Перейти к содержанию
Авторизация  
jkz

Оформление квартиры в собственность.

Рекомендуемые сообщения

Вот стоится двадцатипятиэтажная высотка:

 

http://eurosybspecstroy.ru/g.pushkino,_ul._ostrovskogo,_d.21

 

Потом будет строиться вторая рядом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Перечислив деньги безналом на счёт Евросиба вы получаете железное доказательство уплаты денег, которое послужит и в суде и в УВД.

А вообще Евросиб давно продаёт квартиры по этой схеме и никаких проблем у покупателей не было. Спросите жителей домов на ул. Островской и Домбровской.

Спасибо за ответ!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Им еще Серебрянку вроде как достраивать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Yuris,

Не пишите ерунду или аппелируйте фактами.

Бабка надвое сказала )))

ЕС - хорошо зарекомендовавшая себя компания на протяжении 10 лет и всегда выполняющая свои обязательства, даже в кризис строили и сдавали жилье без задержек.

Сегодня ЕС ведёт одновременно стройку 3-х жилых комплексов - два в Пушкино (Островского 20, м-н Серебрянка), один в С.Посаде (проспект Красной Армии).

Возможно, они и планируют уйти с рынка в будущем, но явно не сейчас...

Всё построят, всё сдадут.

Изменено пользователем ГЛЮК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Yuris,

Не пишите ерунду или аппелируйте фактами.

Бабка надвое сказала )))

ЕС - хорошо зарекомендовавшая себя компания на протяжении 10 лет и всегда выполняющая свои обязательства, даже в кризис строили и сдавали жилье без задержек.

Сегодня ЕС ведёт одновременно стройку 3-х жилых комплексов - два в Пушкино (Островского 20, м-н Серебрянка), один в С.Посаде (проспект Красной Армии).

Возможно, они и планируют уйти с рынка в будущем, но явно не сейчас...

Всё построят, всё сдадут.

 

Yuris всегда чепуху городит, помнится, он утверждал, что это Е.Г.Сивко требовала перевести инвестконтракт на ТСЖ, хотя всем было известно, что этого требовал Новотный...

Вот и снова Yuris мелет всякую чушь, пересказывая непроверенные слухи, или сам не понял, что ему рассказали...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть информация что Евросиб прекращает строительную деятельность как таковую вообще. Информация от сотрудника компании.

 

ВОт специально для некоторых, верящих всякому вранью (особенно вранью Новоного), размещаю информацию с сайта Евросибспецстроя:

Внимание! Начало строительства 1-го пускового комплекса в г. Сергиев Посад!

В категории "Новостройки" размещена информация и планировки домов в городе Сергиев Посад, по проспекту Красной Армии.

..............

В планах компании ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ начать:

строительство гаража-стоянки по адресу: г. Пушкино, улица Железнодорожная на 175 машиномест;

строительство многоэтажного жилого дома с подземным гаражем в 13-ом квартале микрорайона Серебрянка, г. Пушкино, предполагаемое начало строительства - 2012 год.

строительство гаража-стоянки по адресу: г. Пушкино, на пересечении Акуловского шоссе и улицы 2-я Домбровская, в районе дома № 27;

строительство многоэтажного жилого дома с подземным гаражем по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, в районе дома №218.

 

Да что удивляться этому глупому посту, Yuris давно отличался тем, что повторял всякие глупые сплетни, придуманные Новотным и Фейло, и верил этим сплетням как глупенький, и уговаривал других поверить!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

люди, кто-нибудь в порядке живой очереди собственность в регпалате оформлял? Щас запись аж на конец сентября. А в порядке живой очереди с вечера надо занимать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

всё о регпалатах МО

http://www.to50.rosreestr.ru/

 

запись в Пушкино

http://to50.rosreest...istr/priem_docs

 

Я 10-го пулучаю паспорт БТИ, и сразу иду в регпалату, зарегистрировался на 10-е.

 

по этой ссылке запись только для юр лиц

А нам на Учинскую 20 идти? может там только юр лица обслуживаются, поэтому система не дает записаться физику. Зато в заветах Ильича есть запись для физиков. На субботу все занято, по телефону говорят, можно приходить в порядке общей очереди. Но как же вы попадете. елси там каждые 5 минут уже расписаны. Кто-нибудь может объяснить, как это работает?

