УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

[Гуннхильд 12 970]

это не важно на самом деле))

А почему вы тогда гарантийный срок приводили в качестве аргумента?

[М@лiнка 938]

 

 

это не важно на самом деле))

разве? а мне кажется как раз важно.

по 3-4 к все списывали на гарантию и отправяли к застройщику

а по 6к фасады как раз за рсу

[Плюшкин 566]

разве? а мне кажется как раз важно.

по 3-4 к все списывали на гарантию и отправяли к застройщику

а по 6к фасады как раз за рсу

 

 

позиция верная, при условии что до нее предшествовали правильные документы. В конкретно этом случае можно было максимум сделать отсрочку.....

[G.O.1984 4]

уважаемое РсУ 7! Почему вы в 3-4 корпус предлагаете тариф 32 рубля и фильтр на 30% дешевле чем у других, а нам в 6ой не предлагаете? Мы никогда не бунтовались. и что взамен?

[Ver@chka 1 845]

уважаемое РсУ 7! Почему вы в 3-4 корпус предлагаете тариф 32 рубля и фильтр на 30% дешевле чем у других, а нам в 6ой не предлагаете? Мы никогда не бунтовались. и что взамен?

Подойди к председателю 6 корп.и посмотри ему прямо в глаза .Добро к добру.А к тебе так и будет все зло липнуть и люди такие же)

[drovalev 790]

ПС. Если УК получает прибыль при тарифе 32 рубля, то куда уходят деньги ТСЖ при тарифе 38 рублей? Не на погашение ж ипотеки председателей, по слухам....

 

А при чем здесь ТСЖ? Вот куда уходят деньги РСУ при тарифе 42 рубля, если они получат прибыль при 32? Не на фасады же и не на погашение 12 млн перед водоканалом?

Изменено 20 мая, 2018 пользователем drovalev

[G.O.1984 4]

А при чем здесь ТСЖ? Вот куда уходят деньги РСУ при тарифе 42 рубля, если они получат прибыль при 32? Не на фасады же и не на погашение 12 млн перед водоканалом?

 

ТСЖ при том что эта форма управления не должна получать прибыль, вроде так. Последний раз я интересовалась тарифами в 7 корпусе и он был ниже чем у нас, в районе 38 рублей. И им вроде все время на чтото не хватает, они там с долгами расплатиться не могут, то лифты отключают за неуплату то еще что нибудь.

Но тут вдруг выясняется что коммерческая УК, способна и прибыль получать и дом содержать при тарифе всего то навсего 32 рубля. Понятное дело что при 42 рублях они как жирные коты в масле и гребут сверхприбыль. Но когда вы их взяли за горло и нависла угроза потери дома, они скинули предложение до 32 рублей легко.

В этом как раз таки и вижу правильный путь взаимодействия жителей и УК - постоянно держать их за горло угрозой созднания ТСЖ и пользоваться низким тарифом, при этом избегая рисков прихода подлецов в тсж, которые  при томже тарифе разворовывают деньги, содержат друзей, неприкаянных безработных родственников, погашают личную ипотеку и покупают люксовые иномарки.

Вы то я вижу не из таких, не пытаетесь втулить людям фильтры по 3 миллиона как у некоторых тут. А где вы видели более менее честное ТСЖ? Честных то УК тоже нет, но их можно держать за горло, и вам это удалось.

[A.Bondarenko 5 468]

ТСЖ при том что эта форма управления не должна получать прибыль, вроде так. Последний раз я интересовалась тарифами в 7 корпусе и он был ниже чем у нас, в районе 38 рублей. И им вроде все время на чтото не хватает, они там с долгами расплатиться не могут, то лифты отключают за неуплату то еще что нибудь.

Но тут вдруг выясняется что коммерческая УК, способна и прибыль получать и дом содержать при тарифе всего то навсего 32 рубля. Понятное дело что при 42 рублях они как жирные коты в масле и гребут сверхприбыль. Но когда вы их взяли за горло и нависла угроза потери дома, они скинули предложение до 32 рублей легко.

В этом как раз таки и вижу правильный путь взаимодействия жителей и УК - постоянно держать их за горло угрозой созднания ТСЖ и пользоваться низким тарифом, при этом избегая рисков прихода подлецов в тсж, которые  при томже тарифе разворовывают деньги, содержат друзей, неприкаянных безработных родственников, погашают личную ипотеку и покупают люксовые иномарки.

Вы то я вижу не из таких, не пытаетесь втулить людям фильтры по 3 миллиона как у некоторых тут. А где вы видели более менее честное ТСЖ? Честных то УК тоже нет, но их можно держать за горло, и вам это удалось.

Вижу у Вас огромный опыт . И Вы владеете информацией .

