УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

[pas7 103]

Написал заявление (пока в РСУ-7... пока о перерасчете). А тем временем можно подвести промежуточные итоги соц.соревнования между Стройперспективой и РСУ-7 на звание "Лучшая УК в Опушкино".

За время своей работы Стройперспектива пыталась незаконной скоммуниздить (безуспешно) 9050руб (или 450 руб. в месяц)  : это взятие денег за подключение счетчиков и за превышение тарифа. РСУ-7 пока пыталась(и пока безуспешно) скоммуниздить 2490 руб (или 620 руб/месяц) : это взятие денег за неоказанные услуги водоснабжение, электричество; плюс отопление за октябрь, плюс превышение законного тарифа.  Таким образом по общей сумме Стройперспектива является лидером, но у РСУ-7 есть все шансы ее обогнать ... учитывая сумму в месяц.

[Vase4kina 9 272]

  В 25.11.2015 в 10:09, pas7 сказал:

Ну вот хотелось бы найти ссылку на закон) У вас случайно нет? ... А так получается, что в конкурсной документации могли написать любую сумму (например, 100 000 руб в месяц с человека). Но для того, чтобы ее платить должны быть какие-то законные основания. Буду искать дальше .... Вообще, насколько я понимаю, этот тариф согласовывала ИГ перед ОС. А конкурсной документации я пока не видел.

А по вашему что есть конкурсный тариф? Это тариф, установленный администрацией для конкретного дома путем проведения конкурса.)) Масло масляное. 75 Постановление правительства о проведении конкурса вам в помощь.

[gusamir 24 134]

@pas7, мне кажется, если Вы с соседями убедитесь в том, что тариф не завышен, необходимо его утвердить. И неважно какая УК у Вас будет. Потому что в этом случае Ваш тариф будет действовать минимум год, до следующего ОСС и администрация и УК в июле 2016 года не смогут самовольно его повысить

[pas7 103]

  В 25.11.2015 в 15:29, Vase4kina сказал:

А по вашему что есть конкурсный тариф? Это тариф, установленный администрацией для конкретного дома путем проведения конкурса.)) Масло масляное. 75 Постановление правительства о проведении конкурса вам в помощь.

В постановлении правительства только общие фразы ... конкурсной документации пока не нашел.... вот например, описание лота https://torgi.gov.ru/docview/notificationPrintPage.html?id=6352024&prevPageN=6   ...

 

Тем временем нашел интересную фразу в жилищном кодексе Статья 136 пункт 2 (это к старому разговору о вариантах ТСЖ) : "2. Товарищество собственников жилья может быть создано:  1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/15/#ixzz3sWaBXM8D

"

[pas7 103]

Кстати, если посчитать по этому лоту суммы, то "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в валюте лота: 891 112,55 руб." + "общей площадью 29 877,8 кв.м" , то получается сумма 29,82 руб/м2 ... .Не знаю, правда, что она означает

[Gray 1 779]

У наших домов раздельное газовое хозяйство (хотя понижающая станция одна должна быть?), раздельные котельные. Но одна входящая труба на воду и одна кнс. Поправьте, если я неправа.

[Vase4kina 9 272]

  В 25.11.2015 в 17:16, pas7 сказал:

В постановлении правительства только общие фразы ... конкурсной документации пока не нашел.... вот например, описание лота https://torgi.gov.ru/docview/notificationPrintPage.html?id=6352024&prevPageN=6 ...

 

Тем временем нашел интересную фразу в жилищном кодексе Статья 136 пункт 2 (это к старому разговору о вариантах ТСЖ) : "2. Товарищество собственников жилья может быть создано: 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/15/#ixzz3sWaBXM8D

"

Вы этой выдержкой что хотели сказать?)) Наши дома не стоят на одном земельном участке согласно данных итд по цитате. Не говоря уже о том, что вообще не на нашей земле стоят. Как бы ни хотелось притянуть эту статью за уши, она не про нас.

[pas7 103]

  В 25.11.2015 в 18:14, Vase4kina сказал:

Вы этой выдержкой что хотели сказать?)) Наши дома не стоят на одном земельном участке согласно данных итд по цитате. Не говоря уже о том, что вообще не на нашей земле стоят. Как бы ни хотелось притянуть эту статью за уши, она не про нас.

не знаю, мне показалось что именно наш вариант описан : "собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах"  - то есть собственники квартир, а не земли  + "данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу" .... Вот насчет третьего пункта надо уточнять "в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах"  ...  если сети - это электро-кабели, трубы и т.д , то можно раскопать во дворе и посмотреть , соединяются они или нет )

[Vase4kina 9 272]

  В 25.11.2015 в 18:24, pas7 сказал:

не знаю, мне показалось что именно наш вариант описан : "собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах" - то есть собственники квартир, а не земли + "данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу" .... Вот насчет третьего пункта надо уточнять "в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах" ... если сети - это электро-кабели, трубы и т.д , то можно раскопать во дворе и посмотреть , соединяются они или нет )

Общие инженерные сети только у 5 и 6 корпуса. И то, частично. Остальные дома автономны. И стоят они на земельном участке, принадлежащем администрации. Ну забыли они выделить общедолевой кусок нам. С кем не бывает. Так что о каких границах и каком кадастре здесь идет речь? К сожалению, вы не правы. Я бы тоже Оч хотела, чтоб мы попадали под этот пункт. Но, нет. Однозначно.

[Gray 1 779]

Интересно, а отжать землю у администрации реально? Ну это я на перспективу...

[Vase4kina 9 272]

  В 25.11.2015 в 18:39, Gray сказал:

Интересно, а отжать землю у администрации реально? Ну это я на перспективу...

Не отжать, а обязать определить то, что обязаны были сделать еще со вводом домов в эксплуатацию. Надеюсь, что реально. Ну или пусть сами свою собственность содержат, например.)) Такая перспектива им тоже не улыбается.

[Морской Волк 3 129]

  В 26.11.2015 в 11:25, Sherhan сказал:

А заявка № 3461 по поводу неработающего стояка отопления в подъезде с 17 числа так и не выполнена. Видимо ждут морозов, что бы потом героически устранить аварию... За наши деньги....

Пишите в ГЖИ и Администрацию Пушкинского района.

[VeronaV 193]

  В 26.11.2015 в 11:44, Sherhan сказал:

1го декабря истекает срок по предписанию. Буду писать оптом

Пишите, пишите! В АПР уже присутствует усталость от жалоб на РСУ, ждут последней капли! Глядишь, или конкурс-таки проведут или лицензию отзовут.

[Gray 1 779]

  В 26.11.2015 в 12:07, Старуха Изергиль сказал:

Пожарную сигнализацию проверяют люди от застройщика, и им пофиг часы тишины.

Муж сегодня по этому поводу с ним чуть не подрался, про тишину им высказывал и документы потребовал. Два часа разборок, к концу угомонились все. Но он был один, а их было пятеро, плюс некий Дмитрий от застроя.

[felixfx 751]

  В 26.11.2015 в 14:36, Sherhan сказал:

Надо было полицию вызывать

Может не в той теме, да простят меня модераторы, но когда я последний раз вызывал полицию в 3 часа ночи, когда под окном три алкаша бубнили, никто так и не приехал((