Смена управляющей компании

[ДмитрийЗ 19]

"Ваши слова да Богу в уши"

[Otari 38]

Власову настоятельно рекомендуем на начальном этапе не воровать,

целую ваши пальчики на ножках!)) ах, как красиво сказано

[kuraxin 369]

а юит кому нибудь пеню начислял за просрочку платежа?

ЮИТ мне не начислял, а вот в квитках ЕРКЦ, с которым к слову нас никакие договорные обязательства не связывают, пеней у меня рублей на 400 где-то.

Плачу до сих пор напрямую на счет ЮИТа.

[kuraxin 369]

Из 2 корпуса наши очень хорошие друзья, были в вашей инициативной группе, и занимались юридическими вопросами, так вот по их словам были достойные компании, которые управляли не новостройками, а старыми домами, и работали очень успешно, но ввиду нашего менталитета, пока гром не гранет, и всем было пофиг.

Не совсем так. Инициаторы ИГ хотели однозначно ТСЖ, некоторые товарищи типа меня по причинам отсутствия в составе ИГ специалистов нужного профиля пытались двигать конструкцию "ТСЖ нанимает УК". В конечном итоге вопрос так и не был решен, а большинству собственников на тот момент было вообще до лампочки, да и с чего им доверяться в таких вопросах малознакомым людям.

Мое мнение - пока дома не заселятся, а соседи не перезнакомятся - все публичные инициативы утонут в недоверии или безразличном отношении. Любой из нас из двух возможных зол выберет меньшее. ИМХО.

[Otari 38]

kuraxin, из Ваших слов напрашивается вывод - если жильцам наплевать, значит их все устраивает. т.е. юит устраивает большинство. Демократия в действии.

Изменено 24 августа, 2012 пользователем Otari

[Nelegal 515]

kuraxin, из Ваших слов напрашивается вывод - если жильцам наплевать, значит их все устраивает. т.е. юит устраивает большинство. Демократия в действии.

 

Не совсем верное замечание. Это особенность нашего народа. Можно называть как угодно, терпение, наплевательство, безразличие. Наша власть тоже многих не устраивает, но...

Изменено 24 августа, 2012 пользователем Nelegal

[Otari 38]

Не совсем верное замечание. Это особенность нашего народа. Можно называть как угодно, терпение, наплевательство, безразличие. Наша власть тоже многих не устраивает, но...

..но жить можно. так и с юитом.

а грянет гром - будет бунт, причем массовый. Не будет воды или света, никто терпеть не будет, будет недовольное большинство.

ради клумб с цветами никто рисковать водой и светом не хочет.

[Галина аудитор 104]

..но жить можно. так и с юитом.

а грянет гром - будет бунт, причем массовый. Не будет воды или света, никто терпеть не будет, будет недовольное большинство.

ради клумб с цветами никто рисковать водой и светом не хочет.

вот тогда то все соседи и перезнакомятся...как это и произошло с нашим 3-им корпусом!!!

[Nelegal 515]

Под покровом ночи перекрыть общий вентиль

Изменено 24 августа, 2012 пользователем Nelegal

[Otari 38]

Под покровом ночи перекрыть общий вентиль

и?

[kuraxin 369]

kuraxin, из Ваших слов напрашивается вывод - если жильцам наплевать, значит их все устраивает. т.е. юит устраивает большинство. Демократия в действии.

На том этапе многие делали ремонт, у кого-то на ремонт еще и планов не было, кто-то действительно предпочитал не раскачивать лодку.

Что касается ЮИТа, то до него руки у собственников обязательно дойдут ибо в части управления домом им действительно хвастаться нечем - у меня есть с чем сравнивать поскольку сейчас я живу в обычной хрущевке, но даже денег с маленького дома хватает нашей навязанной муниципалитетом УК, чтобы двор убирался, подметался, в подъездах проводилась влажная уборка, и т.д. и т.п.

