Островского, 20 (корпус 1)

[Канна 429]

Дорогие мои, вот путать меня не надо, ок? Победитель куда должен вписываться? В Адмирала с Молодежным и СБ? И Высотка тоже не на пустыре, как-то, хотя окрестности и пониже, конечно. Но западная сторона, окромя этой закорючки китайской стены, которую перепрыгнуть легче, чем обойти, это отнюдь не Москва-Сити - там до Домброского ещё плестись и плестись по весьма печальному пейзажу. Я согласна, наша сторона - это тоже далеко не Манхеттен, но всё же компания есть. И я ничего против этих башенок не имею, мне интересно вот бараки у нас когда сносить начнут и народ переселять в нормальные дома? И я больше чем уверенна, что жителям того же Островского 20 интересней было бы соседствовать не с теми же хрущевками или бараками, а на что приличное из окон смотреть. План такой у администрации есть? Градостроительный, или как он там называется. И не "езжай в администрацию", а что-то в сети - чай не 19-й век на дворе, интернет давно уже изобрели.

 

penartur

Застройщик, в моём понимании

Застройщик, в любом понимание, это, как минимум, не один человек, а достаточно большая компания. И на контактном телефоне, как ни странно, чаще всего сидит не глава фирмы, и не архитектор, а дурочка, любого пола, с чётко выбитом на фейсе айкью глубоко в минусе, потому как её туда не за интеллект могучий посадили, а потому как больше некого, да и ей ничего сложнее не получишь. Ну так сообщите фирме, что у них сотрудник некомпетентен, в чём проблема, если у вас реальный интерес? Ну пусть они ей попробуют шпаргалок побольше написать - авось хоть читать умеет.

Это не в тему немного, но чего мы вечно жалеем всех сирых, убогих и калечных на голову, стесняясь жаловаться на дураков и хамов? Что ж мы за жалостливые такие все, вечно нам неудобно и неловко!

И, ещё раз, ЕССС, являясь застройщиком, специализирующимся отнюдь не на элитном, и даже не на бизнес-жилье, никаких планировок не разрабатывает, и не заказывает. В этом нет никакого смысла и таких денег никто выкидывать не будет - это же не особняк частный. Куплены уже типовые готовые планировки - ну, если они по ним ничего не строили до того. И нормальные планировки, чего к ним прицепились-то все? Я и хуже видала.

[Канна 429]

Марина Николаевна, менеджер по продажам, заболела, а девушка, берущая трубку, не компетентна. А так народу сегодня в офисе продаж было прилично.

О чём я и говорю.

[tigra 57]

две уцелевшие ножки Гулливера посреди городка лилипутов.

проект Островского 20- кодовое название НОГИ ГУЛЛИВЕРА.МолодецКанна

Да уж лучше Ноги Гулливера, чем Башни-Близнецы

[я и . 4 938]

окромя этой закорючки китайской стены, которую перепрыгнуть легче, чем обойти

а это камешек в чей огород?

И нормальные планировки, чего к ним прицепились-то все? Я и хуже видала.

в опушке?

[Канна 429]

tigra

Да уж лучше Ноги Гулливера, чем Башни-Близнецы

Но-но! У нас есть Москва-Сити, кому надо врезаться - вам южнее.

 

я и .

в опушке?

Не угадала, в ЮИТ на экскурсию сходи. Ох, я бурчала, пока там смогла хоть что-то приемлемое выбрать. И мне не дали кредит на первичку, прикинь, как я пролетела? Еще лет 20-ть бы расплачивалась.

[penartur 21]

Несколько встречных вопросов к евросибу (похоже, форум они не читают, но может быть, кому-нибудь будет интересно - для истории).

2)В каком состоянии будут сдаваться квартиры?

Чистовая отделка аналогично Островского 22.

К сожалению, я не в курсе, какая чистовая отделка на островского 22.

Да и нечётко как-то это всё; вот сделают какую-нибудь совершенно не-"аналогичную" отделку, а евросиб скажет "да нет, нам кажется, что это аналогично".

3)Можно ли переносить батареи, заменять стяжку (если они будут)?

Батареи переносить можно согл. проекту(14000 рублей в Граде), стяжку трогать нельзя, там проводка.

Т.е. даже с проектом стяжку трогать нельзя?

А если стяжка разваливается, как в страшных историях по типу http://sr53.blog.ru/ ? Акт приёма-передачи подписан по невнимательности, в квартире жить нельзя, сам евросиб приводить её в подходящее для жизни состояние уже не будет, и владельцу это запрещено - что делать?

5)Материал, толщина межквартирных перегородок, внешних стен? Толщина перекрытий, допустимые нагрузки?

Всё по типу Островского 22.

Покупателю со стороны это ни о чём не говорит.

5)Сколько электрической мощности на квартиру?

10 кВт

Ого. У первой попавшейся плиты мощность - 10.4КВт. В евросибовском доме, получается, конфорки можно только по очереди включать, и ни в коем случае не пользоваться во время готовки какой-либо другой техникой в квартире?

6)Марка, модель лифтов?

