Приемка квартиры, получение ключей..

[ddtshnik 607]

...Сказали, что они будут принимать дом у застройщика только после того, как застройщик решит все вопросы со сдачей дома и решит с нами все вопросы по нашим актам осмотра. При том что акт приемки мы будем подписывать вроде как с застройщиком. Я думаю, ежу понятно, чем это может грозить. Мы квартиры приняли уже, а УК еще не приняло. Жесть. Про договор она сказала, что не знают пока на какой срок они будут его с нами подписывать.

А мне сказали, что до подписания акта передачи все недоделки, указанные нами при осмотре, будут обязательно устранены, иначе мол как мы передадим вам квартиру.

=)

[In In 9]

А мне сказали, что до подписания акта передачи все недоделки, указанные нами при осмотре, будут обязательно устранены, иначе мол как мы передадим вам квартиру.

=)

Ну тогда нам должно быть назначено время для проверки, все ли косяки исправлены )) Однако ж приглашают сразу на получение ключей... Или поверить им наслово?

[ddtshnik 607]

Ну тогда нам должно быть назначено время для проверки, все ли косяки исправлены )) Однако ж приглашают сразу на получение ключей... Или поверить им наслово?

А вот этого не знаю. Как я понимаю надо проверить еще и как переделали. Может после переделки станет еще хуже. А потом уж подписывать акты.

И вот ещё интересно, теперь мы будем получать ключи во второй половине мая, а горячая вода уже будет к этому времени?

[PingKitty 289]

мне сказали, что вода будет с 15 мая

[Nodar 867]

Я так понял, что спрашивать чего-либо у них нет вообще смысла. Они (менеджеры), видимо, имеют установку всем говорить одно и тоже. Что им руководство сказало, то они и говорят. А правда это или нет они и не знают, кто им ее скажет? =)

[Jill 920]

@Nodar, да, так и есть

[pro-gnoz 143]

http://www.odgkh.ru/ - это УК, знакомьтесь =))

Похоже бывший государственный ЖЭК, потом акционировали, до конкурса будут управлять похоже они, а потом тот кто выиграет конкурс, похоже тоже они будут :-)

Зато у них уже есть нужные сотрудники в штате, те же лифтеры аттестованные, поэтому есть шанс, что лифты включат сразу.

Есть сайт-это тоже хорошо (правда последняя новость от 30.12.2011:-) ).

помучал их сотрудницу всякими вопросами сегодня.

Вы где эту сотрудницу мучили :-)? Где будет сидеть управляющая кампания, хорошо бы рядышком представитель был.

[Nodar 867]

@pro-gnoz, ключи выдавали не в офисе продаж, а в помещении, вход в которое с соседнего торца. Там и сидит УК, они и выдают ключи. Это короче вход в подъезд 5-го корпуса, там где окно консъержа. В этой будке они и сидят.

Я сегодня целый день лазил, съездил пообедал, по дороге хотел сделать дубликат ключей. Но поскольку не очень хорошо знаю, где их в Пушкино делают, побегал только около ТЦ ВИТ, ничего не нашел и поехал дальше осматривать =)) Когда ключи выдавали, ни паспорт не спросили, не ДДУ. Т.е. теоретически в мою квартиру сейчас может попасть кто угодно...

 

Тетку я просил, какой у них опыт работы, что за дома. Высоко подняв голову она сказала, что они обслуживают больше половину домов в Пушкино.

Изменено 20 апреля, 2012 пользователем Nodar

[Nodar 867]

Как-то вот так. Радует, что стены ровные, а стяжка имела максимальный перепад 1 см, когда простреливали уровнем большую комнату по диагонали. В остальным местах/направления и того меньше. В целом вроде термипо, в основном мелочи. Кроме стяжки - она меня пока пугает, но, может, я просто чего-то непонимаю пока...

 

Сейчас перепишу и утром отвезу акт с иллюстрациями =). Бланк я спокойно забрал уже ближе к вечеру и скзаал, что ничего писать сегодня не буду здесь, напишу все дома, после ужина. А утром привезу.

