УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[svd2012 1 020]

@svd2012, что бы что-то уменьшить, нужно чётко понимать, что это и из чего складывается, кроме оклада. Допустим, уборка и вывоз снега зимой - это за вызов трактора в случай снегопада? Или типа дворники снег будут убирать исключительно за отдельную плату, а так им попы на морозе отморозить боязно? А кто и как будет проверять, сколько и чего высажено и где? Я бы вообще это выкинула из списка и прикинула, насколько проще будет разово заказывать озеленение - лично я цветы не очень хочу, это накладно, но вот деревья я бы заказала.

Потом, электрик - что с нормативами? Сколько их положено учитывая площади, и нельзя ли эти расходы поделить, допустим, с нашим домом и нашей УК? (Я фантаст, я знаю.) Я не думаю, что плановая замена лампочек в подъезде и обход узлов - это такое крайне утомительное занятие. Разве что как у тех пожарных: "Ну как можно столько спать?"

 

вот я и предлагаю обсудить что из чего складывается. Вндь есть тут знающие люди. Вон Дредхед и Гунхильд в аналогичной теме про котельную много чего интересного написали.

 

Вот и давайте в список вопросов в УК внесем - сколько каких посадок деревьев и кустов они намереваются произвести и какую цену высадки 1-го дерева они закладывают

[13-Е 296]

Я не специалист. Надо делать расшифровку по каждой строке. К примеру что это за сторонние организации как уже писалось. Кому нужна тревожная кнопка. Услуги банка и так далее. Надо этот файл в ворд перевести и расписать в примечаниях что и откуда, тогда ясность появится. По котельным все таки нужна более подробная документация на нашу котельную. Я почитал о котельных BUDERUS Logano 745 мощностью 1400 и 1200 там однозначно есть система автоматического управления и именно удаленно, что означает достаточно отдать котельную на оутсорс и возможно будет дешевле чем 8 кочегаров

[bodypi 22]

ХМ! А почему дворники получают меньше консъержей?

[Гуннхильд 12 970]

Может, потому то консьерж сидит круглосуточно?

[Гуннхильд 12 970]

@Гуннхильд, со многим соглашусь. От себя только добавлю, что делить полагается только на жилую недвижимость. С вычетом того, что оплачивают за нежилые помещения - насколько я помню законы и нормативы, что попадались, нежилые помещения оплачиваются по общегородским нормам - вот они могут пойти, пожаловаться прокуратуре на администрацию за тарифы писаные с потолка.

А у них, что ли, будут другие дворники электрики?

[titarzon 0]

по расчетам Vinila 30,48-17,29+23,90 = 37,09 просто он же пишет, что 23.90 тоже сумма сильно завышенная - та которую хочет УК, а не экономически обоснованная сумма. получается , что если цифра 23.90 изменится вниз - тут и будет экономия...

Добрый вечер, соседи!

В составе ИГ я присутствовала на встрече с УК 16.01.2013г. Да, дейсвительно было "жарко".Все основные вопросы уже форумчане обсудили, но на встрече был затронут ещё один вопрос относительно круглогодичного обслуживания котельной. Ведь расчитанная УК ставка 23,90 - это за 7 месяцев отопительного сезона. А ведь у нас котельная будет работать и вне отопительного сезона( для призводства горячей воды ).С их стороны было предложено применить этот расчет за 12 месяцев- это где-то 13,94 в месяц( с учетом снижения затрат на обслуживание котельной сумма значительно уменьшится) .Так вот к чему я веду этот разговор. Если будет официальный ответ от Администрации в пользу УК (по применению доп.ставки по обсл. котельной)нам выгодно иметь в рачетных квитанциях суммы по обсл. кот. в расчете за 12 месяцев.И последнее: все эти умозаключения имеют смысл , если мы, как собственники , через 4-5 месяцев выберем иной способ управления нашим домом или другую,удобную для нас УК.

[13-Е 296]

@13-Е, если на аутсор и удаленно, и не из соседнего подъезда, то значит управляется по инету?

чего-то мне сомнительно, что это реализуемо с проблемным инетом в опушке. да и защищенный канал связи потребуется, дабы хакеры не захватили управление вашей котельной ))

Как раз здесь проблем я не вижу создать канал. Можно через присутствующих на данный момент интернет - провайдеров (в лице Ростелекома) или будущих, можно по радио - сотовых операторов , йоту,skylink и прочих. Создать защищенный канал точка-точка это стандартное решение и на данный момент на рынке очень много предложений только выбирай по цене и качеству.

[Vinil 172]

Дамы и Господа

Очередные мои догадки и предположения

1. Очень сильно извиняюсь но я путаюсь в таком количестве топиков. Наверно будет проще скоро завести собственную ЖЖешечку (ну это сродни шутки).

