Перейти к содержанию
Авторизация  
vladoff

Тургенева, 13

Рекомендуемые сообщения

Проектная декларация по 1 дому на Тургенева в Маяке от 21 декабря 2012 года № 97 (11833)

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство 4-х секционного 21 – 19-ти этажного жилого дома с пентхаусами, встроенными нежилыми помещениями и паркингом по адресу:

Московская область, г. Пушкино, ул. Тургенева, в районе д.13

 

Информация о застройщике.

 

1. Наименование компании, местонахождение, режим работы застройщика. Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФИ-ИНВЕСТ».

Юридический адрес: 141207, Московская область, г. Пушкино,ул. Грибоедова, д. 7, пом. 601.

Фактический адрес: 141207, Московская область, г. Пушкино,ул. Грибоедова, д. 7, пом. 601.

Режим работы: с 10.00 до 18.00 по будням. Суббота, воскресенье – выходные.

 

2. Государственная регистрация застройщика.Свидетельство о государственной регистрации №1115038002463 от 13 апреля 2011 г.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательст-вом Российской Федерации, в Межрайонной инспекции ФНС Рос-сии № 3 по Московской области, серия 50 № 011384812 (ИНН 5038082114, КПП 503801001).

 

3. Учредители застройщика.Физическое лицо – гражданин РФ Демьянко Анатолий Алексеевич 50 % Уставного капитала Общества.

Физическое лицо – гражданин РФ Гуржин Сергей Викторович 50 % Уставного капитала Общества.

 

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опублико-

ванию проектной декларации.

Информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» можно найти на сайте: профи-инвест.рф

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, ес-

ли вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных

средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Свидетельство № С-01-1527-5038082114-2012 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние

на безопасность объектов капитального строительства от

31.05.2012 г., выданное Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение строительных организаций «ОборонСтрой» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРОС-155-25122009) на основании Протокола Правления № 36 от «31» мая 2012 года.

 

6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Величина собственных денежных средств – 309 225,0 тыс.руб.

Чистая прибыль – 1 226,0 тыс.руб. Кредиторская задолженность– 238 581,0 тыс.руб.

 

Информация о проекте строительства.

 

1. Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной

документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Проектом предлагается построить 4-х секционный 21 -19-ти этажный жилой дом с пентхаусами, встроенными нежилыми помещениями и паркингом по адресу: Московская область, г. Пушкино,

ул. Тургенева, 13. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0503-12 выдано Центром судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» (Аккредитация при Министерст-

ве регионального развития РФ на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инже-

нерных изысканий № 77-3-5-036-09 от 20 августа 2009 г.) 03 декабря 2012 г.

Начало строительства – декабрь 2012 года.

Окончание строительства – январь 2015 года.

 

2. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство № RU50522103-43/Ю от 12 де-

кабря 2012 г. Администрация городского поселения Пушкино Пуш-

кинского муниципального района Московской области, руковод-

ствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Фе-

дерации разрешает строительство 4-х секционного 21 – 19-ти

этажного жилого дома с пентхаусами, встроенными нежилыми по-

мещениями и паркингом по адресу: Московская область, г. Пушки-

но, ул. Тургенева, в районе д.13.

 

3. Права застройщика на земельный участок, собственник

земельного участка в случае, если застройщик не является

собственником, о границах и площади земельного участка,

предусмотренных проектной документацией, об элементах

благоустройства.

 

Собственниками земельного участка, отведенного под строительство жилого дома, являются Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФИ – ИНВЕСТ» и ИП Гуржин Сергей Викторович.

