Svet Elis

Уважаемые соседи, те кто подписал договора с управляющей компанией, а как быть с пунктом 4.4. Договора, где прописано, что в коммунальные платежи включаются все расходы, включая и площадь арендодателей, а не по индивидуальным приборам учета в квартирах, ведь у нас как минимум еще квартал не будет прав собственности и собрание собственников мы провести не можем, согласно пункту 1.1.39. Может я что-то не так поняла, буду рада вашим разъяснениям, как Вы на это смотрите. И еще если у нас счетчик по теплу и вода нагревается индивидуально, которую используют в квартире на отопление и горячую воду, то при чём здесь оплата по квадратным метрам, как в старых домах за отопление, что-то здесь не понятно. И оплата за холодную воду в приложении почему не по индивидуальному квартирному прибору учета, а скорее всего по домовому, а потом раскидывание на всех и поэтому пункт 4.4 см выше. А уж про договор на машиноместо, я вообще молчу, есть такие кто его читал и понял его. Электронные пропуска и т.д., но за кражу самого авто ответственности не несут, ее что по воздуху могут угнать, и как тогда оплата охранных услуг, тогда и оплачивать только содержание и эксплуатацию инженерных коммуникаций, я понимаю повреждение и кражу из самого авто, понятно, не уследишь, но и здесь уровень видеонаблюдения, а вот угон автомашины с закрытой стоянки это как?! И кто нибудь спрашивал оплата 72 рубля кв. метр по машиноместу, это из чего складывается?! Еще по эксплуатации этой новой системы отопления и горячей воды... для того, чтобы она не вышла быстро из строя, а именно нагревательные устройство, нужна соответствующего качества очистка воды, в УК меня заверили, что стоят дополнительные фильтры, не знаю насколько точно, так как в Пушкино вода не ахти, железистая и жестковатая, и как бы не начали они вылетать из строя в аккурат к окончанию гарантийного срока (27 месяцев с дыты производства, а это 2014 год) и тогда все расходы опять несут собственники, согласно договору, а вот про очистку воды нигде в договоре не указано....

в курсе то в курсе, но у родителей в такой же ситуации ждали оформления прав собственности, документы не принимали, да и на ветке выше разъянения налоговой написаны, но попробуем, не хочется ждать 2017 года по получению выплат

а ссылочку на документ не подскажите для налоговой

Вот как одно неверное действие (а может жадность) застройщика приводит к большому "геморрою"... Были бы это два этажа апартаментов и не появилось бы самостроя и каких-либо согласований, а были бы например студия танцев или скульптуры или выставочный комплекс или еще что... Только застройщик побоялся, что не реализует эти этажи и прописал квартиры, заранее зная, что комфортно жить в этих квартирах будет сложно (ведь это строительная компания) и люди начнут законный или незаконный самострой со всеми вытекающими... Да похоже эта ветка форума еще долго будет актуальной...

не все последствия описаны, в Москве уже есть прецеденты когда квартиру отобрали по суду за незаконную перепланировку...

после оформления прав собственности...

теперь стоит поинтересоваться у застройщика, а сдавали дом они уже с вашими изменениями или нет, если нет, то далее тогда варианты ViktorA, а соседям головная боль думать насколько добросовестный сосед у них сверху...

а БТИ узаконит такую планировку, а то и бассейны делали, а потом перекрытия рушились, и что соседи снизу должны жить как на "пороховой" бочке, как с этим обстоит вопрос?! Да еще слышала, что ранее была проблема в них с регистрацией, не могу сказать точно, но они определялись как "апартаменты", что ли.

Вы имеете ввиду между кухней и туалетом (по трешке) и это скорее всего, так называемая "естественная" вентиляция, а теперь будет, так называемая "активная" вентиляция, да... интересно... изменение мокрой зоны, вентиляции, "лишние" метры... Действительно, а по законодательству, такое изменение проектной документации застройщиком, позволяет ли ему требовать доплату "метража" за этот короб и уменьшение толщины межкомнатных стен, тема для размышлений... Может есть кто по строительству и юристы, интересна ваша точка зрения...

