ООО "РСУ-7"

[pavelmedvedev 147]

Моё мнение: инициатору данного ОСС плевать на собственников. Проводя нынешнее собрание с грубейшими нарушениями ЖК РФ наше дорогое ООО РСУ-7 ставит целью легализоваться в домах и создать лояльные ей советы домов, подписывающие акты якобы "выполненных" работ. Спецсчёт, если собственники его откроют, наше ООО РСУ-7 также начнёт дербанить  в своих интересах через отведённые по закону два года, оправдывая это тем, что надо делать ремонты. Да! Ремонты делать надо. В рамках текущего тарифа на содержание и обслуживание, а не доводя общедомовое имущество до краха. А ТСЖ Вам, при наплевательском отношении к дому большинства соседей, никогда не создать, тем более что ООО этого не допустит

 

Перечислите факты нарушений, пожалуйста.

 

Мне, кстати, любопытно, как можно легализоваться, проводя для этого процедуру с грубейшими нарушениями ЖК РФ, как Вы пишете. В чем смысл? К тому же УК назначена сюда администрацией, что является единственным легальным способом в то время пока жильцы игнорируют этот вопрос.

[gusamir 24 128]

@pavelmedvedev, не смешите мои тапки. Вы сами-то верите в басни о возможностях совета дома? У этого совета прав и полномочий не более, чем у каждого собственника по отдельности, и уж если Вы за три года не смогли взять УК под контроль, то и с советом дома шансов привести УК в чувство явно не прибавится. Почитайте для начала хотя бы ветку нашего шестого корпуса, в которой наш председатель совета дома зимагур весьма показательно слился, решайте, говорит, свои проблемы сами

И знаете, в целом на Ваши ответы так и хочется процитировать анекдот про Лошадь, Волка и Медведя попавших в яму. Суть той байки вкратце в том, что сидят они в яме, а жрать-то охота. Бросили жребий, выпало, что съедят Лошадь. Лошадь и говорит:" Вы перед тем как меня скушать, прочитайте что у меня под хвостом написано. Ну, волк и медведь встали сзади, лошадь взбрыкнула, волк сразу помер, а медведь лежит с пробитой грудью и в предсмертных судорогах хрипит: "Ладно Волк грамотный, но я-то чего туда попёрся, читать ведь не умею!" Не обижайтесь только. Я ведь эту байку почему рассказал? Потому что Вы взялись помогать РСУ, но ЖК РФ 188-ФЗ прочитать не удосужились. Так куда ж Вы лезете? Я, знаете ли, тоже весьма ленив и не юрист, но жизнь заставила читать постоянно меняющиеся законы и вникать в них. Ладно, давайте вместе попробуем немного почитать

 

Итак, открываем "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015)

Статья 45.4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

 

После прочтения этой статьи у Вас должен был бы возникнуть вопрос к законности оповещения об ОСС: Насколько я помню, в Ваших домах до сих пор не было ни одного легитимного, то есть набравшего кворум собрания. То есть каждое следующее собрание необходимо проводить, оповещая собственников в полном соответствии со статьёй 45.4. Это было сделано? Инициатор ОСС рассылал заказные письма или вручал сообщение каждому собственнику под роспись? Если ДА, тогда этот вопрос снят, если нет, то нарушение, а значит это ОСС неправомочно.

И, кстати, отсюда в любом случае следует финансово ёмкий для всех собственников, желающих в будущем проводить независимые собрания, вопрос об иных способах оповещений о следующих общих собраниях, например через объявления на информационных стендах.

 

Если наша УК ООО РСУ-7 так печётся о нас, то почему она не включила в повестку дня вопрос об этих иных способах? Ведь оповещать каждый раз всех собственников с помощью заказных писем весьма накладно. Или УК ООО РСУ-7 не нужны собрания, инициатором которых могли бы выступить несогласные с РСУ-7 жители?

 

Читаем далее. В "Решение собственника" на сайте ООО РСУ-7 смотрю уже  внесли изменения. Но это нарушение закона, потому что в Статье 46.2 сказано: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Иначе говоря, кандидатуры всех лиц, предлагаемых инициатором ОСС, должны были быть озвучены и в повестке дня и в решении собственника до проведения собрания и не меняться в процессе хода голосования. А это именно то, чем Вы и РСУ сейчас занимаетесь, подбирая, например, новых желающих в кандидаты в совет дома http://rsu-7.com/news/1289.html . Отсюда и возникли у меня вопросы, заданные Вам в предыдущих сообщениях: Вам и другим собственникам дома были вручены лично под роспись или направлены по почте заказным письмом не позднее чем за 10 дней до даты проведения ОСС оригиналы сообщения о проведении ОСС от инициатора собрания с фамилиями кандидатов в совет дома, ФИО председателя,секретаря ОСС, представителя в фонд капремонта и другие фамилии всех заинтересованных в данном собрании лиц?

