Перейти к содержанию
Ли@

УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

Рекомендуемые сообщения

19 часов назад, basta1 сказал:

Народ, уважаемые собственники! Кто был на собрание? Кворум был? Что-то решили по этому вопросу? Раньше были представители домов... видимо канули.
Также хочется напомнить, что в личном кабинете каждого есть бланки голосования, которые необходимо заполнить и отнести в УК до конца октября. Там есть голосование.
Есть также пункты, по которым непонятно как отвечать и есть вопросы. Предлагаю тут выложить это все и совместно заполнить.

О чем речь, что за голосование плиз поподробнее. Где смотреть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В личном кабинете https://uknp.ru/personal/

Возможно это не в каждом доме.


Обратите внимание: "наши люди" по отдельности, возможно, даже ярче, индивидуальнее, чем многие европейцы. Но они совершенно не в состоянии ассоциироваться. Посмотрим на европейские примеры: шведы, если им нужно собраться и что-то решить, мгновенно складывают корпоративные связи. Это культурная выучка. Потому что опыт их жизни учит с детства — сознательно и подсознательно —ассоциироваться, объединяться для решения каких-то задач. У нас же никогда этому не учат. Мы все выживаем поодиночке. Отсюда большое количество проблем: от создания политических партий до консенсуса внутри близких социальных групп. (5 строительный)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На собрании не была, но могу пересказать, что сказали соседи, которые там были. Фильтры - это инициатива активных жителей, а не УК. На собрании присутствовали представители компании, устанавливающие эти фильтры и раздавали более подробную инф-ю, все рассказывали. УК сказали, что все могут при желании сами проверить результаты голосования. Все, что вспомнила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Пункта 3 у меня в кабинете не было. Вот там как раз и расписано должно быть все о фильтрах. Можно запросить у УК, не откажут.

 

Приложения к настоящему сообщению:

1.      Проект договора управления Многоквартирным домом.

2.      Бланк решения собственника.

3.      Коммерческое предложение ООО «Аквахимпроект»,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Tao сказал:

 

Пункта 3 у меня в кабинете не было. Вот там как раз и расписано должно быть все о фильтрах. Можно запросить у УК, не откажут.

 

Приложения к настоящему сообщению:

 

1.      Проект договора управления Многоквартирным домом.

 

2.      Бланк решения собственника.

 

3.      Коммерческое предложение ООО «Аквахимпроект»,

 

Там не столько в водоподговке вопрос. Хотя и это безусловно важно. 

Там ещё новый проект договора с сомнительными пунктами. Например пункт 5,3 интересный)) что-то он не в пользу жителей мне так кажется))

Screenshot_2019-08-20-23-15-19-775_com.whatsapp.png

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насколько я понял, этот пункт есть в голосовалке... и там можно проголосовать против.

А еще, вы говорите, что установка фильтра - это инициатива инициативной группы жильцов. Тогда вопрос, почему вчера мне позвонили из УК и спрашивали про это, а потом, вечером, ходил представительный тип в футболке инград, раздавал ком.предложения и ставил подписи у себя в табличку? Что-то попахивает навязыванием.


Обратите внимание: "наши люди" по отдельности, возможно, даже ярче, индивидуальнее, чем многие европейцы. Но они совершенно не в состоянии ассоциироваться. Посмотрим на европейские примеры: шведы, если им нужно собраться и что-то решить, мгновенно складывают корпоративные связи. Это культурная выучка. Потому что опыт их жизни учит с детства — сознательно и подсознательно —ассоциироваться, объединяться для решения каких-то задач. У нас же никогда этому не учат. Мы все выживаем поодиночке. Отсюда большое количество проблем: от создания политических партий до консенсуса внутри близких социальных групп. (5 строительный)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, basta1 сказал:

Насколько я понял, этот пункт есть в голосовалке... и там можно проголосовать против.

