъезд напротив стоящего дома.Поднимаемся наверх и смотрим строительство  нашего 12 дома.И в этом доме два выхода из подъезда ,с двух сторон дома.А у нас такого почему то не будет.

[Тин_Тиныч 28]

3 часа назад, FANNI сказал:

Я вот,что то не пойму одного.Мы часто ездим на стройку и заходим в подъезд напротив стоящего дома.Поднимаемся наверх и смотрим строительство  нашего 12 дома.И в этом доме два выхода из подъезда ,с двух сторон дома.А у нас такого почему то не будет.

 

По проекту, если не путаю за давностью, в 12 корпусе в 4-х секциях (2, 5, 6, 7) проходные входы/выходы как во двор, так и "внаружу". Себе брал такой подъезд . Ранее здесь в ветке чутка копий поломали по этому поводу.

[jinbiryukov 334]

Говорят, что монтажников с 14-го перевели на 12-й.