Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Тут может быть два варианта)) Первый- не прогадать(развести) Второй-реально оценить предстоящий запрос от желаний заказчика, и его возможностей. При цене в 10-15 тыщ за квадратный метр жилплощади, можно много найти вариантов. 

Я по старинке люблю-  объем работ-цена материала-процент за работу. Ну или фиксированные ставки. А то получаеться что (условно) одна и таже стяжка для меня и для Вас например при одинаковых материалах и квадратных метрах будет стоить по разному ))) итог личной встречи... Потом ведь я так понимаю Dmity-otd важна вся квартира, а не отдельные этапы

тогда зачем было писать - я могу переделать отопление, при этом не давая никакой конкретики. Я вот тоже могу переделать отопление, но сразу скажу, тысяч за 300-400 и месяца за 3-4, обучусь технологии и переделаю. А так- голословно просто. сплошная само-реклама

Изменено пользователем anka55

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

тогда зачем было писать - я могу переделать отопление, при этом не давая никакой конкретики. Я вот тоже могу переделать отопление, но сразу скажу, тысяч за 300-400 и месяца за 3-4, обучусь технологии и переделаю. А так- голословно просто. сплошная само-реклама

Рынок то просел.Нужно и на форумах вести работу. При всей занятости бригад ,через старых знакомых, никак нельзя оставаться без новых клиентов. 

По поводу лечения через телефон, кстати это вполне приемлемо, есть скайп с которым я могу говорить с доктором...жалобы пожелания, проблемы далее доктор говорит"сделай мрт такого то отдела, или сдай такой то анализ, и говорит стоимость которая есть у него на данные услуги. ...21 век ))) 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Тут может быть два варианта)) Первый- не прогадать(развести) Второй-реально оценить предстоящий запрос от желаний заказчика, и его возможностей. При цене в 10-15 тыщ за квадратный метр жилплощади, можно много найти вариантов. 

Я по старинке люблю-  объем работ-цена материала-процент за работу. Ну или фиксированные ставки. А то получаеться что (условно) одна и таже стяжка для меня и для Вас например при одинаковых материалах и квадратных метрах будет стоить по разному ))) итог личной встречи... Потом ведь я так понимаю Dmity-otd важна вся квартира, а не отдельные этапы

 

О да, чудесная схема, когда стоимость работ равна проценту от стоимости материала. При том, что уложить ламинат за 400 рублей - это много долгих мучений (потому что замки не сходятся, геометрии нет и так далее), а хороший ламинат - это клик-клик и готово. Успевай подрезать. Практически всегда качественный материал требует гораздо меньше усилий на монтаж.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

О да, чудесная схема, когда стоимость работ равна проценту от стоимости материала. При том, что уложить ламинат за 400 рублей - это много долгих мучений (потому что замки не сходятся, геометрии нет и так далее), а хороший ламинат - это клик-клик и готово. Успевай подрезать. Практически всегда качественный материал требует гораздо меньше усилий на монтаж.

Да все верно, только поймите, процент то я же не сказал что один и тот же. )) Например ламинат за 400 рублей=25 % от стоимости всего материала. Ну или за квадратный метр, не важно. А если ламинат 4000 рублей  то 5% . В чем проблема то? Я хочу знать сколько и за что я должен платить. 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

аргументируйте пожалуйста. я не права? 

у меня сложилось впечатление, что вы хотите встретиться с заказчиком для того чтобы :

1) посмотреть на внешний вид, например, как он говорит, что одето на нем и сделать вывод много ли у человека денег 

2) узнать где он работает, состав семьи

3) задать каверзные вопросы о технологиях или других заковырках и узнать, что он знает о ремонте и насколько можно его развести. 

 

Все это характерно для всех продажников, не только вас. 

Именно поэтому вы, даже имея ВСЕ условия для примерной цены, не называете цену. 

Тоже самое будет и при моем запросе на расчет ремонта. 

Меня такой подход не устраивает.

 

Добрый день!

Нет Вы не правы. Цены для всех одинаковые, будь то косметика в пригороде, будь то большой капитальный ремонт в элитной новостройке в Москве. В качестве доказательств предлагаю Вам встретиться, я в Вашем присутствии открою с десяток существующих проектов и покажу все цены. Мне скрывать нечего.