А еще, вы говорите, что установка фильтра - это инициатива инициативной группы жильцов. Тогда вопрос, почему вчера мне позвонили из УК и спрашивали про это, а потом, вечером, ходил представительный тип в футболке инград, раздавал ком.предложения и ставил подписи у себя в табличку? Что-то попахивает навязыванием.

Не знаю почему ) Мне никто не звонил, типа в футболке не видела. Передаю то, что соседи сказали.  Так у вас есть это ком.предложение? Может выложите тогда здесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, basta1 сказал:

Насколько я понял, этот пункт есть в голосовалке... и там можно проголосовать против.

А еще, вы говорите, что установка фильтра - это инициатива инициативной группы жильцов. Тогда вопрос, почему вчера мне позвонили из УК и спрашивали про это, а потом, вечером, ходил представительный тип в футболке инград, раздавал ком.предложения и ставил подписи у себя в табличку? Что-то попахивает навязыванием.

Ну вот я сомневаюсь что инициатива от жителей. Что они сами нашли компании по водоподготовке. И так далее. Ни где это не обсуждалось. Был ролик на странице УК о плохой воде, но про подготовку воды за счёт жителей речи небыло.. Если ОСС не наберёт кворума не будет никаких решений принято. И договор пункт 5,3. Если его принять то все излишки за горящий днём свет, за перерасход воды после промывки сетей например или поливки газона и так далее, ляжет на жителей. 

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

это все понятно. Осталось донести жильцам всё это )
Есть вариант приписок. Многим плевать на эту суету и про анкеты эти не слышали. Как узнать про кворум?
А ком. предложения у меня нет. Я не буду подписывать его.


Обратите внимание: "наши люди" по отдельности, возможно, даже ярче, индивидуальнее, чем многие европейцы. Но они совершенно не в состоянии ассоциироваться. Посмотрим на европейские примеры: шведы, если им нужно собраться и что-то решить, мгновенно складывают корпоративные связи. Это культурная выучка. Потому что опыт их жизни учит с детства — сознательно и подсознательно —ассоциироваться, объединяться для решения каких-то задач. У нас же никогда этому не учат. Мы все выживаем поодиночке. Отсюда большое количество проблем: от создания политических партий до консенсуса внутри близких социальных групп. (5 строительный)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, basta1 сказал:

это все понятно. Осталось донести жильцам всё это )
Есть вариант приписок. Многим плевать на эту суету и про анкеты эти не слышали. Как узнать про кворум?
А ком. предложения у меня нет. Я не буду подписывать его.

Ну я не вижу " лес рук" желающих голосовать. 

Поэтому думаю кворума не будет. 

Если он " будет" то нужно проверить его законность. Ну как минимум поприсутствовать на подсчёте голосов. И подделка ОСС нынче  Уголовно Наказуема. 327 УК РФ кажется. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

будем мониторить )


Обратите внимание: "наши люди" по отдельности, возможно, даже ярче, индивидуальнее, чем многие европейцы. Но они совершенно не в состоянии ассоциироваться. Посмотрим на европейские примеры: шведы, если им нужно собраться и что-то решить, мгновенно складывают корпоративные связи. Это культурная выучка. Потому что опыт их жизни учит с детства — сознательно и подсознательно —ассоциироваться, объединяться для решения каких-то задач. У нас же никогда этому не учат. Мы все выживаем поодиночке. Отсюда большое количество проблем: от создания политических партий до консенсуса внутри близких социальных групп. (5 строительный)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, СТРАЖ сказал:

Ну вот я сомневаюсь что инициатива от жителей. Что они сами нашли компании по водоподготовке. И так далее. Ни где это не обсуждалось. Был ролик на странице УК о плохой воде, но про подготовку воды за счёт жителей речи небыло.. Если ОСС не наберёт кворума не будет никаких решений принято. И договор пункт 5,3. Если его принять то все излишки за горящий днём свет, за перерасход воды после промывки сетей например или поливки газона и так далее, ляжет на жителей. 

 А сейчас мы как платим за общедомовые коммунальные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Tao сказал:

 А сейчас мы как платим за общедомовые коммунальные?

