УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[NataliPikin 344]

Поделитесь?

Как и сказала @Ли@,

 

И то и другое решается общим собранием собственников

 

А сложность в том, что УК пытается отстранить собственников от своей деятельности, как в моем личном опыте - не принимаю протоколы собраний собственников, ссылаясь на то, что они неправильно заполнены, хотя никаких установленных норм по заполнению этих протокол нет, или полгода рассматривает эти протоколы, в итоге деньги скапливаются на счету, а работы утвержденные собственниками не делаются и так далее. Но, не смотря на это, без нашего ведома никакие средства с баланса дома не расходуются. 

[ИринаМа 135]

Вопрос тем кто оплатил за 4 месяца: расчет начисления за содержание с какой даты?

[1Green 753]

Вопрос тем кто оплатил за 4 месяца: расчет начисления за содержание с какой даты?

С 01.07?

[kulema1991 50]

Договор с УК. http://cloud.mail.ru/public/M6mQ/SxpsX8mbp

[Dmitriy B. 499]

Все у них через жопу, даже полное наименование правильно написать не могут)

[angela82-82 2]

Если отказаться подписывать договор с УК с 01.07? почему не с даты подписания Акта приемки квартиры?

[Taper 5 811]

А откуда вы вообще взяли 01.07 ?

[shade 1 710]

Изучаю договор с УК. Я так думаю, начать стоит с протокола разногласий, как минимум по пункту: 4.1.3 (вывоз КГМ), т.к. это навязывание доп. услуги, что противоречит ст.16 п.2 ЗоЗПП.

Приложение №3, п.5.4 (производство шумовых работ с 9 до 18) - изменить в соответствии с Законом Московской области в редакции от 28.04.2015 N 67/2015-ОЗ

Остальное пока

[Nekrasov 399]

Изучаю договор с УК. Я так думаю, начать стоит с протокола разногласий, как минимум по пункту: 4.1.3 (вывоз КГМ), т.к. это навязывание доп. услуги, что противоречит ст.16 п.2 ЗоЗПП.

Приложение №3, п.5.4 (производство шумовых работ с 9 до 18) - изменить в соответствии с Законом Московской области в редакции от 28.04.2015 N 67/2015-ОЗ

Остальное пока

п.4.1.14 тоже на любителя, где про аванс за 4 мес. по районному тарифу.

[shade 1 710]

п.4.1.14 тоже на любителя, где про аванс за 4 мес. по районному тарифу.

Верно, вычеркиваем.

 

PS Отвлекся на обед, не дочитал еще

[Nekrasov 399]

При первом прочтении обратили на себя внимание следующие пункты:

 

На общем собрании собственников (ОСС) утверждается только плата за содержание и ремонт (СиР) (п.5.11)

П.5.12 позволяет увеличить эту плату при изменении стоимости услуг субподрядчиков в одностороннем порядке без проведения ОСС.

Начисление производится с учетом тарифа + иные подтвержденные расходы (п.3.1.3). Прочие услуги упомянуты и в п. 5.1

П.3.1.19 дает право изменить УК перечень работ и услуг.

П.4.2.4 собственник не имеет права на перерасчет ком.услуг при авариях по вине УК.

П.5.10 Устранения аварийных ситуаций оплачивается сверх тарифа.

П.6.3(а) хотелось чтобы читался как и п.6.8 и дефекты застройщика выявленные в процессе эксплуатации не вешались на собственника.

П.5.10 про капремонт, который оплачивается тоже отдельно. Здесь видимо имеются ввиду не те средства, что будут в текущих квитанциях как капремонт, а вдобавок к ним при необходимости такого ремонта.

[Ли@ 4 628]

Да разницы нет, что там написано. Договор не может противоречить действующему законодательству, такие пункты будут ничтожны. Все будет согласно постановлениям РФ, ГЖИ и другие будут руководствоваться законом, а не договором

[Nekrasov 399]

Да разницы нет, что там написано. Договор не может противоречить действующему законодательству, такие пункты будут ничтожны.

пункт может и не противоречить, а содержать условия крайне выгодные одной из сторон.

 

пс. в любом случае, хотелось бы услышать мнение "местных" юристов.

Изменено 27 ноября, 2015 пользователем Nekrasov

[Любопытный 712]

А если сделать 2 экземпляра, убрав неудобные пункты и дать на подпись УК?

[Shmit 2 645]

пункт может и не противоречить, а содержать условия крайне выгодные одной из сторон.

 

пс. в любом случае, хотелось бы услышать мнение "местных" юристов.

Местных? Тех или Этих? Времени к сожалению мало, но я изучаю договор, свое мнение выскажу позже, так как акт никто не подписывает, торопиться некуда.