Земельный участок, площадью 8 613 кв.м, состоит из следующих земельных участков:

– земельный участок площадью 1 508 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:20, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» (Свидетельство о государственной регистрации права 50-AДN № 627453 от 08.11.2012 г.,

выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);

– земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:139, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» (Свидетельство о государственной регистрации права 50-AДN № 627452 от 08.11.2012 г.,

выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);

– земельный участок площадью 3 787 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:25, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» (Свидетельство о государственной регистрации права 50-AДN № 627825 от 09.11.2012 г.,

выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);

– земельный участок площадью 1 302 кв.м с кадастровым но-

мером 50:13:0070201:233, разрешенное использование: для мно-

гоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ИП Гуржин С.В. (Свидетельство о государственной

регистрации права 50-AДN № 627358 от 01.11.2012 г., выданное

Управлением Федеральной службы государственной регистра-

ции, кадастра и картографии по Московской области) на основа-

нии Договора аренды № 05/12 от 05.11.2012 г., зарегистрирован-

ный Управлением Федеральной службы государственной регист-

рации, кадастра и картографии по Московской области

18.11.2012 г. за № 50-50-13/082/2012-681;

– земельный участок площадью 1 218 кв.м с кадастровым но-

мером 50:13:0070201:232, разрешенное использование: для мно-

гоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ИП Гуржин С.В. (Свидетельство о государственной

регистрации права 50-AДN № 627359 от 01.11.2012 г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области) на основании Договора аренды № 05/12 от 05.11.2012 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

18.11.2012 г. за № 50-50-13/082/2012-681;

– земельный участок площадью 84 кв.м с кадастровым номе-

ром 50:13:0070201:231, разрешенное использование: для много-

этажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ИП Гуржин С.В. (Свидетельство о государственной

регистрации права 50-AДN № 627360 от 01.11.2012 г., выданное

Управлением Федеральной службы государственной регистра-

ции, кадастра и картографии по Московской области) на основа-

нии Договора аренды № 05/12 от 05.11.2012 г., зарегистрирован-

ный Управлением Федеральной службы государственной регист-

рации, кадастра и картографии по Московской области

18.11.2012 г. за № 50-50-13/082/2012-681.

На придомовой территории запроектировано размещение:

места для парковки служащих нежилых помещений в количестве

37 м/м, гостевые стоянки в количестве 66 м/м (в т.ч. 3 м/м для ин-

валидов), площадки для игр детей дошкольного и младшего

школьного возраста, для отдыха взрослого населения, физкуль-

турной площадки, хозяйственной площадки, площадки для сбора

ТБО. Озеленение участка предусматривается устройством цвет-

ников, посадкой деревьев, кустарников и посевом газонов. Пре-

дусматривается установка малых архитектурных форм в виде ска-

меек, урн. Детские игровые площадки будут оснащены игровым

оборудованием.

 

4. О местоположении строящегося многоквартирного до-

ма или иного объекта недвижимости и об их описании, под-

готовленном в соответствии с проектной документацией, на

основании которой выдано разрешение на строительство.

Проектом предусматривается строительство 4-х секционного 21 – 19-ти этажного жилого дома с пентхаусами, встроенными нежилыми помещениями и паркингом по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Тургенева, в районе д.13.

Земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, находится в восточной части микрорайона «Централь-ный» г. Пушкино, Московской области и ограничен: с севера – 2-м

Некрасовским проездом и индивидуальной жилой застройкой, с востока – местным проездом, индивидуальной жилой застройкой

и набережной реки Серебрянка, с юга – ул. Тургенева и за ней многоэтажной жилой застройкой, с запада – ул. Некрасова и многоэтажной жилой застройкой.

 

5. О количестве в составе строящегося многоквартирного

дома или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого

строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) ино-

го объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

4-х секционный 21 -19-ти этажный жилой дом с пентхаусами, встроенными нежилыми помещениями и паркингом на 321 автомашину состоит из:

Площадь земельного участка – 8 613 кв.м

Площадь участка в границах благоустройства – 12 101,1 кв.м

Общая этажность комплекса – 21 – 19 этажей

Строительный объем – 226 049,1 м3

в т.ч.: подземной части – 31 033,7 м3

Общая площадь квартир – 29 896,8 кв.м

Общая жилая площадь квартир – 28 615,3 кв.м

Количество квартир – 539 шт.

