Приемка квартиры, получение ключей..

[LapulyaКэт 21]

Если Вы не захотите, то никто не заставит Вас ничего подписовать, а выдать ключи они обязаны, у нас какое не какое правовое государство.

Без подписанного акта они ключи не выдадут...   

[Veresk_a 93]

Без подписанного акта они ключи не выдадут...   

Я имел ввиду не подписывать акт без замечаний, разумеется подписывать его нужно в любом случае.

[DarkLogic 4]

Да там работ и дел на месяца два и без отопления хватит. Так что вот в этом проблем нет. Проблема одна только, что делать и как убедится в качестве труб проложенных в стяжке.

Не очень хочется портить отношения с соседями. Хоть и не по своей вине.

Я не специалист, но думаю качество труб, проложенных в стяжке можно проверить также, как и проверяют качество водопроводных труб и соединений, прежде чем их замуровать в стену. В общем, берете гидравлический опрессовщик и подключаете его к одной из батарее, перекрываете общий вентиль (который идет в вашу квартиру) их там должно быть два - один на вход другой на выход, накачиваете давление и смотрите протечки и караулите протечки у соседей снизу. Если есть протечки, то нормального давления вы не создадите, а количество вылившейся воды будет измерять десятками литров, а не тоннами, да и операцию эту лучше провести сразу, пока у соседей снизу ремонт не начался (грамотно объясните им что вы собираетесь проверять, и я думаю они будут вам только благодарны и пустят в квартиру на время проверки). Так в принципе и надо проверять отопление, дополнительно подав избыточное давление, как это делают с водопроводными трубами.

Гидравлический опрессовщик можно купить в складчину, либо взять на прокат, либо пригласить специалистов со своим оборудованием - тут интернет Вам в помощь.

 

Вопрос к знающим людям - отопление квартиры перекрывается по входу и выходу?

[Gray 1 779]

Ничего Вы в акт не внесете, у них свой акт, где указано, что Вы не имеете никаких претензий. Либо Вы подпишите его, либо не получите ключи.

Всегда можно внизу дописать. Предыдущие же очереди указывали недоделки и требовали их устранения, почему мы не можем вдруг?

[Гуннхильд 12 964]

 

 

Вопрос к знающим людям - отопление квартиры перекрывается по входу и выходу?

Я -  , но вентили в стояке есть
 

[Mixalich 195]

Всегда можно внизу дописать. Предыдущие же очереди указывали недоделки и требовали их устранения, почему мы не можем вдруг?

Такой акт будет не действителен в рег палате. Можете конечно написать свой акт, но они его не примут у Вас.

Вам дадут листок а4 (даже не бланк, а обычный листок), Вы там изложите все, что Вас не устраивает и отдадите им. Вот и все. У нас так было. Может сейчас что то поменялось.

[Гуннхильд 12 964]

 

 

Такой акт будет не действителен в рег палате. Можете конечно написать свой акт, но они его не примут у Вас

Будет. Это пугалки застроя, что нет. Люди вносят дополнения в акт и отлично регистрируют собственность.
 

[Гуннхильд 12 964]

 

 

Вам дадут листок а4 (даже не бланк, а обычный листок), Вы там изложите все, что Вас не устраивает и отдадите им. Вот и все. У нас так было. Может сейчас что то поменялось.

А вот на этом этапе лучше попросить или копию с отметкой о приеме, или сразу все написать в двух экземплярах и отправить второй заказным письмом.

[Mixalich 195]

Будет. Это пугалки застроя, что нет. Люди вносят дополнения в акт и отлично регистрируют собственность.

 

Мне (вроде) юрист говорила, что если от руки в акте что то будет написано, его в рег палате не возьмут. Может это и не так, сам не в курсе 

[Juss 520]

По правилам делать нужно так: при осмотре квартиры в смотровом листе указываются все недоделки с указанием срока их исправления, при этом акт приема передачи НЕ подписывается. По устранении застроем всех претензий уже при повторном осмотре подписывается акт. Так положено по закону 214-ф3. В реалии застройщик имеет 5 лет гарантии на устранение недоделок... ну и живет в теплой квартире. А так же имеет право по истечении 2 месяцев после вашего отказа передать квартиру в одностороннем порядке. Если вы принимаете квартиру, устранение всех ваших претензий потребует усилий, потому что смотровой лист, ПОСЛЕ подписания акта приема квартиры становится бумажкой.

В нашей ситуации каждый сам решает рисковать или подождать официальных сроков. Многие живут на съемных квартирах, которые бюджет семьи с трудом выдерживает. Ну и цены к лету на ремонт вырастут.

[Gray 1 779]

Подождем 20го и почитаем, как сделали те, кто первыми записался на приемку... мне пофиг на мелкие недоделки, я уже давно усвоила - хочешь сделать хорошо, сделай это сам, или стой над душой и не слезай, пока не сделают. Но я не уверена, что меня будут приглашать на все процессы устранения недоделок Застройщиком. Но отопление и вода - это блин основополагающее. 

[Гуннхильд 12 964]

 

 

А так же имеет право по истечении 2 месяцев после вашего отказа передать квартиру в одностороннем порядке.

Не совсем так. Че через два месяца с момента вашего отказа, а если вы два месяца не заявляли о себе и своем отказе (пусть даже вторично). Поэтому я и написала:

 

 

главное после получения от застройщика уведомления о готовности квартиры написать, до устранения каких недостатков вы отказываетесь принимать квартиру (лучше сразу все, чтобы потом не пришлось дополнять перечень, а то в суде это потом выглядит не очень хорошо), и далее обновлять этот перечень чаще, чем раз в два месяца, чтобы застройщик не могу передать вам квартиру в одностороннем порядке.

 

 

Мне (вроде) юрист говорила, что если от руки в акте что то будет написано, его в рег палате не возьмут. Может это и не так, сам не в курсе

Это не так. Соседи, например, спокойно вносят корректировки в акт:

 

 

Дом сдан. Квартира получена. Акт подписан с оговоркой, что имею претензию (исправления в акт застройщик внёс по моей просьбе без пререканий).

Главное, вносить дополнения во все экземпляры акта.

 

[Неанет 6 018]

Гарантийные письма я все стрясу с них.

Да и трясти не надо будет - они вам с радостью сами дадут гарантийное письмо, только сроки по нему они не соблюдают - будете ходить к ним сами и добиваться того, что они обещали.

[Gray 1 779]

Ну а разве в нашей стране бывает иначе? Везде надо ходить и добиваться того, что УЖЕ оплачено и УЖЕ должно работать.

P. S.Почитала тему про лифты - ужаснулась.  

[Olga113 21]

Надеюсь, никто из принявших замороженный дом без воды не собирается реально что- то там "сливать" и вообще лить воду в систему. А что ваткой случае можно делать? Даже дверь ставить небезопасно