Изменено пользователем Dаfnа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

по этой ссылке запись только для юр лиц

А нам на Учинскую 20 идти? может там только юр лица обслуживаются, поэтому система не дает записаться физику. Зато в заветах Ильича есть запись для физиков. На субботу все занято, по телефону говорят, можно приходить в порядке общей очереди. Но как же вы попадете. елси там каждые 5 минут уже расписаны. Кто-нибудь может объяснить, как это работает?

Записывайтесь с сайта Росреестра в Заветы. Когда будете заполнять графу "Услуга",выберите "Регистрация договора в долевом строительстве". Автоматом выделяется 20 минут записи. Либо идите в порядке живой очереди, там пройти реально, но не за час-полтора до закрытия кад. палаты.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

люди, кто-нибудь в порядке живой очереди собственность в регпалате оформлял? Щас запись аж на конец сентября. А в порядке живой очереди с вечера надо занимать?

 

Да, проходили все в порядке живой очереди. Вероятно нам повезло. Взяли номерок примерно в 11.00, посмотрели как идет очередь и уехали по другим делам, приехали к 17.00, пропустили 2-их по очереди и наша подошла.

Но потом еще пришлось через неделю довозить документы, т.к. они что-то упустили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получила свидетельство о собственности, там указана совсем нереальная площадь, на 5 кв метра больше. У кого-нибудь было такое? Мы перемеряли раза три, ну не могли же мы ошибиться на 5 кв метров, даже если прибавить площадь стены и все углубления для стояков.

 

Пригласите БТИ произвести обмер в вашем присутствии. Они делают такую услугу - перезамеряют. Стоит недорого.

Изменено пользователем lyudm

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Буду перемерять конечно же. Хотя может регпалата ошиблась и включила площадь лоджии. Но даже если ее и включить, там еще откуда-то 1.5 метра взялось. Это же потом за коммунальные платежи переплачивать. Кстати, проверяйте в квитанциях от Града, правильно ли в платежках указана площадь неотапливаемых помещений. У нас в Молодежном Жилэкс-сервис завышал площадь в квитанциях, чтобы денег побольше содрать. Жилэкс начислял коммуналку не только на площадь неотапливаемых помещений, но и на лоджии тоже. Они брали всю площадь по техпасопрту БТИ, включая лоджии. По кр мере у меня в платежках именно так.

 

Что значит "...ошиблась и включила площадь лоджии..." Площадь лоджии ПОЛАГАЕТСЯ ВКЛЮЧАТЬ, разве вы не знали? И платить за неё как за остальные помещения. В советские времена лоджию считали с коэффициентом 0,5, т.е. прибавляли половину площади, а теперь считают с коэффициентом 1,0, т.е. прибавляют ВСЮ площадь!

Поэтому многие и присоединяют лоджию к жилому помещению, утепляют её, я, например, так и сделала: утеплила лоджию и сделала из неё маленькую комнатку.

Изменено пользователем lyudm

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет, не знала. Когда оформляла в собственность квартиру в Молодежном. на тот момент лоджии и балконы в площадь не включали вообще, то есть коэффициент 0.00. Это был 2007 год.

В любом случае, даже если закон изменился и туда стали включать лоджию, в квитанции Жилэкса указана площадь отапливаемых помещений, а у нас в Молодежном лоджии не относятся к отапливаемым помещениям.

 

А если в договоре с ЕСС квартира на 2 метра больше, чем оказалось на самом деле. они деньги не возвращают?

 

По закону - должны. НО (!!!!!!) будет переобмер БТИ, они вам намеряют так, как надо им, а не вам......

Почитайте ветку Жемчужины - бороться с УК - себе дороже!

В конце-концов официально запросите УК Град, пусть вам ответят ОФИЦИАЛЬНО с каким коэффициентом учитывается площадь лоджии при подсчете оплачиваемой площади квартиры, и пусть дадут ссылку на закон!!!!!!. А МЫ ПРОВЕРИМ!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Dаfnа, регпалата (Росреестр) берёт данные для регистрации из кадастрового паспорта квартиры. Включение БТИ площади лоджии в общую жилую площадь квартиры ошибочно. Вот если Вы делали перепланировку и объединяли лоджию с отапливаемым помещением, тогда законно, но тогда это уже будет не лоджия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Запросите Град, включают ли они площадь лоджии и с каким коэффициентом. Пусть ответят ОФИЦИАЛЬНО! Боюсь, что не ответят!!!!!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А если БТИ накосячило, то это мне один на один сражаться, заказывать обмер, платить деньги, потом переделывать свид о собственности, а это делается не на раз два три.