Уфф, чёрт, я не Л.Н. Толстой, никогда столько не писал, на сегодня здесь беру тайм-аут, но если Вам интересно, продолжу в понедельник наверное

 

[pavelmedvedev 147]

Конечно, пишите. Очеь полезная информация. Мы это будем использовать, так как на все забить мы уже пробовали и это не сработало.

 

Мне вот пришли некие уведомления о заказных. Может это от рсу?

 

Кстати, уточнение повестки конкретным списком кандидатов в листах голосования является ли изменением повестки? Не уверен.

[pavelmedvedev 147]

Да. Заказные письма оказались от рсу о собрании 16 января

[eco25 324]

Ни эта и никакая другая УК не заинтересованы в контроле. У Вас в домах уже были ОСС набравшие кворум? Нет! Почему инициатор ОСС не стал включать в повестку дня пункт о способе оповещения через стенды или форум? Было ли оповещение о нынешнем собрании сделано в соответствии с законом? Почему повестка ОСС не соответствует статьям 44-48 ЖК РФ? Почему некоторые соседи, зная обо всех нарушениях, тем не менее сознательно помогают УК ООО РСУ-7?  Это простые вопросы. @pavelmedvedev, @eco25, ответите?

А в чем Вы видите помощь РСУ?  В создании совета дома?

[redfox 20]

На 90% уверен, что внесение фамилий в Решение для голосования - это не изменение повестки.

 

Повестка может быть любой и самой широкой, а Решение уже детализирует повестку.

 

Главное, чтобы наоборот не получалось, что Повестка не имеет тех вопросов, которые прописаны в решении - это прямое нарушение, да.

[A.Bondarenko 5 468]

Вообще-то все вопросы, выносимые на голосование ОСС, должны быть с предельно точными формулировками. В том числе и фамилии секретаря и членов счётной комиссии ОСС, а также фамилии потенциальных кандидатов в совет дома. Все эти моменты инициатор общего собрания обязан был согласовать с будущим советом дома. И фамилия лица, уполномоченного представлять интересы собственником в случае положительного решения вопроса по открытию спецсчёта, при рассылке уведомлений о проведении ОСС, тоже должна быть указана. Странно, что наше дорогое ООО РСУ-7, имеющее богатый опыт в организации собраний, допускает такие процедурные нарушения

Процедурные нарушения закладываются умышленно. Если решения ОСС и интересы РСУ войдут в противоречие. то УК их оспорит в суде и суд снова признает правомочность первого конкурса.

Если же ОСС примет нужные РСУ решения,то оспаривать их в суде УК не будет.

 

Что касается собственных итересов, РСУ думает и готовится на два хода вперед

Изменено 22 января, 2016 пользователем A.Bondarenko

[Bagira5 107]

Это у 4го корпуса. Теперь у нас мусор не вывозят?

[ПтицаДивная 203]

Это у 4го корпуса. Теперь у нас мусор не вывозят?

Жуть. Хорошо, что зима...

[A.Bondarenko 5 468]

Это у 4го корпуса. Теперь у нас мусор не вывозят?

РСУ отпишется.

Вариант отписки " Теперь ТКО принадлежит жителям и это их проблема "

Возможны и другие . Можно объявить конкурс , кто правильно отгадает отписку РСУ .

[~романыч~ 1 372]

Это у 4го корпуса. Теперь у нас мусор не вывозят?

Тут 2 варианта,мусорка не может проехать из за как попало запаркованных машин, радиуса не хватает или дорога не почищена буксует на горках...у 2к регулярно вывозят,есть где развернутся.

[Nelegal 515]

Все, во втором корпусе котельная накрылась? Батареи холодные и горячей воды нет...

Рсу хочет правильных ответов в бюллетени о выборе ук?

[Nelegal 515]

Управляющая компания рису-7 рада моему звонку, но трубку никто не берет...

[Bas`ka 1 502]

У нас в квартире - как огонь...

[Katka 22]

Скажите ПЖСТА А разве плата за кап ремонт не фиксированная сумма?В квитанции за январь -подорожание Пересмотрели предыдущие месяца :при одной и той же стоимости за кв м цена все время меняется