Тургенева, 13

[Darla 157]

Друзья! Вопрос! Входит ли площадь вентиляционных коробов в общую площадь кв? Или ее должны были вычесть? У меня на кухне два короба. Общая их площадь около метра... У меня ощущение, что моя кухня прибавила в "весе" как раз за их счет... Хотелось бы понимать, должна ли я за это платить?

Изменено 21 июня, 2015 пользователем Darla

[DVS 288]

Не входят в площадь квартиры

[Ololoeff 118]

Я по прежнему предлагаю, даже настаиваю, коллективно в официальной форме  потребовать выложить где не достает плиткой, сделать удобства для колясок, решить вопрос с коробами и доплатой и ликвидировать прочие существенные недостатки.

 

При текущей ситуации уже видно, что застройщик недобросовестен, нельзя допустить организации им УК. Видно, что собственники собираются порядочные, с современным мироощущением и культурой. Давайте вместе управлять НАШИМ ДОМОМ. 

[M1xer 124]

Я по прежнему предлагаю, даже настаиваю, коллективно в официальной форме потребовать выложить где не достает плиткой, сделать удобства для колясок, решить вопрос с коробами и доплатой и ликвидировать прочие существенные недостатки.

 

При текущей ситуации уже видно, что застройщик недобросовестен, нельзя допустить организации им УК. Видно, что собственники собираются порядочные, с современным мироощущением и культурой. Давайте вместе управлять НАШИМ ДОМОМ.

По поводу стены (скиньте плиз фотку хоть посмотреть о чем речь) и коробов бесполезно писать письма, тк изменения в проекте возможны без согласования с дольщиками, см договор.

По поводу колясок согласен, но это нужно делать, когда уже будем подписывать акт приема-передачи, если не устранят, то готов подписаться!

По поводу ук или тсж, застройщик назначит компанию свою в любом случае, а потом уже будет видно, хорошая она или не очень. ее можно будет переизбрать или прокуратура в помощь!

Как мне кажется, для начала нужно увидеть объект перед приемкой и делать выводы.

Пс за любой здравый кипеш:

[Anny22 4]

Я по прежнему предлагаю, даже настаиваю, коллективно в официальной форме  потребовать выложить где не достает плиткой, сделать удобства для колясок, решить вопрос с коробами и доплатой и ликвидировать прочие существенные недостатки.

 

При текущей ситуации уже видно, что застройщик недобросовестен, нельзя допустить организации им УК. Видно, что собственники собираются порядочные, с современным мироощущением и культурой. Давайте вместе управлять НАШИМ ДОМОМ. 

А УК они уже выбрали, их компания УЮТ, которая обслуживает какие-то построенные ими объекты. На практике же первое время всегда УК от застройщика в новостройках, потом уже жильцы, имея конкретные суммы поборов, приглашают новые УК...

[viktora79 11]

Друзья! Вопрос! Входит ли площадь вентиляционных коробов в общую площадь кв? Или ее должны были вычесть? У меня на кухне два короба. Общая их площадь около метра... У меня ощущение, что моя кухня прибавила в "весе" как раз за их счет... Хотелось бы понимать, должна ли я за это платить?

 

Площадь тех коробов, которые не построили входит в общую площадь, я премерил всю квартиру.

Короба, которые не построили - построите сами или будете смотреть всю жизнь на щит отопления и трубы.

 

Т.е. вы заплатите за лишние метры от короба, а потом за возведение этого короба не тех самых метрах.

 

По договору вы платите за превышение площади без вариантов, если только не заставите застройщика возвести короб и перемерить квартиру.

 

Думается, без суда не выгорит.

Я претензию им заказным письмом уже отправил с копией акта предварительного осмотра (недоделки + требование возвести короб и перемерить площадь).

 

P.S.

без оправки ваших вопросов заказным письмом - забудьте о решении ваших проблем, те бумажки, которые вам дали как предварительный акт без подписи и печати застройщика - филькина грамота, фактически вы никаких претензий не предъявили.

Единственная цель предварительного осмотра - получить вашу подпись на доп. соглашении для оплаты лишних метров, кстати там же интересный пункт:

 

после вашей доплаты вы не имеете к застройщику НИКАКИХ претензий.

[Ololoeff 118]

А УК они уже выбрали, их компания УЮТ, которая обслуживает какие-то построенные ими объекты. На практике же первое время всегда УК от застройщика в новостройках, потом уже жильцы, имея конкретные суммы поборов, приглашают новые УК...

Не надо никого приглашать. Мы можем самим вести хозяйство. Нужно добросовестное участие жителей. Личный опыт показывает, что УК постоянно косячит-пилит-не доделывает-не досматривает. 

[Anny22 4]

Не надо никого приглашать. Мы можем самим вести хозяйство. Нужно добросовестное участие жителей. Личный опыт показывает, что УК постоянно косячит-пилит-не доделывает-не досматривает. 

У меня родители в таком доме живут, без УК, но с председателем из числа жильцов. При таком варианте воровство денег и недоделки организует председатель, а не УК) Я не против смены УК, но объективно застройщик сдавать дом на баланс будет именно своей УК, жильцы в это время будут озадачены ремонтом.

[Svet Elis 12]

Площадь тех коробов, которые не построили входит в общую площадь, я премерил всю квартиру.

Короба, которые не построили - построите сами или будете смотреть всю жизнь на щит отопления и трубы.

 

Т.е. вы заплатите за лишние метры от короба, а потом за возведение этого короба не тех самых метрах.

 

По договору вы платите за превышение площади без вариантов, если только не заставите застройщика возвести короб и перемерить квартиру.

