Консьерж

[A@L@E@X 105]

По мне так пусть сидит если толк будет от нее

[Nodar 867]

@Vase4kina, за какого голосуем, написано в пером посте этого топика. если у вас есть пожелания, котрые тут еще не обсуждались, пишите - добавлю. цель очень простая - когда дело реально дойдет до консьержей иметь на руках готовые требования к тому кто такой коньсерж, что и как он должен делать и т.п.

[Vase4kina 9 272]

@Vase4kina, за какого голосуем, написано в пером посте этого топика. если у вас есть пожелания, котрые тут еще не обсуждались, пишите - добавлю. цель очень простая - когда дело реально дойдет до консьержей иметь на руках готовые требования к тому кто такой коньсерж, что и как он должен делать и т.п.

1. Требования и обязанности из первого поста, в принципе, не посильны для человека со "знанием русского языка - на уровне внятного объяснения ситуации". Они подразумевают, что человек и есть русский.

2. Желательное требование по поводу проживания в этом же подъезде....Нет, это лишняя причина не застать консьержа на рабочем месте. Тем более, если он женщина.

3. "отсутсвие заболеваний слухового аппарата; глазных заболеваний (при дальнозоркости/близорукости должен носить очки); психических расстройств; инфекционных заболеваний; заболеваний опорно-двигательного аппарата, не позволяющих передвигаться самостоятельно и/или без помощи вспомогательных средств" Как диспансеризацию проводить будем? )

4. Пол, в принципе, для меня значения не имеет. Хотя, мужик-это лучше. Не из-за физического преимущества....Он адекватней (особенно в переменопаузе), меньше сплетен, исполнительней, менее прихотлив, более обучаем.

5. Возраст тоже надо ограничить в разумных пределах. Это не должна быть древняя бабка\дедка, которых проще законстатировать, чем чему-то научить, но и молодая кормящая мать нам не подходит, равно как и не кормящая, в виду неуемной потребности спариваться не отходя от рабочего места.

[Ver@chka 1 845]

Соседи,зачем вытак?? Хотите я вамвыложу фотки из своего подъезда иподъездов своих подруг???? У нас консъержка узбечка,и если что-то не так,то у нас есть главная по дому, и та разбирается.А подруги моей женщина сидитиз Г.Иваново, бывшая учительница,мимо нее даже муха не пролетит,на новый год она украсила весь подъезд,что изсоседних ходили смотреть......зависит не от нации,а от человека,и от нашего отношения..

[НатальяК 1 359]

узбечки сами себе не хозяйки, у них хозяева мужики, что они скажут, то они и будут делать, работают они хорошо, но потом появляется их мужик, который забирает у нее все деньги, в итоге мы еще ее кормить будем из жалости, а к ней в коморку будут ходить подозрительные личности - друзья и родственники мужа, я бы наняла бы кого-нить из соседних деревенских домов и в консьержи и в дворники, правда узбеки все равно выживут их...(

[Vase4kina 9 272]

Соседи,зачем вытак?? Хотите я вамвыложу фотки из своего подъезда иподъездов своих подруг???? У нас консъержка узбечка,и если что-то не так,то у нас есть главная по дому, и та разбирается.А подруги моей женщина сидитиз Г.Иваново, бывшая учительница,мимо нее даже муха не пролетит,на новый год она украсила весь подъезд,что изсоседних ходили смотреть......зависит не от нации,а от человека,и от нашего отношения..

Против подружкиной учительницы из Иваново ничего не имею. А с узбечкой, за которой еще и пригляд старшей по дому требуется, не убедили.

 

ну зависит уже от нас , будут к ним мужья и родственники ходить, у нас даже подруги не ходят, одна одинешенька(((( все в наших руках )) к русским из деревни тоже будут и мужья ходить, еще алкоголики не дай Бог, и внуки прибегать, и она сама еще домой бегать будет,благо близко, за хозяйством своим приглядывать

Это крайне хреново, что "ну зависит уже от нас , будут к ним мужья и родственники ходить". Мы ее не на воспитание берем, а на работу. Т.е. за ней еще и следить надобно? Про "соседку" я уже писала, велик соблазн домой сбегать.

[Неанет 6 018]

Вообще, дело не в национальности. Или повезёт, или не повезёт с консьржкой Это как с сотрудниками на работе - или повезло, или нет

[Nodar 867]

2. Желательное требование по поводу проживания в этом же подъезде....Нет, это лишняя причина не застать консьержа на рабочем месте. Тем более, если он женщина

по мне так это гарантия того, что консьерж не будет опаздывать на работу + относиться к подъезду как к своему

 

Как диспансеризацию проводить будем? )

Я думаю, что слепого, глухого, психа и лежачего можно определить визуально. Не знаю, на сколько будет правомерным (УК/ТСЖ) требовать при приеме на работу справку из диспансеров (с учетом того, что их можно и купить это вообще как бы бестолку). Если есть иные способы - подскажите. Если нет, то лучше от того, что я удалю это требование, не станет.

 

Пол... Возраст...

собственно, если бабке-узбечке 80 лет, она вполне здорова, бегает и удовлетворяет всем остальным требованиям - почему бы и нет?!

Изменено 21 января, 2013 пользователем Nodar

[Vase4kina 9 272]

 

Я думаю, что слепого, глухого, психа и лежачего можно определить визуально. Не знаю, на сколько будет правомерным (УК/ТСЖ) требовать при приеме на работу справку из диспансеров (с учетом того, что их можно и купить это вообще как бы бестолку). Если есть иные способы - подскажите. Если нет, то лучше от того, что я удалю это требование, не станет.