Обещают импортную начинку, шахту и саму кабинку получше, чем в 1-2 секции Островского 22.

То есть, ещё не знают, что именно, но уже обещают, что будет хорошо. Ну как и всегда в рекламных буклетах и у плохих агентов.

8)Как будет реализована вентиляция жилых помещений? Что это за непонятные квадраты на лоджиях?

Это пожарные лестницы, но пока в Евросибе это под вопросом, может, их и не будет.

То есть, проект уже разработан, строительство уже идёт, но в евросибе под вопросом - может быть, проект поменяют?

Интересно, а планировки квартир у них тоже под вопросом? А то купишь так на 20 этаже трёшку 86 квадратов с видом на водохранилище, а в результате получится однушка 20 квадратов на 1 этаже с видом на свалку.

11)Что происходит, когда при сдаче дома выясняется, что фактическая площадь квартиры больше/меньше указанной в договоре?

Делается обмер, и сумма или возвращается в б/н порядке, или вы доплачиваете.

Самый интересный момент тут - по каким ценам будет производиться доплата/возврат денег.

А насчёт невнятных ответов на вопросы - Марина Николаевна, менеджер по продажам, заболела, а девушка, берущая трубку, не компетентна.

Настораживает то, что "девушка" сказала не просто "я не знаю", а "мы не знаем, этим подрядчик занимается, будем у него узнавать" (= евросиб сам не знает, что продаёт).

 

В общем, от большей части евросибовских ответов толку никакого, и появляется подозрение, что "девушка, берущая трубку", просто из-за своей некомпетентности сказала правду; а сейчас евросиб пытается эту правду скрыть и сделать вид, что они в курсе всего.

Изменено 30 сентября, 2011 пользователем penartur

[penartur 21]

И, ещё раз, ЕССС, являясь застройщиком, специализирующимся отнюдь не на элитном, и даже не на бизнес-жилье, никаких планировок не разрабатывает, и не заказывает. В этом нет никакого смысла и таких денег никто выкидывать не будет - это же не особняк частный. Куплены уже типовые готовые планировки

Что значит "типовые готовые планировки"? Есть конкретный проект дома с конкретными планировками, вы видели другие дома, построенные по этому проекту? Я не видел.

И да, либо проект дома делается с нуля "на заказ", либо составляется из готовых крупных "кубиков" в случае типового жилья (например, есть общеизвестные проекты П-44Т, КОПЭ, П-3М и так далее; распространено это в первую очередь для панельных домов из-за специфики их производства). Тот же "Парус" - тоже не особо-то элитное жильё, но очевидно, что проект там индивидуальный (нет таких же "парусов" на каждом углу).

[Grigor 7 348]

penartur

К сожалению, я не в курсе, какая чистовая отделка на островского 22.

а у Вас в Высотке какая отделка?

[penartur 21]

Была плохая.

Стяжка 15см неровная, но не разваливающаяся; пластиковая обшивка балкона; межкомнатные перегородки в полном объёме из ГКЛВ (по два листа с каждой стороны + наполнитель); проводка в полном объёме (кроме санузла), вроде бы, медью; на входе ИЭКовские автоматы и дифавтоматы.

 

В евросибовских домах, вроде бы, ещё хуже.

Изменено 30 сентября, 2011 пользователем penartur

[stroitel 0]

Process

Стакан наполовину полон/пуст. Если башни сдают вместе, то срок сдачи будет по той, где нет фундамента.

Башни будут сдаваться поочерёдно 1 -ая 4кв.2012,2-ая 3-4кв.2013.

Изменено 30 сентября, 2011 пользователем stroitel

[stroitel 0]

Auditor

на нулевом цикле и по договору предварительной купли-продажи покупать страшновато конечно. Я ещё не понял-сколько ж трешки стоят? тут пишут 50 т.р. за метр, на сайте тоже 50, а по телефону 55 говорят... Левота какая то

 

 

1ком.кв-42,3м.кв.;42,4м.кв-63т.руб/м.кв.-2 664 900руб,2 671 200руб

2ком.кв-63,9м.кв.-58т.руб/м.кв.-3 706 200руб

3ком.кв.-86м.кв.-50т.руб/м.кв.-4 300 000руб

 

Продажа без рассрочки.

 

Информация + планировки на сайте eurosybspecstroy.ru

[stroitel 0]

я и .

Цитата так вроде там хотели строить многоярусную парковку!

 

пока телодвижений не видно 107[1].gif

 

 

3.10.2011 подаём на экспертизу проект на парковку .

Почему так долго - Вопрос к системе которая диктует такие сроки .

[Process 17]

Сколько еще примерно денег на квадратный метр нужно вложить, чтобы отделку Евросиба довести до состояния, в котором можно жить.

 

Имеется в виду обычная отделка без наворотов.

 

Или они сдают квартиру в виде уже пригодном для проживания?

[penartur 21]

Ну смотря что считать "без наворотов"... кинуть линолеум на пол и поставить самую дешёвую сантехнику особого ума не надо, но вряд ли вы захотите в таком жить.

[Process 17]

Именно такой вариант интересует.