ЖК "Центральный" от компании ВИТ, ул. Чехова

[ezh33 2]

По состоянию на апрель в ВТБ и Сбере не был аккредитован. Соответственно, кредит можно получить, но куча гемора с документами + бешенная % ставка (ВТБ) или кредит максимум 3млн, а выше залог другой квартиры (Сбер)

 

   Сейчас точно есть аккредитация в Сбере, ВТБ24 и ДельтаКредите как минимум.     В ВТБ24  если на 15 лет, то до окончания строительства дают ставку примерно 16% - это много.   В ДельтаКредите  поменьше и там ставку можно уменьшить,  если доплатить некий процент от суммы сразу ( ряд опций есть).  В Сбере если вы на зарплатном проекте, то можно и меньше 12% сторговаться)

Изменено 8 августа, 2013 пользователем ezh33

[ezh33 2]

  А что, такими темпами второй-третий корпус точно реально сдать весной 14...   Молодцы, по сравнению с другими стройками активно пашут

[Метр 199]

  А что, такими темпами второй-третий корпус точно реально сдать весной 14...   Молодцы, по сравнению с другими стройками активно пашут

 

Не-не, пускай уж и корпус 2/1 льют теперь по 3-3,5 этажа в месяц (на 2-секционном домике это абсолютно реально, доказано корпусом 3, да даже Альфа-Бест на своем трехсекционном у спорткомплекса смогли), по-быстрому закладывают, обшивают, облицовывают - и сдают все корпуса разом. И благоустройство всей территории гонят одновременно.

 

А то не слишком справедливо получилось бы, если самый быстрораспроданный (в основной части) корпус ждал бы дольше всех. Конечно, это право ВИТ решать, кому и в каком объеме делать досрочные подарки. Но все-таки не хотелось бы быть чужими на этом празднике жизни Хотелось бы, чтобы и на нашей набережной был празднег

 

Хотя я и стал участнегом строительства буквально пару недель назад, корпус 2/1, окна во двор, без речного гламура... А пораньше вступившие в течение почти года наблюдали довольно вялую работу на котловане корпуса 2/1. Теперь этих заслуженных людей, я надеюсь, ВИТ порадует самыми ударными темпами.

 

Ну, собственно, нормальный темп на корпусе 2/1 набрали в последние недели. Как нам тут на форуме недавно и обещали инсайдеры, после 23 этажа корпуса 3 бойцов перебросили на 2/1 и работа пошла ощутимо быстрее.

Изменено 8 августа, 2013 пользователем Метр

[Varvar_VS 110]

12% это бешенная ставка?

 

это миф.. инфа о 12% у ВТБ с сайта ВИТ? У ВТБ 14,5%, а 12 только у Сбера был когда акция была

Изменено 8 августа, 2013 пользователем Varvar_VS

[Трейни 425]

А этого достаточно? Какая слышимость будет?

[Трейни 425]

 

   Сейчас точно есть аккредитация в Сбере, ВТБ24 и ДельтаКредите как минимум.     В ВТБ24  если на 15 лет, то до окончания строительства дают ставку примерно 16% - это много.   В ДельтаКредите  поменьше и там ставку можно уменьшить,  если доплатить некий процент от суммы сразу ( ряд опций есть).  В Сбере если вы на зарплатном проекте, то можно и меньше 12% сторговаться)

16 - это очень много. ВТБ на аккредитованные новостройки 12 обычно давал. Мы когда без аккредитации узнавали, было 15,75%.

[Трейни 425]

Кстати, кому актуально - в Дельта Кредите не принимают к оплате материнский капитал в ипотеку, пока второму ребенку не исполнится 3 года. Сказали, это ограничение банковскими правилами

[travial 1 253]

Чего то я запутался. Пазогребневые гипсовые блоки, газобетонные блоки, это разные вещи? Похоже, что разные. Последние,если верить информации в Сети, почти бетон. Облегченный, с отличными свойствами... А пазогребневые - почти "гипсовые стены", что не есть хорошо. Да и вообще, ввиду ускорения строительства Центрального и планов сдать его уже через 10 месяцев... не пора ли завести тему - "ремонт квартир". т.к. вопрос назревает. Заведу пожалуй

Изменено 8 августа, 2013 пользователем travial

[Метр 199]

Это очень разные вещи. И по целому ряду соображений газобетон лучше. Помимо прочего, даже, наверное, и с точки зрения звукоизоляции.

