Отопление: котельные, счетчики, радиаторы и пр...

[ORB 130]

На всякий случай: срочно перекройте подачу и обратку отопления в этажном тепловом узле, а так же каждый радиатор нужно шестигранником закрыть - в них дофига воды, она будет вытекать, пока вся не вытечет.

Изменено 19 января, 2016 пользователем ORB

[borovul`ka 123]

Наша доблестная УК предложила только такое решение проблемы - все нафиг перекрыть. Я не буду ничего перекрывать, у меня дети и девать их некуда. Там льет не в квартиры, а на площадке, так что пускай все терпят. Просто я единственная, кто живет сейчас на этаже, и поэтому решать приходится мне эти веселые вопросы.

Изменено 19 января, 2016 пользователем borovul`ka

[Farfara 2 955]

Наша доблестная УК предложила только такое решение проблемы - все нафиг перекрыть. Я не буду ничего перекрывать, у меня дети и девать их некуда. Там льет не в квартиры, а на площадке, так что пускай все терпят. Просто я единственная, кто живет сейчас на этаже, и поэтому решать приходится мне эти веселые вопросы.

а если в щетки и нафиг замкнет и пожар.. ?! Не страшно? Определили хоть из какой квартиры? Может лучше перекрыть? Я вам обогревателя 2 дам на время.

[ORB 130]

Боюсь, если теплоноситель уходит, то батареи всё равно начнут остывать. Обогревателем помочь не могу, к сожалению, но, похоже, тут выход только такой.

[borovul`ka 123]

Ничего не прорвало, успокойтесь! Сочится видимо давно по капелькам в районе гребеночной. Не из квартиры, я так думаю. А может и из квартиры, завтра буду соседей обзванивать, у нас в квартире все ок. Тем не менее сейчас идут конкретные наезды на меня как единственную проживающую на площадке. Только что в 23,30 завалились к нам три мужика из РСУ. В дверь яростно звонили, детей разбудили, все посмотрели сказали надо фигачить перфом площадку смотреть откуда течь. Нормально да? То есть они еще не знают надо ли это, но уже собрались вскрывать пол. А расходы, говорят, взыщите по суду с вашего застройщика. Ахахахааааа У меня нервно дергается глаз.

 

А ну и позвонили при мне начальнику, мне передали трубку, он  тоже начал наезды с отключением отопления.

Изменено 19 января, 2016 пользователем borovul`ka

[borovul`ka 123]

Боюсь, если теплоноситель уходит, то батареи всё равно начнут остывать.

Очень странно, у нас последнее время они наоборот дюже горячие

[ORB 130]

Очень странно, у нас последнее время они наоборот дюже горячие

 

Значит, это не у Вас с большой долей вероятности, а контур кого-то из соседей - им перекрыли отопление?

[borovul`ka 123]

Значит, это не у Вас с большой долей вероятности, а контур кого-то из соседей - им перекрыли отопление?

Ну вот я и за то, чтобы разобраться сначала надо, а не фигачить сдуру перфоратором, вскрывать пол на общей площадке. Меня взбесила эта позиция - перекроем всем отопление, а разберемся потом когда-нибудь. Они, кстати, так и не назвали мне №квартиры, которая  пожаловалась на течь на площадке.

[Gray 1 779]

Есть еще вариант всех пользователей от гребеночной отрезать нафиг и кинуть обычные мет.трубы до них по полу (по стенам до каждой квартиры). Вытащить перед каждой дверью их трубы, сделать переход и пустить теплоноситель.  

[gusamir 24 134]

сказали надо фигачить перфом площадку, смотреть откуда течь.  А расходы, говорят, взыщите по суду с вашего застройщика. Ахахахааааа

@borovul`ka, сочувствую. Что решили делать? Интерес не праздный, потому что такое с каждым  может случиться, хотелось бы, чтобы Вы держали нас в курсе событий, для понимания что и как делать.

