Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[azart 0]

Суетиться пока рано по этому поводу. Рынок изучать уже можно. Но лучше это получится у тех, кто живет в Пушкино. Так что, ребята, делитесь опытом своим, и своих знакомых.

Вообще, дело это не убыточное, если прикинуть, с каждой квартиры даже если взять в с реднем по 1500 умножить на количество квортир, сумма не маленькая. Можно и свой ТСЖ организовать. Слесарь и сантехник не так уж часто нужен. Его легче нанимать по мере требования. Одной уборщицы на дом хватит выше крыши. Да пару охранников вполне можно на оклад посадить.

[iAlexander 1]

учитывая то, что второй дом будет сдаваться позже

Вроде как ранее сообщалось что оба дома будут сдавать одновременно - 30 июня.

И в договоре у меня тоже этот срок оговорен.

Что-то изменилось с тех пор?

[azart 0]

Да, присоединяясь к вопросу Александра, очень интересно, разве не будут сразу два корпуса сдавать одновременно? Правда, в договоре написано, что окончание строительства - 2-й квартал. Про сдачу дома там не написано. Написано лишь, что застройщик имеет право один раз переносить срок строительства.

По внутренним ощущениям, думаю, что раньше октября-ноября ключи не получить. Практика показывает, что в объявленные сроки, кроме ДСК1, никто не сдает дома раньше положенного. Задрежка всегда есть - на 1 квартал минимум.

[Juliancik 67]

iAlexander

azart

Отвечаю на вопросы.

 

по информации, полученной от менеджеров Юита, сдача второго дома будет немного позже, чем первый. обещают всего две недели задержки.

кстати, по поводу договоров. в договоре как раз-таки и прописано. что сдача дома в эксплуатацию - второй квартал 2008 года. а это не одно и тоже, что окончание строительства.

 

ключи обещали в сентябре. даже второму дому.

[azart 0]

Спасибо большое, Александр, за уточнение информации. Может быть у нас разные договора? Я свой заключал в марте. Там были слова об окончании строительства. О том, когда в ввод в эксплуатацию - не было толком ничего конкретного прописано. В любом случае, лучше настраивать себя на более поздний срок, что бы потом было радостно получать ключи раньше.

[Juliancik 67]

azart

мы договор заключали в конце октября - начало ноября. видать потом поменя ли

[azart 0]

Ребята, такой миркантильный вопросец, кто-нибудь знает, по чем сейчас ЮИТ продает однушки-двушки за квадратный метр в 1-2 корпусах?

[iAlexander 1]

1-2 комнатные стоили, насколько я помню, 65 000 руб., трешки по 53 000 за 90-метровые, и по 57 000 за 105-метровые. А так проще позвонить им в офис.

[Juliancik 67]

1-2 комнатные стоили, насколько я помню, 65 000 руб., трешки по 53 000 за 90-метровые, и по 57 000 за 105-метровые. А так проще позвонить им в офис.

 

ммм, странно. обычно чем больше кв метров, тем цена дешевле....

наверное расположение квартиры играет роль

[alenka1232 0]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, частые посетители форума: нет ли случайно темы такой: "управляющие компании города Пушкино". Если нет, может, ее просто создать, и все жители смогут там оставить свои впечатления об управляющих компаниях в их домах.

[Katrina 1]

Ребята, такой миркантильный вопросец, кто-нибудь знает, по чем сейчас ЮИТ продает однушки-двушки за квадратный метр в 1-2 корпусах?

 

Насколько я помню, уже в конце ноября в 1 корпусе двушек не было, сама хотела с однушки перебраться в двушку, но УВЫ! Да и однушечек оставалось не так много! Поскольку с нового года ЮИТ обещал поднять цены, квартирки и разлетелись!

ммм, странно. обычно чем больше кв метров, тем цена дешевле....

наверное расположение квартиры играет роль 

 

Чем квартира ближе к дороге, тем стоимость меньше, да и на большие трешки ЮИТ дает скидки, отсюда и цены такие!

 

Подскажите пжл, кто свои квартиры на верхних этажах смотрел, ВЫ как туда добирались? пешочком или может лифт уже действует А то перспектива подниматься на 10 этаж пешком меня не очень радует! Хотя везде есть свои плюсы!

[azart 0]

Лифты точно работать не будут, даже после принятия ГК. Об этом написано в ответах на вопросы на официальном сайте ЮИТ. Почему так делают, не известно, хотя понятно. Что бы тонны мешков с цементом не возили и лифты не ломали.

[Grigor 7 348]

Как показывает опыт ВИТстроек, лифты, через некоторое время после сдачи, начинают работать в "неофициальном" режиме, по договорённости с "добрым" лифтёром, который официально проверяет лифты и готовит их к пуску.

 

У нас в СБ лифты официально пустили где-то через 5 мес после ГК. В Молодёжном вроде дольше (год?) мурыжили.

 

Katrina

А то перспектива подниматься на 10 этаж пешком меня не очень радует!

А Вы подумайте про жильцов из верхних этажей или из Жемчужины...

[Juliancik 67]

Чем квартира ближе к дороге, тем стоимость меньше, да и на большие трешки ЮИТ дает скидки, отсюда и цены такие!

 

Ну! а я про что? в квартире 105 метров и кв метр стоит дороже, чем в 90 метровой

Katrina

 

мы на 10 этаж пешком добирались во втором корпусе. ничего так. только от усталости лучше к стенкам не прислоняться.

кстати по поводу запуска лифтов - пока больше половины не заселится, лифт пускать не будут

[iAlexander 1]

кстати по поводу запуска лифтов - пока больше половины не заселится, лифт пускать не будут

Нормально так, учитывая что не меньше половины квартир т.н. инвестиционные, или по-народному, спекулянтские. Получается его годами не запустят? Пока спекулянты свои квартиры не продадут?

И что за странное условие "больше половины". Лифт по идее должен быть даже если заселится только один человек.

А то пешком подниматься на 12-й этаж как-то не радует.