Приемка квартиры и подписание акта премки-передачи..

[Чугуний 13]

Может уже пора массово писать письма в прокуратуру? Думаю 50-70 заявлений и все наши вопросы решаться ) и получение ключей и доп.метры от труб без доплат и расторжение оформления от домуса. А там уже и суд за неустойку от даты в договоре до акта приемо-передачи. Указать все нарушения в процессе не передачи нам документов и ключей. Напишите рыбу и адрес кто умеет )  намекаю на shmit ))

[bornxzx 737]

Может уже пора массово писать письма в прокуратуру? Думаю 50-70 заявлений и все наши вопросы решаться ) и получение ключей и доп.метры от труб без доплат и расторжение оформления от домуса. А там уже и суд за неустойку от даты в договоре до акта приемо-передачи. Указать все нарушения в процессе не передачи нам документов и ключей. Напишите рыбу и адрес кто умеет )  намекаю на shmit ))

Напишите в Роспотребнадзор и ОЗПП

[Кана 553]

Ну в феврале так в феврале, ремонт покруче сделаем

[Катрин Ромашка 89]

Продолжение))

Набираем ещё раз.

- Здравствуйте, вероятно звонок прервался. Повторю свой вопрос. Почему  Вы не соблюдаете сроки, прописанные в ДДУ по передаче ключей в 7-и дневный срок после получения уведомления?

- во втором корпусе ещё не всё доделано, рабочие пока не сдали нам корпус.

- Как не сдали корпус, если у вас уже есть акт ввода в эксплуатацию?

- Не сдали дом.

- Как не сдали? Как при этом вы получили акт ввода в эксплуатацию?

- У нас есть 3 месяца на передачу ключей с момента ввода в эксплуатацию.

- То есть возможно, ключи по 2 корпусу вы будете выдавать в феврале?

- Да, вполне возможно.

Как вообще могли дома без коммуникаций ввести в эксплуатацию? И тут беззаконие!!! Совсем страх потеряли!

[spinal cord 22]

Если вы думаете что буду бегать за вашим застройщиком по банкам, в поисках денег, то ошибаетесь, отсужу более 100т.р. неустойки, заберу у приставов накопившиеся исполнительные листы, и пойду в арбитражный суд М.О., сами догадаетесь зачем.

Вы поймете как это будет, когда "окунетесь" в это с головой, потом не забудьте зайти на форум и поставить мне лайк.

[Tony Jeep 42]

Вот у вас тут треш, угар и содомия...

 

Но раз обещался написать, пишу! 1ый корпус если кто не помнит или не знает.

 

Позвонил по телефону на сайте и записался на завтра на получение ключей, на вопрос подписал ли я доп.соглошения, отвитл положительно, чему даже не поверили сначала ;-)) но потом, покопавшись в компе нашли эту информацию.

 

Письменное уведомление было, но я его не получал ибо нет времени на поход на почту, да как я понял там нет ничего интересного.

 

По моей квартире надо занести 10ку (плата за 4 месяца и контейнер). Доплачивать за метраж мне не надо, так как я подписал доп.соглашение летом взамен за не доплату доп.метров (у меня было в районе 40 тысяч).

 

За сим прощаюсь, может к Таперу на 17ый зайду, пожму мужественную лапу первоштробеля! ;-)

 

Зы Лифт мне вообще пофиг, я на 2ом ;-)

[myrz 28]

Вот тут возник такой вопрос:

Исходя из сложившейся практики, что сперва подписываем акт мы, потом его забирают и отдают неизвестно когда, то как быть с "предварительным договором" с домусом за 40 тыс. Согласно этому договору п.2.3.2 мы обязаны в течение 10(!) дней после подписания акта, передать все документы сотрудникам домуса. При этом дата подписания акта стоит та, когда мы подписываем, а получаем вторую подпись хрен знает когда. И как исполнить этот пункт 2.3.2 "предварительного договора"?

Господа, очень прошу консультации.

[anka55 2 217]

Может уже пора массово писать письма в прокуратуру? Думаю 50-70 заявлений и все наши вопросы решаться ) и получение ключей и доп.метры от труб без доплат и расторжение оформления от домуса. А там уже и суд за неустойку от даты в договоре до акта приемо-передачи. Указать все нарушения в процессе не передачи нам документов и ключей. Напишите рыбу и адрес кто умеет ) намекаю на shmit ))

Уже все написали и заявления собирают. Зайдите в ветку шмита

[Taper 5 811]

Вот у вас тут треш, угар и содомия...

Но раз обещался написать, пишу! 1ый корпус если кто не помнит или не знает.

