Капитальный ремонт.

[Сивко Е.Г. 116]

@slava07_2007,

 

Зачем? У меня его нет на руках, я заполнила и отдала

 

Ну что ж . Дело Ваше. Два первых корпуса тоже наверное будут готовить собрание и включат этот вопрос. Вообще-то этот вопрос  его отдельно проводить надо. Насколько я помню было такое требование.  Поэтому я и попросила Ваш бюллетень для голосования. Но только  лично Вами уважаемую и продвигаемую  Витторию  голосовать я лично ни за что не буду.  Надо себя не уважать, чтобы согласиться на Витторию. Остальные как хотят. Собрание Советы Домов 1-го и 2-го корпусов проводить будут, наверное только на следующий год. Деньги с регионального счета по капитальному  ремонту никуда не денутся.
 

Изменено 12 ноября, 2017 пользователем Сивко Е.Г.

[slava07_2007 1 768]

Вообще-то этот вопрос  его отдельно проводить надо. Насколько я помню было такое требование.  Поэтому я и попросила Ваш бюллетень для голосования.

В Серебрянке, 46 выложен Протокол ОСС, где один из пунктов - формирование спецсчета (не отдельное собрание):

https://forum.pushkino.org/topic/103064-tszh-serebrianka-46/page-3

Изменено 13 ноября, 2017 пользователем slava07_2007

[Сивко Е.Г. 116]

@slava07_2007, Есть разница. Я так понимаю, что Вы ведь голосовали за смену управляющей компании, а не за создание ТСН. В 46 доме всё ясно и понятно, что создается ТСН и счёт заводится на председателя ТСН.  У них бюллетень пройдет. Ваш не видела и судить не глядя трудно. В своё время требовали отдельного голосования. И в тех домах где не было ТСЖ Всех сливали в общий котел. Вот мы и сидим до сих пор там. Но год назад читала, что можно завести спец.счет на УК. Надеюсь, что Вы до этого не додумались?

[Гуннхильд 12 980]

@slava07_2007, Есть разница. Я так понимаю, что Вы ведь голосовали за смену управляющей компании, а не за создание ТСН. В 46 доме всё ясно и понятно, что создается ТСН и счёт заводится на председателя ТСН. У них бюллетень пройдет. Ваш не видела и судить не глядя трудно. В своё время требовали отдельного голосования. И в тех домах где не было ТСЖ Всех сливали в общий котел. Вот мы и сидим до сих пор там. Но год назад читала, что можно завести спец.счет на УК. Надеюсь, что Вы до этого не додумались?

Когда я готовила материалы вот для этой темы: https://forum.pushkino.org/topic/98192-01052014-nachalo-uplaty-vznosov-na-kapitalnyj-remont/ , мне присылали методичку по проведению ОСС с необходимыми формами. Возможно, вам пригодится.

 

ОСС капремонт.docx

 

5-6 пункты не обязательно выносить на первое же собрание.

 

Методичка от 2014 года, когда УК ещё не могла быть владельцем счёта. Согласна, что выбор УК в качестве владельца - глупый шаг.

[Сивко Е.Г. 116]

@Гуннхильд, Спасибо. В принципе мы по такой же форме готовили и сдавали протокола в отдел капитального ремонта.

[Гуннхильд 12 980]

@Гуннхильд, Спасибо. В принципе мы по такой же форме готовили и сдавали протокола в отдел капитального ремонта.

Смотрите, какие могут быть варианты:

 

1. Вы направили не туда (не знаю, что такое "отдел капитального ремонта).

П.4 ст.173:

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется [...] региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

2. Не прошёл год с момента направления решения.

П.5 ст.173:

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. В решении определены не все установленные законодательством моменты.

П.4 ст.170:

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт[...]

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

4. Неправильно подсчитано количество голосов. Для принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта нужно, чтобы собственники, проголосовавшие "за", владели более, чем 50% площадей, а не простое большинство, как обычно (п.1 ст.46):

...предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме...

А для того, чтобы этими средствами мог распоряжаться совет дома, нужно 2/3 площадей.

[Гуннхильд 12 980]

Вести по взносам с Островского:

 

В последний час !!!