По поводу психа не соглашусь. Но речь не об этом ) Требовать справки также неправомерно, как и брать на работу узбека, не имеющего на то разрешения.
По поводу медосмотра я подумаю, дабы мое предложение было более-менее конструктивно. Пока настаиваю на разрешении и ФЛГ.

[Nodar 867]

Пока настаиваю на разрешении

 

1. гражданство РФ или разрешение на работу в РФ;

 

ФЛГ

а ФЛГ - не справка что ли?! я не уверен, что работодатель вообще имеет право спрашивать справки о здоровье при приеме на работу (там, где здоровье - критерий, там проводят медкомиссии - водители, общепит и т.п.). а уж некто "собственник" - тем более.

[Vase4kina 9 272]

 

 

 

 

а ФЛГ - не справка что ли?! я не уверен, что работодатель вообще имеет право спрашивать справки о здоровье при приеме на работу (там, где здоровье - критерий, там проводят медкомиссии - водители, общепит и т.п.). а уж некто "собственник" - тем более.

ФЛГ в данном случае, "не справка что ли", а отметка в мед или амбулаторной книжке, которая должна быть у лица с любым гражданством. Работодатель имеет право. А еще он, по хорошему, должен проводить ежегодную диспансеризацию персонала, даже если работа не предъявляет жестких требований к здоровью (водитель, общепит, медик итд). В данном случае собственник (а тем более ТСЖ)=работодатель. Нам ни к чему знать полные ТТХ кандидата (ЭКГ, осмотр гинеколога, офтальмолога, хирурга итд), но, тупо, быть уверенным, что человек, общающийся с твоими детьми, не болен туберкулезом или каким-нибудь сифаком, хотелось бы.

[НатальяК 1 359]

сегодня в 7-ом корпусе появились консьержи - первый рабочий день, зарплату им обещали по 6000 руб на человека, пока нанято только 6 человек на словах, а на деле я видела только 4-х, мы оплачиваем 12 человек начиная с января по 4,5 т.р. на чел.,за январь за консьержей надо вернуть 54000 руб., за февраль вычесть фактическое количество работающих консьержей, люди мне понравились, но мне все равно они не нужны, так как лифты со двора, а лестница с другой стороны дома, зачем мне ходить через двор, если я подехала на машине, припарковалась у торца здания и вошла по лестнице на 3-й этаж! если только поселить на леснтице маньяка...))

[mkmet 1 625]

сегодня в 7-ом корпусе появились консьержи - первый рабочий день, зарплату им обещали по 6000 руб на человека, пока нанято только 6 человек на словах, а на деле я видела только 4-х, мы оплачиваем 12 человек начиная с января по 4,5 т.р. на чел.,за январь за консьержей надо вернуть 54000 руб., за февраль вычесть фактическое количество работающих консьержей, люди мне понравились, но мне все равно они не нужны, так как лифты со двора, а лестница с другой стороны дома, зачем мне ходить через двор, если я подехала на машине, припарковалась у торца здания и вошла по лестнице на 3-й этаж! если только поселить на леснтице маньяка...))

Не меряйте все сразу по себе, что за привычка, любые штаны одевать сразу на себя, о других немного подумайте, я конечно понимаю, что нашему среднестатистическому человеку наплевать на окружающих, но все же.

[Обычный 4 374]

сегодня в 7-ом корпусе появились консьержи - первый рабочий день, зарплату им обещали по 6000 руб на человека, пока нанято только 6 человек на словах, а на деле я видела только 4-х, мы оплачиваем 12 человек начиная с января по 4,5 т.р. на чел.,за январь за консьержей надо вернуть 54000 руб., за февраль вычесть фактическое количество работающих консьержей, люди мне понравились, но мне все равно они не нужны, так как лифты со двора, а лестница с другой стороны дома, зачем мне ходить через двор, если я подехала на машине, припарковалась у торца здания и вошла по лестнице на 3-й этаж! если только поселить на леснтице маньяка...))

 

Откуда вы эти цифры взяли ? За какой мы январь должны платить если их там не было ? Плюс если вы не подписывали никаких договоров с УК то на основании чего вы должны платить ? Я как понимаю консьерж это доп услуга и сами жители подъезда должны решать нужен он им или нет.

 

Читаем закон " О защите прав потребителей "

 

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

 

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

 

Кстати посчитал если вы говорите консьерж 6000 рублей в месяц в подъезде 2 консьержа. Получается 12000. Посчитал по своей секции получилось с каждой квартиры по 214 рублей. В принципе нормально если люди будут действительно работать.

Изменено 29 января, 2013 пользователем Обычный

[НатальяК 1 359]

Откуда вы эти цифры взяли ? За какой мы январь должны платить если их там не было ? Плюс если вы не подписывали никаких договоров с УК то на основании чего вы должны платить ? Я как понимаю консьерж это доп услуга и сами жители подъезда должны решать нужен он им или нет.

 

Читаем закон " О защите прав потребителей "

 

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

 

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

 

Кстати посчитал если вы говорите консьерж 6000 рублей в месяц в подъезде 2 консьержа. Получается 12000. Посчитал по своей секции получилось с каждой квартиры по 214 рублей. В принципе нормально если люди будут действительно работать.

а разве мы уже не заплатили за консьержей?на сколько я понимаю, они включены в тариф 30,48, поправьте, если я не права, я распечатала себе бумагу "затраты по управлению жилого комплекса о-пушкино 7 корпус", в ней расписаны все статьи и в итоге выведен тариф 30,48 руб за м2

я согласна с вами, что это сторонние услуги, но УК думает так же?