2. А кроме шуток сегодня вчитался в выложенное нашей УК и понял что там не только юрист "хитрый", но и с экономистом все "не просто так". А именно при составлении бумаги о "Обосновании стоимости котельной..." они не только переврали закон (юристом в очередной раз), но и перепутали теплое с мягким (ну тут уже экономист). Чтобы не быть голословным объясню: после попытки обмануть нас формулой (а на самом деле обманули, точнее поднасрали они только себе), они попытались перевести руб/кв.м. в руб./Гкал. и тут то случилось что-то, чего я не понял, да и не один грамотный экономист не поймет, а именно. Формула представленная УК служит для вычленения из тарифа на обслуживание денег на обслуживание котельной (общегородской, но не это важно), т .е. получая 17,29 руб/кв.м. - это деньги за ремонт и обслуживание. Далее УК берет норму на отопления 1 кв.м. в Гкал (она по нормам составляет 0,0158), и деньги на обслуживание делит на норму:

17,29 / 0,0158 =

и в итоге получает тариф на отопление, НО у всех грамотных людей при этом получается тариф на обслуживание Гкал/кв.м. Чтобы было наглядно:

17,29 руб./кв.м. = 1094 руб./Гкал - это норма отчислений на ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей

Т.е. сумма 1094 посчитана нашей УК даже близко не стоит не с реальностью (я допускаю что у них нет статистики) не с теоретическими расчетами тарифа за отопление - как итог в платежке выданной УК Профжилкомплекс нет ни одного законно или обоснованно примененного тарифа

 

Если кому что-то будет непонятно то могу объяснить более понятно, пишите в личку, а то читать такое количество топиков уже сил нет, я не могу за всем к сожалению уследить

[bodypi 22]

Дамы и Господа

Очередные мои догадки и предположения

1. Очень сильно извиняюсь но я путаюсь в таком количестве топиков. Наверно будет проще скоро завести собственную ЖЖешечку (ну это сродни шутки).

2. А кроме шуток сегодня вчитался в выложенное нашей УК и понял что там не только юрист "хитрый", но и с экономистом все "не просто так". А именно при составлении бумаги о "Обосновании стоимости котельной..." они не только переврали закон (юристом в очередной раз), но и перепутали теплое с мягким (ну тут уже экономист). Чтобы не быть голословным объясню: после попытки обмануть нас формулой (а на самом деле обманули, точнее поднасрали они только себе), они попытались перевести руб/кв.м. в руб./Гкал. и тут то случилось что-то, чего я не понял, да и не один грамотный экономист не поймет, а именно. Формула представленная УК служит для вычленения из тарифа на обслуживание денег на обслуживание котельной (общегородской, но не это важно), т .е. получая 17,29 руб/кв.м. - это деньги за ремонт и обслуживание. Далее УК берет норму на отопления 1 кв.м. в Гкал (она по нормам составляет 0,0158), и деньги на обслуживание делит на норму:

17,29 / 0,0158 =

и в итоге получает тариф на отопление, НО у всех грамотных людей при этом получается тариф на обслуживание Гкал/кв.м. Чтобы было наглядно:

17,29 руб./кв.м. = 1094 руб./Гкал - это норма отчислений на ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей

Т.е. сумма 1094 посчитана нашей УК даже близко не стоит не с реальностью (я допускаю что у них нет статистики) не с теоретическими расчетами тарифа за отопление - как итог в платежке выданной УК Профжилкомплекс нет ни одного законно или обоснованно примененного тарифа

 

Если кому что-то будет непонятно то могу объяснить более понятно, пишите в личку, а то читать такое количество топиков уже сил нет, я не могу за всем к сожалению уследить

О чем я и писал, что обслуживание общегородской котельной лежит в плате за отопление.

[13-Е 296]

ну, если к ней нужно прару раз в день подключиться и пару команд выполнить, то и диалапа хватит. а если речь о постоянном мониторинге, то про йоту, 3г и т.п. говорить как-то смешно. а еще понадобится сисдмин в штате УК

Nodar, если вас это интересует то лучше напишите в личку, я вам расскажу подробно как специалист, здесь тема в форуме другая.

[ooops 29]

ХМ! А почему дворники получают меньше консъержей?

 

это Вы как посчитали?) - оклад дворника из приложенного документа 9круб, оклад консъержа 4,5круб

[Vinil 172]

не так. плата за отопление - складывается из платы за газ, воду, водоотвод и электричество. Плата за обслуживание - это плата за обслуживание ремонт котельной и теплосетей.

 

отопление и обслуживание две разные строки

 

а они их как раз и перепутали, а точнее смешали в одну кучу

[13-i 2 488]

а я вот не могу понять, разве услуга консьержек эт не доп.услуга???

Чтот где я не видел квитанции за коммуналку, везде консьержи вынесены в до.услуги!

зы. для примера квиток из Паруса, где аналогичная УК!!!

[МаЖурФик 203]

Пардон, а 5 лифтеров в смену, они что все лифты ручной лебёдкой на верх затягивают?? Тогда уж 6 нужно, не равен час один из пятерых надорвется на 2 секции бегать!!)) А кто-нибудь уже видел хоть 1 из 12 консьержей, они у нас судя по смете в две смены впахивают с 1 января! Институт консьержей для меня впринципе загадка. Эффективность применения, на мой взгляд, даже не 0, а чуть ниже.

[13-i 2 488]

А кто-нибудь уже видел хоть 1 из 12 консьержей, они у нас судя по смете в две смены впахивают с 1 января! Институт консьержей для меня впринципе загадка. Эффективность применения, на мой взгляд, даже не 0, а чуть ниже.

Ага, пока все в 1-ой секции сидят

Изменено 19 января, 2013 пользователем 13-i