По нормативам от администрации ПР.  Если ничего не менялось)) наши УК могут и посамовольничать. Откройте платёжку посмотрите ОДН за разные месяцы . 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, СТРАЖ сказал:

По нормативам от администрации ПР.  Если ничего не менялось)) наши УК могут и посамовольничать. Откройте платёжку посмотрите ОДН за разные месяцы . 

смотрю платежку как раз. Площадь квартиры указана и тариф. Копейки совсем 3 руб, 7 руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас же стоит эта система автоматизированная?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какая система? За каждую услугу одн по идее должна быть фиксированная сумма каждый месяц. И она неизменна от месяца в месяц( за исключением повышения тарифов от АПР) . Если принять договор в новой редакции то платёжка будет " плавать" в зависимости от того сколько УК спишет на одн. И все это пойдет к нам в платёжки. Видели как днём горит свет на балконных этажах? Сейчас хоть весь свет будет в гореть круглосуточно и лифты и насосы будут работать без остановки, мы платим только он что должны согласно установленного тарифа. Если примем пункт 5,3 УК будет включать то что потребили одн. Есть ли на это отдельный счётчик? Да даже нет- показаниям общие на дом-минус показания всех ИПУ= одн. Делим на квартиры согласно метрам и получаем в платежных сумму. Либо больше чем сейчас , либо меньше ( в последнее я мало верю)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, СТРАЖ сказал:

Какая система? За каждую услугу одн по идее должна быть фиксированная сумма каждый месяц. И она неизменна от месяца в месяц( за исключением повышения тарифов от АПР) . Если принять договор в новой редакции то платёжка будет " плавать" в зависимости от того сколько УК спишет на одн. И все это пойдет к нам в платёжки. Видели как днём горит свет на балконных этажах? Сейчас хоть весь свет будет в гореть круглосуточно и лифты и насосы будут работать без остановки, мы платим только он что должны согласно установленного тарифа. Если примем пункт 5,3 УК будет включать то что потребили одн. Есть ли на это отдельный счётчик? Да даже нет- показаниям общие на дом-минус показания всех ИПУ= одн. Делим на квартиры согласно метрам и получаем в платежных сумму. Либо больше чем сейчас , либо меньше ( в последнее я мало верю)

Абзац, который вы выделили это "в случае принятия  на ОСС" . А вот вначале п.5.3. они пишут про норматив и тариф.

"Размер расходов Собственников/Пользователей помещений в составе платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ."

Т.к. показания за эл-во не нужно подавать, то система у нас какая-то по квартирам стоит. Может и на общедомовые тоже есть, не знаю. Получается, что мы или платим по нормативам и тарифам, или по авт.системе, или по тому, как решат на ОСС. Я так это поняла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто как будет голосовать по п.№2? Там про прямые договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я думаю - это благо


Обратите внимание: "наши люди" по отдельности, возможно, даже ярче, индивидуальнее, чем многие европейцы. Но они совершенно не в состоянии ассоциироваться. Посмотрим на европейские примеры: шведы, если им нужно собраться и что-то решить, мгновенно складывают корпоративные связи. Это культурная выучка. Потому что опыт их жизни учит с детства — сознательно и подсознательно —ассоциироваться, объединяться для решения каких-то задач. У нас же никогда этому не учат. Мы все выживаем поодиночке. Отсюда большое количество проблем: от создания политических партий до консенсуса внутри близких социальных групп. (5 строительный)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.08.2019 в 12:08, basta1 сказал:

я думаю - это благо

А я даже не знаю.. Сейчас можно по всем вопросам к УК обращаться, а так придется отдельно всем поставщикам  названивать. Хотя с долгами это плюс, конечно. Но с вывозом мусора страшно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я уже писал по поводу фильтров, но на всякий случай повторюсь. У многих в квартирах стоит фильтрация обратного осмоса. Эта система выдаёт идеально чистую воду. Её можно пить даже не кипячёной. Даже за 100 лет его использования в чайнике не появится ни одной молекулы накипи. Фильтр стоит не очень дорого. За год полностью себя окупает.