Смысл встречи в следующем:

1. Оценка того, что нужно реально сделать, а не "мнение заказчика". Делается это для того, чтобы в последующем не возникало проблем по переоценке стоимости. Такое бывало, не раз. Лавочка удаленного расчета прикрыта. Удаленно можно назвать только отдельную расценку на отдельную позицию - например - укладка плитки, стяжка, ламинат и так далее.

2. Встреча это фильтр, который отсеивает "лохотронщиков" - для которых нужно просто понять сколько что стоит - ужаснуться, повозмущаться, замкнуться в себе и исчезнуть. Навсегда.

Некоторым просто нужно пообщаться.

Просчет сметы - это не просто взять и посчитать - это достаточно трудозатратная процедура, которая требует четкого понимания того, как будет строиться процесс в том или ином ремонте, что конкретно делать. Также важно понять, что хочет заказчик НА САМОМ ДЕЛЕ и сделать расчет под именно его ремонт. Просчет требует полного погружения в проект и не малых временных затрат.

А при условии того, что в неделю поступает не меньше 10 предложений посчитать ремонт, из которых 90 % сразу исчезнет - я не готов тратить время на не определившихся, плавающих и не знающих чего хотят, хоть и потенциальных заказчиков.

Если человек готов встречаться - ситуация кардинально меняется. Причем встреча не обязывает заказчиков НИ К ЧЕМУ. Ни за что не нужно платить, ни за что не нужно отвечать - нужно лишь потратить свое время.

В процессе беседы я достаточно быстро ставлю мозги заказчиков на место, корректирую или добавляю в рамках разумности, эффективности и функциональности.

3. И третье - понять примерно что за люди. Не секрет, что не все психотипы людей подходят друг к другу. А так как ремонт - это постоянное совместное общение - то поиск конфликтов неизбежен. Не для каждого заказчика подойдет каждая бригада. Вы не представляете что бывает в процессе ремонта - когда люди друг другу несимпатичны.

У меня был случай - когда жена заказчика не сошлась характером с супругой моего Мастера (работают вместе) - как две кошки - чуть-чуть за волосы друг друга не таскали. Как в таком случае сделать качественно, когда мотивация у бригады на нуле? Никак.

 

Деньги? Какие деньги? Мы получаем средства только когда уже сдаем первый этап, до этого никаких платежей нет. По мелким работам - расчет вообще при сдаче.

 

Где кто работает, какой состав семьи, сколько домашних животных - это к дизайнерам.

 

Если Вас что-то не устраивает - просто не обращайтесь к нам. Но никаких расчетов без встречи и обсуждения проекта не будет, Спасибо за понимание.

  • Нравится 1

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИР и КОТТЕДЖЕЙ! галерея, видеогалерея.

Полный сметный расчет, реализация сложных и нестандартных решений

Рекомендации, демонстрация работы на месте

Дизайн интерьера - детально здесь

Best.Otdelka@gmail.com 8-916-469-04-98

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день!

Нет Вы не правы. Цены для всех одинаковые, будь то косметика в пригороде, будь то большой капитальный ремонт в элитной новостройке в Москве. В качестве доказательств предлагаю Вам встретиться, я в Вашем присутствии открою с десяток существующих проектов и покажу все цены. Мне скрывать нечего.

Смысл встречи в следующем:

1. Оценка того, что нужно реально сделать, а не "мнение заказчика". Делается это для того, чтобы в последующем не возникало проблем по переоценке стоимости. Такое бывало, не раз. Лавочка удаленного расчета прикрыта. Удаленно можно назвать только отдельную расценку на отдельную позицию - например - укладка плитки, стяжка, ламинат и так далее.

2. Встреча это фильтр, который отсеивает "лохотронщиков" - для которых нужно просто понять сколько что стоит - ужаснуться, повозмущаться, замкнуться в себе и исчезнуть. Навсегда.

Некоторым просто нужно пообщаться.