Я вот думаю, что если есть утечка на площадке или не дай бог в квартире, вскрывать пол всё равно придётся и чем раньше, тем лучше. Сочится скорее всего из микротрещины с самого начала пуска отопления, просто утечка мизерная. И от места этой утечки,  постепенно пропитывая песчано-цементную стяжку от застройщика, постепенно расходилось пятно. Сначала вширь, а позже, когда впитывающая способность стяжки исчерпала свои возможности, потекло и в глубину через микротрещины монолитного перекрытия. Сходу  сейчас это место уже не определишь, поэтому вскрывать будут на большой площади.

И ещё меня также поражает подход нашей с Вами дорогой и любимой УК ООО РСУ-7 к защите интересов собственников. Как начислять ОДН или делать расчёт тарифа на обслуживание в части, например, уборки или окраски, то УК с радостью включает площадь межквартирных холлов и коридоров в места общего пользования. А как только дело коснулось труб отопления в том же самом коридоре, то ответственность УК закончилась на вентилях в распредшкафу, типа это не наша зона ответственности и решайте проблемы с застройщиком сами и за свой счёт. Интересно, правда?

Изменено 20 января, 2016 пользователем gusamir

[ORB 130]

Как мне кажется, все, что касается текущего ремонта жильцов не касается - у жильцов в платежке есть строчка "Содержание и текущий ремонт жилого фонда". То, что предстоит сделать - это как раз текущий, а не капитальный ремонт. РСУ обязана это выполнить, и вот потом если её что-то не устраивает, она должна сама уже обращаться в суд и требовать с застройщика возмещение. Другое дело, если у вас в квартире повреждения от протечки - тогда лично Вам придется через суд взыскивать с застройщика по гарантии. Это моё теоретическое мнение.

Изменено 20 января, 2016 пользователем ORB

[borovul`ka 123]

Сегодня были снова представители РСУ и также застроя. Днем, в мое отсутствие. Перед их приходом некий мужчина ВСКРЫЛ дверь нашего тамбура (замок на деревянной двери). Соседи даже видели этого предполагаемого мужчину, одетого в спецформу УК. Когда я пришла, дверь была открыта, и я точно знаю, что кроме меня открыть ее было некому. Так что делайте выводы, любители РСУ.

Вчера они мне грозились свернуть (!) вентили на стояке (при этом утверждая, что и трубы и вентили - моя собственность), и даже начали уже сворачивать. Это делалось, чтобы я якобы не включила отопление снова. Уговорила их не делать этого, а повесить новый замок на гребенку, от которого у меня нет ключей. Делайте снова выводы.

Сегодня Гарун сказал, что в ПЯТНИЦУ придут представители застройщика и устранят протечку. И главное как это подается! Представляете, совершенно бесплатно застрой сделает эту работу! (Которую некачественно сделал ранее). Т.е. это минимум 2,5 суток без отопления. А у меня дети между прочим.

Итак по протечке. Протечка совершенно не в нашей квартире, просто нам так подвезло, что оказалась трубе, ведущей в нашу квартиру, на месте выхода трубы из стяжки в гребеночной. Такое же может случиться и с вами.

Почему РСУ не могут устранить эту проблему в положенные сроки? Вероятней всего, у них просто нет оборудования. Так что вполне возможно, что и пятницей все это не ограничится.

Обещанный три раза акт так и не был составлен.

Хочу заметить, что странное пятно в гребеночной я заметила еще в октябре. Делала заявку в РСУ. Пришел какой-то молодой парень, сказал "А не знаю чего тут"-  и ушел. Пятно больше не распространялось, ну и я подзабила на это дело тоже. НУ мало ли от чего там пятнышко, я не специалист. Все это действительно по капельке капало три месяца и сейчас, когда настали холода, видимо давление увеличили, и стало лить сильней. Но опять же там не хлещет, а просто тонкая-тонкая струйка. Кому интересно, зайдите в 3к9 этаж и посмотрите следы от струйки на эл.щитке. Квартиры, к счастью, не затронуты. Да я и сомневаюсь, что они были бы затронуты, даже если б не перекрыли до пятницы.

Так что, бабушка, не переживайте. Страдаю только я и мои дети. Остальные могут спокойно и весело жить в своих теплых квартирках.