За сим прощаюсь, может к Таперу на 17ый зайду, пожму мужественную лапу первоштробеля! ;-)

Зы Лифт мне вообще пофиг, я на 2ом ;-)

Заходи! Только я часов с 12 там, не раньше.

[tatyana- 0]

Здравствуйте. Вопрос к тем, кто смотрел уже квартиры и не планирует судиться.

1. Собираемся смотреть квартиру и в случае её вменяемого состояния принимать. Но без отопления квартира это, честно говоря, не вариант. Каков на данном объекте порядок отношений с застройщиком, если мы скандалить не планируем, но захотим дождаться отопления? Мы приехали, посмотрели, вписали в акт осмотра, что отопления нет. А дальше?

 

Как  понимаю, акт они не подписывают и входящий номер не ставят? Есть ли смысл отвезти данный акт в головной офис? Когда в этом случае следующая дата осмотра на предмет устранения недостатков?

 

2. Заодно вопрос юристам: право собственности и причитающиеся налоги наступают когда? С момента подписания акта приемки или с момента регистрации в регпалате (в которую домус отвезет документы пока непонятно когда)

[sinaps 10]

Ход конём.

Совет/рекомендация тем кто уже получил уведомления об окончании строительства с требованием явится в офис застройщика, и/или ходил к застройщику (возможно по своей инициативе и там наследил), пытался записаться итп.

А так же тем, что не хочет подписывать акт со всяким леваком в нём и не знает что делать.

 

Тут выкладывали фотокопию акта застройщика, берёте его, перепечатываете, убираете что вас не устраивает, добавляете в рамках разумного, что что вам нужно, например: "претензии будут предъявлен отдельно".

Пишите претензию, шмит выкладывал образец, дописываете в неё обстоятельства: по телефону отказались записывать, в офисе без адреса, стоящем в поле по географическим координатам .... отказались подписывать сославшись на отсутствие доверенности, в вашем уведомлении не указан адрес офиса, по адресу указанному в шапке ваша организация отсутствует, куда мне явиться?

В претензии требуете указать адрес офиса куда явиться для передачи квартиры и подписания соответствующего акта, кроме того, направляете свой акт (лучше не подписывать), требуете в претензии подписать ваш вариант акта, поставить печать и направить вам ценным письмом для подписания, какую дату поставить надо подумать.

Далее, отправляете всё это ценным письмом с описью и простым уведомлением о вручении застройщику.

В описи кратко и максимально точно опишите содержание документов:

1. Претензия-требование о передачи квартиры до ... числа.

2. Акт приёма-передачи квартиры

...

 

Запомните, все бумажки, описи что вы отправляете и получаете, нужны не застройщику, а в суде!

 

После отправки претензии, можно смело идти в любой суд, с иском "о понуждении подписания акта приема-передачи квартиры", и судья уже не сможет вам написать, что вы не обращались, отказывались итп.

 

Сегодня буквально за пару часов до поста pavelz  общался с очень компетентным юристом, с целью выработать стратегию реагирования на приколы нашего застройщика при передаче квартиры. Так вот, он мне сказал абсолютно тоже самое, что написано в этом посте. Так что похоже это действительно ход конем.

[Tony Jeep 42]

Получил сегодня ключи! Организация работы на 5ку, мне понравилось, красивый новый офис, чистые туалеты и вода из кулера ;-) не, ну серьезно, приятно! Народу не было вообще НИКОГО. Так как была адова грязища, нам рекомендовали не ехать на своей, а отвезли на минивэне.

 

Относительно кваритры, смотреть там особо не чего, окоромя пластмассовых дверей меня ничего не удивило ;-) вода есть и та и та. Электричество есть, батареи фигачат, окна открываются/закрываются.

 

Лифт не работает, не смотря на это народ во всю штробит ремонты судя по звукам.

 

Зы к Таперу не пошел, лень было пешком пилить на 17ый

[Slavik77 41]

Ну вот и мне пришло письмо щастья)) теперь буду звонить и пробовать записываться на выдачу ключей)) кто нибудь знает они несогласных до сих футболят?)

[shade 1 710]

Вы подождите две недели, а потом флагман в суде будет глаголить что вот они недобросовестные дольщики, денег хотят содрать с добросовестного застройщика, акт отказываются подписывать.

Одно мелкое замечание, надо было ей больше дать высказаться, больше слов, больше улик.

Мне кажется, что тут уже более чем достаточно, разве нет? И другие менеджеры тоже достаточно сказали.

В остальном, согласен: так оно в суде и будет. Еще не удивлюсь, если на меня накатают или попытаются давить 

[bornxzx 737]

Может надо было прям на камеру подписать акт и передать ей в руки?