Можете для начала попробовать встретится с техником БТИ или начальником, задайте вопрос каким образом рассчитывалась площадь. Если так не получится, заказываете копию поэтажного плана с экспликацией квартиры. Из них всё поймёте и можно будет делать выводы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всё это, конечно, правильно, но не забывайте о таком нюансе (!!!!!!!!). К примеру, площадь вашей квартиры по Свидетельству - 45 кв.м Вы перемеряли, установили, что площадь 43 кв.м, изменили Свидетельство, перерасчитали квартплату, НО (!!!!!!!!) если задумаете продавать квартиру, расчет пойдёт по меньшей площади. А сейчас стоимость одного квадратного метра в наших дормах порядка 80 000 - 90 000 руб. Т.е. вы снижаете стоимость своей квартиры...

Конечно, если вы 100% не будете продавать - тогда можно пересчитать и уменьшить, а так - подумайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новый техпаспорт заказывается в БТИ без замеров, вы же продавали квартиру, знаете.

А насчёт покупателя и замеров - поспрошайте риэлторов, как часто покупатель перемеряет квартиру? Покупатель - тоже не дурак, сам будет продавать когда-нибудь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет, новый паспорт заказывается с замерами. Так как тому техпаспорту, который был, уже было больше 3 лет и он был недействителен. Если паспорту больше 3 лет, то БТИ перезамеряет квартиру. Я пришла в БТИ за техпаспортом. мне в окошке грят, что замеры были больше 3 лет назад, ни хрена вам не дадим, нужно перезамерять заново. А банк ваще затребовал техпаспорт, сделанный не более 1 года назад.

Да, действительно - возможны перепланировки.

Ну тогда приглашайте замерщика и перемеряйте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пользователи PipPipPipPipPip 355 сообщений Отправлено Вчера, 21:21 Получила свидетельство о собственности, там указана совсем нереальная площадь, на 5 кв метра больше. У кого-нибудь было такое? Мы перемеряли раза три, ну не могли же мы ошибиться на 5 кв метров, даже если прибавить площадь стены и все углубления для стояков. Нравится Ответить Цитата Жалоба Вставить ник или выделенный текст

 

Подняла своё свидетельство о регистрации права, в нем указана общая площадь жилого помещения без указания половины площади вспомогательного помещения. Т.е по договору мы платим за площадь всех помещений с коэф 1, а в свидетельство и для оплаты коммунальных услуг идет полько общая площадь жилого помещения.

У вас примерно, как я понимаю должно быть по договору где-то около за 42 кв.м. Общая площадь в свидетельстве и для оплаты ком.услуг 36-37 кв.м.

Напишите в цифрах как у Вас получается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эта лоджия где-то не меньше 4-х метров. Следовательно у Вас общая площадь должна быть 40.9- 1/2 лоджия= 38.7, здесь всё правильно.

Жилая площадь для свидетельства и оплаты услуг должна быть. 40,9 -4,5( площадь лоджии)=36,4 кв.м.

 

Явная ошибка. Вам наверное перепутали общую площадь с жилой.Обратитесь к юристу ЕС прежде чем заваривать канитель с БТИ и рег. палатой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вам хорошо - у Вас есть такая возможность. Но, увы, не все официально работают и не все официально платят подоходный налог... Вычет возвращать не с чего. И есть ещё и пенсионеры....

Хорошую для вас новость прочитала сейчас в "КП":

"...недавно в законодательство были внесены изменения. Например, если человек купил квартиру перед выходом на пенсию и не успел полностью получить причитающийся ему вычет, он может быть назначен за счет более ранних налоговых периодов (но не более трех лет). Ведь до выхода на заслуженный отдых человек работал и платил НДФЛ. Это предусмотрено подпунктом 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброго времени суток, приобрел недавно квартиру во втором корпусе, в связи с этим у меня вопросы. После получения свидетельства я должен прописаться, сделать это можно в МФЦ или в УК "ГРАД"? Лицевые счета на электроэнергию и отопления можно также оформить в УК "ГРАД"? Подскажите, куда лучше обратитьтся и решить эти насущные вопросы.


Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

До недавнего времени всё делали в Граде.  Сейчас возможно регистрацию передали  МФЦ.  Позвоните в МФЦ 84965033738

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×