 

Толщина 100мм для межкомнатных и 200 для межквартирных - предостаточная. Для межкомнатных в принципе и 80 мм достаточно, если все нормально уложено. Тут просто нужно обратить внимание, чтобы стык стены и потолка был нормально заделан. И чтобы не было сквозных отверстий для подразетников.

 

А там же еще по 10-20 мм с обеих сторон штукатурки дойдет. Плюс по 3-5 мм. шпаклевки с каждой стороны. Поэтому перед обоями или покраской реальная тольщина межкомнатных будет уже под 130 мм. Если это без щелей - то это глухо.

[hunteralex 25]

это миф.. инфа о 12% у ВТБ с сайта ВИТ? У ВТБ 14,5%, а 12 только у Сбера был когда акция была

Акция 12-12 у сбера до 31августа, ещё есть возможность подать документы и да по этой акции эффективная ставка(т.е.реальная) 12.75%

[Облачко 107]

У меня без акций в декабре 12%

Изменено 12 августа, 2013 пользователем Облачко

[Guf 0]

Уже убрали с сайта срок май 2014(

[travial 1 253]

Уже убрали с сайта срок май 2014(

Убрали, убрали. Да и вообще, хожу мимо каждый день, утром и вечером. Не вижу на корпусе 2/1 активной работы. Людей мало, как начали дней 20 назад, 6-й этаж, так все его и делают... Это все конечно с точки здения дилетанта... Очень-очень рад буду ошибиться.

Изменено 13 августа, 2013 пользователем travial

[Метр 199]

Ситуация на корпусе 2/1 немногим лучше, чем оценил travial. Все-таки ближе к 1,5 этажа залили за последние 20 дней, если взять его же фотки от 24 июля.

 

Людей и вправду маловато. И темпы все еще замедленные. Скорость за последние 20 дней в месячном выражении получается - 2,2 этажа в месяц.

 

Тогда как, для сравнения:

1. На корпусе 3 темп за последние полгода был 3,5 этажа в месяц. Что очень здорово, это как раз на полном ходу.

2. На Островского 20 к.2 у Евросибспецстроя темп за последние 5 месяцев был 3,5-4 этажа в месяц. Но там одна секция-башня, что объективно попроще.

3. На корпусе 2/2 темп за последние полгода был 3 этажа в месяц

 

Моё предположение таково: вот-вот освободятся люди с корпуса 3 - и их перебросят на 2/1.

 

Пока что картина следующая:

1. ВИТ загнал с премией корпус 2/1. Максимизировал выручку.

2. ВИТ оптимизирует график производства работ и использование ресурсов, чтобы минимизировать издержки. Для этих целей отстающим выбран корпус 2/1, как в целом самый востребованный.

3. ВИТ максимально оперативно повысил готовность корпусов 3 и 2/2, чтобы на них лучше клевали (имеются в виду квартиры окнами на дорогу). Показал товар лицом и прекрасные темпы.

 

Но..... все-таки.... нельзя же так все бездушно коммерциализировать и оптимизировать! Надо же помнить еще и о людской радости от того, что видишь, что домик строиться побыстрее. Даешь 3,5 этажа заливки в месяц на корпусе 2/1 уже сейчас!

Изменено 13 августа, 2013 пользователем Метр

[travial 1 253]

Исчерпывающе! Вы явно "в теме". Премного благодарен за подробный ответ. Особенно за полную версию отредактированного позже сообщения   Она и пришла по рассылке с форума на мой смартфон Будем надеяться на лучшее и запланированные сроки сдачи Центрального. Лето-осень 2014г...

Изменено 13 августа, 2013 пользователем travial