в т.ч.:

однокомнатных – 295 шт.

двухкомнатных – 124 шт.

трехкомнатных – 60 шт.

квартир с антресолями – 56 шт.

пентхаусы – 4 шт.

Площадь паркинга – автостоянки – 9 513,7 кв.м,

в т.ч.:

Площадь машиномест – 4 973,2 кв.м.

Количество машиномест в подземном гараже-стоянке –

321 шт.

Площадь кладовых для багажа клиентов – 404,4 кв.м.

Количество помещений для багажа клиентов в цокольном

этаже – 56 шт.

Площадь нежилых помещений – 3 134,74 кв.м.

Количество нежилых помещений – 19 шт.

 

6. О функциональном назначении нежилых помещений в

многоквартирном доме, не входящих в состав общего иму-

щества в многоквартирном доме, если строящимся объек-

том недвижимости является многоквартирный дом.

Подземная двухуровневая автостоянка, расположенная в стило-

батной части здания на -1-ом и 1-ом этажах на 321 машиноместо,

имеющая два въезда – выезда. Автомойка, хозяйственный магазин

и места для хранения багажа, расположенные на -1-ом этаже. На

1-ом этаже расположены нежилые помещения общественного

назначения с самостоятельными, обособленными от жилой части

здания входами (детское кафе, продуктовый магазин, кафе, меди-

цинский центр, кофейня, РКЦ, офисы), также на 1-ом этаже распо-

ложены места для хранения багажа. На 2-ом этаже предусмотрено

размещение ресторана с банкетным залом, магазина «Детская

одежда», промтоварного магазина и офисных помещений.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого

строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи

объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, мусоросборники, электрощитовые, котельная, насосная, вентиляционные, насосная АПТ, водомерный узел,

диспетчерская, помещения консьержа с санузлом, помещения охраны с санузлом, помещение управляющей компании с санузлом,

техподполье и технический чердак высотой 1,8 м.

 

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и

организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта

недвижимости.

Ввод объекта в эксплуатацию: январь 2015 г.

В приемке объекта принимают участие представители:

инвестора-застройщика (ООО «ПРОФИ – ИНВЕСТ»);

генерального проектировщика (ООО «ПРОЕКТЦЕНТР»);

генерального подрядчика (ООО «МОНОЛИТ – СТРОЙ»);

органов государственного строительного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

 

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному

страхованию застройщиком таких рисков.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами не-

преодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального

банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств

по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

9.1. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного жилого комплекса и (или) иного объекта

недвижимости.

 

Документы доступны для ознакомления в офисе компании.

 

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчи-

ков). ООО «МОНОЛИТ – СТРОЙ» – генеральный подрядчик.

 

11. О способе обеспечения исполнения обязательств

застройщика по договору.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участ-

ников долевого строительства считается находящееся в залоге право аренды на предоставленный для строительства многоквартирного жилого комплекса, в составе которого будет находиться

объект долевого строительства, земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный жилой комплекс (в соответст-

вии со ст.13-15 «Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и

иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

 

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого комплекса и (или) иного

объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются

денежные средства для строительства многоквартирного жилого

дома нет.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность

Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответст-

вии с действующим законодательством, а также оригинал Проект-

ной декларации находятся в офисе ООО «ПРОФИ – ИНВЕСТ» по

адресу: г. Москва, пр-д Серебрякова, д. 14, стр.5, телефон/факс

(495) 665-46-20.

 

Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте:

профи-инвест.рф 18.12.2012 года.

 

Генеральный директор

ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» А.А. Демьянко.

