Перейти к содержанию
Авторизация  
jkz

Оформление квартиры в собственность.

Рекомендуемые сообщения

Есть информация что Евросиб прекращает строительную деятельность как таковую вообще. Информация от сотрудника компании.

 

ВОт специально для некоторых, верящих всякому вранью (особенно вранью Новоного), размещаю информацию с сайта Евросибспецстроя:

Внимание! Начало строительства 1-го пускового комплекса в г. Сергиев Посад!

В категории "Новостройки" размещена информация и планировки домов в городе Сергиев Посад, по проспекту Красной Армии.

..............

В планах компании ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ начать:

строительство гаража-стоянки по адресу: г. Пушкино, улица Железнодорожная на 175 машиномест;

строительство многоэтажного жилого дома с подземным гаражем в 13-ом квартале микрорайона Серебрянка, г. Пушкино, предполагаемое начало строительства - 2012 год.

строительство гаража-стоянки по адресу: г. Пушкино, на пересечении Акуловского шоссе и улицы 2-я Домбровская, в районе дома № 27;

строительство многоэтажного жилого дома с подземным гаражем по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, в районе дома №218.

 

Да что удивляться этому глупому посту, Yuris давно отличался тем, что повторял всякие глупые сплетни, придуманные Новотным и Фейло, и верил этим сплетням как глупенький, и уговаривал других поверить!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

люди, кто-нибудь в порядке живой очереди собственность в регпалате оформлял? Щас запись аж на конец сентября. А в порядке живой очереди с вечера надо занимать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

всё о регпалатах МО

http://www.to50.rosreestr.ru/

 

запись в Пушкино

http://to50.rosreest...istr/priem_docs

 

Я 10-го пулучаю паспорт БТИ, и сразу иду в регпалату, зарегистрировался на 10-е.

 

по этой ссылке запись только для юр лиц

А нам на Учинскую 20 идти? может там только юр лица обслуживаются, поэтому система не дает записаться физику. Зато в заветах Ильича есть запись для физиков. На субботу все занято, по телефону говорят, можно приходить в порядке общей очереди. Но как же вы попадете. елси там каждые 5 минут уже расписаны. Кто-нибудь может объяснить, как это работает?

Изменено пользователем Dаfnа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

по этой ссылке запись только для юр лиц

А нам на Учинскую 20 идти? может там только юр лица обслуживаются, поэтому система не дает записаться физику. Зато в заветах Ильича есть запись для физиков. На субботу все занято, по телефону говорят, можно приходить в порядке общей очереди. Но как же вы попадете. елси там каждые 5 минут уже расписаны. Кто-нибудь может объяснить, как это работает?

Записывайтесь с сайта Росреестра в Заветы. Когда будете заполнять графу "Услуга",выберите "Регистрация договора в долевом строительстве". Автоматом выделяется 20 минут записи. Либо идите в порядке живой очереди, там пройти реально, но не за час-полтора до закрытия кад. палаты.
  • Нравится 1

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

люди, кто-нибудь в порядке живой очереди собственность в регпалате оформлял? Щас запись аж на конец сентября. А в порядке живой очереди с вечера надо занимать?

 

Да, проходили все в порядке живой очереди. Вероятно нам повезло. Взяли номерок примерно в 11.00, посмотрели как идет очередь и уехали по другим делам, приехали к 17.00, пропустили 2-их по очереди и наша подошла.

Но потом еще пришлось через неделю довозить документы, т.к. они что-то упустили.


Пуля дура - штык молодец!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Получила свидетельство о собственности, там указана совсем нереальная площадь, на 5 кв метра больше. У кого-нибудь было такое? Мы перемеряли раза три, ну не могли же мы ошибиться на 5 кв метров, даже если прибавить площадь стены и все углубления для стояков.

 

Пригласите БТИ произвести обмер в вашем присутствии. Они делают такую услугу - перезамеряют. Стоит недорого.

Изменено пользователем lyudm

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Буду перемерять конечно же. Хотя может регпалата ошиблась и включила площадь лоджии. Но даже если ее и включить, там еще откуда-то 1.5 метра взялось. Это же потом за коммунальные платежи переплачивать. Кстати, проверяйте в квитанциях от Града, правильно ли в платежках указана площадь неотапливаемых помещений. У нас в Молодежном Жилэкс-сервис завышал площадь в квитанциях, чтобы денег побольше содрать. Жилэкс начислял коммуналку не только на площадь неотапливаемых помещений, но и на лоджии тоже. Они брали всю площадь по техпасопрту БТИ, включая лоджии. По кр мере у меня в платежках именно так.

