Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[alexb 42]

ещё...

не рано ли кирпичики?

[alexb 42]

"Дом 2" :

 

----

[alexb 42]

ещё

[alexb 42]

ещё

[alexb 42]

надеюсь не сильно зафлудил и это вообще кому-то интересно

 

если есть возможность добавить несколько картинок к одному сообщению - подскажите как!

[DuskMaster 2 324]

если есть возможность добавить несколько картинок к одному сообщению - подскажите как!

Нету.

[Red Fioletov 5]

Я никогда не связывалась с покупкой жилья, тем более на этапе строительства и не знаю всех подводных камней. Кто бы мог меня просветить по этому вопросу? И какие гарантии дает ЮИТ-ДОМ своим дольщикам?

- Идти нужно от печки, т.е. от того, какие конкретные условия предлагает сам застройщик (ген. инвестор).

- Изучить как схему инвестирования средств, так собственно и сами договора. Проверить наличие всех необходимых документов у застройщика, разрешающих строительство. Самостоятельно с нуля разобраться будет непросто - лучше обратиться к грамотному консультанту-юристу.

- Искать как можно больше информации о застройщике, его предыдущих объектах, отзывы людей и т.д.

- Вкладываться в объект на таком этапе, чтобы с одной стороны а) не упустить свободных квартир и привлекательной цены, а с другой - б) чтобы было понятно, что объект "живой". Чем позже - тем меньше шансов на а) и больше на б) и наоборот.

Помните также, что самая низкая цена всегда у сыра в мышеловке.

100% гарантий вам никто не даст и нигде. Главное - свести риск к минимуму, но он все равно будет и решать только Вам.

[Grigor 7 348]

alexb

не рано ли кирпичики?

 

Если в фирме есть свободные каменщики, чего бы не поработать?

 

надеюсь не сильно зафлудил и это вообще кому-то интересно

 

Кому-то интересно.

Потом, я вот уже дошёл до того, что мне часто в инете проще найти инфу и картинки, которые есть у меня на компьютере.

Так что выкладывать полезно

[Нина Н 1]

Вниманию желающих приобрести квартиры в строящихся домах от YIT, в том числе и по адресу Пушкино, Московский проспект, д.57, корпус 1 и корпус 2

 

• ИПОТЕКА НА НОВЫХ УСЛОВИЯХ!

 

Совместная акция компании "ЮИТ Московия" и Банка "Возрождение".

При покупке квартиры в строящихся домах компании "ЮИТ Московия" оформление кредита на покупку квартиры в Банке "Возрождение" абсолютно бесплатно! Отменены все комиссионные сборы*

А также снижен первоначальный взнос до 10%!

* Срок действия акции – с 02 апреля по 01 июля 2007 года.

 

Подробности:

по тел.: (495) 565-40-34 или в офисе компании по адресу: г.Люберцы, ул.Красная, д.4,

по тел.: (495) 777-0-888 (многоканальный) или на сайте Банка: www.vbank.ru

[alexb 42]

кредит под вексель в Возрождении дают без возможности отдавать сам кредит!!!, только проценты, т.ч. до первого договора о долевом участии и при пока достаточно стабильном рынке недвижимости (а точнее отсутствие покупательского ажиотажа) вся эта программа достаточно бесполезная...

[ЮИТ ДОМ 0]

Я никогда не связывалась с покупкой жилья, тем более на этапе строительства и не знаю всех подводных камней. Кто бы мог меня просветить по этому вопросу? И какие гарантии дает ЮИТ-ДОМ своим дольщикам?

Второе - есть ли зачет имеющегося жилья? А то если продавать квартиру, то где потом еще 2 года жить?

Квартиры в зачет мы не принимаем. Чтобы это делать, необходимо создавать отдел по продажам вторичной недвижимости. Мы этого пока не планируем.

Гарантии, хорошо, какие гарантии Вы хотели бы получить?

[ЮИТ ДОМ 0]

Я никогда не связывалась с покупкой жилья, тем более на этапе строительства и не знаю всех подводных камней. Кто бы мог меня просветить по этому вопросу? И какие гарантии дает ЮИТ-ДОМ своим дольщикам?

- Идти нужно от печки, т.е. от того, какие конкретные условия предлагает сам застройщик (ген. инвестор).

