УК "Профсервис"

[kaktotak 6]

Соседи, если не мы, то кто?

Давайте требовать с УК выполнения своих обязательств. Например, ситуация, которая творится с затоплением и заливанием внутреннего пространства и внешней стороны паркинга скоро перетечет в очень большую проблему при наступлении холодов при пользовании пандуса. Это наверное сейчас никого не касается, но как только образуется лед, то все почувствуют. Также нужно отметить что заливается отмостка по внешнему периметру здания, что приводит к разрушению фундамента со стороны реки.

[kaktotak 6]

Соседи, каждый из вас осмотревшись вокруг своей квартиры и дома может требовать от УК соблюдения содержания дома в технической исправности. Так давайте осмотримся и составим список заявок на выполнение текущего ремонта по каждому этажу. К примеру на нашем этаже осыпалась оштукатуренная стена. Заявку сделал несколько недель назад, но не слуху ни духу.

Требуйте устранения замечаний, уважайте себя!!!!

[ANTONYYYY 10]

я тоже обратил внимание что вода у стены выходящей к трансформаторной будке течет прямо в газон, хотя в других местах проложены специальные желоба

[ОзорничкА 228]

Требовать с УК надо письменно и с уведомлением о получении. Т.к. эти работы должен выполнять застройщик (устранение недоделок и не качественно выполненных работ), а не УК.

Но если говорить на словах с УК, то и УК будет разговаривать с  Застройщиком на словах и делать никто и ничего не будет.

А лучше обратиться напрямую к застройщику, написать требования (недоделки не только на этажах, но и отваливающаяся плитка на фасаде, наклонившиеся козырьки и т.д.), собрать подписи и отправить по почте с уведомлением или секретарю под подпись с присвоением номера. 

Изменено 25 сентября, 2013 пользователем ОзорничкА

[elastocoat 0]

Посмотрите счет:

 

- вода, электроэнергия - по счетчику,

- услуги УК, отопление, вода и электроэрнергия на общедомовые нужды - по площади,

- домофон - фикса.

 

 

 

p.s. не прописка, а "постоянная регистрация"

Уважаемые господа, рассматриваем вариант покупки квартиры в ЖК. Не могли бы Вы сказать ориентировочную стоимость оплаты ЖКХ (в месяц) из расчета за 2-комнатную квартиру. Я понимаю, что счетчики , зарегистрированные жители и т.п....Хотя бы порядок цифр.

[zhu4ok 33]

Уважаемые господа, рассматриваем вариант покупки квартиры в ЖК. Не могли бы Вы сказать ориентировочную стоимость оплаты ЖКХ (в месяц) из расчета за 2-комнатную квартиру. Я понимаю, что счетчики , зарегистрированные жители и т.п....Хотя бы порядок цифр.

 

[A.Bondarenko 5 468]

@Dolce,если взять платежи за год с сентября 2012 то получается сумма 52662руб, делим на 12 месяцев = 4388руб.

 

Просчитав аналогичные платежи за двушку( 75квм )в СБ получаем - 4229руб.

 

В Победителе двушка( 71квм ), но еще меньшая двушка ( 66квм ).

Если примерно каждая квартира переплачивает УК от 150 до 250руб вмесяц, то годовая переплата(кол.квартир * 200руб * 12месяцев)~ 900000руб. А это уже стоимость комплекта общедомовых фильтров и решение проблем с ржавой водой.

Общедомовые фильтры установил "Витязь" "СБ". В этих комплексах финансовые средства контролируют ТСЖ.

Изменено 5 ноября, 2013 пользователем A.Bondarenko

[A.Bondarenko 5 468]

Для определения переплаты небходимы данные:

-показания счетчиков на весь дом по ГВС.

-% соотношение расхода газа на отопление и ГВС.

-диапазон температуры в ГВС установленный на автоматику регулированя.

 

Против законов физики и термодинамики ни одна УК уже не попрет, а если докажет обратное - получит Нобилевскую премию или пинок от собственников.

Изменено 8 ноября, 2013 пользователем A.Bondarenko

[ИГ 2010 145]

Для определения переплаты небходимы данные:

-показания счетчиков на весь дом по ГВС.

-% соотношение расхода газа на отопление и ГВС.

-диапазон температуры в ГВС установленный на автоматику регулированя.

 

Против законов физики и термодинамики ни одна УК уже не попрет, а если докажет обратное - получит Нобилевскую премию или пинок от собственников.

