Правление ТСЖ

[Mother 22]

faa

Инженер это подчиненный человек, руководят ЮИТом не они и большую часть неприятностей не только они нам доставляют. А то что если человек хам уже ничего не поделаешь - нам такие не нужны. Думаю правление ТСЖ будет хорошо проводить кадровый отбор персонала.

[EvgenyiCG 9]

Что-то опять все в черном цвете.

Про газ ни слова. И помнится ИГ добивалась улучшений, взаимодействуя с ЮИТом. Евгений перечислял в конце прошлого года - список получался длинный такой. Куда-то все хорошее девалось?

 

Словом, ИГ опять на тропе войны. А за "войну" голосововать не хочется. Сейчас научатся "воевать" с ЮИТом, и потом умело отобъются от любых замечаний - "Кто воевал, имеет право".

 

А хотелось бы проголосовать за позитивных, уравновешенных, результативных ..

А что конкретно по последним собраниям вас интересует ?

 

Про войну вы зря так, ничего подобного у нас нет. Сейчас происходит плановая подготовка к голосованию по способу управления МКД в виде ТСЖ. ЮИТ проводит свои выборы. Никаких взаимных упреков у нас нет, жители домов сами могут видеть, как работу ЭК, так и нашу.

[Bas`ka 1 502]

Для начала снизить градус противостояния.

Не знаю, о чем Вы. В листовке перечислены реальные недостатки в работе ЮИТа, предложено обдумать плюсы создаваемого ТСЖ и обозначены первоочередные задачи этого ТСЖ. Где здесь противостояние? Где война? Все очень мирно. Каждый неравнодушный к своему быту и кошельку подумает и примет самостоятельное решение.

 

Затем перестать собирать все в кучу, говорить много-много, "звать на баррикады"...

В баррикады как раз превращаются собрания жильцов, на которых превалируют обвинения и ор. А ТСЖ просто необходимо как орган для цивилизованной коммуникации.

 

Отобрать ограниченное количество проблем - две-три, которые надо решить.

Я, например, не могу выбрать всего 2-3 пункта из перечисленных в письме к жильцам недоработок ЮИТа. Вы можете сказать, что важнее ДЛЯ ВСЕХ: лифты, например, или детская площадка?

 

Помню, Вы как-то хотели проголосовать за меня. Я - в подписантах

Да ладно. Не верю. Вы не такая

Не какая? Разве изменилась моя позиция? Разве вместо взвешенного решения проблем я перешла на склочные разборки? Или я просто стала "не такой", когда моя точка зрения не совпала с Вашей?

[Никто 0]

В листовке перечислены реальные недостатки в работе ЮИТа … Где здесь противостояние? Где война?

С этого – перечисления недостатков - «воззвание» начинается, задает его тон, занимает треть его объема, при этом не несет никакой информации.

Представьте, встретимся мы с Вами как-нибудь, и первое, что я Вам расскажу, это какие у меня нехорошие соседи - перечислю их 10 недостатков: долбят стены ночами, выставляют мусор в коридор ... Уверен, Вы не захотите слушать меня дальше,

- насколько бы это ни было реально

- что бы я не сказал следом, будь оно 100 раз конструктивное, позитивное - будет уже поздно.

Так ведь?

 

Либо так: давайте выкинем из вашей листовки первую «обвинительную» часть - заменим ее на одну фразу «Все вы знаете, как управляет ЮИТ нашими домами все эти годы. Вот поэтому ..» и дальше по тексту – ничего не меняя (для простоты). Стало бы хуже? Или все таки получше?

 

предложено обдумать плюсы создаваемого ТСЖ

Не увидел предложения обдумать. Вижу пиар ТСЖ «общими словами» в стиле «воззвания», «декларации о намерениях»

 

обозначены первоочередные задачи этого ТСЖ.

Еще раз: задач, «декларативности» поменьше бы, конкретики - побольше бы. Того, что убеждало бы, что ТСЖ задачи действительно способно решать.

Можно было бы сказать, например, кто реальный кандидат на УК – хорошая, надежная компания, которую уже нашли и которая заинтересована в нас. И остается только выбрать ТСЖ и перевести переговоры в конкретное русло, привлечь новых кандидатов, создать здоровую конкуренцию

 

Каждый неравнодушный к своему быту и кошельку ...

Еще декларация.

Вот без этого никак нельзя, да? Только так, по обывательски? Вы же не такая - Вы не только о кошельке думаете, и не в первую очередь о нем..

