Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[ORES 0]

faa

я могу конечно ошибаться, но техусловия выдаются не один раз.

первый- на этапе проектирования, второй на начало строительства, а третий раз- на момент принятия дома комиссией, сверка необходимых и предоставляемых лимитов.

поэтому могу предположить, что первоначально все техусловия были получены, но в дальнейшем - увы, ведь сначала как бы все виртуально, на бумаге, а в действительности......

Вы ошибаетесь

Тех. условия (ТУ) выдаются один раз до начала проектирования на основании предпроектных проработок. Срок действия ТУ - несколько лет (указывается в самом ТУ). Второй раз ТУ выдаются только если вы не уложились в срок с первыми ТУ и второе ТУ может сильно отличаться от первого, в результате чего вам нужно будет переделывать проект, а это стоит денег и времени. ЮИТ должен был получить ТУ до начала проектирования.

Отсюда можно сделать вывод, что если ТУ не были получены своевременно, то после IV квартала 2008 года п.5.5 договора не сможет защитить ЮИТ, т.к. это не ком. хозяйство виновато, что газа нет, а виноват ЮИТ, что не получил вовремя ТУ на газ. Если ТУ у них все таки есть, то п. 5.5 имеет место быть и вины ЮИТа действительно нет. как нам в таком случае быть - этот вопрос надо рассматривать отдельно.

Вопрос в другом - все мы заключали договор с компанией "Индустриалстрой", уставной капитал которой 10 т.р. и подавать в суд мы сможем только на эту компанию. После первого же иска компания будет банкротом. Сможем ли мы предъявлять претензии к ЮИТу или нет - тут уже нужна консультация юриста. Есть среди нас юристы?

[faa 526]

если мне не изменяет память, то ТУ выдаются на один год.

где вы видели, чтобы в течении года, и проект сделали, и начали и закончили строительство( только если это не частное строительство), пэтому при строительстве большого жилого комплекса, приходится не раз и не два получать эти ТУ.

впрочем, я действительно могу ошибаться.

[pumochka 1]

всем заинтересованным, информацию по тех. условиям и не только можно почерпнуть тут: http://www.postroyu.ru/library/view/16294

 

обратите внимание на п.9

"9. Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня принятия решения о проведении соответствующих торгов либо о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение."

 

касательно п.15, в ЮИТе на мой вопрос, как так получилось, что есть разрешение на строительство а газа нет, сказали, что экспертизу объект прошел, и больше ничего сказать не могут...

 

по информации в этой статье понятно, что до начала строительства все вопросы с газом должны были решить...

[Grigor 7 348]

[ORES 0]

faa

Передо мной сейчас лежат 2 ТУ на разные объекты:

1. ТУ на подключение к городской канализации с 14.05.2008 по 14.05.2011.

2. ТУ на подключение к эл. сетям с 20.05.2008 по 01.06.2010.

 

сейчас не буду искать какие-либо документы по жилищному строительству, так на вскидку:

 

Постановление правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ПРАВИЛ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ"

 

п.10. Технические условия должны содержать следующие данные:

максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

срок подключения объекта капитального строительства к сетям

инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в

зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их

выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических

условий могут быть изменены.

[faa 526]

ORES,

не заводитесь, я признаю свою ошибку( при чем я делала сноску, значит мне изменила память).

и все же, канализация и электричество- это не газ.

но все равно, если ТУ были выданы в 2005г( начало проектирования), то уже 2008г.

я не пытаюсь выгородить ЮИТ, мне так же как и вам, хочется побыстрее заехать в свою квартирку.

[ORES 0]

faa

ну что Вы, я не завожусь, просто аргументирую свой ответ .

С прошедшим Вас

[faa 526]

спасибо большое, ORES.

всегда приятно получать поздравления

[holin 0]

Есть новость, из достоверного источника, не очень хорошая но и не очень плохая, газ в нашем комплексе будет, но не ранее как через год. Так что предстоит набраться терпения и подождать еще год полтора.

[azart 0]

Есть новость, из достоверного источника, не очень хорошая но и не очень плохая, газ в нашем комплексе будет, но не ранее как через год. Так что предстоит набраться терпения и подождать еще год полтора.

Это уже 100% ??

Чего хоть за источник-то?

[Grigor 7 348]

holin

Есть новость, из достоверного источника, не очень хорошая но и не очень плохая, газ в нашем комплексе будет, но не ранее как через год. Так что предстоит набраться терпения и подождать еще год полтора.

Коррелирует вот с этим http://forum.pushkino.org/index.php?show...15entry634008

[Juliancik 67]

в своем письме о переносе срока сдачи дома в ЭКСПЛУАТАЦИЮ, Юит извещает, что сейчас рассматриваются альтернативные способы подключения газа.

так вот если ждать год, то наш комплекс, получается, будет подключен к Пушкинской ГРС...

Может Юиту все же удастся найти альтернативный способ, чтобы все-таки сдать дом в ЭКСПЛУАТАЦИЮ в конце года? Хотя я вообще не в курсе, что это за альтернативный способ.

а потом, я думаю, никто не против, если мы с альтернативного способа переключимся на основной....

Просто мысли вслух.

Может все на самом деле драматичнее....

[mirror 30 931]

что это за альтернативный способ.

Очевидно, дрова.

[kuraxin 369]

что это за альтернативный способ.

Очевидно, дрова.

Как выражается менеджер ЮИТа Татьяна: "Будем топить своими деньгами"

Может будут использоваться некие электрические пушки (а-ля керамический обогреватель больших размеров)?

[Bas`ka 1 502]

Может будут использоваться некие электрические пушки (а-ля керамический обогреватель больших размеров)? 

Мне тут еще сказали, что может быть нечто вроде супермощного электронагревателя Но только СВОИМИ ли деньгами тогда будет платить ЮИТ, или таки НАШИМИ?