Изменено 20 января, 2016 пользователем borovul`ka

[Farfara 2 955]

Сегодня были снова представители РСУ и также застроя. Днем, в мое отсутствие. Перед их приходом некий мужчина ВСКРЫЛ дверь нашего тамбура (замок на деревянной двери). Соседи даже видели этого предполагаемого мужчину, одетого в спецформу УК. Когда я пришла, дверь была открыта, и я точно знаю, что кроме меня открыть ее было некому. Так что делайте выводы, любители РСУ.

Вчера они мне грозились свернуть (!) вентили на стояке (при этом утверждая, что и трубы и вентили - моя собственность), и даже начали уже сворачивать. Это делалось, чтобы я якобы не включила отопление снова. Уговорила их не делать этого, а повесить новый замок на гребенку, от которого у меня нет ключей. Делайте снова выводы.

Сегодня Гарун сказал, что в ПЯТНИЦУ придут представители застройщика и устранят протечку. И главное как это подается! Представляете, совершенно бесплатно застрой сделает эту работу! (Которую некачественно сделал ранее). Т.е. это минимум 2,5 суток без отопления. А у меня дети между прочим.

Итак по протечке. Протечка совершенно не в нашей квартире, просто нам так подвезло, что оказалась трубе, ведущей в нашу квартиру, на месте выхода трубы из стяжки в гребеночной. Такое же может случиться и с вами.

Почему РСУ не могут устранить эту проблему в положенные сроки? Вероятней всего, у них просто нет оборудования. Так что вполне возможно, что и пятницей все это не ограничится.

Обещанный три раза акт так и не был составлен.

Хочу заметить, что странное пятно в гребеночной я заметила еще в октябре. Делала заявку в РСУ. Пришел какой-то молодой парень, сказал "А не знаю чего тут"- и ушел. Пятно больше не распространялось, ну и я подзабила на это дело тоже. НУ мало ли от чего там пятнышко, я не специалист. Все это действительно по капельке капало три месяца и сейчас, когда настали холода, видимо давление увеличили, и стало лить сильней. Но опять же там не хлещет, а просто тонкая-тонкая струйка. Кому интересно, зайдите в 3к9 этаж и посмотрите следы от струйки на эл.щитке. Квартиры, к счастью, не затронуты. Да я и сомневаюсь, что они были бы затронуты, даже если б не перекрыли до пятницы.

Так что, бабушка, не переживайте. Страдаю только я и мои дети. Остальные могут спокойно и весело жить в своих теплых квартирках.

у меня в квартире похожая была ситуация.. Но по нашей вине. Рсу сказали, ну дня через 2 придем.. В итоге помогли ТСЖ 7и их мастер нам все починил за 20 минут.... Понятно, что за мой счет, но лучше так... Вот какие выводы нам надо делать, это рсу у нас еще на птичьих правах и они так себя ведут, а если, не дай Бог , официально придут, то вообще забьют на нас и наши проблемы?! Вам терпения!!! Обогреватели то дать?))

[ORB 130]

2 Gray:

повторю вопрос тут недавно задавал - удалось что-нибудь уточнить по положению об отоплении? (см. пост http://forum.pushkino.org/index.php/topic/72020-otoplenie-kotelnye-schetchiki-radiatory-i-pr/page-46?do=findComment&comment=4410612)

[Gray 1 779]

@borovul`ka,

мы тоже можем поделиться обогревателями!

 

@ORB,

все очень запутано. Но одно я поняла - до июля 16 года действует СТАРОЕ Постановление об уплате комм.услуг именно в части расчета платежа за ОТОПЛЕНИЕ. И там сказано, что те, у кого счетчики - платят по ним, у кого их не ,платят по метрам. Отопление МОП рассчитывается поровну по всем жильцам. Это если кратко. Эти статьи были оставлены рабочими для того, чтобы был переходный период, в течение которого люди приобрели и установили счетчики тепла. За нас это сделал застройщик. Но оказалось, что платить по счетчику  - это невыгодно для управляющей компании.