Просчет сметы - это не просто взять и посчитать - это достаточно трудозатратная процедура, которая требует четкого понимания того, как будет строиться процесс в том или ином ремонте, что конкретно делать. Также важно понять, что хочет заказчик НА САМОМ ДЕЛЕ и сделать расчет под именно его ремонт. Просчет требует полного погружения в проект и не малых временных затрат.

А при условии того, что в неделю поступает не меньше 10 предложений посчитать ремонт, из которых 90 % сразу исчезнет - я не готов тратить время на не определившихся, плавающих и не знающих чего хотят, хоть и потенциальных заказчиков.

Если человек готов встречаться - ситуация кардинально меняется. Причем встреча не обязывает заказчиков НИ К ЧЕМУ. Ни за что не нужно платить, ни за что не нужно отвечать - нужно лишь потратить свое время.

В процессе беседы я достаточно быстро ставлю мозги заказчиков на место, корректирую или добавляю в рамках разумности, эффективности и функциональности.

3. И третье - понять примерно что за люди. Не секрет, что не все психотипы людей подходят друг к другу. А так как ремонт - это постоянное совместное общение - то поиск конфликтов неизбежен. Не для каждого заказчика подойдет каждая бригада. Вы не представляете что бывает в процессе ремонта - когда люди друг другу несимпатичны.

У меня был случай - когда жена заказчика не сошлась характером с супругой моего Мастера (работают вместе) - как две кошки - чуть-чуть за волосы друг друга не таскали. Как в таком случае сделать качественно, когда мотивация у бригады на нуле? Никак.

 

Деньги? Какие деньги? Мы получаем средства только когда уже сдаем первый этап, до этого никаких платежей нет. По мелким работам - расчет вообще при сдаче.

 

Где кто работает, какой состав семьи, сколько домашних животных - это к дизайнерам.

 

Если Вас что-то не устраивает - просто не обращайтесь к нам. Но никаких расчетов без встречи и обсуждения проекта не будет, Спасибо за понимание.

Ну вот, рассказали все и никаких проблем. Просто недоговорки наталкивают на мысли разные. Лично я представляю сколько может стоить ремонт через Вашу компанию.И на данный этап мне это дорого. Весной ситуация может кардинально поменяться.

Спасибо за разъяснения.

P.S.

Как только купил квартиру ,первое что было-пересмотрел все ролики на ютубе, по возможности спрашивал всех кого видел почем ремонт и так далее. И однажды увидев на тренировке одного человека спросил, че эт он так выглядит уставше? ) Он говорит, "да вот ремонт тока закончил, сейчас съезжу отдохну недельку"  Ну и я сразу че почем все вышло? "800 тысяч за 170 квадратов с материалами" Ну я типа и не дорого... Оказалось долларов  :???:  . После этого я реально стал оценивать свои силы.  )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

800 тыщ долларов? )))) ну ну . даже если по старому курсу считать - это бешеные деньги, на которые можно купить остров. А тут 170 метров. И от чего ваш знакомый устал? Интересно, может устал деньги тратить

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

800 тыщ долларов? )))) ну ну . даже если по старому курсу считать - это бешеные деньги, на которые можно купить остров. А тут 170 метров. И от чего ваш знакомый устал? Интересно, может устал деньги тратить

Зря Вы так смеетесь. Ниже приведу цены таких квартир(район Осторженка) Самая дешевая 150 млн руб. Так вот 800 тыщ долларов это треть стоимости квартиры. 

При условии что в Новом Пушкино квартира стоит три миллиона, то отдать один млн на ремонт с материалами это приемлемо для некоторых. Вот и там это нормально. 

Остров у него кстати тоже есть. 

post-58890-0-74850700-1448012713_thumb.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да почему я зря смеюсь. Вот вы написали "после этого я стал оценивать свои силы". Получилось оценить? Я лично оценила силы в момент покупки эконом жилья в нп.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да почему я зря смеюсь. Вот вы написали "после этого я стал оценивать свои силы". Получилось оценить? Я лично оценила силы в момент покупки эконом жилья в нп.

Там в конце смешной смайлик. Где смайлик там шутка. Ну типа пятница..."Поле чудес" Будьте веселее ))

 

Изменено пользователем СТРАЖ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну вот, рассказали все и никаких проблем. Просто недоговорки наталкивают на мысли разные. Лично я представляю сколько может стоить ремонт через Вашу компанию.И на данный этап мне это дорого. Весной ситуация может кардинально поменяться.

