УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[13-i 2 488]

Яж уже писал, стоимость консьержей не должно вообще входить в обслуживание и ремонт!!!

Это Дополнительные услуги и оплачивается отдельной строкой при согласовании с собственниками.

[dr.ub 540]

Посмотрел расчеты, приведенные на сайте УК http://www.profjilkom.ru/news и хочу обратить внимание общественности на следующие обстоятельства:

 

"Обоснование стоимости содержания котельной и отопления в ...".

 

"1. Содержание котельной" - это расчеты для внутреннего использования УК и к нашим квитанциям не имеют никакого отношения, т.к. в соответствии с действующим законодательством расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. В нашем случае это утвержденный тариф в размере 30,48 руб/кв.м. Если УК не вписывается в него, то это ее проблема. Пусть думает о том, как снизить эти затраты, а не о том как ободрать нас.

 

"2. Отопление". УК приводит формулу из постановления № 354 и это хорошо. Но, глядя на то, как они ее применяют, возникают вопросы.

а) Не приведено никаких исходных данных, на основании которых рассчитаны затраты на отопление 1 кв.м. жилых и НЕЖИЛЫХ помещений в размере 17,29 руб./кв.м. Если принять, что этот показатель рассчитан верно, то достаточно умножить его на площадь любого помещения и получить в результате месячную плату за тепло.

б) Но они на этом не останавливаются, а переводят полученный размер платы за 1 кв.м. жилых и НЕЖИЛЫХ помещений (17,29 руб./кв.м) в плату за 1 Гкал через норматив 0,0158 Гкал/кв.м., и В ДАЛЬНЕЙШЕМ собираются поступать точно также. Однако, действующее законодательство РФ, в нашем случае, не допускает применения вообще НИКАКИХ нормативов. Все расчеты платежей за потребленное тепло должны производиться на основе ТОЛЬКО ФАКТИЧЕСКИХ данных, таких как, общедомовые и квартирные приборы учета, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, пощади конкретных жилых и нежилых помещений, а также действующие тарифы (цены) на коммунальные ресурсы.

 

Как это должно быть? Есть два варианта:

 

1. Отказаться от приборов учета тепла и считать индивидуальные платежи за отопление строго по формуле, приведенной в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354., т.е. пропорционально квадратным метрам.

P(o)i = .Сумма (V(кр)v * Si / S(об) * T(кр)v)

 

где:

V(кр)v - объем (количество) v-го коммунального ресурса (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S(об) - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T(кр)v - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

2. Учитывая, что у нас есть поквартирные приборы учета потребленной тепловой энергии, заменить в указанной формуле квадратные метры на показания общедомовых и индивидуальных приборов учета тепла соответственно, т.е. считать пропорционально потребленным Гкал.

 

P(o)i = .Сумма (V(кр)v * Ei / E(об) * T(кр)v)

 

где:

V(кр)v - объем (количество) v-го коммунального ресурса (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;

Ei – тепловая энергия, потребленная на отопление i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме согласно показаниям приборов учета.

E(об) – тепловая энергия, потребленная на отопление всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, согласно общедомовому прибору учета произведенной тепловой энергии, а при его отсутствии определяется на основе суммарных показаний всех i-тых приборов учета потребления тепловой энергии, установленных в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме;

T(кр)v - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

И никаких нормативов или коэффициентов

 

Какой из этих двух вариантов применить – решать НАМ, а не управляющей компании.

 

Извините за многословность. Короче не получилось.

[SURG 525]

Тогда. амортизация общегородской котельной (как я ейчас плачу) входит в тариф отопление или в тариф ТО?

[SURG 525]

Спасибо, стало понятнее то, что я вообще не понимала

[svd2012 1 020]

обновил текст обращения к УК с учетом новых сообщений гуннхильд, dr.ub, а также по тарифам на содержание и техобслуживание. Предлагаю перевод консьержей в дополнительные услуги. Обсуждаем.

[svd2012 1 020]

обновил текст обращения к УК с учетом новых сообщений гуннхильд, dr.ub, а также по тарифам на содержание и техобслуживание. Предлагаю перевод консьержей в дополнительные услуги. Обсуждаем.

Изменено 20 января, 2013 пользователем svd2012

[Гуннхильд 12 964]

Тогда. амортизация общегородской котельной (как я ейчас плачу) входит в тариф отопление или в тариф ТО?

 

Отвечу цитатой @Vinil-а:

 

Формула представленная УК служит для вычленения из тарифа на обслуживание денег на обслуживание котельной (общегородской, но не это важно), т .е. получая 17,29 руб/кв.м. - это деньги за ремонт и обслуживание.

 

17,29 руб./кв.м. = 1094 руб./Гкал - это норма отчислений на ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей

 

"Амортизация" (если речь не о бухгалтерском смысле, а об отчислениях на ремонт), "зашита" в 17.29, которые, в свою очередь, "зашиты" в 30,48 - наш тариф на обслуживание и ремонт дома.

Изменено 21 января, 2013 пользователем Гуннхильд

[НатальяК 1 359]

обновил текст обращения к УК с учетом новых сообщений гуннхильд, dr.ub, а также по тарифам на содержание и техобслуживание. Предлагаю перевод консьержей в дополнительные услуги. Обсуждаем.

согласна, коньсержу платить не хочу

[Чито вгритто 14]

Соседи! Когда новое собрание жильцов поланируется?

[SURG 525]

Это я примерно поняла. В итоге получается, что содержание котельной не оплачивать однозначно, вне зависимости от количества кочегаров и начальников. Почему встает вопрос о перерасчете этой строки, а не о полном ее исключении (как в начале)?

[13-i 2 488]

Соседи! Когда новое собрание жильцов поланируется?

А для чего необходимо собрание на данный момент?

Всю информацию уже сюда выложили, если не согласны с данной УК, то пишем письма в прокуратуру и администрацию! Требуем проведения открытого конкурса(от Администрации), а от УК обоснований нарушения множество статей в своей квитанции и договоре.

Как будут ответы из прокуратуры и Администрации, вот тогда и над будет собираться!

[svd2012 1 020]

сегодня по емайлу скинул список этих вопросов г-же Чеснене, Типа пусть готовит ответы к нашей следующей встрече.

[svd2012 1 020]

сегодня скинул этот список вопросов на емайл профжилкома. Типа пусть готовят ответы к следующему собранию-встрече. Вот думаю может еще на бумаге ей отдать?

[13-Е 296]

сегодня скинул этот список вопросов на емайл профжилкома. Типа пусть готовят ответы к следующему собранию-встрече. Вот думаю может еще на бумаге ей отдать?

Лучше конечно на бумаге отдать. Если конечно время позволяет. А то ж потом скажут мы не получали , почта не работает, не ту клавишу нажали. А так пришел, посмотрел в глаза, сказал, передал.

Изменено 24 января, 2013 пользователем 13-Е

[Скиталец 792]

Лучше по почте с описью вложения и уведомлением...для возможных судов в будущем это будет важным...

Изменено 24 января, 2013 пользователем Скиталец