Оформление квартиры в собственность.

[zava 14]

А какие нужны документы для прописки или тел. паспортистки подскажите?

[Сивко Е.Г. 116]

@zava, http://grad-pushkino.ru/

[lycie-я 117]

@zava, http://grad-pushkino.ru/

Абсолютно бесполезная ссылка - кроме адреса и режима работы на этом сайте ничего нет. Вчера сделала попытку сдать документы на прописку - пришлось крепко поругаться с новой паспортисткой: я пришла в 17.30, рабочий день у неё до 19.00, но она заявила, что документы у меня она не примет, т.к. уже приняла у 10 человек, у неё просто руки устали писать (!!!), она решила установить себе такую норму - не больше 10 заявок в день.В эту субботу, которую вся страна будет работать за понедельник (у паспортистки приёмный день) она работать не будет - короткий же день! Из документов нужно: 1. паспорт (оригинал и ксерокопию), 2. свидетельство о собственности на квартиру (оригинал и копию), 3. заполнить у неё бланки (даёт), 3. если хотите, чтобы паспортистка сама вас сняла с регистрации по прежнему месту жительства (заявление по форме №6) - почтовый конверт (у меня его не оказалось и поэтому всё-таки мои документы она не приняла). Изменено 26 апреля, 2012 пользователем lycie-я

[Сивко Е.Г. 116]

@lycie-я, Вообще ко мне поступали положительные отзывы о новой паспортистке. Люди наши уже несколько семей прописались.

[лариса1450 1]

Все правильно, если Вы хотели выписаться по форме № 6, то должны вместе с документами сдать почтовый конверт. И паспортистка относится доброжилательно ко всем. Да и народу было много, но ограничений никаких не было.

[lycie-я 117]

Все правильно, если Вы хотели выписаться по форме № 6, то должны вместе с документами сдать почтовый конверт. И паспортистка относится доброжилательно ко всем. Да и народу было много, но ограничений никаких не было.

Если бы это было не со мной, может быть и поверила бы. А так, извините, испытала на своей шкуре. Может вам лично повезёт больше.

[лариса1450 1]

Документы были все, да и конверт принесла, так что сдала сразу, без всяких нареканий. Так, что печать стоит в паспорте!!!!!!!!

[Сивко Е.Г. 116]

Кто оформляет право собственности на 82кв. во 2-м владении позвоните мне.

[SKorneev 47]

Объявление на подъездах, приём паспортистки.

[OOO GRAD 0]

Уважаемые владельцы квартир!

 

Администрация ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» и ООО «Град» обращается к Вам с просьбой ускорить оформление прав собственности на квартиры в регистрационной палате.

Отсутствие 100 % зарегистрированных прав собственности препятствует установлению границ земельного участка и последующим возведением (установкой) ограждений в границах благоустройства.

Кроме этого, ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» вынуждено оплачивать арендную плату земельного участка, предоставленного ранее под строительство 3-х жилых домов, и несет убытки.

 

ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» ООО «Град»

[Советник Безопасности 353]

Отсутствие 100 % зарегистрированных прав собственности препятствует установлению границ земельного участка и последующим возведением (установкой) ограждений в границах благоустройства.

@OOO GRAD, Дайте пожалуйста ссылку на закон, которым Вы руководствуетесь, делая данное заявление.

 

Возникновение прав на землю под многоквартирным домом, построенным ПОСЛЕ ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЖК РФ.

С момента введения в действие ЖК РФ, т.е. с 01.03.2005г. многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после указанной даты, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома (п. 6 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»). Таким образом, после 01.03.2005 для принятия многоквартирного дома приемочной комиссией необходимо пройти процедуру формирования земельного участка в качестве самостоятельного объекта недвижимости. При этом право общей долевой собственности на сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок в данном случае возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (п. 5 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»).

[Советник Безопасности 353]

и еще....

Право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом у собственников помещений в многоквартирном доме возникает:

- в силу закона с момента введения в действие Жилищного Кодекса РФ, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет,

- в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.

Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

Земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме после того, как завершен процесс его формирования и проведен его государственный кадастровый учет. Деятельность органов местного самоуправления ограничивается лишь участием в процессе формирования земельного участка.

Переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом осуществляется без принятия органами местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него. Каких-либо актов органов местного самоуправления о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования (муниципалитета). Вместе с тем собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В указанных выше случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, имеют право:

• требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,
  
• на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
  

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке действия и бездействие органа местного самоуправления:

- по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом,

- по разработке документации по планировке территории,

- действия, предшествующие распоряжению земельным участком, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

Если в результате таких действий органа местного самоуправления у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков в суде обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган местного самоуправления.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

[slava07_2007 1 766]

объясните. чем сейчас границы нашего участка отличаются от границ, например, границ СБ или Витязя?? Все стоят на учете в кадастре, у всех границы определены согласно межевому делу..только наш без забора, те с забором.

[Советник Безопасности 353]

объясните. чем сейчас границы нашего участка отличаются от границ, например, границ СБ

Отличается тем, что Ваш участок поставлен на кадастровый учет, а СБ и Витязь нет и границы у них не определены

[slava07_2007 1 766]

Отличается тем, что Ваш участок поставлен на кадастровый учет, а СБ и Витязь нет и границы у них не определены

Витязь учтен и стоит на кадастре:

http://maps.rosreest...no&cls=cadastre

СБ учтен и стоит на кадастре:

http://maps.rosreest...2&oid=135181108

Озерная учтена и стоит на кадастре:

http://maps.rosreest...no&cls=cadastre

 

Все три ЖК поставлены на учет, прошли межевание, у них есть общая площадь земельного участка и их границы определены!

 

Отсутствие 100 % зарегистрированных прав собственности препятствует установлению границ земельного участка и последующим возведением (установкой) ограждений в границах благоустройства.

Значит наличие 100% (или около) собственников нужно еще и для того для того, чтобы внести плату и решить поставить или нет забор. Изменено 21 июня, 2012 пользователем slava07_2007