 

ТСЖ просто необходимо как орган для цивилизованной коммуникации.

И еще декларация. Лозунг на растяжку над Московским проспектом

 

Вы можете сказать, что важнее ДЛЯ ВСЕХ: лифты, например, или детская площадка?

Лифты конечно.

Теперь спросите, есть ли у меня дети - Есть, двое: 9 лет, 1 год

 

Разве вместо взвешенного решения проблем я перешла на склочные разборки?

Нет, не перешла. Просто дали себя втянуть. Это эпизод, недоразумение.

Мнение о Вас я не изменил. По-прежнему уверен, что Вы позитивный и полезный член ИГ, и с Вами связываю свои надежды на светлое будущее.

Чем могу, готов помочь.

 

Или я просто стала "не такой", когда моя точка зрения не совпала с Вашей?

Наши с Вами точки зрения совпадать не «обязаны» - совпадает позитивный настрой

Изменено 7 апреля, 2011 пользователем Никто

[Bas`ka 1 502]

Представьте, встретимся мы с Вами как-нибудь, и первое, что я Вам расскажу, это какие у меня нехорошие соседи - перечислю их 10 недостатков: долбят стены ночами, выставляют мусор в коридор ... Уверен, Вы не захотите слушать меня дальше,

- насколько бы это ни было реально

- что бы я не сказал следом, будь оно 100 раз конструктивное, позитивное - будет уже поздно.

Так ведь?

Не так, если соседи эти наши общие.

Либо так: давайте выкинем из вашей листовки первую «обвинительную» часть - заменим ее на одну фразу «Все вы знаете, как управляет ЮИТ нашими домами все эти годы. Вот поэтому ..» и дальше по тексту – ничего не меняя (для простоты). Стало бы хуже? Или все таки получше?

Во-первых, не все живут постоянно в домах, и нет ничего плохого в информировании только собирающихся переезжать.

Во-вторых, все УЖЕ написано, чего после драки кулаками-то...))

Не увидел предложения обдумать. Вижу пиар ТСЖ

Имеете право на свое вИдение, никто его у Вас не отнимает. Как и права голосовать в соответствии со своим вИдением.

Вы же не такая - Вы не только о кошельке думаете, и не в первую очередь о нем..

Я такая, которой не безразлично, НА ЧТО идут деньги из моего кошелька. Как-то, знаете, они мне не с неба валятся, деньги-то

Лифты конечно.

Вы проигнорировали ключевое "для всех". Уверены, что лифты во всеобщем приоритете? Не думали, что собственникам нежилых помещений, например, они вообще по барабану?

Нет, не перешла. Просто дали себя втянуть.

Поймите, я не во что не втянута, все мои действия обдуманны и не сиюминутны. Собственно, Вы этим предположением "лишаете меня свободы воли" и наделяете несвойственной мне инфантильностью

Чем могу, готов помочь.

Спасибо!

 

 

По делу: только сейчас увидела новость.

"Президент поручил до июля решить проблему с ценами на газ в котельных товариществ собственников жилья ТСЖ).

- Они(ТСЖ) покупают газ по цене промышленных предприятий. Это и дорого, и несправедливо, - считает Медведев."

[York 0]

"Никто" прав. Воззвание к жильцам больше похоже на пропагандистскую истерию. Слишком много передергиваний и популизма.

1. работу лифтов "с нарушением требований безопасности" необходимо подтверждать комиссией. если кому то кажется. что лифты ходят не безопасно, это личное мнение.

2. отсутствие работ по машино-местам. Соседи, Вы когда покупали квартиры, в проспектах/декларациях было указано количество машино-мест? Я когда покупал, проспект по дому читал, там указано 19 гостевых машино-мест и платная стоянка в 5-и минутах ходьбы. Вся придомовая территория разбита согласно утвержденного генплана. Для ее изменения необходимо менять генплан и подписывать его в отделе архитектуры. Там свои нормы, определенная доля площади - газон, определенная доля - детская площадка, пожарные проезды и т.д. Генплан, в котором ущемляется доля газона или детской площадки в пользу стоянки никто без денег не согласует. ИГ готова идти на преступление в виде дачи взятки?

3. ограждение территории. Не знаю как проводился землеотвод. но скорее всего участок един, вместе с землей под 4-м корпусом. Пока его не достроят и не сдадут, землю оформить вряд ли получиться, разговор об ограждении возможно просто преждевременен. в этом вопросе необходимо разбираться глубже, а не выносить в качестве лозунга.