Так раскройте нам всю информацию по ТСЖ и РСУ , а мы её сравним и сделаем выводы. Ведь нам не запрещено иметь своё мнение .

[drovalev 790]

ТСЖ при том что эта форма управления не должна получать прибыль, вроде так. Последний раз я интересовалась тарифами в 7 корпусе и он был ниже чем у нас, в районе 38 рублей. И им вроде все время на чтото не хватает, они там с долгами расплатиться не могут, то лифты отключают за неуплату то еще что нибудь.

Но тут вдруг выясняется что коммерческая УК, способна и прибыль получать и дом содержать при тарифе всего то навсего 32 рубля. Понятное дело что при 42 рублях они как жирные коты в масле и гребут сверхприбыль. Но когда вы их взяли за горло и нависла угроза потери дома, они скинули предложение до 32 рублей легко.

В этом как раз таки и вижу правильный путь взаимодействия жителей и УК - постоянно держать их за горло угрозой созднания ТСЖ и пользоваться низким тарифом, при этом избегая рисков прихода подлецов в тсж, которые  при томже тарифе разворовывают деньги, содержат друзей, неприкаянных безработных родственников, погашают личную ипотеку и покупают люксовые иномарки.

Вы то я вижу не из таких, не пытаетесь втулить людям фильтры по 3 миллиона как у некоторых тут. А где вы видели более менее честное ТСЖ? Честных то УК тоже нет, но их можно держать за горло, и вам это удалось.

 

В тарифе есть статья "Содержание управляющей компании", вот РСУ и, будьте добры, из нее прибыль получайте, а остальное тратьте в соответитсвии со сметой.

 

Откуда экономия? Если деньги оставались, почему не испольняется договор и не хватает денег на покраску, столбики и еще на кучу всего?

[G.O.1984 4]

В тарифе есть статья "Содержание управляющей компании", вот РСУ и, будьте добры, из нее прибыль получайте, а остальное тратьте в соответитсвии со сметой.

 

Откуда экономия? Если деньги оставались, почему не испольняется договор и не хватает денег на покраску, столбики и еще на кучу всего?

 

я не рсу, рсу в нашем доме , проблемы теже что и у всех, не лучше не хуже. Вода по ночам греется плохо. Но зато снег чистится лучше. Но не суть. Если говорить за смету, вы можете привести ТСЖ , хотя бы одно , которое предоставляет отчет об исполнении сметы доходов и расходов, оформленный в надлежащем виде?

Хотя бы одно ТСЖ которое не имеет долгов?  хотя бы больше 2х ТСЖ в нашем районе , где не воруют деньги и не устраивают родственников на теплые зарплаты? То что у вас получилось найти станцию не за 3 миллиона, а за 900 тысяч, сравнимую по производительности с трехмиллионной, выдает в вас порядочного минимум человека, и таких как то маловато.

 

и вот на чаше весов:

 

Порядочный Дровалев с тарифом ну скажем 38-40 рублей а на второй чаше весов - коммерческая УК с тарифом 32 рубля.

 

как людям решить в вашу пользу, ведь на первый взгляд - объем работ , определяемый ЖК будет примерно одинаков. Но финансовая эффективность ТСЖ с тарифами 38 гораздо хуже УК с тарифом 32.

 

Согласитесь, ТСЖ, которое честное, не ворует и не получает прибыли , должно обходиться дешевле , чем УК, цель которой - извлечение прибыли.

 

И если УК может содержать дом за 32 рубля, и это не скрывает, то ТСЖ и подавно должно укладыватся в 30 рубликов.

 

Но почемуто этого не происходит. Вот Почему? Ипотека? Иномарки? много безработных родственников неудачников? В чем тут проблема, как думаете?

[Гуннхильд 12 970]

Но тут вдруг выясняется что коммерческая УК, способна и прибыль получать и дом содержать при тарифе всего то навсего 32 рубля.

 

Нет, выясняется, что НЕ облуживать, а делать вид, что обслуживает, РСУ может и за 32 руб.

 

Перечитать несколько раз до полного понимания.

[G.O.1984 4]

Нет, выясняется, что НЕ облуживать, а делать вид, что обслуживает, РСУ может и за 32 руб.

 

Перечитать несколько раз до полного понимания.

 

у нас в 6 корпусе все более менее терпимо. Потом, есть же договор управления, есть лицензионные требования, есть законы, где описано как дом надлежит обслуживать. Если кому то показалось что УК чего то там не доделала, есть ГЖИ. 

Вы полагаете, что при наличии в доме таких людей, честных и настойчивых, как Дровалев, РСУ сможет долго "делать вид"?