Не соглашайтесь на хитрую авантюру установить доп фильтра в подвале. Качество фильтрации будет сомнительное, цены на их обслуживание расти. Не понятно как часто или редко будут меняться элементы фильтрации, что приведёт к гниению мусора в этих элементах и развитию бактерий. Ставьте себе обратный осмос и сами решайте, когда сменить фильтрующий элемент. Давайте народ, я верю в вас. Не позволим очередному бизнесмену пропихнуть свой хитрый проектик для отмыва денег.

И да, мембрана обратного осмоса не хранит мусор на фильтрующем элементе. Вторым потоком в момент фильтрации этот мусор смывается в канализацию. А накопительный бак, как правило 5 литровый, позволяет получить быстрый доступ к уже отфильтрованной воде.

Изменено пользователем Axel
  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Совершенно верно.

Кроме того - предложением установки фильтров маскируется тот факт, что платим мы за нормальную воду, а поставляется некачественная.
Мы УЖЕ заплатили за хорошую воду, все дальнейшие траты - ответственность поставщика воды.

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Полностью согласен с выше написанным. В УК комментируют это следующим образом: да, поставщик воды обязан предоставлять нормальную воду, но, зачастую, не выполняет эти требования. УК, якобы, постоянно ведет судебные тяжбы, которые мало чем помогают конечному потребителю. Получается, УК снимает с себя ответственность за кач-во воды в случае прямого договора жильцов с поставщиком.  Вторым зайцем является впаривание общ. фильтра. И еще вопрос по расходам на общедомовые нужды. УК тоже будет заключать прямой договор? 


Обратите внимание: "наши люди" по отдельности, возможно, даже ярче, индивидуальнее, чем многие европейцы. Но они совершенно не в состоянии ассоциироваться. Посмотрим на европейские примеры: шведы, если им нужно собраться и что-то решить, мгновенно складывают корпоративные связи. Это культурная выучка. Потому что опыт их жизни учит с детства — сознательно и подсознательно —ассоциироваться, объединяться для решения каких-то задач. У нас же никогда этому не учат. Мы все выживаем поодиночке. Отсюда большое количество проблем: от создания политических партий до консенсуса внутри близких социальных групп. (5 строительный)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, basta1 сказал:

Полностью согласен с выше написанным. В УК комментируют это следующим образом: да, поставщик воды обязан предоставлять нормальную воду, но, зачастую, не выполняет эти требования. УК, якобы, постоянно ведет судебные тяжбы, которые мало чем помогают конечному потребителю. Получается, УК снимает с себя ответственность за кач-во воды в случае прямого договора жильцов с поставщиком.  Вторым зайцем является впаривание общ. фильтра. И еще вопрос по расходам на общедомовые нужды. УК тоже будет заключать прямой договор? 

Есть живой пример где люди, которые были заинтересованы в привлечении нашего водоканала к ответственности, выйграли суд. Суд признал незаконным действия Роспотребнадзора по повышению содержания железа в воде. От взу 4. 

Если УК хочет подать в суд и выйграть, могу поделиться решением и практикой. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возможно, это только слова от УК. И никаких тяжб не было.

  • Спасибо 1

Обратите внимание: "наши люди" по отдельности, возможно, даже ярче, индивидуальнее, чем многие европейцы. Но они совершенно не в состоянии ассоциироваться. Посмотрим на европейские примеры: шведы, если им нужно собраться и что-то решить, мгновенно складывают корпоративные связи. Это культурная выучка. Потому что опыт их жизни учит с детства — сознательно и подсознательно —ассоциироваться, объединяться для решения каких-то задач. У нас же никогда этому не учат. Мы все выживаем поодиночке. Отсюда большое количество проблем: от создания политических партий до консенсуса внутри близких социальных групп. (5 строительный)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×