Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[zim 0]

Появились цены на новостройку по Московскому проспекту 57

двушки 65,5 кв.м. и 71 кв.м.

2-ой этаж 1370

3-12-ый этажи 1420

с 13-го этажа 1400

 

кому интересно

780-92-00, Нина, это менеджер в Пушкино

[Spring_Child 0]

Подскажите, пожалуйста, как можно получить кредит в банке при вексельной системе? Если я правильно поняла из разговора с менеджером, ипотека при приобретении квартиры в этом доме не получится. Какие есть способы?

[kugu 0]

Доброго времени суток!

Хотелось бы узнать какой расклад по ценам на данный момент, и что по поводу ипотеки?

Спасибо за быстрый ответ!

[alexb 42]

цены 1320 - 1570 (ответили по телефону), ипотеки нет пока.

отдельной ветки не будет? проект заинтересовал...

[alexb 42]

тел. 780-91-99

для тех кто не заходил на сайт, появились планировки...

http://www.yit-dom.ru/main.php?project=15&logo=logo_house

 

 

p.s.

http://yitdomramenjeobman.narod.ru/

[ЮИТ ДОМ 0]

Всем доброго дня.

Планировки первого дома действительно появились. Здесь их размещать не будем, потому что их слишком много и посмотреть их всегда можно на нашем сайте. Там же в разделе "Контактная информация" есть телефон и адрес нашего офиса в г. Пушкино. Что касается ипотеки, то, к сожалению, получение ипотечного кредита под приобретение квартиры в этом доме будет возможно не скоро . Сейчас оформляем разрешительную документацию, затем пойдет достаточно длительная процедура, связанная с требованиями нового закона ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве...". Опубликование проектной декларации, заключение первого договора долевого участия в строительстве (не ранее, чем через две недели) и его регистрация в Управлении Федеральной регистрационной службе по МО. Вся эта история происходит с нашими домами в Жуковском, где первые договоры по трем домам уже находятся на регистрации. Но так как эта процедура не налажена четко (закон начал работать не так давно), то происходит все очень долго.

Поэтому пока на ипотеку по домам в Пушкино рассчитывать не приходится.

Теперь пару слов, чтобы к этому уже не возвращаться в будущем, о вышеуказанной ссылочке.

1. Дата размещения данного опуса - декабрь 2005 г.

2. Речь идет о застройщике "Жилищная ассоциация "Раменье". Инвестиционный контракт на строительство в мкр-не 28 принадлежит им, а так как часть строительных площадок "ЖАР" отдал нам, то в договорах с нашими дольщиками он все равно фигурировал как Застройщик (таково требование законодательства, и с этим ничего не поделать). Поэтому и была проведена параллель между нашими компаниями.

3. В силу того, что в этом мкр-не в Балашихе мы также ведем строительство, мы полностью за свой счет прокладывали внешние сети, чем, кстати, значительно помогли этому дому, так как сети подвели и к нему тоже. Хотя финансировать наружные сети должны были все застройщики мкр-на, и если бы мы пошли на принцип, то долго еще длилась бы вся эта история.

Безусловно, очень жаль дольщиков Балашихинского дома, так как задержка со сдачей их дома слишком велика. Справедливости ради заметим, что квартиры свои они все-таки получили и они не оказались на месте дольщиков «Мастерка» и «Социальной инициативы», у которых перспективы получить оплаченные ими квартиры очень далеки. В настоящее время во многих квартирах 11-го дома идет ремонт, и люди готовятся к вселению.

 

Наша компания, которой нет еще и трех лет, сдала в эксплуатацию уже 6 домов, до конца года будут сданы еще три. Наверное, это о чем-то говорит. На нашем сайте мы размещаем и раз в месяц обновляем фотографии со стройплощадок, что дает возможность следить за ходом строительства. Также Вы можете задавать вопросы здесь, мы будем заходить на эту ветку и отвечать Вам.