 

Что значит "...ошиблась и включила площадь лоджии..." Площадь лоджии ПОЛАГАЕТСЯ ВКЛЮЧАТЬ, разве вы не знали? И платить за неё как за остальные помещения. В советские времена лоджию считали с коэффициентом 0,5, т.е. прибавляли половину площади, а теперь считают с коэффициентом 1,0, т.е. прибавляют ВСЮ площадь!

Поэтому многие и присоединяют лоджию к жилому помещению, утепляют её, я, например, так и сделала: утеплила лоджию и сделала из неё маленькую комнатку.

Изменено пользователем lyudm

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нет, не знала. Когда оформляла в собственность квартиру в Молодежном. на тот момент лоджии и балконы в площадь не включали вообще, то есть коэффициент 0.00. Это был 2007 год.

В любом случае, даже если закон изменился и туда стали включать лоджию, в квитанции Жилэкса указана площадь отапливаемых помещений, а у нас в Молодежном лоджии не относятся к отапливаемым помещениям.

 

А если в договоре с ЕСС квартира на 2 метра больше, чем оказалось на самом деле. они деньги не возвращают?

 

По закону - должны. НО (!!!!!!) будет переобмер БТИ, они вам намеряют так, как надо им, а не вам......

Почитайте ветку Жемчужины - бороться с УК - себе дороже!

В конце-концов официально запросите УК Град, пусть вам ответят ОФИЦИАЛЬНО с каким коэффициентом учитывается площадь лоджии при подсчете оплачиваемой площади квартиры, и пусть дадут ссылку на закон!!!!!!. А МЫ ПРОВЕРИМ!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Dаfnа, регпалата (Росреестр) берёт данные для регистрации из кадастрового паспорта квартиры. Включение БТИ площади лоджии в общую жилую площадь квартиры ошибочно. Вот если Вы делали перепланировку и объединяли лоджию с отапливаемым помещением, тогда законно, но тогда это уже будет не лоджия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Запросите Град, включают ли они площадь лоджии и с каким коэффициентом. Пусть ответят ОФИЦИАЛЬНО! Боюсь, что не ответят!!!!!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А если БТИ накосячило, то это мне один на один сражаться, заказывать обмер, платить деньги, потом переделывать свид о собственности, а это делается не на раз два три.

Можете для начала попробовать встретится с техником БТИ или начальником, задайте вопрос каким образом рассчитывалась площадь. Если так не получится, заказываете копию поэтажного плана с экспликацией квартиры. Из них всё поймёте и можно будет делать выводы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всё это, конечно, правильно, но не забывайте о таком нюансе (!!!!!!!!). К примеру, площадь вашей квартиры по Свидетельству - 45 кв.м Вы перемеряли, установили, что площадь 43 кв.м, изменили Свидетельство, перерасчитали квартплату, НО (!!!!!!!!) если задумаете продавать квартиру, расчет пойдёт по меньшей площади. А сейчас стоимость одного квадратного метра в наших дормах порядка 80 000 - 90 000 руб. Т.е. вы снижаете стоимость своей квартиры...

Конечно, если вы 100% не будете продавать - тогда можно пересчитать и уменьшить, а так - подумайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Новый техпаспорт заказывается в БТИ без замеров, вы же продавали квартиру, знаете.

А насчёт покупателя и замеров - поспрошайте риэлторов, как часто покупатель перемеряет квартиру? Покупатель - тоже не дурак, сам будет продавать когда-нибудь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нет, новый паспорт заказывается с замерами. Так как тому техпаспорту, который был, уже было больше 3 лет и он был недействителен. Если паспорту больше 3 лет, то БТИ перезамеряет квартиру. Я пришла в БТИ за техпаспортом. мне в окошке грят, что замеры были больше 3 лет назад, ни хрена вам не дадим, нужно перезамерять заново. А банк ваще затребовал техпаспорт, сделанный не более 1 года назад.

Да, действительно - возможны перепланировки.

Ну тогда приглашайте замерщика и перемеряйте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Пользователи PipPipPipPipPip 355 сообщений Отправлено Вчера, 21:21 Получила свидетельство о собственности, там указана совсем нереальная площадь, на 5 кв метра больше. У кого-нибудь было такое? Мы перемеряли раза три, ну не могли же мы ошибиться на 5 кв метров, даже если прибавить площадь стены и все углубления для стояков. Нравится Ответить Цитата Жалоба Вставить ник или выделенный текст

 

Подняла своё свидетельство о регистрации права, в нем указана общая площадь жилого помещения без указания половины площади вспомогательного помещения. Т.е по договору мы платим за площадь всех помещений с коэф 1, а в свидетельство и для оплаты коммунальных услуг идет полько общая площадь жилого помещения.

У вас примерно, как я понимаю должно быть по договору где-то около за 42 кв.м. Общая площадь в свидетельстве и для оплаты ком.услуг 36-37 кв.м.

Напишите в цифрах как у Вас получается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×