Пени за просрочку передачи квартиры

[Snider 1]

Форум гудит и кипиит

 

полностью согласен с Полицмейкером и не понимаю о чем паника??? застройщик разобрал кран не достроив дом? убрал всю технику и людей оставив одного охранника со стаей бездомных собак??

будущие соседи, не кипишитесь!!! судя по фоткам дом строится ровным темпом, и вот эти все писульки провокаторов обернутся лишь потерей нервных клеток.

 

говоря о доп соглашении - если предложат подписывать, лучше конечно подписать, в нем скорее всего не будет написано ничего кроме того, что срок ввода в эксплуатацию будет отличный от 4 квартала 2012.

практика по судам конечно не в пользу дольщиков - суды снижают значительно, так что вам важнее - ваши нервы или выбить из застройщика дополнительное бабло - решать вам...

 

застройщики конечно все гавнюки, это факт, получается что нам остается только ждать когда они достроят... не очень приятно конечно, но лично мне к счастью эта квартира не как отче наш, да и времени думы думать об этом нет.

 

Кстати, если боитесь что недостроят, всегда можно переуступить права на квартиру - на такой объект в уже сложившемся районе всегда найдется покупатель. Если кому нужна помощь в продаже, могу посоветовать риэлтора (обращайтесь в личку)

[МДС 177]

доброго! сейчас уже ноябрь обещают. как всегда с оговорками насчет форс-мажора и кризиса. ждем конца сентября, посмотрим состояние дома и будем что-то делать.

н-да... про Комитет - это мысль, им же ещё на Чайковского распродавать. Хотя покупателей все эти задержки сдачи не смутят, со сроками наш застройщик чудит, но строит, и строит неплохо. Я так понимаю, у Вас там по мелочи осталось, вылизывают перед гос. комиссией. Ну, держитесь, главное дом стоит, инженерные системы подведены, дальше орг. моменты - они-то больше всего времени и занимают. Учитывая, что Вы сложа руки не сидите, думаю сдадут Вам дом в этом году. Удачи от души!

[slava07_2007 1 766]

 

Почему лучше подписывать неустойку? Кому при этом будет спать спокойнее? Наш менталитет только подстегивает застройщика нарушать свои обязательства + еще вялая активность по защите своих прав. Конечно сейчас не надо бежать в суды, пусть Застройщик выполняет свои обязательства по договору, не надо ему мешать и на неустойку можно вообще потом не подавать..но у дольщика в кармане на всякий случай всегда должен быть в кармане козырь, чтобы стимулировать застройщика.

На Озерной около 20 человек подали на неустойку и получили её. От 60 т.р. до 350 т.р., но пришлось над этим поработать, поскольку Застройщик застройщик заявил. что он нищий.. .. и это по закону о ЗПП.

[IvanZubkov 3]

Здравствуйте Уважаемые дольщики! Давно вас не посещал, много интересного написано!

читаю последние комментарии и не пойму в чем паника!!!!!Если вы следите за домом и часто появляетесь возле него, то можете наблюдать как он быстро растет и в принципе это внушает надежду на его сдачу вообще о чем могут позавидовать обманутые дольщики все московской области!!! Что касаемо в настоящее предъявлении претензий застройщику то это не уместно!!! как вы себе представляете чтобы наш застройщик до конца года мог достроить его и сдать .Это же не реально как бы не работали рабочие. Хотя конечно есть вариант если сейчас загонят 100 таджиков и узбеков которые наделают кое как, а потом мы же будем все это за свои деньги устранять!!!!Поэтому я считаю самое главное, чтобы дом вообще строился. Что касаемо наших глупых исков то я считаю, что у любого застройщика есть грамотные юристы которые наш иск в суде свидут на нет т.к они по любому уже знают как этот закон обойди!!! Помните к Нам заходили дольщики из Сергиево-Посада, которые нас тут расстраивали и учили как все правильно делать, но кроме их разговоров о застройщике ничего дальше не свидунолось. Напрашивается вопрос, что же если все такие умные и грамотные они сидят на месте, показали бы Нам пример?

