Техническое обслуживание в ЖК Озерный 1,2,3.

[slava07_2007 1 766]

С котельной я ничего не понимаю..это же наша общедомовая собственнность. которая передана на обслуживание УК ..нет разве?    А вот с землей и дорогой, которая относится к землям общего пользования, но входит в границы нашей территоррии и при этом кем-то обслуживается, хотелось бы прояснить..раз огородить нормально не дают

У нас участок выделен и установлкены границы не по периметру домов, а с прилегающей территорией...

Изменено 19 марта, 2013 пользователем slava07_2007

[Советник Безопасности 353]

 

это же наша общедомовая собственнность. которая передана на обслуживание УК ..нет разве?

Получается что нет!  В аренду передал ЕССС- Граду(почувствуйте разницу, АРЕНДА и ОБСЛУЖИВАНИЕ) Как может не являющийся хозяином имущества, сдавать это имущество в аренду?

Я уже писал и об этом... потерпите 3 года(срок исковой давности), (sorry, уже 1,5 года!) и ваше имущество из общедолевой собственности превратится( из кареты в тыкву) в полноценнцую собственность ЕССС. Не верите,   спросите в "Правде"(п.Правдинский, 1-я Проектная, д.88) как это происходит

[Советник Безопасности 353]

 

хотелось бы прояснить..раз огородить нормально не дают

Спросите в ТСЖ "Московский,27" у Сергея Александровича

[slava07_2007 1 766]

А как же Сергею удалось отстоять свою котельную, У него ведь срок исковой давности поболе был наверное?

[Советник Безопасности 353]

 

А как же Сергею удалось отстоять свою котельную,

С большим трудом и тяжкими усилиями, хотя там ситуация была проще вашей.

Если сейчас не предпримите никаких усилий  - через 1,5 -2 года будете платить за тепло и горячую воду по нормативам, установленным для теплосетей, хотя они и сейчас у вас не лучше(насколько мне известно) а котельная будет принадлежать на праве собственности ЕССС, и будет вашим домам счастье

[slava07_2007 1 766]

А у нас бороться, кроме Сивко, некому, а у неё энтузиазма хоть отбавляй, а юр.поддержки нет ....Наша инертность и нехватка времени ..и делай с нами что хошь.. Всё к этому идет..

[lyudm 185]

Вот и помогите Е.Г.Сивко, организуйте юридическую поддержку. Поищите юристов, которые готовы работать забесплатно и не просто языком трепать на форуме, а РАБОТАТЬ. А то своих юристов давно разогнали да грязью пообливали, так что новых юристов надо на стороне искать.

[Anton_1 57]

 

Давайте пока без ссылок..Кто тогда арендодатель земельного участка, если на сегодняшний день земля в аренде у ЕССС?

 

@slava07_2007,

 

Договор аренды мог давно уже закончиться, в кадастровой палате устаревшие данные. Узнавать нужно у ЕС. Зачем им платить эту аренду, скорее всего аренды уже нет.

По поводу земли я уже писал, что есть у меня похожая ситуация в Королеве и там Совету дома удалось доказать свою правоту.

Если кто-то займется этим вопросом, то я помогу.

Делить участок скорее всего (99%) не придется, тут закон на нашей стороне.

Для начала нужно узнать вид разрешенного использования участка. Скорее всего, что он "под строительство многоквартирнных жилых домов". Этот вид нужно поменять на "обслуживание многоквартирных 17-ти этажных домов", обратившись с соответствующим заявлением в администрацию. Она это сделает, но только через публичные слушания, отказать не имеет права.

После этого Вам будет выдано постановление главы администрации.

На основании  этого постановления кадастровая палата вносит информацию в права о земельном участке:

- вид разрешенного использования: для "обслуживание многоквартирных 17-ти этажных домов"

- статус: учтенный

- права: зарегистрированы

- собственность: общедомовая собственность

- собственник: собственники многоквартирных жилых домов.

 

Все это есть в письмах, которые я выкладывал в мсвоем посте: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/87963-platezhi-i-tarify/page-4&do=findComment&comment=2733282

 

Это все не так быстро, но осуществимо.

 

Да и еще, кадастровой палате нет никакого дела до того, что там проходит дорога, они работают только по кад. номерам и своим базам, по этому поводу я консультировался в Пушкинском отделении в Заветах, уверенность 99%, что делить не надо. В Пушкинском отделении прекрасный специалист - руководитель кадастровой, можете обратиться, она вам все разъяснит по земле под многоквартирными домами.

[lycie-я 117]

К сожалению, в жизни бывает так, что законы пишутся, но не применяются... Закон написан, но в жизнь проводится с громадным скрипом и сложностями.  Процедура в законе  не  прописана   По  факту кадастрового учёта Евросиб арендует землю у муниципалов, это ещё отголоски краткосрочной аренды под строительство...  Все вопросы с ограждением будет решать Евросиб сам,  нам лучше туда не влезать, а то наши губошлёпы дров наломают...  Но Евроси бу нужно как минимум решение собственников об ограждении. И, естесссно, -деньги.

денег не будет!

[Сивко Е.Г. 116]

 

А у нас бороться, кроме Сивко, некому, а у неё энтузиазма хоть отбавляй, а юр.поддержки нет ....Наша инертность и нехватка времени ..и делай с нами что хошь.. Всё к этому идет..

 

Кто желает судитесь, У меня на это нет ни здоровья ни денег.

[lycie-я 117]

 

... и самим вносить деньги как за себя, так и за тех собственников, которые как Кулагин не будут платить за ограду.

 

И меня в список неплательщиков сразу включайте, я уже не раз говорила, что ни копейки не дам ни на какие ограды!

Изменено 20 марта, 2013 пользователем lycie-я

[lycie-я 117]

Ты не с наших домов, не лезь со своими советами. Тебя никто не спрашивает.  Наверное, тебя на работе никто не уважает, в семье не любят,  поэтому ты самоутверждаешься на чужих форумах, выпендриваясь и поучая всех и вся. Не лезь, надоел.

Человек дело говорит, а от вас только одно и слышно постоянно - не лезь (а то покусаю, я бешеная!)

[Сивко Е.Г. 116]

С окончательной  оплатой за ограждение и видеонаблюдение вопрос ещё не решен. Ищется возможность уменьшения суммы.На сегодняшний день, она составляет 9407руб с квартиры.

Изменено 20 марта, 2013 пользователем Сивко Е.Г.

[ducemollari 148]

Советник, благодарю за обилие правильного и нужного текста. Кто зрячий, тот увидит. Вспомнились судебные решения по СПБ, где собственники квартир судились с муниципалитетом, который ловко отжал подвалы и сдавал их в аренду.

 

Участок выделен под дом — участок собственность жильцов. Если кто-то где-то не доработал и не провёл документы по участкам до конца, то это повод заставить его это проделать в соответствии с законодательством.

[kulagin 109]

С окончательной  оплатой за ограждение и видеонаблюдение вопрос ещё не решен. Ищется возможность уменьшения суммы.На сегодняшний день, она составляет 9407руб с квартиры.

Забор, за почти три миллиона, это КРУТО. Так держать Сивки Град и компания.