ЖК "Центральный" от компании ВИТ, ул. Чехова

[Язва 114]

Плохо знаете, цены в этой же ветке нав первых двух десятках страниц имеются.

ЗЫ.

И это,  про цены на метр в однушке не надо втирать, однушка - это не солидно.

[travial 1 253]

Плохо знаете, цены в этой же ветке нав первых двух десятках страниц имеются.

ЗЫ.

И это,  про цены на метр в однушке не надо втирать, однушка - это не солидно.

Что значит "не надо втирать" и "однушка - это не солидно"? Меняйте форму общения. Больше к себе расположите форумчан. Кстати а у Вас то что в Центральном?

 

   У людей разные потребности, разные возможности. Многие копят на новую квартиру всю жизнь, берут ипотеку, во многом себе отказывают и т.п...  Да и контингент в Центральном будет самый обычный, никак не элитный. Не тянет Центральный на элитный дом. Обычный, среднего класса. Много будет местных и приезжих, в т.ч. из ближнего зарубежья. Для примера - рядом стоящий Парус. И с шумом жильцы борются и с хамоватыми соседями и с УК и с мусором в подъездах. Достаточно почитать форум  Паруса 

Изменено 18 июня, 2014 пользователем travial

[Язва 114]

Да я понимаю, что у людей эмоциональный всплекс от покупки новой конурки, у самого такой был. Теперь хочу спокойнее к этому делу подойти и в результате (

Кстати а у Вас то что в Центральном?

 

) Пушкино перестал рассматривать как место для жизни.

А про "солидность"  - так это не я начал, обратитесь к автору поста, введшему термин в оборот

[Varvar_VS 110]

Пушкино перестал рассматривать как место для жизни.

 

почему?

[Язва 114]

В основном проблемы с детьми (школы, садики, поликлиники).

Затраты по времени на дорогу до работы.

Нет работы для жены (врач).

Нет нормальных магазинов (про Глобус знаю), досуга для детей.

[jobo 451]

насколько я знаю, самая дешевая цена была 58к за м2 при старте продаж, и то это было не долго и на самые большие площади

 

Большие однушки на 3 этаже (62,66 метров во 2 и 3 корпусе, соответственно) по 55 в апреле 2013 были. Но начиная с 4 этажа - да, в районе 60-62 килотонн предлагались. Маленькую однушку 46 метров на 3 этаже в 3 корпусе который на ВИТ смотрит предлагали за 64 тыс. уже в том же апреле 2013 (для понимания разницы в ценах в зависимости от площади покупки). Средний ценик не на первом этаже был в районе 62 тыс. за метр в апреле 2013. Потом начал расти в среднем на 1 тыс руб в месяц. Сейчас в районе 75-82 тыс за метр и по переуступке уже предлагают квартиры дешевле чем застройщик - т.е. рост цен прекратился т.к. ВИТовские квартиры теперь конккурируют с его же собственными продаваемыми по переуступке приобретенными у ВИТа год-полтора ранее. 

[jobo 451]

Более того, ВИТ даже снижал цены на свои некоторые квартиры. например, 4-х комнатная в 2 корпусе на 4 этаже предлагалась за 8.3 млн в феврале 2014 г., но в марте 2014г они предлагали ее уже за 8 млн. По этой цене эта последняя четырехкомнатная квартира в этом доме и были видимо продана т.к. с марта 4-шек нет. Не удивлюсь если на оставшиеся квартиры ВИТ тоже будет предлагать какие-то акции чтобы распродать неликвид (прежде всего 3-к квартиры во 2 корпусе которые выходят на запад - соседний корпус №3 и фонтаны с уродливой пятиугольной комнатой и вечным мраком (остатки последних солнечных лучей на нее попадают только в 7-8 вечера). Сейчас они ее в районе 72 за метр предлагают вроде как). Самая дорогая квартира у них была я так понял трешка в 1 корпусе которая на юг выходит (на речку) и окна на 3 стороны света. В феврале 2014 они ее на 23 этаже предлагали за 7.3 млн (80 тыс за метр), в марте взвинтили ценник до 8.250 тыс. (90 тыс за метр) но в апреле были вынуждены снизить ценник до 8.064 тыс (88 тыс за метр). В мае она все еще продавалась и ценник был снижен до 7.900 тыс (86 тыс за метр). Продана она сейчас или нет - не в курсе. 