@полицмейкер, Через 2 месяца - Вы будете на нашем месте - интересно посмотреть именно на Ваши "грамотные" действия по стимулированию хода строительства объекта.

@pushkin_ya, чтобы не было суматохи нужно тогда в готовом доме квартиры покупать!!!

Ну не все миллионеры - многие еле наскребли с учетом кредитов на стоимость (по котлованным работам).

Я нисколько не защищаю застройщика сам такой же как и Вы, но нам всем деваться уже некуда и остается только ждать!!!!! А вообще меня больше всего поражает Все тут пишут, что знают какой по срокам неблагонадежный застройщик и т.п однако все решили сюда вложиться ) тогда не пойму логику

Приведу вам пример: Вы приходите в ресторан, заказываете блюдо - Вам говорят будет готово через 40 минут. ждете час, 2 и т.д., естественно спрашиваете в чем причина - В итоге Вам его приносят через 8 часов, (сообщают что мол повар заболел, продукты испортились, свет отключают, да и вообщее у них самый дешевый ресторан и что Вы требуете). Но зачем тогда обещали 40 минут???????? К чему все это - Мы заплатили деньги (немалые) - необходим результат, а его к сожалению нет.

я уже высказывал своё мнение на этот счёт. пока придерживаюсь его. август-сентябрь

Ребята - Вы о чем??????? Помнится мне как-то в мае сего года Пал палыч утверждал что дольщики дома 251А на 99 % получат ключи в августе - он был прав, только он забыл уточнить что это будет 2013 год. Вы посмотрите на каком этапе уже 251 дом - и его действительно сдадут не раньше лета 2013, и то вопрос?????

 

Лично мне на данном этапе видится следующее - собрания и СМИ, СМИ единственный способ достучаться до администрации. Соломатин обещал на камеры что 251 дом будет готов в сентябре 2012, Посмотрим что он на камеры скажет в конце сентября .

 

С Уважением всем удачки и терпения!

 

P.S. Ах да - 247 дом-же еще никак не сдадут - он готовый с мая стоит............... дольщики к Новому году уже и не рассчитывают.

[IvanZubkov 3]

Еще забыл Вас проинформировать по поводу Исков к Застройщику. Какой-бы он плохой или хороший не был, (этот Застройщик) - но вот иск к нему предъявить можно только после оформление квартиры в рег.палате 9в собственность) , то есть после полной сдачи дома (раньше просто нельзя) - поэтому ни в коем случае никакие доп.соглашения подписывать нельзя. Застройщик будет Вам лапшу на уши вешать (мол что если разные сроки сдачи у Вас в договоре и фактической сдаче дома - приведут к тому что нельзя будет оформить квартиру в собственность и в рег. палате вас отправят на 3 буквы "в лес") - это все бред - сходите к Юристам если не верите - Они посмеются ... А вот с задержкой сдачи в 1,5 года - даже копеечная месячная сумма - превращается в приличную. А тем более Альфа-бест еще на Чайковского строит - банкротить ее не получится. Единственный выход Застройщику сдавать 2 дома вместе (Чайковского и Пушкино) и банкротить Альфа-бест, как происходит у нас с 247 и 251.

[Репей 2 533]

Снежинский застройщик заплатит штраф за несданный вовремя дом дольщиков

 

http://news.vdolevke.ru/read/6103/

[МДС 177]

и банкротить Альфа-бест, как происходит у нас с 247 и 251

Ну во-первых, здравствуйте)

соглашаюсь с каждым словом.

По цитате вопрос: они что банкротят уже «Загорскую межрайонную художественно-производственную мастерскую»?

То, что мы будем в таком же положении, как и Вы, сомнений ноль. Единственный выход - это резонанс, правильно Вы всё делаете, СМИ и т.п. Единственное по гос. органам могу сказать по опыту, что обращаться в непосредственно ответственные гос. структуры - долго и бесполезно (нужно только для проформы), всё надо решать через их центральные органы или вышестоящие инстанции. Надо понять, кто у нас вообще по строительству, горячая линия, а дальше куда направят... Если будет полезная инфа, сообщу.