[hit 0]

ЮИТ ДОМ

Скажите а почему договор нельзя подписать напрямую с ЮитДом (звонил в центральный офис ЮИТ в Люберцах, там сказали что договора в Пушкино можно оформить тоьлько через ИндустриалСтрой )?

Мне как потенциальному инвестору хотелось бы оформить свои отношения с ЮИТ а не с неизвестной конторой.

[stanson 0]

Когда появится разрешение на строительство?

[ЮИТ ДОМ 0]

hit

Несколько слов о том, что же такое "ИндустриалСтрой", и какое отношение они имеют к нам.

Инвестиционный контракт на застройку данного мкр-на в Пушкино изначально был оформлен на эту компанию. После проведения переговоров об уступке прав на застройку нам (ЮИТ ДОМ), было принято оптимальное решение. Оно заключалось в покупке нашей компанией контрольного пакета акций "ИндустиалСтрой». То есть на данный момент эта компания принадлежит ЮИТ ДОМ. Такой серьезный концерн как YIT, не позволил бы использовать свой бренд для работы какой-либо компании, не имеющей к ней никакого отношения. Решение о приобретении компании было в данной ситуации наиболее приемлемым, потому что законодательство предполагает сложную и длительную по времени процедуру переоформления документации на объект.

Формально договоры на приобретение квартир будут заключаться с ними, но фактически с нами. Мы полностью контролируем деятельность нашей дочки и несем полную ответственность за выполнение всех обязательств. Для этого мы и вышли на этот форум, чтобы дать разъяснения и отвечать на Ваши вопросы, чтобы никто из наших клиентов не сомневался, что фактически, строим и несем ответственность перед дольщиками мы, ЮИТ ДОМ.

[stanson 0]

ЮИТ ДОМ

 

Все таки ответте на мой вопрос.

КОГДА получите разрешение на строительство?

Еще в августе менеджер Нина из Пушкинского офиса говорила, что разрешение будет на днях.

В крайнем случае в сентябре. Однако уже ноябрь, а разрешения у вас все нет.

И теперь уже говорите что оно будет получено на днях в ноябре.

[redizka 0]

Я вот слышала, что разрешение на строительство будет получено не раньше января 2007 года

 

И еще вопрос к ЮИТ Дом: поясните, пожалуйста, схему с векселями, которую вы предлагаете

[Вал 0]

А какие цены на нежилую площадь в доме на Московском проспекте

[Нина Н 1]

Сообщаю всем интересующимся:

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

ПО АДРЕСУ МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д.57, ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ -

ПОЛУЧЕНО 08.11.2006, подлежит регистрации в Главгосстройнадзоре Московской обл. в течение трех дней со дня выдачи.

Проектную декларацию готовим к печати.

[alexb 42]

Поэтому пока на ипотеку по домам в Пушкино рассчитывать не приходится.

к сожалению без ипотеки купить никак не смогу, поэтому интересует насколько "пока" и имеет ли смысл подождать?

[ЮИТ ДОМ 0]

Всем доброго дня. Прошу прощения за длительное отсутствие на форуме, отпуск :140:

Разрешения на строительство 1-го и 2-го корпусов и пристроенного кафе получены. Сейчас готовим проектную декларацию, после чего опубликуем ее в средствах массовой информации.

В соответствии с ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве..." Застройщику необходимо будет выполнить следующие действия:

1. Не ранее, чем через две недели после опубликования проектной декларации можно будет заключить первый договор о долевке;

2. Затем этот договор вместе с правоустанавливающими документами в Управление Федеральной регистрационной службы по МО. Даная процедура занимает месяц времени. НО мы с этим столкнулись по нашим домам в Жуковском и документы нам вернули с замечаниями. Замечания устранимые, только - 2 недели на устранение и снова месяц.

Когда первый договор о долевом участии в строительстве будет зарегистрирован, можно будет приобретать квартиры с привлечением ипотечных кредитов.

ИТОГО: при удачном раскладе ипотека будет возможна не ранее, чем через 2 месяца.