4. освещение. вся ИГ прекрасно знает, что освещение - вопрос города а не ЮИТ-Сервиса.

5. и так практически по каждому пункту.

Единственно верное утверждение, это про размер оплаты и отсутствие отчета.

ИГ, вместо громких тезисов о пользе ТСЖ опубликуйте план действия на ближайшие полгода, в случае, если общее собрание примет решение о создании ТСЖ. Хотя бы так же тезисно.

Я лично не против ТСЖ. Я против непродуманных и не взвешенных поступков, основанных больше на эмоциях, чем на трезвом подходе.

[open 72]

"Никто" прав. Воззвание к жильцам больше похоже на пропагандистскую истерию. Слишком много передергиваний и популизма.

1. работу лифтов "с нарушением требований безопасности" необходимо подтверждать комиссией. если кому то кажется. что лифты ходят не безопасно, это личное мнение.

2. отсутствие работ по машино-местам. Соседи, Вы когда покупали квартиры, в проспектах/декларациях было указано количество машино-мест? Я когда покупал, проспект по дому читал, там указано 19 гостевых машино-мест и платная стоянка в 5-и минутах ходьбы. Вся придомовая территория разбита согласно утвержденного генплана. Для ее изменения необходимо менять генплан и подписывать его в отделе архитектуры. Там свои нормы, определенная доля площади - газон, определенная доля - детская площадка, пожарные проезды и т.д. Генплан, в котором ущемляется доля газона или детской площадки в пользу стоянки никто без денег не согласует. ИГ готова идти на преступление в виде дачи взятки?

3. ограждение территории. Не знаю как проводился землеотвод. но скорее всего участок един, вместе с землей под 4-м корпусом. Пока его не достроят и не сдадут, землю оформить вряд ли получиться, разговор об ограждении возможно просто преждевременен. в этом вопросе необходимо разбираться глубже, а не выносить в качестве лозунга.

4. освещение. вся ИГ прекрасно знает, что освещение - вопрос города а не ЮИТ-Сервиса.

5. и так практически по каждому пункту.

Единственно верное утверждение, это про размер оплаты и отсутствие отчета.

ИГ, вместо громких тезисов о пользе ТСЖ опубликуйте план действия на ближайшие полгода, в случае, если общее собрание примет решение о создании ТСЖ. Хотя бы так же тезисно.

Я лично не против ТСЖ. Я против непродуманных и не взвешенных поступков, основанных больше на эмоциях, чем на трезвом подходе.

1) не комиссией, а экспертизой, судебной

2) Когда мы покупали, была озвучена бесплатная парковка, на несколько сотен мест, число точно не помню, но в любом случае Вы считаете, что надо оставить все как есть ?

3) вы правильно написали что не знаете, участков НЕ один

4) и ? по аналогии с п2 надо оставить все как есть ?

5) ну и так по всем вашим пунктам, можно так же добавить, что есть еще должники, которые не оплачивают более 10-12 мес и где иски ?

лично слышал от ген дира Гребенчукова, что будут иски, прошло 6 мес, и ?

Думаете если они ничего не делают для того что бы собрать деньги (!!!!)

они что то сделают для тех законопослушных, которые эти деньги платят ?

 

Я лично не против УК, но пусть хоть 2/3 денег отрабатывают (!!!),

где косметический ремонт ? подъезды в стиле унылых 9ти этажек 90-х,

крыс тока нет, тк мусоропровода нет, а вот счет за него выставляется...

[Bas`ka 1 502]

ИГ, вместо громких тезисов о пользе ТСЖ опубликуйте план действия на ближайшие полгода

Так предложите что-либо сами! Каких действий, как собственник, Вы ждете от ТСЖ? А то, знаете, есть такая очень своеобразная профессия - литературный там, или кинокритик Очень удобно: самому ничего делать не надо, знай, сиди, да чужие усилия покусывай...

[York 0]

Так предложите что-либо сами! Каких действий, как собственник, Вы ждете от ТСЖ? А то, знаете, есть такая очень своеобразная профессия - литературный там, или кинокритик Очень удобно: самому ничего делать не надо, знай, сиди, да чужие усилия покусывай...