 

Заезжал вчера в МОЕРЦ, вопрос был один: "до коле ?"

Милая девушка увидев адрес, весело хихикнула и рассказала:

Ходют тут ваши с этого адреса, но проблема не наша.

Они дескать написали письмо в Град про эти три месяца, что на разрыве платежей, и просили прояснить свою позицию,

а если точнее почему оплаченные нами деньги в ЕИРЦ не поступили.

Но Град верный себе во всем,  молчит уже более 30 дней, да же с учетом почтового пробега.

По мнению милой девушки нам  придется оплатить всю сумму задолженности, а за спорные три месяца

разбираться с Градом персонально каждому, или  организованно коллективно с приложением оплаченных квитанций.

А дело Града или денежки вернуть, или зачесть их в счет взаиморасчетов с жильцами дома.

Хреновато звучит, но вот такие дела.

Будем ждать.

[iskra-vision 5]

Получен ответ Фонда капитального ремонта МО, касающийся начислений взносов. Получается в 2017 г ук Град незаконно начислял взносы. А как же копии доп соглашений, на которые ссылались и вручали в руки сомневающимся.

Текущие квитанции только я не получаю почтой или ещё кто то? Сказали обращаться на почту.

[Гуннхильд 12 980]

Очень уж дата окончания агентского договора Града (01.06.2015) близка к дате, с которой деятельность УК попала под лицензирование (01.05.2015). Помнится, у Града с этим были проблемы. Не с этим ли связано прекращение агентского договора?

[iskra-vision 5]

Да, именно с отсутствием лицензии.

[Сивко Е.Г. 116]

Хочу Вам сообщить, что я уже выплатила долг ( в четыре раза =16000р.) и с 1 января за кап.ремонт буду платить ежемесячно. В ходе проведенных платежей через ЕИРКЦ выяснилось, что в  имеющихся списках в ЕИРКЦ не все наши квартиры вписаны. Так что, тем, кто не получил квитанции и нет в списках. Нужно идти с документами (свидетельством на право собственности и платежкам в ЕИРКЦ на Тургенева 13) и внести себя в список. Иначе начнутся пени и штрафы.

2-й момент Нет квитанций, но есть в списках, как в моем случае ( я ни разу не получала квитанции по почте), я переговорила с начальником ЕИРКЦ и просила её разобраться с "Почтой России". на вопрос доставки квитанций в наши дома. Во избежание неприятностей, каждый конкретно должен разбираться сам. С 1января 2018г. у ВСЕХ УК и ТСЖ выделят платеж по кап ремонту и все будут платить по кап. ремонту через через ЕИРКЦ,

У кого есть льготы по кап.ремонту, оплату платежа должны проводить до 10числа каждого месяца. Максимум до 12 числа. Иначе соц. фонд не будет Вам компенсировать денежную выплату.

[Addard 42]

Кто нибудь из жильцов обращался в Град по поводу незаконно начисленных им платежей по кап. ремонту в квитанциях за апрель-май 2017? Мособлеирц доначислил эти суммы в последней квитанции. Я не могу попасть в Град в рабочее время, можно им как-то предъявить претензию дистанционно?

[lyudm 185]

Кто нибудь из жильцов обращался в Град по поводу незаконно начисленных им платежей по кап. ремонту в квитанциях за апрель-май 2017? Мособлеирц доначислил эти суммы в последней квитанции. Я не могу попасть в Град в рабочее время, можно им как-то предъявить претензию дистанционно?

 

Я обратилась в Град, мне дали выписки с 2014 года и я пошла с этими выписками в МосОблЕиРЦ. Там мне сказали, что  многие (или почти все) УК начисляли эти платежи незаконно.  И ещё мне сказали, ждите платежки за декабрь. Я спросила, нужно ли платить недоплаченное за четыре года. Мне сказали - не нужно. 

[Октябринка 45]

А как вернуть эти незаконно на численные платежи у этих жуликов, Вам случайно не сказали?

[lyudm 185]

А как вернуть эти незаконно на численные платежи у этих жуликов, Вам случайно не сказали?

 

Всё, что они с нас собирали на капремонт, они перечислили в Фонд капремонта. В этом смысле к ним претензий нет. И в МосОблЕирЦ  так и сказали.