Никто же их , рсу это , за язык не тянул, они сами 32 рубля предложили, что в принципе не вызывает удивления.

Ведь известно что при тарифе 38 рублей, более 60-80% тратиться на содержание "курултая" состоящего из председателя ТСЖ, его безработных родственников и друзей: Альхен и Сашхен, Голубой Воришка и полный сонм "сирот",  включая Пашу Эмильевича (12 стульев, Ильф и Петров, начало 20 века).

То есть реально на содержание дома, за вычетом расходов на Курултай ТСЖ, состоящий из 12 человек, (из которых на работе регулярно только 5, остальные неизвестно где) , нужно рублей 18.

 

Так вот, РСУ предложило примерно следующее:

 

- Содержание дома (без учета зарпаты курултая ) в тех же рамках что и ТСЖ - примерно 18 рублей с метра

- зарплата курултаю за счет сокращения его количества в 6 раз (2 вместо 12 - для 6 корпуса это гарун имранович и лия, что явно меньше чем в 7 корпусе)

- прибыль

 

итого свободно уложились в 32 рубля. Да , теперь у них меньше будет прибыли, но ведь это их проблемы. На стороне жителей - Принципиальный Дровалев, который будет карать РСУ за не исполнение ДУ, Договор Управления, Жилищный кодекс.

 

чем вам не нравится? жаль только 6-ому это не предложили....

Изменено 21 мая, 2018 пользователем G.O.1984

[drovalev 790]

Да запарил уже, в РСУ тоже в штате 17 человек из которых 13 административный персонал и 4 рабочие...

Предложили 6-му корпусу тариф, предложили. Иди смету согласовывать с РСУ и собрание инициируй, РСУ уже ждет желающих...

 

Здесь собрание 3 и 4 корпусов, если работодатель задание дал зафлудить все ветки, так не получается это, модераторы удаляют бред

[G.O.1984 4]

Да запарил уже, в РСУ тоже в штате 17 человек из которых 13 административный персонал и 4 рабочие...

Предложили 6-му корпусу тариф, предложили. Иди смету согласовывать с РСУ и собрание инициируй, РСУ уже ждет желающих...

 

Здесь собрание 3 и 4 корпусов, если работодатель задание дал зафлудить все ветки, так не получается это, модераторы удаляют бред

 

17 человек это на сколько корпусов? на 1 корпус? или на 2? или на 3? или на все корпуса? А вы можете всех 13 человек из административного персонала перечислить? ну чтоб понимать, правда ли вы владеете информацией? Не надо фамилии, просто должности.

 

И что значит "зафлудить"? Вам предложена дискуссия, вы срываетесь на слова "запарил", "бред". Пока что бред, включая бездарные вирши какого то сумасшедшего, шел от сторонников ТСЖ, который, бред этот, был удален.

 

Так вот всеже, 2 ситуации:

 

1) тариф 32 рубля от УК, которая контроллируется и связана законом, лицензионными требованиями, договором управления, ГЖИ, активными и ПРИНЦИПИАЛЬНО ЧЕСТНЫМИ БЕЗКОРЫСТНЫМИ И НЕПОДКУПНЫМИ жителями,такими как Дровалев

 

2) тариф 38 рублей от ТСЖ, курултай друзей и родственников председателя, никаких лицензионных требований, кумовство и непотизм, междусобойная распиловка денег по воздушным актам через "своих" подрядчиков.

 

Итог для простого жителя в качественном плане обслуживания - одинаков, затраты в случае УК меньше.

 

В том , что УК в данный момент плохо обслуживает дом, 50% вины - ваша, т.к. вы позволяете это делать.

 

А вот не будете позволять ,  и получите тариф 32 рубля - то и реализуете мечту простых жителей о честном и доступном ЖКХ.

 

Не могу допустить мысли, что Честный и Принципиальный Дровалев, всего лишь хочет сесть на место УК, и построить нечто а-ля 7 корпус.

 

Ведь Дровалев не стал впаривать жителям водяные фильтры за 3 млн, как эт было в 7ке, а нашел аналог по настоящей рыночной цене 900 тысяч, что какбы доказывет его честность и неподкупность.

Изменено 21 мая, 2018 пользователем G.O.1984

[drovalev 790]

Во-первых, вот здесь http://www.rsu-7.com/about/staff/ и это при том, что еще нет комьюнити-менеджеров

Во-вторых здесь https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/profile/8006862/

А еще в смете кроме статьи "Содержание УК" заложены платежи в ЕРКЦ и общехозяйственные для УК... Так тоже немало на содержание идет

 

А зафлудить - это значит не по теме писать. Идите в тему ТСЖ, я там отвечу на ваш вопрос мне...

Изменено 21 мая, 2018 пользователем drovalev