Изменено 18 июня, 2014 пользователем jobo

[jobo 451]

Кто что думает по поводу придомовой территории? Внутри двора будет вечный мрак т.к. тень со стороны красного дома будет падать? Стоянок у дома на всех не хватит. Где будут машины парковаться - администрация города подумала когда разрешение на стр-во выдавала? Думаю все свободные клочки земли в радиусе 500 метров, включая стоянку паруса будут заняты машинами с ЖК Центральный. А пробки у светофора станут еще более выразительными.

[Mr. Y 7]

Более того, ВИТ даже снижал цены на свои некоторые квартиры. например, 4-х комнатная в 2 корпусе на 4 этаже предлагалась за 8.3 млн в феврале 2014 г., но в марте 2014г они предлагали ее уже за 8 млн. По этой цене эта последняя четырехкомнатная квартира в этом доме и были видимо продана т.к. с марта 4-шек нет. Не удивлюсь если на оставшиеся квартиры ВИТ тоже будет предлагать какие-то акции чтобы распродать неликвид (прежде всего 3-к квартиры во 2 корпусе которые выходят на запад - соседний корпус №3 и фонтаны с уродливой пятиугольной комнатой и вечным мраком (остатки последних солнечных лучей на нее попадают только в 7-8 вечера). Сейчас они ее в районе 72 за метр предлагают вроде как). Самая дорогая квартира у них была я так понял трешка в 1 корпусе которая на юг выходит (на речку) и окна на 3 стороны света. В феврале 2014 они ее на 23 этаже предлагали за 7.3 млн (80 тыс за метр), в марте взвинтили ценник до 8.250 тыс. (90 тыс за метр) но в апреле были вынуждены снизить ценник до 8.064 тыс (88 тыс за метр). В мае она все еще продавалась и ценник был снижен до 7.900 тыс (86 тыс за метр). Продана она сейчас или нет - не в курсе. 

Да ты аналитик, новичок jobo!) Где раньше был? Сам что приобрел?

[travial 1 253]

Кто что думает по поводу придомовой территории? Внутри двора будет вечный мрак т.к. тень со стороны красного дома будет падать? Стоянок у дома на всех не хватит. Где будут машины парковаться - администрация города подумала когда разрешение на стр-во выдавала? Думаю все свободные клочки земли в радиусе 500 метров, включая стоянку паруса будут заняты машинами с ЖК Центральный. А пробки у светофора станут еще более выразительными.

Ну во дворе не такой уж и мрак. Вполне себе солнышко.  Все таки достаточно большое расстояния между корпусами. И до красного дома. И кстати, удивительно, но  тихо. Массивные корпуса хорошо гасят придорожный шум. С пробками и стоянками, это да, жесть. Для себя решил очень просто. Перестал быть автомобилистом и очень рад этому. т.к. все необходимые пункты назначения у семьи в шаговой доступности. А для редких дальних поездок и перевозок грузов, есть служебный транспорт и такси. А там посмотрим  

 

Вот. Никакого мрака:

 

Изменено 18 июня, 2014 пользователем travial

[jobo 451]

Да ты аналитик, новичок jobo!) Где раньше был? Сам что приобрел?

был тут, просто в основном люблю читать а не писать. Приобрел несколько однушек в корпусах 3 и 2. Считаю что предложение в этом ЖК пока лучшее в городе и по ценам и по качеству строительства и по надежности застройщика. Хотя если бы задержали сдачу месяцев на 5-6 и еще можно было пеню качнуть с ВИТа в конкретном размере - вообще был бы шоколадный расклад т.к. деньги у них есть и взыскать их была бы не проблема   Тургенева  13 качество строительства гораздо ниже (монолит только основные стены, далее забутовка из дешевых пеноблоков и отделка некрасивая) при несравнимо более хреновых планировках, более высокой цене (92-96 тыс за квадрат) при разнице во времени пешего шага до вокзала в 3-4 минуты и несравненно еще более худшей транспортной инфраструктуре при заселении. 31 квартал цены не выдерживают никакой критики плюс я вообще не уверен что они достроят - думаю это Славяне №2 в г. Пушкино - об этом написал на соответствующей ветке. Больше из новостроек и обсуждать нечего.