Кстати, Вы подписывали доп. соглашение, и вообще сколько у Вас народу подписало?

 

я сегодня там был и видел каменщиков около 30 человек

это хорошо, если б самого начала так взялись, смогли б вовремя сдать)

[МДС 177]

Наш менталитет только подстегивает застройщика нарушать свои обязательства + еще вялая активность по защите своих прав. Конечно сейчас не надо бежать в суды, пусть Застройщик выполняет свои обязательства по договору, не надо ему мешать и на неустойку можно вообще потом не подавать..но у дольщика в кармане на всякий случай всегда должен быть в кармане козырь, чтобы стимулировать застройщика.

 

цитирую, чтобы продублировать Вашу светлую мысль)

[dom251a 0]

По цитате вопрос: они что банкротят уже «Загорскую межрайонную художественно-производственную мастерскую»?

 

вряд ли будут банкротить ЗМХПМ. на этой компании висит земля и уже получено разрешение на пристройку еще двух секций к 251а. да и не носились бы с допсоглашениями, если бы планировали банкротить.

[IvanZubkov 3]

Ну во-первых, здравствуйте)

соглашаюсь с каждым словом.

По цитате вопрос: они что банкротят уже «Загорскую межрайонную художественно-производственную мастерскую»?

То, что мы будем в таком же положении, как и Вы, сомнений ноль. Единственный выход - это резонанс, правильно Вы всё делаете, СМИ и т.п. Единственное по гос. органам могу сказать по опыту, что обращаться в непосредственно ответственные гос. структуры - долго и бесполезно (нужно только для проформы), всё надо решать через их центральные органы или вышестоящие инстанции. Надо понять, кто у нас вообще по строительству, горячая линия, а дальше куда направят... Если будет полезная инфа, сообщу.

Кстати, Вы подписывали доп. соглашение, и вообще сколько у Вас народу подписало?

 

 

это хорошо, если б самого начала так взялись, смогли б вовремя сдать)

Здравствуйте , Здравствуйте У ЗМХПМ - пока только один объект (251 дом) - но вот у нас еще доля Реал-Инвеста, процентов 17% вроде. Допики лично Я не подписал (еще собрания не было, кто что подписал сказать не могу)

вряд ли будут банкротить ЗМХПМ. на этой компании висит земля и уже получено разрешение на пристройку еще двух секций к 251а. да и не носились бы с допсоглашениями, если бы планировали банкротить.

У 247 дома по земле 4 владельца было..... Реал Инвесту это не помешало выкупить в собственность. Но вот видно что-то не срослось.

 

Поживем, посмотрим!

Изменено 26 сентября, 2012 пользователем IvanZubkov

[МДС 177]

Допики лично Я не подписал

вот-вот, чтоб застройщик от Вас потом этим допником не имел возможности отмахиваться)

Права дольщиков в том числе защищает Роспотребнадзор, вернее УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей по МО в нашем случае.

НО есть минус: допустим затеет этот орган полномасштабную проверку, что неизбежно выльется в ещё большее затягивание сроков и в этом уже застройщик будет не виноват. Ну, у застройщика ещё есть шанс и немного времени...

[Репей 2 533]

http://www.k-np.ru/public/docs/near-dom-3/pd-abp-17.09.2012.doc

[МДС 177]

на формуме дружественного 251-го выложили график работ и сдачи их дома, на декабрь планируется выдача ключей, учитывая, что изначальный срок окончания строительства у них был 2 кв. 2012, задерживают на полгода, т.е. на тот же срок, что у нас перенесли. Т.ч. есть шанс, что для нас 2 кв. 2013 г. срок окончательный. Поглядим)

[Репей 2 533]

А что слышно про изменение договора? Говорят, Палыч обзванивает дольщиков, предлагает подписать продление договора. Какие мнения на этот счёт?

[ctvty 0]

Да, Палыч звонил. Говорит что надо договор подписывать.