 

Ну надо же о физике вспомнил!? ) ) А что же такой бардак с отоплением и горячей водой в "Серебряном береге" член правления Вы наш, г-н @A.Bondarenko, 

У нас имея опыт работы, (комплексу почти десять лет!!!) до сих пор и причем противозаконно в наших квитанциях об оплате существует следующий расчет 85% - отопление и 15% - гор.водоснабжение от общего потребления газа. И примерно на миллион, в рублях еще закладывают ПЛЮСОМ, что потом по истечению календарного года называется ЭКОНОМИЕЙ ЗАТРАТ  , проподающей в безне желаний...(правления)

А кому это покажется наговором или откровенной новостью, то смотрите ежегодные отчеты Правления СБ, что я и делую ежегодно, начиная с 2009 года.( а до этого было все равно!)

А "пинка от собственников" нашему ТСЖ (по Бондаренко) , у нас в СБ давать трудно... слишком все заняты и равнодушны к тому, что купили на собственно заработанные и немалые деньги...

Изменено 18 ноября, 2013 пользователем ИГ 2010

[A.Bondarenko 5 468]

Сравним годовые оплаты по двушкам в домах с аналогичным оборудованием и котельнными, но разными способами управления.

"Молодежный" ул Институтская 12 УК Жилэкс - ДВУШКА(61,5 квм) -4517руб

"Победитель"ДВУШКА( ? квм ) - 4388руб

"СБ" ДВУШКА(75квм) - 4229руб(НО ЕЩЕ сбШНИКИ УМУДРИЛИСЬ УСТАНОВИТЬ ОБЩЕДОМОВЫЕ ФИЛЬТРЫ НА 3 КОРПУСА ИЗ ТАК НАЗЫАВЕМОЙ "экономии затрат")

[ИГ 2010 145]

(НО ЕЩЕ сбШНИКИ УМУДРИЛИСЬ УСТАНОВИТЬ ОБЩЕДОМОВЫЕ ФИЛЬТРЫ НА 3 КОРПУСА ИЗ ТАК НАЗЫАВЕМОЙ "экономии затрат")

 Экономия затрат!?

По закону сейчас - это оплата за все по счетчикам!  А у нас в СБ все ресурсы заложены с плюсом... (вода, электричество, газ)

Экономия затрат - это тогда, когда автоматика в котельной (а она у нас есть) и  милость природы теплой осени, зимы, весны вот тогда и происходит экономия газа...

Как съэкономить энергоресурсы  да также поставьте автоматику, и не надо "отапливать" подъезды светом от лампочек круглосуточно...

Экономия затрат - это не дополнительные вливания средств от собственников заложенных в годовые тарифы, а это прогресс в технике, смекалке, рационализации эксплуатационной службы и Правления ТСЖ 

Вот такое мое видение, что такое - экономия затрат в тарифах ЖКХ, а не по технологиям Правления СБ.

А в народе про это говорят так, что в таких тарифах заложено не только на хлеб, но и на масло 

В итоге, что на хлеб, идет ресурсным организациям.

А масло, как я уже писала - бездна желаний от Правления ТСЖ.

 

@A.Bondarenko, на всех сайтах хвалится, какие у нас в СБ замечательные тарифы!!!

А если сделать все по правилам (без масла) они были бы еще меньше.

Но я всегда говорю: лично мне (имею соц. статус пенсионера) не нужны дешевые тарифы!!! Мне нужны, такие, где видно, что в комплексе работает Правление ТСЖ и оно отчитывается за каждый вложенный рубль от собственников без лукавства...

Изменено 19 ноября, 2013 пользователем ИГ 2010

[zhu4ok 33]

Эй, идите со своими разборками в свой раздел!

 

Бондаренко вбрасывает на форумах каждой новостройки Пушкино, пора бы уже привыкнуть и игнорировать.

[ИГ 2010 145]

Эй, идите со своими разборками в свой раздел!

 

 

@zhu4ok, это не "разборки" - это горький опыт ваших соседей и как не должно быть..в тарифах ЖКХ.

Я читаю посты и все, что для меня важно беру на заметку, чтобы не наступать на грабли, тем более если на них уже наступили другие...

Изменено 20 ноября, 2013 пользователем ИГ 2010

[A.Bondarenko 5 468]

Эй, идите со своими разборками в свой раздел!

 

Бондаренко вбрасывает на форумах каждой новостройки Пушкино, пора бы уже привыкнуть и игнорировать.

Может Вы попробуете организовать собрание в 3м подъезде и обсудитить возникшие проблемы .

Изменено 13 января, 2014 пользователем A.Bondarenko

[ANTONYYYY 10]

http://www.molnet.ru/mos/ru/n_45/o_40355

 

не знаю, наверное в МО должна быть аналогичная организация, возможно кто-то имел опыт и сможет поделиться