Изменено 18 июня, 2014 пользователем jobo

[Mr. Y 7]

был тут, просто в основном люблю читать а не писать. Приобрел несколько однушек в корпусах 3 и 2. Считаю что предложение в этом ЖК пока лучшее в городе и по ценам и по качеству строительства и по надежности застройщика. Хотя если бы задержали сдачу месяцев на 5-6 и еще можно было пеню качнуть с ВИТа в конкретном размере - вообще был бы шоколадный расклад т.к. деньги у них есть и взыскать их была бы не проблема   Тургенева  13 качество строительства гораздо ниже (монолит только основные стены, далее забутовка из дешевых пеноблоков и отделка некрасивая) при несравнимо более хреновых планировках, более высокой цене (92-96 тыс за квадрат) при разнице во времени пешего шага до вокзала в 3-4 минуты и несравненно еще более худшей транспортной инфраструктуре при заселении. 31 квартал цены не выдерживают никакой критики плюс я вообще не уверен что они достроят - думаю это Славяне №2 в г. Пушкино - об этом написал на соответствующей ветке. Больше из новостроек и обсуждать нечего.

Very good!

[cheffcook 228]

Если Вы про эту трешку, то, да, в общем планировка хорошая. Их разобрали еще в начале 2013г. И комнаты удобно расположены. И кухня без балкона, а значит светлая. Но очень неудобный коридор-холл. Он поделен на две непонятные части несущей стенкой, и от этого будет тесный. Но самое главное, из за 7 дверей, практически негде  расположить большой шкаф, или встроенный. Как не крути   И перепланировкой (демонтажем стен) особо ничего не придумаешь...

А большая гостиная 23 метра, пятиугольная и с 3-мя окнами, тоже не так проста в планировке и размещению мебели....

У кого эта квартира, есть идеи какие?

 

У меня не такая, но вот такая

 

Тоже мир кожи и меха в Сокольниках дверей в коридоре. У меня со шкафом, видимо, проблем не будет, но как столько дверей маскировать, буду уже по ходу думать, когда вживую увижу.

[Katushka 134]

Я лично планирую один санузел чисто под большую ванну, чтоб было просторно и комфортно, второй на туалет с раковиной. А по поводу шума от соседей, это Вы судите по своему дому, что касается нашего, не буду повторяться, писали ранее:

 

А я планирую один санузел под ванну/раковину/биде/унитаз, а второй поменьше - унитаз/ небольшая раковина/стиралка и, если влезет (будем смотреть на месте), стойка для грязного белья и прочих постирочных принадлежностей. По-моему, отлично, и опять же стиралку не так слышно будет в комнатах, и на балкон бегать не через комнаты от стиралки к сушилке. 

 

Как же хочется, чтобы это поскорее стало реальностью 

Изменено 18 июня, 2014 пользователем Katushka

[Jane-z82 472]

был тут, просто в основном люблю читать а не писать. Приобрел несколько однушек в корпусах 3 и 2. Считаю что предложение в этом ЖК пока лучшее в городе и по ценам и по качеству строительства и по надежности застройщика. Хотя если бы задержали сдачу месяцев на 5-6 и еще можно было пеню качнуть с ВИТа в конкретном размере - вообще был бы шоколадный расклад т.к. деньги у них есть и взыскать их была бы не проблема   Тургенева  13 качество строительства гораздо ниже (монолит только основные стены, далее забутовка из дешевых пеноблоков и отделка некрасивая) при несравнимо более хреновых планировках, более высокой цене (92-96 тыс за квадрат) при разнице во времени пешего шага до вокзала в 3-4 минуты и несравненно еще более худшей транспортной инфраструктуре при заселении. 31 квартал цены не выдерживают никакой критики плюс я вообще не уверен что они достроят - думаю это Славяне №2 в г. Пушкино - об этом написал на соответствующей ветке. Больше из новостроек и обсуждать нечего.

Считаю ваше сравнение дома на Тургенева  и ЖК "Центральный" не совсем адекватным, поскольку:

1) стены - на Тургенева выложены из тех же блоков, что и в Центральном. Или вы думаете, что весь ваш дом монолитный?

2) район на Тургенева там более привлекательный для проживания из-за отсутствия такого потока машин, как на Московском проспекте. Думаю, что жильцы, чьи окна выходят на самый оживленный перекресток города, будут их мыть еженедельно.

3) планировки - это на любителя. Мне, например, в ЖК "Центральный" планировки не нравятся. Я не говорю, что на Тургенева они идеальны, но на старте продаж можно было приобрести небольшую однушку за 2,5 млн. Не у всех же есть деньги на 50-ти метровые однушки как в ЖК "Центральный".

4) а по поводу отделки фасада ваша фраза "некрасивая отделка" - вообще кроме смеха ничего не вызывает. По сравнению с Тургенева, 13, отделка фасада в ЖК "Центральный" напоминает стены общественного туалета советстких времен. Фасад на Тургенева более дорого и качественно смотрится.