Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[klonkky 663]

Ага, мы расторгаем договор, потому что не смогли выполнить условия договора, извините))

[Parenkivian 457]

я читала, там не написано, что он может разорвать договор, потому что ты не подписываешь ДС и требуешь неустойку. Наоборот написано, что он сам под этой неустойкой и подписывается. 

Согласна, конкретно так там не написано. но написано, что он может в одностороннем порядке расторгнуть договор согласно действующему законодательству или нарушению нами условий договора (неоднократного насколько помню). а законы как известно гибкие...  Но вообще, на мой взгляд, формат общения " если так, то так, а если так, то  так" - это уже шантаж, ничто иное.

Изменено 27 ноября, 2015 пользователем Parenkivian

[Ассоль-1972 364]

не понимаю, какие последствия, кроме материальных убытков за просрочку,  у застройщика возникают при неподписании дольщиком допсоглашения?

[anka55 2 217]

Согласна, конкретно так там не написано. но написано, что он может в одностороннем порядке расторгнуть договор согласно действующему законодательству или нарушению нами условий договора (неоднократного насколько помню). а законы как известно гибкие...  Но вообще, на мой взгляд, формат общения " если так, то так, а если так, то  так" - это уже шантаж, ничто иное.

как раз нет. Законы есть законы. И уж там точно не написано подобной бредятины о расторжении

Изменено 27 ноября, 2015 пользователем anka55

[Raduzhok 1 204]

Заставить что-то сделать человека можно используя его страх. Вот они и пытаются запугать, то банкроты, то ключи позже всех, то договор расторгнут. Ну еще несколько человек уговорят. Как только наступает то, чего опасаешься - бояться уже нечего, поэтому им и не выгодно, чтобы это наступало. Пусть письменно напишут, а не словами пугают. Очень интерересная картина будет. Тем более, что несогласных дольщиков немало. Со всеми расторгнут? Ну-ну)

[мистер х 18]

Информация для размышления жаждущих судебных "трений": Разрыв договора в одностороннем порядке со стороны застройщика, на основании не выполнения первичных обязательств по договору дольщиком, а именно подписания акта приема передачи объекта долевого участия, который принят Гос комиссией, возврат Вам через банк(ипотека) уплаченной суммы без учета процентов за пользование кредитным продуктом банка или налом(для тех тех кто не пользовался кредитным продуктом банка) в течение 40 банковских дней, затем застройщик продаст Вашу же квартиру в веденном в эксплуацию доме, но уже на 1-2 млн дороже. Научитесь читать между строк.

[Shmit 2 645]

Итогом признания арбитражным судом юр. лица банкротом, является ликвидация последнего. При этом, юр. лицо имеет право самостоятельно инициировать процедуру банкротства. Более того, в ряде случаев (ст.9 ФЗ-№127) оно обязано это сделать, если:

 

-обращение взыскания на имущество юр. лица существенно осложнит/сделает невозможной его хозяйственную деятельность

-юр. лицо отвечает признакам неплатежеспособности (недостаточности имущества)

 

Основным признаком банкротства юр. лица является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и/или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если они не исполнены в течение 3 месяцев с даты, когда должны были быть исполнены. При наличии данных обстоятельств, а так же если требования к юр. лицу в совокупности составляют не менее ста тыс. рублей, арбитражный суд может возбудить производство по делу о банкротстве.

Успокойтесь, начните свою "лебединую песню" с того, что устраните логическое противоречие в вашей "агитационной программе"

Вы утверждаете, что ЗАСТРОЙЩИК не боится судов, так как никто ничего не получит, а он спокойно уйдет в банкротство без каких либо рисков.

НО при этом именно ЗАСТРОЙЩИК склоняет каждого дольщика к подписанию дополнительного соглашения с риском стать "звездой ютуба".

Внимание вопрос: Зачем так изощряться, когда можно выдать всем квартиры и до того, как все получат исполнительные листы, уйти в банкротство и "курить бамбук"?

P.S. Заполняйте пробелы и возвращайтесь с...ть нам в уши, мы все в плавательных шапочках.