От ТСЖ я не жду ни чего. Потому что слабо верю, что компания людей на голом энтузиазме, не подкрепленном профессиональными навыками и знаниями сможет осилить управление комплексом из трех корпусов общей сложностью более 600 квартир.

Я свой совет уже озвучил. идти на голосование, устроенное ЮИТом и голосовать так, как выгодно нам.

Я буду голосовать так:

1. утверждение состава счетной комиссии - Против. Я этих людей не знаю, странно, что голоса считают те же люди чтои инициировали голосование.

2. Выбор способа управления домом

управляющая организация - За

ТСЖ - против Работать должны профессионалы.

3. Выбор управляющей организации - Юит - против. No coments

4. Утверждение текста договора - против. Договор ни о чем.

5. - 8 пртокольные вопросы, значения не имеющие.

9. Использование мусоропроводов - не открывать. Только тараканов и крыс в доме не хватает.

10. Утверждение размера оплаты - против. Структура цены не раскрыта.

 

Обратите внимание, при объявлении первого голосования уже через неделю по третьему корпусу документы получили порядка 50-и человек. Я в среду получал, был двадцатым. Я более чем уверен, что если будет третье голосование, большинство его просто проигнорируют.

[Bas`ka 1 502]

Я буду голосовать так:

А смысл? Что Вы получите в итоге? В чем выгода в показе фиги всем вариантам голосования?

Можно еще раз спросить, что Вы предлагаете конструктивного? Критиковать и протестовать-то мы все мастера...

[Mother 22]

York

На сколько я поняла, из собраний на которых я присутствовала, управлять нашими домами будут профессионалы - УК, которую мы же и выберем, а вот ТСЖ будет контролировать их работу: и отчеты вовремя будут, и машиноместа, и освещение, и детские площадки, и далее по списку.

Согласна с Bas`ka - Вы только критикуете, а конструктива никакого.

[York 0]

York

На сколько я поняла, из собраний на которых я присутствовала, управлять нашими домами будут профессионалы - УК, которую мы же и выберем, а вот ТСЖ будет контролировать их работу: и отчеты вовремя будут, и машиноместа, и освещение, и детские площадки, и далее по списку.

Согласна с Bas`ka - Вы только критикуете, а конструктива никакого.

А где вы этих проффи найдете?

Вы действительно наивно полагаете что по первому свистку прибегут кристально честные профессиональные управляющие и начнут за копейки делать всем направо и налево счастье?

Ни один здравомыслящий подрядчик даже предложение не сделает, не проведя аудит состояние систем. Думаете ЮИТ с распростертыми объятиями пойдет навстречу сменщикам?

Позиция ИГ вообще непонятна.

"Мы против ЮИТ, давайте ее сменим, а дальше что делать не знаем, посоветуйте нам..." В итоге отвечать придется всем жильцам. отсутствием отопления осенью, отсутствием воды и электричества, так как договоры заключены с ЮИТ-сервисом, и перезаключить их за три минуты не получится. Потом выплывет, что необходимо заключать прямые договора с энергосетью и водоканалом, пломбировать счетчики и т.д. Ломать настроенную работающую систему легко. А кто потом будет новую строить и в какие сроки и за какие деньги.

Обратите внимание, как активировались определенные лица в части выбора правления ТСЖ. Город потребовал своего представителя, хотя доля города в общем числе невелика. Все эти движения совершенно не с проста. Вся инициативность инициативной группы закончиться после избрания их в правление.

[zimagur 842]

Из наших домов в Арманд сегодня можно только вплавь попасть, а начальник управления ЖКХ к нам в ТСЖ баллотируется вместо того, чтобы свои прямые обязанности выполнять

[babos 157]

так пусть сначала мост построит....

[Mother 22]

zimagur

начальник управления ЖКХ к нам в ТСЖ баллотируется

это Вы о ком?

York

Я не наивно полагаю-мне не 15 лет, во-первых, с 2008 я вижу, что кроме ИГ наши дома никому в принципе не нужны и они старались хоть что-то сделать, что было в их силах и статусе. Во-вторых, у них четкие планы и они прописаны в их письме.В-третьих, люди, я уверена, побегут по первому свистку, потому как наши дома- поле не паханное, а как раз для контроля (чтобы соблазнов не было как у ЮИТа) как раз и нужен такой орган для контроля, поэтому и ТСЖ необходимо и ревизионная комиссия.В-четвертых, ревизионная комиссия выбирается из жильцов и после этого они уже будут входить в ТСЖ-читайте законы.