Смена управляющей компании

[Redis 337]

В Пушкино любая новостройка посимпатичнее), кроме той, что колом стоит на Писаревской

[Otari 38]

И квартиру то не продать будет в нашем доме никому, т.к. дом будет на плохом счету....всё обрастёт слухами!

 

А что он сейчас на хорошем счету? Про 1-й корпус вообще молчу (трешка уже год продается, за 4.8 уже отдают, да все желающих нет)

 

открою секрет - в 1-2 корпусах проводят сделки на однухи с ремонтом за 4,5 млн. как вам такой раскад?

про 3- инфы нет. Но репа у 3-го корпуса очень низкая, из-за тсж.

[Otari 38]

Кредиторку перед коммунальщиками ТСЖ не потянет однозначно. моё предположение, что ЮС это предвидит.... и ждёт.....пока писец ( в виде зимы) подкрадётся незаметно.

ну а дальше что по вашему?

допустим писец настал, каковы действия ЮС?

[Михалев С.Н. 62]

@Галина аудитор, может быть хватит разводить панику? "Если че" как вы пишете принято решение на общем собрании об оплате ресурсникам, (в соответствии с Постановлением Правительства 124 каждым собственником индивидуально), а ТСЖ будет оплачивать только содержание мест общего пользования. чтобы не быть объявленным приверженником ТСЖ скажу , что пока не вступал, подожду, чтобы понять насколько мне это надо, но и с ЮИТом жить было некомфортно. Сейчас хоть территория стала чище, лампочки начали менять, в подъезде убирают, двери очистли от приклеенных объявлений(мелочи, а приятно)

И еще, если в доме хотя бы один человек оплачивает ресурсы, их не имеют право отключать, должны отключать того кто не платит, поэтому хорош "дуть людям в уши" да и познания ваши в знаниях жилищного законодательства оставляют желать лучшего.

[Галина аудитор 104]

@Галина аудитор, может быть хватит разводить панику? "Если че" как вы пишете принято решение на общем собрании об оплате ресурсникам, (в соответствии с Постановлением Правительства 124 каждым собственником индивидуально), а ТСЖ будет оплачивать только содержание мест общего пользования. чтобы не быть объявленным приверженником ТСЖ скажу , что пока не вступал, подожду, чтобы понять насколько мне это надо, но и с ЮИТом жить было некомфортно. Сейчас хоть территория стала чище, лампочки начали менять, в подъезде убирают, двери очистли от приклеенных объявлений(мелочи, а приятно)

И еще, если в доме хотя бы один человек оплачивает ресурсы, их не имеют право отключать, должны отключать того кто не платит, поэтому хорош "дуть людям в уши" да и познания ваши в знаниях жилищного законодательства оставляют желать лучшего.

странно.... почему газ отключали? мы ж платили!!! Не ставила себе задачу "дуть в уши", здесь обмениваемся мненияи....если чё!!! А чего это вы злой такой - аж красный?! отдыхать надо !!! жизни радоваться - подъезды то чистые!!!

[Bas`ka 1 502]

И еще, если в доме хотя бы один человек оплачивает ресурсы, их не имеют право отключать, должны отключать того кто не платит

Расскажите это тем, с кем такое уже проделывали Нет, потом, после вмешательства всяческих органов включали обратно, конечно, но не сразу... ой, не сразу...

[Nasty broom 32]

каковы действия ЮС?

Дык ООО "ЮИТ-Сервис" уже нет в 3-ем корпусе,с этого дня они незаконно управляют 1, 2 и 4 корпусами. и слава богу. Все что остается ЮИТу это подыскать себе другую работу, более простую, которую они в силах потянуть.

[Галина аудитор 104]

"Если че" как вы пишете принято решение на общем собрании об оплате ресурсникам, (в соответствии с Постановлением Правительства 124 каждым собственником индивидуально), а ТСЖ будет оплачивать только содержание мест общего пользования

ТСЖ заключает договора с ресурсоснабжающими организациями и платят они за всё и за потребляемые ресурсы жилых помещений и за потребляемые ресурсы мест общего пользования. А Постановление 124, куда Вы меня ПОСЛАЛИ как раз и предусматривает отключение.... В текте Постановления 124 указана отсылка на Правила утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ( в редакции от 04.05.2012), Правила начинают действовать в новой редакции с 01 сентября 2012 года. В главе 11 пункт 114 -

"114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

 

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

 

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

 

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг." В контексте с определением слова "потребитель" в главе 1 пункт 2 (тех же Правил) и в контексте с разделом 3 пункт 19 п/п в) - шансы на отключения более чем реальны при наличии задолженности у ТСЖ перед ресуроснабжающими организациями. Так что Михалев С.Н., не дочитали Вы, однако текст Постановления № 124, не дочитали!!!

