УК Профжилкомплекс: обслуживание и тарифы

[Varvar_VS 110]

В договоре четко прописано: участник долевого строительства оплачивает коммунальные платежи с момента ввода жилого дома в эксплуатацию!

 

Почитаю вечером, если это так, то развели нас как лохов)

[Ektwp 153]

Почитаю вечером, если это так, то развели нас как лохов)

Не развели все в правовом поле, похоже

[jobo 451]

Квартплата платится с момента подписания акта приема-передачив соответствии со ст. 153 ЖК РФ

 

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

 

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

 

Те нормы договора что противоречат закону - недействительны, поэтому пусть берут эти квитанции и идут в суд. Оплачивать их нет смысла. Другое дело что они могут ключи не передавать до момента оплаты этих квитанций. Но тут что кому важнее. Кому важнее побыстрее начать делать ремонт тот скорее всего оплатит (и потом можно на них подать в суд и вернуть эти деньги) а для кого скорость не важна - можно и потянуть время параллельно жалуясь в жилинспекцию и прокуратуру. Жилинспекция не любит таких злоупотреблений а учитывая что после пары админ. дел могут отобрать лицензию на управление многоквартирными домами, не думаю что УК (а это именно она а не застройщик будет собирать эту мзду) будет сильно настаивать на оплате этих незаконных поборов с тех кто пошлет их на три буквы объяснив им что они нарушают закон. 

Изменено 12 октября, 2015 пользователем jobo

[Shmit 2 645]

Загляните в договор долевого участия, а именно, п. 3.6. на странице 3. Думаю, что у всех договор типовой. А затем на свою подпись на 6-ой странице. Вот Вам и ответ на вопрос

Любой пункт договора, который ущемляет права потребителя ничтожен.

Пункт 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

Ничтожными являются условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет на ограничение прав потребителей (например, п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1, ст. 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1).

P.S. А дальше каждый решает сам куда ему плыть по течению или против.

[Fluffy 18]

 

Любой пункт договора, который ущемляет права потребителя ничтожен.

Пункт 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

Ничтожными являются условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет на ограничение прав потребителей (например, п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1, ст. 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1).

P.S. А дальше каждый решает сам куда ему плыть по течению или против.

 

Странно как-то сначала подписать договор долевого участия, а потом законодательно пытаться доказывать ничтожность его пунктов. Или Вы не дольщик и ничего не подписывали, а так, на правах рекламы услуг по юридической поддержке обманутых граждан?

[Shmit 2 645]

Странно как-то сначала подписать договор долевого участия, а потом законодательно пытаться доказывать ничтожность его пунктов. Или Вы не дольщик и ничего не подписывали, а так, на правах рекламы услуг по юридической поддержке обманутых граждан?

Я на основании своих гражданских прав, так сформировать четкую гражданскую позицию у людей. Доказывать ничего не надо, законодатель давно предусмотрел ситуации, при которых людей могут вводить в заблуждение, и защитил их нормой закона. А вот выражать удивление, видя как кто-то пытается выбраться из силка, действительно странно...

Изменено 13 октября, 2015 пользователем Shmit

[Varvar_VS 110]

Странно как-то сначала подписать договор долевого участия, а потом законодательно пытаться доказывать ничтожность его пунктов. Или Вы не дольщик и ничего не подписывали, а так, на правах рекламы услуг по юридической поддержке обманутых граждан?

 

Подписывали потому, что выбора другого не было. Либо так, либо никак. И застройщик максимально в кабалу загоняет, если есть возможность что-то отбить у него и это у кого-то получится, то очень бы хотелось ознакомиться с таким опытом.

[Gregorio 57]

А какая у нас УК будет? Если отопление отсутствует, то это теперь вопрос к УК, или квартиру не принимать без отопления?

[SOSEDSKIY 35]

А какая у нас УК будет? Если отопление отсутствует, то это теперь вопрос к УК, или квартиру не принимать без отопления?

Может дом вообще не подключен к котельной?

[selira 18]

А какая у нас УК будет? Если отопление отсутствует, то это теперь вопрос к УК, или квартиру не принимать без отопления?

Жилкомсервис

[Эко 78]

Мне сказали, что УК находится в нашем комплексе во 2 доме

[animal 193]

УК  во втором доме,ключи получили ,недостатки все сделали,отопление 15 числа(без паники) Завтра заказываю железную дверь. Лифт работает грузовой .Все подписали .Сидим радуемся и счастливы .Отмечем это дело Ураааа   Управляющая из Паруса

Изменено 13 октября, 2015 пользователем animal

[travial 1 253]

УК  во втором доме,ключи получили ,недостатки все сделали,отопление 15 числа(без паники) Завтра заказываю железную дверь. Лифт работает грузовой .Все подписали .Сидим радуемся и счастливы .Отмечем это дело Ураааа   Управляющая из Паруса

Круто. Искренне рад за первопроходца.    УК какие нибудь счета уже выставила?

[O!eg 92]

А какая у нас УК будет? Если отопление отсутствует, то это теперь вопрос к УК, или квартиру не принимать без отопления?

Обслуживать будет ООО "УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС" юр.адрес Пушкино, Писаревский пр-д д5 ИНН 5038052543. Объявления с контактами УК уже кое где наклеены. Управляющий сидит в 1м корпусе в крайней левой секции (которая рядом со 2 корпусом) на 1 этаже (вход со двора) по лестнице вниз и налево.

Сегодня они получали всякую "фурнитуру" (замки п/я, оконные ручки) и водяные счетчики от 3го корпуса. У меня 2й корпус 3я секция - пока отправили ждать новостей.

Отопление предположили в УК, что будет после 15 октября. Пока решаются какие-то вопросы с договором на обслуживание с теплосетями. Так понял, что ничего серьезного.

Когда я осматривал квартиру - в батареях под давлением была холодная вода.

Качество объекта в целом вполне устроило. Стяжка ровная, окна закрываются плотно и четко (брал у представителя застройщика оконную ручку для проверки окон), шум значительно снижают до едва заметного при закрытии (окна на дорогу). Лифт в момент осмотра не работал, велись наладочные работы.

Цоколь паркинга во время осмотра был сухой и на вид в высокой степени готовности, только колесоотбойников еще не было.

Штукатурно-малярные дефекты МОП, надеюсь, со временем устранятся общими усилиями неравнодушных людей и УК или ТСЖ и будет все замечательно.

 

Дорогие соседи из трешек 3й секции 2го корпуса, поделитесь, пожалуйста, мыслями по планированию своей жилплощади!

[animal 193]

Круто. Искренне рад за первопроходца.    УК какие нибудь счета уже выставила?

Выставила ! у нас трешка корпус 3 дом 1Счет на сумму 5400 рублей .

Изменено 14 октября, 2015 пользователем animal