- Изучить как схему инвестирования средств, так собственно и сами договора. Проверить наличие всех необходимых документов у застройщика, разрешающих строительство. Самостоятельно с нуля разобраться будет непросто - лучше обратиться к грамотному консультанту-юристу.

- Искать как можно больше информации о застройщике, его предыдущих объектах, отзывы людей и т.д.

- Вкладываться в объект на таком этапе, чтобы с одной стороны а) не упустить свободных квартир и привлекательной цены, а с другой - б) чтобы было понятно, что объект "живой". Чем позже - тем меньше шансов на а) и больше на б) и наоборот.

Помните также, что самая низкая цена всегда у сыра в мышеловке.

100% гарантий вам никто не даст и нигде. Главное - свести риск к минимуму, но он все равно будет и решать только Вам.

Мы продаем квартиры в соответствии с ФЗ-214. По первым двум корпусам опубликовали проектные декларации и отправили на регистрацию в управление федеральной регистрационной службы по МО первые договоры долевого участия в строительстве. Это говорит о том, что все необходимые документы у нас есть в наличии, форма договора долевого участия в строительстве уже проходила свою проверку в УФРС по МО, и принята, как соответствующая законодательству с защитой и страховкой дольщиков. Безусловно, если Вы сами никогда не сталкивались с подобным приобретением, то Вам лучше пригласить с собой для ознакомления с документами юриста, пусть он проверит всю документацию.

[Shadow 75]

Жаль, что зачета нет, потому как продать квартиру с последующей ее же арендой довольно проблематично. Кстати хочу найти инвесторов и развивать это направление, потому что это интересная идея, только нужно проработать механизм ее реализации, поскольку продать имеющееся жилье и арендовать его же намного дешевле, чем брать ипотечный кредит в банке, а организации купить квартиру, получать с нее деньги и потом продать по более высокой цене (Т.к. цены растут и растут) тоже выгодно.

[Нина Н 1]

кредит под вексель в Возрождении дают без возможности отдавать сам кредит!!!, только проценты, т.ч. до первого договора о долевом участии и при пока достаточно стабильном рынке недвижимости (а точнее отсутствие покупательского ажиотажа) вся эта программа достаточно бесполезная...

Не понимаю, почему предлагаемая схема ипотечного кредитования названа "достаточно бесполезной"?

В чем же ещё польза ипотеки, как не в вашей возможности внести оплату, используя заемные средства, т.е. заключить договор с застройщиком, несмотря на то, что в настоящее время денег нет?

Банк предлагает погашать тело кредита не сразу - так это скорее плюс, а не минус, если вы планируете продать какую-то недвижимость и полученными деньгами погасить кредит.

Вы спокойно находите хорошего покупателя, оформляете сделку, регистрируете её, получаете деньги из банковской ячейки...

[alexb 42]

Не понимаю, почему предлагаемая схема ипотечного кредитования названа "достаточно бесполезной"?

В чем же ещё польза ипотеки, как не в вашей возможности внести оплату, используя заемные средства, т.е. заключить договор с застройщиком, несмотря на то, что в настоящее время денег нет?

Банк предлагает погашать тело кредита не сразу - так это скорее плюс, а не минус, если вы планируете продать какую-то недвижимость и полученными деньгами погасить кредит.

Вы спокойно находите хорошего покупателя, оформляете сделку, регистрируете её, получаете деньги из банковской ячейки...

учитывая, что у возрождения 17%, то процентная часть в ануитентном платеже на долгий срок составляет большую часть, т.ч. получается, что платя сумму большую или равную съёму квартиры в Пушкино, при этом как бы снимаете непостроенную...

(т.к. кредит вы не отдаёте и она целиком остаётся в залоге)

 

пример:

при простом подсчёте при 2600000руб кредите (~100$) на 10 лет (дальше хуже, гораздо) получается, что в первый год из 48тыщ.руб. (ежемесячного патежа) 37т.р. проценты и 11т.р. кредит...

сложно представить ситуацию, что человек кредитоспособный на 48тыщ в месяц (иначе кредит не дадут ни на каких условиях) может отдавать 37, но не может 48 и при этом собирается продать что-то такое, что продаваться будет больше полугода, а это что-то явно дорогое, т.к. по 1300$ в месяц вы теряете на процентах...

 

смысл такого есть только если квартиры разлетаются и хочется застолбить одну для себя (и некогда ждать договора о долевом участии), но такого ПО МОЕМУ нет, разуверьте меня если это не так...