ТСЖ

[SKorneev 47]

Пока все тут СОБАЧАТСЯ! Стройка то остановилась! Еле движется, вот так вот!

[slava07_2007 1 768]

А подскажите где здесь ТСЖ?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 

Сейчас работа ТСЖ должна была быть во взаимодействии с Застройщиком. но у ТСЖ очередная психологическая несовместимость.. А на очередном собрании опять будет пункт признать работу ТСЖ удовлетворительной.. И большинство проголосует ЗА.

Сколько у нас нежилых помещений в доме?..хотелось бы поменьше.

Изменено 7 сентября, 2011 пользователем slava07_2007

[Сивко Е.Г. 116]

Пока все тут СОБАЧАТСЯ! Стройка то остановилась! Еле движется, вот так вот!

Расскажите, в чем Вы видите остановку строитльства.

[я и . 4 938]

Ага..так и сказали:1. на фига нам вас брать. если Тропос вам квартиры сдает без какой-либо отделки..Вы нам лифты убъете сразу же (грузят же тоннами)..а винить будете УК.

2. Пусть Ваши злобные товарищи и принимают на себя управление..мы пас с такими работать..

логично.А к то ж вас обслуживать то будет?

[Сивко Е.Г. 116]

Ага..так и сказали:1. на фига нам вас брать. если Тропос вам квартиры сдает без какой-либо отделки..Вы нам лифты убъете сразу же (грузят же тоннами)..а винить будете УК.

2. Пусть Ваши злобные товарищи и принимают на себя управление..мы пас с такими работать..

логично.А к то ж вас обслуживать то будет?

Свято место пусто не бывает.

[Viola 0]

Ага..так и сказали:1. на фига нам вас брать. если Тропос вам квартиры сдает без какой-либо отделки..Вы нам лифты убъете сразу же (грузят же тоннами)..а винить будете УК.

Очередная глупость! Почти все дома сдаются без отделки. И всё поднимается на лифтах. Любой, даже самый допотопный лифт, имеет защиту от дурака, т.е. от перегрузки. Он просто не поедет, если мешков положили больше, чем надо. А внутренность кабины всегда можно прикрыть картоном.

Изменено 8 сентября, 2011 пользователем Viola

[Сивко Е.Г. 116]

Внимательный надо быть. Это не мои слова.

Но я их подтверждаю. Арефьев В.М. отказался взять нас на обслуживание своею УК "ГРАД". А грузов у нас будет больше чем достаточно.

Дома сдаются в новостройках без отделки, но с перегородками. А перегородки-это

основной груз.

 

Конечно нам нужно будет думать, как сохранить лифты.

[slava07_2007 1 768]

Очередная глупость! Почти все дома сдаются без отделки. И всё поднимается на лифтах. Любой, даже самый допотопный лифт, имеет защиту от дурака, т.е. от перегрузки.

Все новостройки первые год-полтора имееют проблему с порломкой лифтов. Если делает своя бригада ремонт. то поднимут на лифте и загрузят под завязку. Сама недавно поднималась на 22 этаж новостройки на уличном лифте (сетке). Так со мной вошли еще 18 человек строителей, хотя максимум грузоподъемность 480 кг.. Реле сработало (сказали от жары) на уровне 18 этажа и лифт остановился. Вспомнила все молитвы..а для рабочих это нормально перегружать лифт..

ЕС во -первых. делает под чистовую, стройматериалов минимум, и то груз поднимает лебедкой. Нелогично застройщику строить, ломать свои лифты, а потом еще отвечать?

 

На Островского в такой ситуации даже видеонаблюдение УК Град поставил, чтобы доказать. что не в лифтах дело и не в УК. а в отношении к ним нанятых строителей.

Поэтому вполне их решение понятно.

 

Конечно нам нужно будет думать, как сохранить лифты.

Вообщем-то это в тему ремонта..

Изменено 8 сентября, 2011 пользователем slava07_2007

[SKorneev 47]

Сколько у нас нежилых помещений в доме?..хотелось бы поменьше.

 

3 этажа в каждом владении!!!

 

2-подвал;

1-техэтаж.

Информация точная!

[lyudm 185]

Покопалась на форуме, нашла интересные сведения:

 

Вот ссылка на пост Новотного:

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=6818

 

Здесь размещён Устав ТСЖ "Озерное".

Посмотрите п.8.8:

 

"... 8.8. Решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции Общего собрания в соответствии с п.п. 2, 6, 7, 12, 13 п. 8.2 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества."

 

Среди тех вопросов, которые можно решать только квалифицированным большинством членов ТСЖ - вопрос сдачи в аренду помещений (пп.12 в п.8.2).

 

Поэтому Новотный и скрывает от нас количество членов, чтобы сдавать в аренду помещения без нашего ведома и согласия.

[я и . 4 938]

Поэтому Новотный и скрывает от нас количество членов, чтобы сдавать в аренду помещения без нашего ведома и согласия.

если у вас не будет ТСЖ, то кто тогда сдавать в аренду будет?Опять все мимо кармана

[DuskMaster 2 324]

Мне гораздо интересней куда на баланс будет сдаваться дом. До момента сдачи ликвидировать ТСЖ не успеют никак. А сдача уже скоро.

[я и . 4 938]

Мне гораздо интересней куда на баланс будет сдаваться дом.

ну да и это тоже.Достроить достроят, а дальше...кто ж цветочки сажать будет

[Советник Безопасности 353]

Оправдывает себя система: УК +ТСЖ. Но только не в нашем случае и не с нашим

руководством ТСЖ.

Сивко! Нигде система УК+ТСЖ не оправдывает себя. Посмотрите на "Адмирал", спросите у "Московского,27", "Серебряного берега" как у них было... и не "пудрите" людям мозг, заявляя полную чушь с такой уверенностью

Изменено 12 сентября, 2011 пользователем Советник Безопасности

[Советник Безопасности 353]

Мне гораздо интересней куда на баланс будет сдаваться дом. До момента сдачи ликвидировать ТСЖ не успеют никак. А сдача уже скоро.

Уважаемый, DuskMaster!

Дело в том, что дом ни на чей баланс не переходит(если только эта фраза не взята Вами в кавычки) .

ТСЖ или УК - это способ управления, который выбирают собственники. Стены дома, лифты, коммуникации(внутренние) и т.д. и.п.(согласно проектной декларации и ЖК РФ) являются общедолевой собственностью.

Процесс сдачи дома в эксплуатацию описан в ч.13-14 ст. 161 ЖК РФ( с серьезными изменениями с июня 2011 г). Т.к. существует ТСЖ, то его представитель должен будет участвовать в приемке дома.

"13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)