 

Думается, без суда не выгорит.

Я претензию им заказным письмом уже отправил с копией акта предварительного осмотра (недоделки + требование возвести короб и перемерить площадь).

 

P.S.

без оправки ваших вопросов заказным письмом - забудьте о решении ваших проблем, те бумажки, которые вам дали как предварительный акт без подписи и печати застройщика - филькина грамота, фактически вы никаких претензий не предъявили.

Единственная цель предварительного осмотра - получить вашу подпись на доп. соглашении для оплаты лишних метров, кстати там же интересный пункт:

 

после вашей доплаты вы не имеете к застройщику НИКАКИХ претензий.

Здравствуйте. Но есть же еще акт сдачи приемки квартиры и если недоделки не будут устранены его с полным обоснованием можно не подписывать и вот тогда запасаться документами, как раз здесь и нужно владение информацией на основании каких документов, застройщик должен привести в соответствие то-то и то- то и документы до заказчика должны быть доведены в письменном виде, действительно заказным письмом, но с уведомлением, что заказчик его получил. Пока будем надеяться на добросовестность Застройщика, но и самим не плошать и готовиться и к худшему сценарию. По поводу УК по-моему это решается на общем собрании жильцов, должны поддержать не меньше 2/3 жильцов и затем заключить договора на обслуживание. Единственно все что находится на первых двух этажах это не относится к общей домовой территории, а это и приносит основной доход, а так боюсь квартплата будет не из маленьких и здесь очень внимательно надо следить, чтобы обслуживание этих площадей не раскидывание на жильцов

[viktora79 11]

..Пока будем надеяться на добросовестность Застройщика..

Доплата в четверть миллиона, косорукий и нарушающий строительные нормы монтаж оконных блоков, замена вентиляции на бюджетный вариант, увеличиващий стоимость дальнейшего обслуживания и владения + энергозависимость+доп. шум, сомнительный пункт в договоре о том, что вся экономия на стройке идет застройщику-

 

вы все еще надеетесь?

[viktora79 11]

Не надо никого приглашать. Мы можем самим вести хозяйство. Нужно добросовестное участие жителей. Личный опыт показывает, что УК постоянно косячит-пилит-не доделывает-не досматривает. 

Мой личный опыт говорит о том, что жильцы не в состоянии что-либо обслуживать из-за:

1. Нежелания вообще что-то делать (90% жильцов)

2. Невозможности о чем- либо конструктивно договориться - т.к. 90 % не участвуют и кворума нет, а те кто пришел в основном только бесплодно спорят.

3. Инициативная группа жильцов, которые могут что-то делать - это уже УК, и УК будет экономить (воровать) по определению

 

Про УК строительной компании информации нет, могу сказать только про ту компанию, которая обслуживает сейчас мою квартиру - в общем среднего качества обслуживание.

[shirikal 44]

Мы тоже были на осмотре квартиры... ДААААААААА,.......

 Что больше всего поразило-это окна на лоджии! Как мыть боковую сторону непонятно вообще!  Скорее всего проситься к соседям, чтоб они  разрешили из своего окна высунуться и помыть. Просто атас!!! 

А уж про двери квартирные вообще песня- как их менять на железные? Что только во внутрь открывать? Это ж надо так налепить три квартиры вместе! Это  ж мы должны теперь не дай бог вместе дружно одномоментно не выйти из квартир, а то прям врежемся в друг дружку? А мебель как заносить? Полу боком  с заходом к соседям?... Вообщем, если честно, как-то все на скорую руку состряпали..Типа: Итак Сойдет.

По поводу паркинга: так до конца и непонятно, если ты не купил машиноместо, то ты должен по ступенькам с сумками, с детьми совершать каждый раз марш бросок из магазина ? Или тебе позволят заехать,выгрузится и уехать парковаться в другом месте?    К подъездам подъехать типа нельзя будет, т.е. это прямой намек, либо покупай паркоместо за 800тыс., либо карабкайся по ступенькам?  Какая-то полная хрень!!! Они замутили проект, закрыли доступ к подъездам, а мы теперь в большинстве будем карабкаться каждый раз на второй этаж, чтоб зайти на платформу? Кто что думает по этому поводу? Может коллективно написать, чтоб открыли хотя бы подъезд к подъездам для погрузки-разгрузки..

[LittlePrince 1 055]

По поводу паркинга: так до конца и непонятно, если ты не купил машиноместо, то ты должен по ступенькам с сумками, с детьми совершать каждый раз марш бросок из магазина ? Или тебе позволят заехать,выгрузится и уехать парковаться в другом месте?    К подъездам подъехать типа нельзя будет, т.е. это прямой намек, либо покупай паркоместо за 800тыс., либо карабкайся по ступенькам?  Какая-то полная хрень!!! 

Мне в свое время говорили, что проход будет через паркинг к лифтам на 1 этаже (0 уровень). Насколько это осуществимо на практике - это вопрос к организации охраны, прохода и т.д.

Изменено 23 июня, 2015 пользователем LittlePrince

[shirikal 44]

Мне в свое время говорили, что проход будет через паркинг к лифтам на 1 этаже (0 уровень). Насколько это осуществимо на практике - это вопрос к организации охраны, прохода и т.д.

Ну, если так, то хорошо бы. 

[M1xer 124]

Мне в свое время говорили, что проход будет через паркинг к лифтам на 1 этаже (0 уровень). Насколько это осуществимо на практике - это вопрос к организации охраны, прохода и т.д.

При осмотре квартиры нам говорили, что погрузка/разгрузка будет осуществляться из паркинга, транзит будет открыт для всех жильцов, а как на практике будет.... Не понятно