Спасибо за разъяснения.

P.S.

Как только купил квартиру ,первое что было-пересмотрел все ролики на ютубе, по возможности спрашивал всех кого видел почем ремонт и так далее. И однажды увидев на тренировке одного человека спросил, че эт он так выглядит уставше? ) Он говорит, "да вот ремонт тока закончил, сейчас съезжу отдохну недельку"  Ну и я сразу че почем все вышло? "800 тысяч за 170 квадратов с материалами" Ну я типа и не дорого... Оказалось долларов  :???:  . После этого я реально стал оценивать свои силы.  )))

все равно. это все написанное выше может и  относится все к ЦЕЛИКОМ ремонту. просчет отопления для меня относится к категории "стяжка, ламинат", те что озвучены были как разовые работы ,на которые якобы ценник есть.

Но я поняла, что Дмитрий не хочет делать отдельную работу, зачем?  когда такой кусок большой впереди - целый микрорайон!

Изменено пользователем anka55

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

все равно. это отноится все к ЦЕЛИКОМ ремонту. просчет отопления для меня относится к категории "стяжка, ламинат", те что озвучены были как разовые работы ,на которые якобы ценник есть.

Но я поняла, что Дмитрий не хочет делать отдельную работу, зачем?  когда такой кусок большой впереди целый микрорайон!

Бюджет в целом по микрорайону не тот. Эконом класс как не крути) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Тут попадалась информация, что среди первых домов планируется сдать жилье для 160 семей переселенцев из фонда аварийного жилья г.Пушкино. И их Застройщик будет сдавать с отделкой. Какая отделка будет - чистовая, варианты (фото, описание, эскизы) где то есть?

Никто не узнавал, есть ли возможность заказать отделку Застройщику, раз у него все равно отделочники на объекте будут работать и материалы завозить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Тут попадалась информация, что среди первых домов планируется сдать жилье для 160 семей переселенцев из фонда аварийного жилья г.Пушкино. И их Застройщик будет сдавать с отделкой. Какая отделка будет - чистовая, варианты (фото, описание, эскизы) где то есть?

Никто не узнавал, есть ли возможность заказать отделку Застройщику, раз у него все равно отделочники на объекте будут работать и материалы завозить?

Речь шла только о 4 и 6 корпусе. У Вас какой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кто-нибудь знает наружный диаметр трубы отопления (без гофры)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Тортила
      Помощь зала!🙏
      Посудомойка Миле выдала ошибку 78.  
      Муж пытается реанимировать,но пока не получается.
      Есть ли мастер с выездом на дом,который сможет качественно и не очень дорого починить нашу заразу?
    • От ZWETIK
      Течёт крыша в гараже. Посоветуйте фирму или спецов по ремонту мягкой кровли в Пушкино.
    • От Тортила
      Очень нужен золотых рук обувной мастер/мастерская
      Безнадежный ботинок починить. 
      Пушкино и близлежайшее
    • От Тортила
      Не могу найти по поиску,но точно было)
      В Билле работал дяденька,похожий на женщину,полный, светленький. 
      Все время у него чинила часы. Пришла сегодня,закрыто. И визитка,что работает кто-то другой,не он.  Вопрос: кто знает,где он сидит/чинит?
    • От Кареглазая
      В прошлом году решили сделать капитальный ремонт. Квартира 120 кв.м., два этажа, две ванные. Ремонт капитальный, включая выравнивание стен, полы, потолки, электрика, сантехника. Без обоев. Все стены красились + наклейка молдингов, никаких сложных конструкций. Из квартиры мы, естественно, уехали на съемную.
       
      Наняли бригаду: два прораба Алексей К (т. 8 *** *******) и Андрей Ч (т.8 *** *******) + 3-4 рабочий (таджики, узбеки). Бригаду порекомендовали знакомые – они им когда-то делали ремонт.
       