Важно другое - никто бесплатно не хотел тратить личное время на организацию ТСЖ ради всеобщего блага, поэтому нужно понимать, что люди в ТСЖ бесплатно работать не будут и люди эти должны иметь опыт управления объектами и опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, не говоря уже о профильном (техническом) образовании. Риск получить через ТСЖ проблемы в управлении домом немалый, но это не значит, что нужно оставаться с компанией, которая не справляется даже со стандартным кругом обязанностей. По мне лучший выход - это организация честного открытого тендера собственниками (ИГ, если хотите) по выбору другой УК, которая была бы заинтересована получить в управление наш комплекс и готова была бы предложить пусть даже за те же деньги более интересный перечень услуг и качество обслуживания. Договор само собой заключать на срок не более года, максимум двух лет.

[ПтицаДивная 203]

Пусть я не из третьего корпуса, но хочу сказать свое мнение. ЮИТ конечно "какашка", но делать из ТСЖ божество тоже не правильно. Проанализировать все компании не реально, вы уж простите. Из 2 корпуса наши очень хорошие друзья, были в вашей инициативной группе, и занимались юридическими вопросами, так вот по их словам были достойные компании, которые управляли не новостройками, а старыми домами, и работали очень успешно, но ввиду нашего менталитета, пока гром не гранет, и всем было пофиг. ТСЖ тоже не на общественных началах, кто-то и зарплату будет получать, и только надежда что власть не ударит в мозг, и люди кто преследовали благородные цели, не превратятся в тот же самый юит... Не первый день живете, и наверно прекрасно знаете, что было бы желание, а как сделать чистыми документы и полным карман вариантов множество. Каждый дом, в умелых руках может приносить немало дополнительных средств помимо платежей жильцов. Галина хоть и истерит, но говорит весомые аргументы, которые ее беспокоят. Не получится ли так что ТСЖ вот она была и нету... У некоторых жильцов второго корпуса, включая меня, уже есть идеи избавиться от юита, но менять шило на мыло не хочется, но самое главное что мы отдаем себе отчет об ответственности перед людьми за не правильное решение.

Вот я вас уважаю очень за слова "...но самое главное что мы отдаем себе отчет об ответственности перед людьми за не правильное решение."

Но чем вы докажете свои слова? Какова гарантия, что вы не лукавите? А можно ли вам верить? И действительно ли вы живете во 2 корпусе? ...

[Галина аудитор 104]

и?

и ночью все встречаемся во дворе )))

 

Мало знать себе цену - нужно еще и спросом пользоваться... 1 корпус, 2 секция, кв.140 (4 этаж)

вот вот мы все востребованы и заняты на работе, а Власов молод и пока ещё только ищет того, кому он нужен!!!!

[Otari 38]

поэтому нужно понимать, что люди в ТСЖ бесплатно работать не будут и люди эти должны иметь опыт управления объектами и опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, не говоря уже о профильном (техническом) образовании. Риск получить через ТСЖ проблемы в управлении домом немалый, но это не значит, что нужно оставаться с компанией, которая не справляется даже со стандартным кругом обязанностей. По мне лучший выход - это организация честного открытого тендера собственниками (ИГ, если хотите) по выбору другой УК, которая была бы заинтересована получить в управление наш комплекс и готова была бы предложить пусть даже за те же деньги более интересный перечень услуг и качество обслуживания. Договор само собой заключать на срок не более года, максимум двух лет.

в чем то согласен, управлять должны профессионалы, люди со знанием и опытом.

тсж 3-о корпуса - противоположный случай, там "тренируются на кошечках" юноши с горящими глазами, но увы не профи.

[Otari 38]

и ночью все встречаемся во дворе )))

 

зажжем свечи, подпалим угли, зажарим мяса и откупорим много бутылочек белого вина!)

 

вот вот мы все востребованы и заняты на работе, а Власов молод и пока ещё только ищет того, кому он нужен!!!!

переживаю я, Галина,

как бы юношу с горящим взором УЖЕ не захомутали взрослые дяди и др. аффилированные лица

 

помните фильм "Золотой Теленок"?

там был такой профессиональный "директор", номинальный конечно...)