 

Общие замечания

1) проектная документация, включая схему электро разводки, разводки системы отопления, не предоставлялась. Осмотр проводился без них;

2) из-за отсутствия горячей и холодной воды не проведена проверка водопроводных стояков на течь и работа запорной арматуры;

3) из-за отсутствия отопления не проведена проверка системы отопления на течь, проверка работы радиаторов отопления и терморегуляторов, а также работа запорной арматуры на отопление (в т.ч. из-за отсутствия доступа в узел на этаже);

4) не проведена проверка канализационного стояка на течь, т.к. система канализации не функционирует;

5) из-за отсутствия электроснабжения не проведена проверка на световой эффект;

6) отсутствуют заглушки на распаечных коробках на потолке;

7) отсутствуют верхние отливы на окнах (в комнатах и лоджии);

8) отсутствуют скрытые коммуникации для разводки и ввода в квартиру слаботочных систем от распределительного щитка на этаже;

9) нет отверстий для разводки канализации, водоснабжения и полотенцесушителя;

10) отсутствуют счетчики холодного и горячего водоснабжения;

11) стены за радиаторами отопления не оштукатурены.

Жилая комната (18 кв. м)

1) Механизм проветривания (правая фрамуга) не работает и окно не держит (фото №3);

2) Стяжка содержит пустоты и местами трещины (обведены мелом, фото №№1, 2)

Жилая комната (23 кв. м)

1) Механизм проветривания (правая фрамуга) не отрегулирован (в открытом состоянии окно шатается из стороны в сторону)

2) Радиатор отопления установлен с уклоном до 1 см (не по уровню)

3) Стена из пазогребниевых блоков (слева от входа) выступает над монолитными колоннами (выступ увеличивается начиная от верхней половину стены снизу вверх от 0 до 1,5 см).

4) Стяжка содержит пустоты и трещины (обведены мелом, фото №№ 4, 5, 6, 7)

Лоджия, балкон

1) Балконная рама (правое окно) испачкана снаружи монтажной пеной по всей длине рамы (фото №8);

2) Дверь из лоджии на балкон забрызгана бетонным раствором

3) Дверь из лоджии на балкон не отрегулирована (при открывании/закрывании цепляется за дверную коробку, свободно не закрывается)

4) Отсутствуют декоративные накладки на петлях двери из лоджии на балкон

Кухня

1) Дверь из кухни на лоджию не отрегулирована (при открывании/закрывании цепляется за дверную коробку), саморезы крепления профиля двери не докручены;

2) Отсутствуют декоративные накладки на петлях двери из кухни на лоджию

3) Отсутствуют декоративные накладки на петлях окна в кухне

4) Одна из пластин крепления окна не прикреплена к подоконнику (отсутствуют дюбель-гвозди, фото №9)

5) Стяжка содержит пустоты и трещины (обведены мелом, фото №№ 10, 11, 12, 13)

Коридор

1) Стяжка содержит пустоты и трещины (обведены мелом, фото №№ 14, 15, 16)

Санузлы

1) Не заделаны щели между стенами и потолком по всему внутреннему периметру кирпичных стен ванной и туалета;

2) Нет заглушки на 50-мм отводе канализации для ванной

3) Щель между кирпичной и монолитной стенами в ванной

4) Кирпичная стена в ванной выступает над монолитной стеной (выступ увеличивается по всей длине снизу вверх от 0 до 1,5 см)

5) Не видно гидроизоляции в ванной в местах стыка пола со стенами (должна выступать не менее 30 мм)

6) За перегородкой в районе стояка в туалете строительный мусор

Изменено 20 апреля, 2012 пользователем Nodar

[Nodar 867]

кто внутриквартирные щитки просил?!

фотки не очень, фотографировалось стоя на мешке цемента с задранными вверх руками =))

2-шка 73 кв. м 6 корпус

 

 

не понятна сия конструкция на кухне... неужели там тупо скрутка (ковырять не стал)

гофра не такая уж и толстая, что бы на обе розетки была своя разводка (всего получается 6 проводов 2,5)

черт с ним, что уж не вертикальная, но зачем так вот зигзагами разводить, когда можно было и горизонтально хотя бы сделать.