[anka55 2 217]

Информация для размышления жаждущих судебных "трений": Разрыв договора в одностороннем порядке со стороны застройщика, на основании не выполнения первичных обязательств по договору дольщиком, а именно подписания акта приема передачи объекта долевого участия, который принят Гос комиссией, возврат Вам через банк(ипотека) уплаченной суммы без учета процентов за пользование кредитным продуктом банка или налом(для тех тех кто не пользовался кредитным продуктом банка) в течение 40 банковских дней, затем застройщик продаст Вашу же квартиру в веденном в эксплуацию доме, но уже на 1-2 млн дороже. Научитесь читать между строк.

чего-чего?! не подписания чего?!!!! АКТА?! что такое акт? где меня проинформировали о нем? где дали подписать его? 

[MrVitastars 629]

Итогом признания арбитражным судом юр. лица банкротом, является ликвидация последнего. При этом, юр. лицо имеет право самостоятельно инициировать процедуру банкротства. Более того, в ряде случаев (ст.9 ФЗ-№127) оно обязано это сделать, если:

 

-обращение взыскания на имущество юр. лица существенно осложнит/сделает невозможной его хозяйственную деятельность

-юр. лицо отвечает признакам неплатежеспособности (недостаточности имущества)

 

Основным признаком банкротства юр. лица является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и/или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если они не исполнены в течение 3 месяцев с даты, когда должны были быть исполнены. При наличии данных обстоятельств, а так же если требования к юр. лицу в совокупности составляют не менее ста тыс. рублей, арбитражный суд может возбудить производство по делу о банкротстве.

Имуществом возьмем!    Давай - чеши дальше, про то, как корабли бороздят Большой театр!  

[Джон Сильвер 126]

В смысле расторжением договора? На сколько это законно? 

   По 214-фз застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор только при несвоевременной оплате дольщиком. А вот расторгать договор в случаях несвоевременной сдачи объекта - это уже ПРАВО дольщика.

  Поэтому то, что сейчас вытворяет Флагман и Ко является не чем иным как попыткой взять "на испуг", прогнуть то бишь. Создается впечатление, что руководство данной конторы заснуло где-то в середине 90-х, а проснулось вчера.

[Джон Сильвер 126]

Информация для размышления жаждущих судебных "трений": Разрыв договора в одностороннем порядке со стороны застройщика, на основании не выполнения первичных обязательств по договору дольщиком, а именно подписания акта приема передачи объекта долевого участия, который принят Гос комиссией,

   Хватит писать бред. Первичные обязательства дольщика - заплатить деньги.

[kulema1991 50]

Информация для размышления жаждущих судебных "трений": Разрыв договора в одностороннем порядке со стороны застройщика, на основании не выполнения первичных обязательств по договору дольщиком, а именно подписания акта приема передачи объекта долевого участия, который принят Гос комиссией, возврат Вам через банк(ипотека) уплаченной суммы без учета процентов за пользование кредитным продуктом банка или налом(для тех тех кто не пользовался кредитным продуктом банка) в течение 40 банковских дней, затем застройщик продаст Вашу же квартиру в веденном в эксплуацию доме, но уже на 1-2 млн дороже. Научитесь читать между строк.

В случае неподписания акта дольщиком в течении 2 месяцев, застройщик подписывает акт приемки в одностороннем порядке, но уж никак не расторгает договор. Юморист Вы

[qazy 109]

'нет, это 2 разных суда.

о а это как?

[anka55 2 217]

о а это как?

ну как до 50 тыс иск - мировой, после 50 тыс (за 3 мес то есть) уже городской

[Shmit 2 645]

Информация для размышления жаждущих судебных "трений": Разрыв договора в одностороннем порядке со стороны застройщика, на основании не выполнения первичных обязательств по договору дольщиком, а именно подписания акта приема передачи объекта долевого участия, который принят Гос комиссией, возврат Вам через банк(ипотека) уплаченной суммы без учета процентов за пользование кредитным продуктом банка или налом(для тех тех кто не пользовался кредитным продуктом банка) в течение 40 банковских дней, затем застройщик продаст Вашу же квартиру в веденном в эксплуацию доме, но уже на 1-2 млн дороже. Научитесь читать между строк.

Наконец-то понял, думал "Х" это икс, оказывается это буква Ха, юридический отдел Хогвартс, теперь понятно откуда такое извращенное толкование законодательства и договора.