 

82c0f0b450780af29b2fa856d06f0c5e.jpg

 

http://i51.fastpic.ru/big/2012/1223/5e/82c0f0b450780af29b2fa856d06f0c5e.jpg


Парад Победы в Пушкино 2017 - http://forum.pushkino.org/index.php/topic/88109-mobilnyj-reporter/?p=4903968

 

- гроза в Пушкино 2013... фото и видео - ссылка<p> - телефоны городских служб Пушкино на 2013 - ссылка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот схема

 

ca7c1305be807671479da34b182ca06f.jpg

 

http://xn----dtbjjb4adhjrlq.xn--p1ai/projects/category264/31.html

Изменено пользователем vladoff

Парад Победы в Пушкино 2017 - http://forum.pushkino.org/index.php/topic/88109-mobilnyj-reporter/?p=4903968

 

- гроза в Пушкино 2013... фото и видео - ссылка<p> - телефоны городских служб Пушкино на 2013 - ссылка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я вот никак не пойму...может, кто подскажет - есть ли такой человек в администрации специальный, у которого формально или неформально можно узнать информацию о разрешении строительной компании на подключение к коммуникациям?...А то из проектной документации этот вопрос остается неосвещенным... Или , может, это не в нашей администрации нужно спрашивать...?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно где будет въезд на стройку,если ворота с улицы Тургенева перегородили блоками

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как где? Там , где дети каждый день ходят в школу..а чего?..пусть теперь детишки со своими бабушками лавируют между колесами самосвалов


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@127, а Вам что тротуара жалко? Ну убрали.. Значит лишний был. вы привыкайте по обочине ходить, помолясь


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пускай Гуржин или кто там еще молится по утрам перегорожу я им свой переулок машиной или нет?,а другого въезда теперь на стройку нету,УЖАС теперь деткам моим придется дорогу два раза переходить до школы ведь тротуар почему-то проф_инвест заграбастал и да и к дому порой приходиться под лапами крана и кустов прорываться .Соседи сегодня вообще предложили проулок наш забором перегородить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так это похоже на самовольное огораживание. Тротуар не их, не имеют право захватывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По идеи они должны были козырек над тротуаром сколотить для безопасности пешеходов а не наглеть так. Нужно узнать кто им выписал на это разрешение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может и разойдутся, только не на этапе котлована это точно. В ЮИТе была акция по 1 октября, двушка 68,6 стоила 4,44млн.р, это в сданном доме, а у этих друзей эта двушка, со сроком сдачи- конец 14-го, будет стоить 4,39, разница в 50т.р. Это как?

Не будет спроса? Еще даже котлована нет, а всё забронировали.

 

Несмотря на заявленную предварительную цену, двушек с видом на реку ниже 13 этажа уже нет. Забронировано...

А кто-нибудь знает есть ли у них разрешения на подключения к коммуникациям? Знаю, что разрешение на строительство они получили, в офисе говорят, что там указаны Технические Условия и соответственно все разрешения на подключения есть...Я не понимаю - это разве одно и то же?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщики очень часто создают псевдо-ажиотаж ;) Просто откуда вы знаете сколько квартир было доступно на бронирование от общего числа? Может их всего то для брони было доступно 3-4 штуки )))

+ эта бронь ничего не значит, просто вас пригласят после начала продаж и в 2-х недельный срок надо будет подписать договор.

В Парусе и Победителе квартиры по-прежнему ищут своих хозяев, просто через АН и перекупщиков.

Изменено пользователем LittlePrince
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень сомневаюсь, что тут специально создали псведо-ажиотаж. Место вообще-то хорошое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

такое же как и Паруса , но говорят же

В Парусе и Победителе квартиры по-прежнему ищут своих хозяев, просто через АН и перекупщиков.

Позор алкоголику Филатову !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У Профи-инвест ДДУ?

Квартиры с отделкой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У Профи-инвест ДДУ?

Квартиры с отделкой?

Сегодня муж звонил в ПРофи-инвест.

Квартиры будут без отделки. Полностью пустые, без электрических разводок, труб, батарей отопления, короче ничего.

Межкомнатные стенки в одну кирпичную кладку будут.

Девушка сказала, что в доме будет какая-то супер-пупер система отопления и что в каждой квартире по своему желанию можно будет ее регулировать.

Еще 3 секцию продавать пока не будут.

А так начало продаж 5 февраля.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×