ладно, будем счиать, что это фича такая =)

 

 

вот оно как польется-то, как канализацию запустят

 

 

 

И не понятно, что с этим делать. Если снять и штукатурить, то повесить назад, не подгибая снизу трубки не получится. Потому как сантиметра полтора-два в лучшем случае добавится. Был бы очень рад, если бы застройщик сам все эти подгибания сделал. Тем более по СНиПу положено вешать радиаторы на оштукатуренный кусок стены

 

 

А вот это, так называемая, теплоизоляция стояков. Правда вид сзади. Спереди выглядит иначе =)) Хорошо я допер руку туда засунуть. Может, конечно, так и должно быть =) Пока в акт не вносил, нало почитать, как должно быть

 

 

Видимо, застройщик пытался меня задобрить сразу =) В ванной обнаружены стройматериалы =)) Использовались вместо стремянки при фотографировании щитка

 

кстати, один из мешков косвенно говорит о том, что гидроизоляция должна быть

 

 

или наоборт, таким образом предложены материалы для ее самостоятельной укладки

 

Кстати, в квартире очень и очень сыро. Листы бумаги за час стали ощутимо влажными. Куртка висела на ручке двери - такая же фигня, стала влажной.

И холодно, пар изо рта шел. Самое теплое место там сейчас - это лоджия

[Уточка1 3]

вчера осматривали квартиру,замечаний у нас нет , кроме как вода и электричество, и лифт.Как нам сказалив офисе, что это у нас не замечания,а вода и свет все есть только ждут официального разрешения на вввод.Но мы сами добровольно записались на выдачу ключей на последний день 25 мая.Как нам сказали что ГК ОЖИДАЕТСЯ ВО ВТОРНИК ИЛИ СРЕДУ,НА ЧТО ПАРЕНЬ ИЗ УК ПОКАЧАЛ ГОЛОВОЙ,МОЛ И 25 МАЯ КЛЮЧИ НЕ ПОЛУЧИТЕ.........НЕ РАНЬШЕ СЕРЕДИНЫ ИЮНЯ!!!!

[полицмейкер 11]

Всем дольщикам О Пушкино добрый день! вчера был на одном из совещании строительных компании!!! И хочу Вам сказать что там выступали Ваши дольщики с критикой и я так думаю, что не напрасно!!! одна из главных проблем это дома плохо качества т.к. строили не квалифицированные специалисты, большая влажность!!! многие ваши дольщики не хотят принимать квартиру и подписывать акт пока не проведут свою независимую экспертизу но ваша компания их не допускает!!!данные дольщики уже пишут различные жалобы в соответствующие инстанции!!!я так понимаю значит какие то есть косяки раз это происходит!!!

[Ли@ 4 628]

Всем дольщикам О Пушкино добрый день! вчера был на одном из совещании строительных компании!!! И хочу Вам сказать что там выступали Ваши дольщики с критикой и я так думаю, что не напрасно!!! одна из главных проблем это дома плохо качества т.к. строили не квалифицированные специалисты, большая влажность!!! многие ваши дольщики не хотят принимать квартиру и подписывать акт пока не проведут свою независимую экспертизу но ваша компания их не допускает!!!данные дольщики уже пишут различные жалобы в соответствующие инстанции!!!я так понимаю значит какие то есть косяки раз это происходит!!!

 

Странно как-то) Большинство отзывов тех, кто уже осматривал свою квартиру очень даже положительные. И я в том числе. Построено очень неплохо.

[pro-gnoz 143]

вчера был на одном из совещании строительных компании!!! И хочу Вам сказать что там выступали Ваши дольщики с критикой и я так думаю, что не напрасно!!

Что за совещание "строительных компании" на котором присутствуют дольщики?

одна из главных проблем это дома плохо качества

Вы думаете у нас нет глаз и мы ничего не понимаем в строительстве? Почитайте отзывы, в том числе строителей о наших домах и посмотрите результаты опроса.

дольщики не хотят принимать квартиру и подписывать акт пока не проведут свою независимую экспертизу но ваша компания их не допускает!!!

по телефону записываешься, дают ключи и хоть целый день проводи экспертизы

данные дольщики уже пишут различные жалобы в соответствующие инстанции!!!

Писать никто никому запретить не может, но есть СНИПы, ГОСТы и договор, если все соответствует, то хоть куда пиши, только потратишь зря время

я так понимаю значит какие то есть косяки раз это происходит!!!

косяки есть всегда, сейчас главный косяк это то что не получено разрешение на ввод эксплуатацию домов.

Изменено 21 апреля, 2012 пользователем pro-gnoz

[полицмейкер 11]

а в чем причина что не получено разрешение?