[Otari 38]

Дык ООО "ЮИТ-Сервис" уже нет в 3-ем корпусе,с этого дня они незаконно управляют 1, 2 и 4 корпусами . и слава богу. Все что остается ЮИТу это подыскать себе другую работу, более простую, которую они в силах потянуть.

законно или нет суд решает, не вы. где решение о незаконности вы видели?

надеюсьчто такое тсж, как в 3-м корпусе никогда не будет. Впереди зима, посмотрим, что будет.

Пока пусть юит рулит - с ними проблем вижу нет.

[ROBOT 102]

где решение о незаконности вы видели?

Ну как минимум ЮИТ был выбран администрацией в качестве УК. В течении, по-моему 30 дней, нововыбранная УК обязана заключить договор с каждым из собственников. Насколько я знаю, договоров никто не заключал. Так что на каком основании ЮИТ вообще что-то делает - непонятно.

[Галина аудитор 104]

ну а дальше что по вашему?

допустим писец настал, каковы действия ЮС?

Зима-писец-администрация города-тендер-ЮС!!!! :)

[Otari 38]

Ну как минимум ЮИТ был выбран администрацией в качестве УК. В течении, по-моему 30 дней, нововыбранная УК обязана заключить договор с каждым из собственников. Насколько я знаю, договоров никто не заключал. Так что на каком основании ЮИТ вообще что-то делает - непонятно.

Галина аудитор может пояснит?

 

а с другой стороны пусть в какой-то мере незаконно, но делает.

[ПтицаДивная 203]

ТСЖ заключает договора с ресурсоснабжающими организациями и платят они за всё и за потребляемые ресурсы жилых помещений и за потребляемые ресурсы мест общего пользования. А Постановление 124, куда Вы меня ПОСЛАЛИ как раз и предусматривает отключение.... В текте Постановления 124 указана отсылка на Правила утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ( в редакции от 04.05.2012), Правила начинают действовать в новой редакции с 01 сентября 2012 года. В главе 11 пункт 114 -

"114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

 

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

 

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

 

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг." В контексте с определением слова "потребитель" в главе 1 пункт 2 (тех же Правил) и в контексте с разделом 3 пункт 19 п/п в) - шансы на отключения более чем реальны при наличии задолженности у ТСЖ перед ресуроснабжающими организациями. Так что Михалев С.Н., не дочитали Вы, однако текст Постановления № 124, не дочитали!!!

Потребитель-должник - под этим понятием подразумевается собственник, не осуществляющий платежи за пользование ресурсами, следовательно, отключать будут и имеют право только собственника- должника - владельца жилого или нежилого помещения в МКД, а никак не тех собственников, кто платит исправно. Кто не перечисляет платежи - определяет ТСЖ (в 3 к.), и, соответственно, функции по отключению должников также лежат в компетенции ТСЖ.

Изменено 23 августа, 2012 пользователем ПтицаДивная

[Otari 38]

Зима-писец-администрация города-тендер-ЮС!!!! :)

да, но цена высока - здоровье детей и родителей, нелепо пострадающих от неумелых рук правления тсж.

есть ли мягкая схема ликвидации нынешнего руководства тсж, чтоб без отключений и потрясений? все равно всех коснется, если в 3-м людям будет плохо.

я пока не за юс, но против тсж, считай колхоза. В колхозах всегда жирели председатель и его правый сподвижник. поэтому пусть будет юс.

Изменено 23 августа, 2012 пользователем Otari

[ТСЖ Московия 207]

Потребитель-должник - под этим понятием подразумевается собственник, не осуществляющий платежи за пользование ресурсами, следовательно, отключать будут и имеют право только собственника- должника - владельца жилого или нежилого помещения в МКД, а никак не тех собственников, кто платит исправно. Кто не перечисляет платежи - определяет ТСЖ (в 3 к.), и, соответственно, функции по отключению должников также лежат в компетенции ТСЖ.

Совершенно верно. Предпосылок для отключения дома от электричества, воды и газа нет. Все сообщения о возможных отключениях и возможных страдающих родителях, детях являются провокационными и дестабилизирующими. В настоящее время ТСЖ "Московия" является единственной управляющей организацией, законно избранной. Все услуги предоставляются ТСЖ. На нашем доме работают исключительно сотрудники ТСЖ и подрядные организации, с которыми заключены договора. Обеспечена качественная эксплуатация всех инженерных систем.

Все желающие могут обратить по телефону и ознакомиться со всеми документами в установленном порядке.