Техническое обслуживание в ЖК Озерный 1,2,3.

[slava07_2007 1 768]

Что делать будем? Так за пару лет наши дома уже надо будет ставить на капремонт..

[Yuris 160]

Нужно огораживаться и ставить охрану.

[iv24 9]

Нужно огораживаться и ставить охрану.

Поддерживаю.

[lyudm 185]

А вы знаете, почём это нам обойдётся?... Град озвучил расходы - на ограду, шлагбаумы, будки и прочее и прочее - примерно по 10 000 руб. с каждой квартиры.  И за охрану придётся платить ежемесячно не помню сколько... А среди нас отнюдь не все согласны собирать по 10 000 руб. А если кто-то не сдаст,  другим придётся компенсировать их или не так? ? ? ...

[danon 26]

Замечу это 4 млн. за оградку и палки! Стоимость впечатляет, но может самим привлечь подрядчика с адекватной ценой и рекомендавать его Граду?

[slava07_2007 1 768]

естественно..у меня тоже есть знакомые, которые занимаются изготовлением металлоконструкций и забора в том числе.

 

К тому же нужно как-то администрацию прогнуть по включению дороги в свою территорию

Изменено 19 марта, 2013 пользователем slava07_2007

[lyudm 185]

Рассматривается вариант чтобы огородить отдельно 1-й и 2-й корпуса и отдельно 3-й корпус в связи с тем, что Администрация "торчит" насчёт дороги... В расходы включается 2 шлагбаума и 2 будки, не помню, кажется ещё и видеонаблюдение... В общем всё надо посчитать. Да, ещё нужно учесть, что не все сдадут деньги, таки как Кулагин сдавать не будут...

Изменено 19 марта, 2013 пользователем lyudm

[slava07_2007 1 768]

Тогда вопрос к тем, кто в теме..Территория. стоящая на кадастре и считающаяся придомовой территорией, относящаяся к трем домам, оплачивается жильцами??

[lyudm 185]

По-моему, эта территория никем не оплачивается... Для того, чтобы оформить эту территорию в общедомовую собственость, над  чтобы как минимум 50% + 1 оформили права собственности и проголосовали бы единогласно за землю. А оформивших ещё не набирается 50%...

[slava07_2007 1 768]

@lyudm, Вы думаете, что так легко оформить право собственности?? Я знаю, что если участок размежеван, право собственности на землю, выделенную для стр-ва трех домов, можно оформить через суд, поскольку  муниципалы на это не идут добровольно.  Не права, поправьте..

[ducemollari 148]

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

*****
 

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Изменено 19 марта, 2013 пользователем ducemollari

[slava07_2007 1 768]

Да,да, закон сам по себе , муниципалы сами по себе.... речь идет о внутриквартальной дороге, которая вошла в границы нашего ЗУ..  Участок стоит на кадастровом учете, мы номинально (не более) собственники земли под МКД ,но в выписке ЕГРП (где-то на этой ветке она есть) сведения по собственнику была аренда Евросиба, вопрос..у кого она арендовала?. Да..и если допустить. что я собственник. то я плачу налог..и за дорогу получаетя тоже..  

Изменено 19 марта, 2013 пользователем slava07_2007

[lyudm 185]

К сожалению, в жизни бывает так, что законы пишутся, но не применяются... Закон написан, но в жизнь проводится с громадным скрипом и сложностями.  Процедура в законе  не  прописана   По  факту кадастрового учёта Евросиб арендует землю у муниципалов, это ещё отголоски краткосрочной аренды под строительство...  Все вопросы с ограждением будет решать Евросиб сам,  нам лучше туда не влезать, а то наши губошлёпы дров наломают...  Но Евроси бу нужно как минимум решение собственников об ограждении. И, естесссно, -деньги.

[slava07_2007 1 768]

Если земля муниципальная,они собственники,  причем тут решение собрания собственников тогда? Муниципалы утверждали в свое время проект межевания, выделяли землю под три МКД  , выделяли инфраструктуру к ним, установили границы..и что сейчас ?? закрыть глаза и прогнуться?  Неее..у меня хоть и нет машины, но сразу встанет волпрос у жильцов владельцев-где парковаться, а у мам 3 корпуса- где детям гулять??   А мусор куда выносить 3 корпусу? 

Изменено 19 марта, 2013 пользователем slava07_2007

[lyudm 185]

Земля муниципальная до тех пор пока собственники (по закону - общее собрание жильцов) не примет решение насчёт этой земли.  Муниципалы - собственник временный до появления законного настоящего собвственника.