у меня обмеры совпали с представленными и короба вычтены, в трешке два короба между кухней и туалетом и комнатой и ванной, вычтено в кухне и в комнате...

зачем утрировать серьезные вещи, по поводу квартплаты недочеты есть, и эти деньги с дома будут немаленькие, а вот их пустить нужно не на зарплату УК, а на увеличение того же забора или еще что нибудь, здесь просто контроль за расходами как и у себя дома... по "барски" жить хотите, никто Вам не мешает, ну а другие высказывают свою точку зрения, причем полезную, из своего опыта и это их право... По поводу проекта тоже верно, застройщик, тем более в сегодняшнее время стремится получить максимальную прибыль и это допустимо, но без ущемления прав дольщиков и качества строящегося жилья, ведь когда дольщики покупали им предлагали одно, а на выходе, что... у меня например, ванна должна быть 4,4, а теперь 3,9, мне эти пол квадрата в комнате погоды не делают, а вот отсутствие их в ванне, приведет к переделке и дополнительным тратам с моей стороны, спрашивается, ну и за что я платила не маленькую стоимость за квадратный метр, которую выставлял застройщик и так по мелочам все накапливается и вряд ли тут можно испытывать восторженные чувства, и далее когда все достигнет "точки кипения", а у всех людей она своя, вот тогда и будут решаться вопросы или в суде или как нибудь еще, скажем продажей квартиры...

меня тоже смущают эти метры... БТИ (официально заверенное) они не прикладывают, оставляют метраж и макет тот который в договоре, если хотите сами заказывайте в БТИ, новую форму, по моему это абсурд, т. е. Я должна повторно платить за то, что сделано и я уже оплатила, но не это важно, без этого по всем документам у меня квартира меньше по метражу и доказывать обратное я могу только, если закажу повторное БТИ. Акт передачи квартиры я буду подписывать только после того, как устранят все мои предварительные замечания и меня официально вызовут и я посмотрю, что в акте прописано, вот только тогда я буду оплачивать дополнительный метраж, как бы не хотелось получить ключи, но я терпеливая... А по поводу УК пока собственник застройщик, он и выбирает УК, а вот через годик можно будет и посмотреть, удержится эта УК... А по поводу квартплаты, еще нужно будет посмотреть, что нам будут навязывать, а то можно и пойти по предложенному Вами принципу...

мне кажется не факт, что это регистрация прав собственности дольщиков и вряд ли она (регистрация от застройщика) будет бесплатной... Сейчас застройщик сам оформляет права собственности, чтобы в соответствии с законодательством передать нам пакет документов, для регистрации уже наших прав, раньше лет десять назад такая услуга была в районе 15000 рублей или самим записываться и ночь выстаивать очередь, зато бесплатно...

огромное спасибо за полезные и профессиональные ответы, теперь я полностью склонилась к замене окон, а батареи не трогать, при хороших окнах и эти сойдут, по поводу стяжки и полов рассматриваю 3д полы в нежилых комнатах квартиры, вроде убивается два зайца, ровные бесшовные полы и гидроизоляция, правда разные отклики по эксплуатации и токсичность по выделению фенола меня беспокоит, наслышана о феноловых домах. А внизу ваших ответов это реклама или компания где работаете?

вчера уже нашла постановление там если лифты включены 24 часа в сутки и мусоропровод работает, то до 38 рублей (37 с копейками), а далее все по убывающей, лифт работает 16 часов и мусоропровод, уже 36, но у нас на первых порах лифт вряд ли будет работать 24 часа и мусоропровод, поэтому должно быть меньше около 32 рублей, правда большой погоды для одной квартиры это не делает, а вот с дома... А ранее озвученный тариф связан с тем, что у меня дом пятиэтажка поэтому так дешево,