Вопросы по 3-4 корпусу..

[Гуннхильд 12 970]

т.е. когда там наш дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию - в сентябре? у кого есть этот документик на руках - просветите) вот с этой даты и считаем 4 месяца.

Для того, чтобы этот пункт ДДУ действовал, застройщик перед подписанием акта должен вам вручить письмо с уведомлением, что в рамках данного пункта вы должны оплатить определенную сумму именно компании "Стройперспектива". Об этом уже кто-то писал. Не так давно, когда покупатели квартир 3-4 корпуса спрашивали, какие документы брать у застройщика при приемке. Если он это не сделал, вы можете совершенно спокойно настаивать, чтобы вам считали квартплату с даты приемки квартиры и ни днем раньше (согласно ЖК).

[alle99 146]

 

 

32,28 - что входит в этот Пушкинский тариф?

еще и работа лифта 24 часа и вывоз мусора.(не строительного.)

[drovalev 790]

В дополнение к своему предыдущему сообщению нашел следующее http://www.garant.ru/hotlaw/federal/467215/, где поясняется, что есть минимальный перечень работ и услуг для обеспечения надлежащего качества содержания общего имущества, но сам перечень услуг и их периодичность закрепляются на общем собрании собственников или договоре управления.

Из всего списка УК в договор и половины не включила, а то, что включила с ну очень уж редкой периодичностью...

Не вижу смысла такой договор подписывать...

[Anette-84 114]

Ну всю дорогу у них квитанции и договора с предложениями неправильные и обязательно скоро пересчитают... То есть получается за 4 месяца работы УК в новом доме, где всё ещё на гарантии, не могла сделать перерасчет за неработающие лифты, отопление, ГВС вовремя?...

Исправте, если я ошибаюсь... УК решила так: дом введён в эксплуатацию (не помню точно по документам,например...) в середине августа, 4 мес.= середина декабря, соответственно наперед за месяц будьте любезны мол оплатить, а то аккурат в середине января ещё месяц пройдет, гулять будете товарищи собственники, а мы премии хотим, может как-то так...

[М@лiнка 938]

меня это тоже поражает, сколько времени прошло а они ни договор нормальный ни приложение сделать не могут. столбики на пол пути чтоли кончились, что только 4 корпус огородили? в общем пыль в глаза

боюсь только что нас тут мало, остальные подписывают договора не глядя

[Anette-84 114]

Да я сколько раз была свидетелем данного "разводилова", вроде с виду адекватные люди квартиры покупают. Тут ещё УК не только пыль в глаза пускают, они ещё немного давят на людей, припугивают , мол счетчики не оплатите, будете платить по нормативу , нас всё равно жители сами выбирут , да посмотрите на другие УК, мы лучше, ну и давление в виде недоумения, если у собственника вопросы возникают или нежелание оплачивать что-то и подписывать договор, говорят все подписывают, мол вы первые думаете , типа как Застройщик с отливами ... Я за качество предоставляемых услуг только борюсь, думаю не одна такая, все готовы будут оплачивать безоговорочно квитанции и в срок, если будет ДОЛЖНОЕ качество.

Изменено 11 декабря, 2013 пользователем Anna&Uryi

[М@лiнка 938]

наверное большенство не жили в многоквартирных домах, не имели дело с УК. может вообще на съемных жили и не боролись за чистоту в доме.  

в общем я ничего не подписываю и платить не собираюсь пока. зато исправно дергаю их по мелочам

[Anton@Roza 76]

Мне тоже сказали в УК, что не оплатили счетчики только 13-16 человек из 3, 4 корпуса, так же и с мусором. я до сих пор не получил документы на счетчики. Одним словом: Я от УК не в восторге.

[drovalev 790]

Да, но как обеспечить должное качество, если в договоре не прописано, что есть это должное качество? и оплачивать будем полностью, но услуг окажут минимум и потом еще в УК скажут, что сами такой договор подписали, а услуг оказано ровно по договору...

и будем мы сами пыль вытирать и полы в тамбуре и лифте мыть и УК еще платить за содержание общих помещений.

[Anette-84 114]

Должное качество это адекватный договор со всеми предложениями вовремя, разъяснения и исправления по просьбам собственников, чистота в подъездах и дворах, разбор и помощь в различных вопросах возникающих в процессе управления домами.

А договор с УК пока есть народ, который не подписывал, что бы не говорили в УК.

[pas7 103]

Я тоже пока ничего подписывать с ними не собираюсь, пока предыдущие вопросы не решаться ...

А кто-нибудь знает, куда в Пушкино подается заявление о перерасчете - о том, что я по адресу не проживаю? (коммунальные/воду оплачиваю в другом месте)

[Anette-84 114]

Живем сейчас "с ТСЖ Тарасовская,15 г. Королев", совершенно прекрасно живем, не скажу что бесплатно, ха-ха, но я один раз квитанции изучила, спросила как там что считается, мне все внятно и приятно объяснили, а теперь я не парюсь и муж всё быстро и вовремя оплачивает, всегда чистота и красота везде, клумбы, цветочки,уборка снега,льда, ремонт если нужно и т.д. Все правоустанавливающие дочки висят в подъездах, тел. И номера квартир работников ТСЖ, кто по каким вопросам. Бабушки на пенсии целыми днями бдят лучше консъержей, вобщем хочется гармонии в ТСЖ "Набережная, 35"

[rimlyanin007 109]

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

 

 

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

 

 

(см. текст в предыдущей редакции )

 

 

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

 

Я плохо понимаю юридические вопросы.. Это то что Вы имели ввиду.. По поводу оплаты не с момента гос сдачи дома , а с момента подписания акта ?

[Гуннхильд 12 970]

@rimlyanin007, да. Я юр.вопросы тоже плохо понимаю. Поэтому хорошо готовлюсь )

[Anette-84 114]

Не совсем тогда понимаю действия УК по квитанциям ... У всех разные даты акта приемки-передачи кв., а квитанции всем одновременно за один месяц выставляют? Буду "под крышей дома...", посмотрю, что там у меня лежит, в подъезд давно не заходила, лифта боюсь, по лесенке бегаю.