      Алексей Кувшиников отвечал за электрику и закупку черновых материалов, Андрей Чеботарь отвечал за все остальное, включая контроль за рабочими. Все работы и черновые материалы оплачивались вовремя, по первому требованию.
       
      Сначала, пока шли черновые работы, все было нормально. Когда начались чистовые работы и отделка, выяснилось: рабочих реально никто не контролировал. Сами прорабы «руками» не особо что могут сделать, соответственно, проконтролировать и проверить результат работы не могут или не хотят. Живут на расслабоне. Алексей Кувшинников за время ремонта два раза был в отпуске.
       
      Полы и стены неровные. Возникли проблемы с установкой дверей и особенно лестницы между этажами. Многое пришлось подгонять, подшаманивать. Плинтусы примыкают к полу тоже не ровно. Покраска стен была сделана неаккуратно, поэтому мы сами нанимали профессионального маляра, чтобы устранять недоделки. Щели между молдингами стали появляться еще до того, как рабочие покинули объект. Все попытки Андрея Чеботаря по заделке не увенчались успехом.
       
      Повесили батареи – вывалились. Неправильно подобрали крепление.
       
      Полная катастрофа случилась с плиткой в ванной и коридоре. Рабочие класть ее не умели, как выяснилось. В результате, уже после переезда, испанскую плитку в ванной пришлось полностью сломать, купить новую и доверить укладку настоящему профессиональному плиточнику. Это еще полтора месяца жизни на стройке. Плитку в коридоре частично пришлось перекладывать (за наш счет) из-за неровного стыка плитки и массива.
       
      Когда сломали плитку в ванной, поняли, что криворукие плиточники спасли нас от еще более серьезных проблем: трубы были проложены так, что протечки нам были просто гарантированы, а полотенцесушитель никогда бы не нагрелся.
       
      Еще один «забавный» момент: нашим рабочим так и не удалось поставить инсталляцию под подвесной унитаз. Во-первых, они сначала положили плитку, под которой была канализационная труба, а потом попытались подсоединить к трубе гофру! Через дырку в плитке. Хилеры, блин! А во вторых рабочие просто выкинули часть запчастей, которые показались им не нужными. «Наша раша» – это не анекдот, а суровая правда жизни!
       
      С электрикой, за которую отвечал Алексей Кувшинников, примерно тоже самое. То есть полный пипец. Несмотря на все наши увещевания о том, что все должно быть сделано максимально надежно, все приборы с большим потребление должны быть на отдельных автоматах, он умудрился повесить на один провод и один автомат все розетки в кухне + посудомойку. Просто было лень прокладывать несколько проводов. Духовка и микроволновка тоже оказались на одном слабом автомате. Соответственно, при одновременном включении они просто вырубались. Алексей был крайне удивлен, когда узнал, что мы собираемся их включать одновременно. Более того, микроволновка и духовка бились током (а в квартире двое маленьких детей!). Половина розеток квартире вообще не работала (неправильно подсоединили), вместо проходных выключателей рабочие воткнули обычные. Вызывали потом профессионально электрика переделывать. Часть вещей переделывал сам Алексей Кувшинников.
       
      Рабочие поставили на кухне станок для резки плитки прямо на свежеуложенный массив. В результате две дырки – пришлось половину массива в кухне перекладывать. Благо массива по указанию Алексея Кувшинкина было заказано на 6 коробок больше, чем нужно (фигня какая, всего то 22 тыс. руб). Оказывается, Алексей Кувшинников не знал, что массив, в отличие от ламината не нужно заказывать с большим запасом.
       
      В процессе ремонта рабочие жили «на объекте» и пользовались второй ванной, ремонт в которой был сделан ранее. В результате ванную и унитаз испортили и их теперь тоже нужно менять.
       
      Порадовали «отмазки» Алексея Кувшинникова на все наши замечания: «в пределах допуска», «а, что из-за этого все ломать?»
       
      По итогам ремонта общий объем «убытков» от прорабов примерно 300 тыс. С учетом небольшого остатка, который они должны были получить после сдачи объекта, они остались должны примерно 200 тыс. руб. Сначала они пытались платить, но потом просто бросили, говорят денег нет. Ну да, кому такие «прорабы-кое-какеры» нужны.,,,
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×